高层办公楼竣工验收汇报材料.doc

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如皋“汇智湖”软件园高层办公楼

竣工验收

监

理

汇

报

材

料

南通远大建设工程监理咨询有限公司

2012年1月10日

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼主体结构验收监理单位汇报材料

一、工程概况

建设单位：

江苏晟峰软件园投资发展有限公司

设计单位：

上海都市建筑设计有限公司

施工单位：

南通东郡建设有限公司

勘察单位：

江苏省地质工程勘察院

监理单位：

南通远大建设工程监理咨询有限公司

建筑面积合计27709.87㎡，基础部分为C35P6抗渗筏板基础，地下室外墙为C35P6抗渗砼，地下室内墙为C45砼。

主体工程框剪结构一层~五层柱、墙为C45砼，六~十七层柱墙为C40砼，一~六层梁板为C35砼，其余均为C30砼；二次结构为C20砼，＋0.00以下填充墙为M10水泥砂浆；＋0.00以上均为M7.5混合砂浆砌筑,主体外墙均采用A5.0加气混凝土砌块，内墙为混合砂浆粉刷，外墙防水砂浆+保温层+涂料面层，楼地面为二次装修施工，外立面门窗均为铝合金.内门为木质防火门。

二、施工前准备工作

1、开工前本监理部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。

2、审查施工单位提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技

术方案和施工进度计划等。

3、检查现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。

该工程于2010年10月18开始正式破土动工。

于2011年1月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收，于2011年6月27日和2011年8月25日分别组织十五层以下中间结构验收和主体结构验收，基础和主体结构验收均合格。

三、对本工程的监理情况

监理项目部对主体结构施工进行了现场全过程的跟踪监理，主要进行了以下几个方面的工作：

1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。

2、对施工工艺的控制，采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。

3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程进行隐蔽验收，对发现的问题责令施工单位及时整改并进行复检。

4、及时做好质量、技术签证工作。

5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量进行控制。

6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。

7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。

对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。

四、基础分部、主体结构核查情况

①质量保证资料核查

钢筋出厂合格证50份，钢筋力学性能检验报告50份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告39份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。

基础分部：

基础工程共57个检验批，各检验批评定均为合格。

土方分项共2个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共3个检验批，砖砌体分项共1个检验批。

主体结构：

主体工程共373个检验批，各检验批评定均为合格。

钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批。

装饰工程共33个检验批，各检验批评定均为合格。

水泥混凝土面层分项共4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批。

屋面工程共15个检验批，各检验批评定均为合格。

屋面找平层分项共3个检验批，屋面保温层分项共3个检验批，屋面卷材防水屋面共3个检验批；屋面密封材料嵌缝分项共3个检验批，屋面细部构造分项共3个检验批。

②水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。

混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。

③普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告4份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。

④加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。

⑤混凝土试块留置及试验报告：

基础部分为C15垫层留置标养试块3组；基础防水保护层C20试块留置3组；C35P6抗渗筏板基础，地下室外墙为C35P6抗渗砼，基础筏板及外墙、地下室顶梁板标养共留置试块18组经统计法评定为合格；地下室内墙为C45砼，留置两组；检测结果均合格。

主体结构为C45砼试块检留置标养7组，同条件6组；C40砼试块标养留置12组，同条件12组；C35砼试块标养留置13组，同条件13组；C30砼标养试块留置37组，同条件37组；C20砼标养试块留置24组；M,10水泥砂浆试块1组，M7.5混合砂浆试块25组。

试块强度均符合设计要求。

拆模试块报告22份，报告结果均合格。

⑥植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。

⑦如皋市永城建设工程检测有限公司分别于6月10日和8月16日对高层办公楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格。

⑧我们监理项目部已经对高层办公楼主体结构进行了实体回弹，回弹数据均合格，详见回弹记录。

⑨沉降观测情况

高层办公楼设沉降观测点10个，最大沉降量为13mm，最小沉降量4mm，具体实测记录详见沉降观测记录。

五、竣工预验收存在的几个问题

1、现浇板底杂物的清理不到位，现已经清理到位。

2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。

3、楼梯踏步有涨模现象的，已经打凿到位。

4、悬挑脚手架预留洞修补不到位，现已经修补到位。

六、工程质量评价

根据工序质量验收结果及现场质量情况，竣工验收暂定通过验收，施工单位要对存在的问题整改到位。

最后还请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢！

南通远大建设工程监理询咨有限公司

汇智湖项目监理部

2012年1月10日