办公楼工程竣工验收.doc

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***住宅楼工程

竣工验收报告

各位领导,专家:

你们好!

由我***公司承建的***住宅楼工程,由***建筑设计院设计,******监理公司监理,***城建局质监站监督。

该工程于2010年12月24日进行预验,预验后项目部召开各班组专题会议，制定专项整改方案对存在的问题进行了认真彻底整改，现已全部整改完毕，并经自检合格，达到了规范要求，具备了竣工验收条件。

现将本工程的基本情况和施工过程作以简要汇报：

一、工程概况

本工程位于****县城国土局北侧，为六层砖混结构住宅楼。

楼长104.98m，宽12.50m，总建筑面积***m2,整体建筑平面呈"一"字型布置。

地基与基础工程：

该工程地基处理采用机械大开挖和素土分层碾压处理，3：

7灰土整片垫层，基础形式为砼条形基础，基础垫层采用C10砼浇筑，条形基础及基础梁、柱均采用C30砼浇筑。

主体工程:

主体砌体采用粘土空心砖、混合砂浆砌筑；主体所有梁、板及柱类构件均采用C25砼浇筑。

屋面工程：

屋面为卷材防水上人屋面。

1：

6水泥炉渣找坡，1：

3水泥砂浆找平层，铺贴SBS改性沥青油毡防水层一道。

装饰装修工程:

（1）楼地面工程：

楼梯台阶及室外台阶为大理石材贴面，卫生间地面为防滑瓷砖铺贴。

（2）墙面工程：

卫生间及厨房墙为白色釉面砖贴面；走道、楼梯间墙为釉面砖贴面，其余内墙面均为水泥砂浆抹面，室外墙为瓷砖贴面。

（3）门窗工程：

窗为铝合金推拉窗，每层均设防护栏，门为防盗门。

给、排水及采暖工程:

（1）给、排水工程:

给水由市政管网直接供水,系统采用下行上给式,给水管采用新型钢塑复合管材;排水采用合流制单立管排水系统,管材选用U-PVC管材,承插式胶粘剂粘接.

（2）采暖工程:

采暖系统采用地暖。

建筑电气工程:

（1）强弱电系统：

三相四线引至首层总配电箱，采用放射式与树干式结合方式。

支线选用铜芯线穿钢管，每层均设开关箱。

插座采用两极双用带接地式。

楼剃间平台、走道照明灯具采用声光控制、其余均为普通照明灯。

（2）防雷及接地系统：

接地形式采用TN-C-S系统，在屋面设Ø8镀锌圆钢做避雷带，用柱内主筋作引下线，所有引下线在室外地面以下1.0m引出一根40×4热镀锌扁钢。

接地极为柱内的两根主筋通长焊接形成基础接地网。

二、施工工期

本工程于*年*月*日正式破土兴建，于*年*月*日完成地基与基础工程，于*年*月*日完成主体工程并通过验收“合格”，于*年*月底完成装饰及安装部分的全部工程量。

三、施工过程中技术质量控制

在本工程施工过程中,我们按创优工程标准进行管理,制定了创优工作计划,精心编制了施工组织设计方案,建立了施工质量保证体系,高度重视工程质量管理；严格按照国家施工技术规范及强制性标准精心施工。

根据本工程特点,采取先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式,有效的缩短了工期,保证了施工均衡性和连续性,使工程优质、快速的进行。

同时制定了工程

四、原材料进场验收及把关情况

在把好隐蔽工程验收关的同时，我们对所用原材料提前考察，择优选择了信誉较好的材料供应方,原材料进场实行“谁采购,谁负责”的责任制度。

材料进场后严格现场见证取样及进场材料报验,确保原材料的合格率达到100%。

确保了整个工程质量及主体结构安全可靠。

五、安全管理

在施工期间,强化了安全管理,狠抓了措施落实,加大了安全生产和文明施工的投入,严格安全责任制度,施工期间未发生任何不安全事故,本工程在地基与基础、主体、装饰三阶段进行了施工安全评价，安全施工总体评价评为“优良”。

六、工程资料及企业自评情况

本工程技术及安全资料随工程进度同步进行,填写真实可靠,签字齐全。

本工程共检查评定*个分部，**个分项，***个检验批。

其中地基与基础4个分项，54个检验批;主体分部4个分项，213个检验批;装饰分部9个分项，54个检验批;屋面分部4个分项，4个检验批;给排水及采暖分部11个分项，36个检验批；电气分部9个分项，57个检验批,其均达到合格标准。

质量控制资料共核查项，合格项；有关安全和主要使用功能检测资料共核查项、合格项，抽查项、符合要求项；观感质量共抽查项，符合要求项，观感质量评定为“好”。

经企业自评，单位工程综合评定为“合格”。

总之,在该工程施工过程中,在勘察、设计、监理、质监及建设单位等部门的大力支持和配合下,保证了施工的顺利进行。

虽然我司承建的该工程项目现已完工,但是还存在一些不足之处,希望各位领导,专家提出宝贵意见，我们将继续予以完善，做好工程质量回访及保修工作,最终达到建设方满意。

最后我代表庆阳陇东建筑工程有限责任公司向一年多来,给我们工作以大力支持和配合的各位领导及专家致以衷心的感谢!

******公司

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