办公室装修简单合同范本.docx
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办公室装修简单合同范本
办公室装修简单合同范本
业主（以下简称甲方）_____________________
联系电话：
____________________________
施工队（以下简称乙方）_____________________
联系电话：
____________________________
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：
二、价格
清包工费：
￥_______元，大写：
_____________________
其中水电工_______元
木工_______元
瓦工_______元
油漆工_______元
垃圾清运费_______元
三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费：
1000元
2、木工完成，付1000元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800元
5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。
若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，工期为_____天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。
6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。
8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
a.装修工艺
“电路安装工艺要求：
1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。
原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。
兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。
pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。
所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。
总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：
将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。
请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。
所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。
扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）
9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
“水路工艺安装要求：
1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。
并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。
如：
没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。
“
刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样
3注意乳胶漆要求的对水量
4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。
门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm.
2.油漆：
聚酯清漆3遍。
3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
包门套、哑口的验收标准
1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺
2铅垂贴在门套上检查垂直度
包门1.多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mm╳XXmm）
2.油漆：
聚酯清漆3遍。
3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。
刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
十六、本协议附附件一份。
（附装饰项目预算单一份）
甲方（发包方）：
_____________________乙方（承包方）：
_____________________
身份证号：
____________________________身份证号：
____________________________
电话（或手机）：
_____________________电话（或手机）：
_____________________
确认日期：
_______年_____月___日确认日期：
_______年_____月___日
甲方：
______________有限公司（以下简称甲方）
乙方：
______________（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：
办公室装修
2、工程地点：
xx区广渠门内xx大厦3号楼1单元801、802室
3、工程承包方式：
包工包料
4、工程概况：
建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
工程造价为：
￥_______元。
（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
四、工程期限（房屋维修合同）
工程开工日期：
_______年_____月____日
工程竣工日期：
_______年_____月____日
五、质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。
工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清办公室装修合同样本5篇办公室装修合同样本5篇。
七、双方责任
1、甲方：
负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
2、乙方：
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中
（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。
）
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准办公室装修合同样本5篇合同范本。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：
_____________________乙方单位名称：
_____________________
（盖公章）（盖公章）
法人代表：
______________法人代表：
______________
委托代理人：
______________委托代理人：
______________
_______年_____月___日
甲方：
_______________________
乙方：
_______________________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程名称：
_________；工程地点：
_________；承包范围：
_________；承包方式：
_________。
1.2开工日期：
_________；竣工日期：
_________；总日历工期天数：
_________。
1.3质量等级：
_________。
1.4合同价款：
_________。
第二条合同文件及解释顺序
________________。
第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律
3.1合同语言：
_________。
3.2适用标准、规范：
_________。
3.3适用法律、法规：
_________。
第四条图纸
4.1图纸提供日期：
_________；
4.2图纸提供套数：
_________；
4.3图纸特殊保密要求和费用：
_________。
第五条甲方代表
5.1甲方代表姓名和职称（职务）：
_________；
5.2甲方赋予甲方代表的职权：
_________；
5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：
_________。
第六条监理单位及总监理工程师
6.1监理单位名称：
_________；
6.2总监理工程师姓名、职称：
_________；
6.3总监理工程师职责：
_________。
第七条乙方驻工地代表
________________。
第八条甲方工作
8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：
_________；
8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
_________；
8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：
_________；
8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：
_________；
8.5办理证件、批件的名称和完成时间：
_________；
8.6会审图纸和设计交底的时间：
_________；
8.7向乙方提供的设施内容：
_________。
第九条乙方工作
9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
_________；
9.2提供计划、报表的名称、时间和份数：
_________；
9.3施工场地防护工作的要求：
_________；
9.4施工现场交通和噪音控制的要求：
_________；
9.5符合施工场地规定的要求：
_________；
9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：
_________；
9.7建筑成品保护的措施：
_________。
第十条进度计划
10.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
_________；
10.2甲方代表批准进度计划的时间：
_________。
第十一条延期开工
_________。
第十二条暂停施工
_________。
第十三条工期延误
_________。
第十四条工期提前
_________。
第十五条工程样板
15.1对工程样板间的要求：
_________。
第十六条检查和返工
_________。
第十七条工程质量等级
17.1工程质量等级要求的追加合同价款：
_________；
17.2质量评定部门名称：
_________。
第十八条隐蔽工程和中间验收
18.1中间验收部位和时间：
_________。
第十九条验收和重新检验
_________。
第二十条合同价款及调整
20.1合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：
_________；
20.2调整的方式：
_________。
第二十一条工程预付款
21.1预付工程款总金额：
_________；
21.2预付时间和比例：
_________；
21.3扣回时间和比例：
_________；
21.4甲方不按时付款承担的违约责任：
_________。
第二十二条工程量的核实确认
22.1乙方提交工程量报告的时间和要求：
_________。
第二十三条工程款支付
23.1工程款支付方式：
_________；
23.2工程款支付金额和时间：
_________；
23.3甲方违约的责任：
_________。
第二十四条材料样品或样本
_________。
第二十五条甲方供应材料设备
25.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
_________。
第二十六条乙方采购材料设备
_________。
第二十七条材料试验
_________
第二十八条甲方变更设计
_________。
第二十九条乙方变更设计
_________。
第三十条设计变更对工程的影响
_________。
第三十一条确定变更价款
_________。
第三十二条竣工验收
32.1乙方提供竣工验收资料的内容：
_________；
32.2乙方提交竣工报告的时间和份数：
_________。
第三十三条竣工结算
33.1结算方式：
_________；
33.2乙方提交结算报告的时间：
_________；
33.3甲方批准结算报告的时间：
_________；
33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
_________；
33.5甲方违约的责任：
_________。
第三十四条保修
34.1保修内容、范围：
_________；
34.2保修期限：
_________；
34.3保修金额和支付方法：
_________；
34.4保修金利息：
_________。
第三十五条争议
35.1争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第三十六条违约
36.1违约的处理：
_________；
36.2违约金的数额：
_________；
36.3损失的计算方法：
_________；
36.4甲方不按时付款的利息率：
_________。
第三十七条索赔
_________。
第三十八条安全施工
_________。
第三十九条专利技术和特殊工艺
_________。
第四十条不可抗力
40.1不可抗力的认定标准：
_________。
第四十一条保险
_________。
第四十二条工程停建或缓建
_________。
第四十三条合同生效与终止
43.1合同生效日期：
_________年_______月_____日。
第四十四条合同份数
44.1合同副本份数：
_________；
44.2合同副本的分送责任：
_________；
44.3合同制订费用：
_________。
甲方（盖章）：
__________________乙方（盖章）：
__________________
代表（签字）：
__________________代表（签字）：
__________________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
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