武汉中国知音城还建社区工程.docx
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武汉中国知音城还建社区工程
1、编制依据
1.1、施工图纸
武汉·中国知音城还建社区工程项目的设计施工图（图别包括水施、电施、讯施、消施等）。
中建三局建设工程股份有限公司设计
1.2、现行国家或地方规范、标准、图集
1.2.1、现行国家及地方有关法律法规
见下表1.2.1
表1.2.1适用的主要现行法律、法规
序号
文件名称
文件编号
生效日期
发布机构
备注
1
中华人民共和国《建筑法》
2
中华人民共和国《招投标法法》
3
中华人民共和国《合同法》
4
中华人民共和国《产品质量法》
5
建设工程质量管理条例
院令279号
国务院
6
房屋建筑工程质量保修办法
部令80号
建设部
7
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定
建建[2000]42号
2000.6.30.
建设部
8
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
部令78号
2000.4.4.
建设部
9
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建建[2000]211号
2000.9.26.
建设部
10
建筑工程施工许可管理办法
部令91号
1999.12.1.
建设部
11
城市建设档案管理规定
部令90号
2001.7.4.
建设部
12
工程项目施工质量管理责任制（试行）
建建[1996]42号
建设部
13
建设施工企业项目经理资质管理办法
建建[1995]1号
1995.3.7.
建设部
14
国家基本建设大中型项目实行招标投标的暂行规定
计建设[1997]1466号
1997.8.18.
建设部
15
工程建设重大事故报告和调查程序的规定
部令3号
1989.12.1.
建设部
16
实施工程建设强制性标准监督规定
部令81号
2000.8.21.
建设部
17
建设领域推广应用新技术管理规定
部令109号
2001.11.29
建设部
18
淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第三批）
国家经贸委32号令
2002.7.1.
国家经贸委
19
淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第二批）
国家经贸委16号令
2000.1.1.
国家经贸委
20
国家质量监督检验检疫总局关于公布《特种设备行政许可工作程序（试行）》的通知
质检锅函[2003]80号
2003.11.28
国家质检总局
21
关于印发《工程质量监督工作导则》的通知
2003.8.5.
建设部
22
国家质量监督检验检疫总局关于印发《杂物电梯监督检验规程》的通知
国质检锅[2003]33号
2003.5.3.
国家质检总局
23
关于印发《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的通知
建质[2003]46号
2003.3.9.
建设部
24
关于印发《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》（试行）的通知
建质[2003]113号
2003.7.1.
建设部
25
全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会抗震设防专项审查办法
建办质[2003]11号
2003.3.10.
建设部
26
建设部办公厅关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知
建办质[2004]35号
2004.6.12.
建设部
27
关于印发《建设部推广应用新技术管理细则》的通知
建科[2002]222号
2002.9.6.
建设部
28
关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知
国办发[2002]1号
2003.1.5.
国务院办公厅
29
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法
部令124号
2004.4.1.
建设部
30
实施工程建设强制性标准监督规定
部令2000第81号
2000.12.12
建设部
31
关于加强建设系统重大质量安全事故快报工作的通知
建办质[2003]23号
2003.4.10.
建设部
32
关于加强《工程建设标准强制性条文》实施工作的通知
建标[2000]248号
2000.11.3.
建设部
33
建设工程重大质量安全事故应急预案
建质[2004]75号
2004.4.30.
建设部
34
关于印发《建设工程质量监督机构监督工作指南》的通知
建建质[2000]38号
2000.12.6.
建设部
35
产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法
国家技术监督局4号令
1999.3.10.
国家技术监督局
36
建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定
建建[2000]230号
2000.4
建设部
37
关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知
建市[2002]189号
2003.1.1.
建设部
1.2.2、安装工程主要采用规范、标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-2005）
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）
《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》（CJJ/T98-2003）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
1.2.3、安装工程主要采用图集
《室内消火栓箱安装》（99S202）
《接地装置安装》（88D563）
《电缆桥架安装》（90SD169）
《等电位联结安装》（02D501-2）
1.3、批准执行的施工组织设计
1．批准执行的《施工组织总设计》；
2、工程概况
2.1工程名称：
武汉·中国知音城还建社区工程项目
2.2工程地点：
武汉市蔡甸区新农镇
2.3工程规模：
本还建安置社区位于武汉市蔡甸区新农地块，基地北靠汉蔡高速，南临汉阳大道，中间由新天北路与一条规划路划分为4个地块，总用地面积约600亩（418207m2），总体建设规模达110万m2，包括44栋33层高层住宅、新建的新农小学及幼儿园等。
地上面积为1012283.6m2，容积率为2.42。
其中住宅面积为897907.1m2，共8534户住户。
计划2013年全年开工30万m2，完成主体结构封顶10万m2，力争2014年上半年实现首期安置。
本还建社区工程的建设单位为武汉市蔡甸区后官湖生态宜居新城管理委员会，投资单位为中建武汉知音城发展有限公司，设计单位为中建三局集团有限公司建筑设计院，监理单位为湖北合联建设监理有限公司，施工单位为中建三局集团有限公司，勘察单位为中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
本工程为武汉·中国知音城还建社区一期工程，工程内容包括一组团1-1#、1-2#、1-4#及二组团2-1#、2-2#、2-5#等七栋楼，建筑总面积为162575.8m2，工程承包范围为武汉·中国知音城还建社区一期工程施工图纸的全部土建、安装、室外配套工程，工程签约合同价约为¥2.96亿元。
本工程计划开工日期为2013年02月01日，计划整体移交日期为2015年07月01日，各单项工程单体竣工时间要求如下：
单项工程
计划开工时间
开工至±0完工日期
开工至结构封顶完工日期
开工至单体竣工日期
1-1#
2013.09.01
2014.01.01
2014.11.01
2015.07.01
1-2#
2013.07.01
2013.11.01
2014.09.01
2015.07.01
1-4#
201310.01
2014.02.01
2014.12.01
2015.07.01
2-1#
2013.02.01
2013.06.01
2014.04.01
2015.02.01
2-2#
2013.02.01
2013.06.01
2014.04.01
2015.02.01
2-3#
2013.05.01
2013.09.01
2014.07.01
2015.02.01
2-5#
2013.10.01
2014.02.01
2014.12.01
2015.07.01
3、施工部署.
3.1、施工目标
根据《施工组织总设计》和项目部编制的《施工组织设计》中的总体质量、环境、职业健康安全目标原则，并结合安装工程的实际情况制定质量、环境、职业健康安全目标如下表3.1：
安装工程质量、环境、职业健康安全目标表3.1
序号
类别
总体目标
安装工程的目标
备注
1
环境
保护
目标
噪声投诉处理率100%；
噪声投诉率年平均降低率20%、争取降低30%；
垃圾、废弃物品分类管理100%。
现场加工库房封闭率100%以尽量降低现场噪声，并尽量减少楼层管材加工量，安装工程的噪声投诉处理率100%；
安装工程的噪声投诉率年平均降低20%、争取降低30%。
2
职业
健康
安全
管理
目标
严格控制死亡、重伤、火灾、设备等重大事故和职业病的发生；轻伤事故负伤频率控制在1.5‰以内。
施工现场安全检查必须全部达到JGJ59-99合格以上标准，确保优良率达到80％，争取达到90％。
杜绝安装工程中死亡事故和职业病的发生；
安装工程中的轻伤事故频率控制在1‰以内；
3.2、施工组织机构
制定本工程的安装工程施工组织机构框图如下图3.2：
安装工程施工组织机构图3.2
项目主要管理人员资料如下：
职务
姓名
性别
年龄
学历
证书
备注
项目经理
李小毛
男
专科
二级项目经理
电气工长
黄咏兵
男
专科
施工员
给排水工长
罗宁
男
专科
施工员
安全员
曾波
男
本科
安全员
资料员
罗宁
男
专科
资料员
质检员
曾波
男
本科
质检员
材料员
陈翔
男
专科
材料员
3.3、施工进度计划安排
根据本工程的安装部分的实际情况，结合土建的进度要求。
3.4、资源配置计划
为了确保该工程保质保量的按计划进行，必须组织一支强有力的技术过硬的施工队伍，
并保证有量好的设备和施工机具。
具体计划如下：
表3.4
（1）要施工机具
序号
名称
规格型号
数量
功率
产地
备注
1
交流焊机
BX3-500（或300）
4
16KW
上海
2
套丝机
Z3T-R4
4
0.75KW
杭州
3
台钻
DP-25
2
1.5KW
杭州
4
冲击钻
TE-24、TE-42
6
德国
5
电钻
6-13mm
4
上海
6
手动试压泵
SY-5
4
山西
7
弯管机
SYM-3A
10
8
切割机
J3G2-400
4
序号
名称
规格型号
序号
名称
规格型号
1
游标卡尺
0.02mm/0-300
6
钢卷尺
2
钳形表
500A
7
绝缘摇表
3
水准仪
8
角尺
4
万用表
500型
9
试电笔
5
接地电阻测试仪
500V
10
压力表
表3.4
（2）主要检测和试验设备
4、施工准备工作
4.1、施工平面布置
在施工组织设计中，根据项目总包部现场施工总平面布置示意图，这里仅仅针对安装工程所需的平面布置情况进行描述：
1、安装工程所需的场地
主要场地布置见下表4.1。
安装工程所需场地一览表表4.1
用途
层数
面积（m2）
主要做法
需用时间（天）
办公室
1
16
彩钢板房
100
加工区
1
50
钢管搭设
100
材料堆场
1
800
地面硬化
100
说明：
所有临建都要按照中国建筑工程总公司CI手册要求来搭建。
本工程的施工平面布置依照总包部平面布置图配置。
4.2、现场作业条件准备
主要现场作业条件准备工作（见表4.2）
安装工程的主要现场作业条件准备工作表4.2
工作内容
基本要求
完成时间
负责人员
备注
加工房建设
在安装工程施工以前，先在现场建设好加工间
安装工程开工前
堆场设置
在安装工程施工以前，先在现场设置好材料堆场，以便于能够及时让材料进场
安装工程开工前
组织材料进场
在安装工程施工以前，组织材料等进场，以便于作好安装工程预埋施工的准备
安装工程开工前
定位预埋
土建主体结构钢筋绑扎完毕
混凝土浇筑前
给排水管道安装
土建主体结构、砌体、抹灰施工完
卫生间防水施工前
电气管路二次配管
土建主体结构、砌体施工完
土建抹灰前
穿线、开关、灯具施工
土建工程抹灰完，涂料施工完
工程交工前
设备安装
土建主体结构、砌体施工完
工程交工前
安装工程系统调试
安装工程各分项施工完毕
工程竣工验收前
4.3、技术措施准备
主要技术措施准备工作见下表4.3。
安装工程的主要技术措施准备工作表4.3
工作内容
基本要求
完成时间
负责部门/人员
备注
施工方案编制
在安装工程正式施工以前，先安排专人编制安装施工方案；
安装工程开工前
技术交底
项目部技术负责人将安装施工方案向主要管理人员交底
安装工程开工前
针对各分项工程，在其正式施工以前进行专门的技术交底
各分项工程施工前
现场工长向作业班组进行交底
各分项工程施工前
5.给排水工程主要施工工艺
系统概况
包括生活给水系统、生活热水系统、污废水排放系统、雨水系统，消火栓系统、自动喷淋系统、人防系统。
系统概述如下：
系统名称
范围
概述
生活冷水
地下室
市政管网直接供水。
1~5层
市政管网直接供水。
生活热水
本工程采用太阳能供水。
污废水排放系统
地上部分
污、废水分流，污、废水由排水管收集，经污水处理设备处理后排入市政污水管网。
雨水系统
屋面、车库出入口
屋面雨水排入室外雨水检查井，与场地雨水一起收集后，净化再利用。
主要设备及设施分布情况如下：
设备名称
数量（台）
位置
备注
生活给水泵
6*2
地下室给水泵房
变频
消火栓泵
2
地下室消防泵房
喷淋泵
2
地下室消防泵房
潜污泵
11
地下室
自洁式不锈钢水箱
（配套自动冲洗装置）
2
屋顶消防水箱间及生活水箱间
18m3、30m3各一套
5.1、管材的选用及连接方式
根据设计图纸要求，管材及连接方式如下表：
序号
项目
管材
连接方式及作法
备注
1
室内给水
主干管采用钢塑复合管，
支管采用PP-R管
丝扣连接
热熔连接
生活冷水
薄壁紫铜管
钎焊焊接
生活热水
2
室内消火栓系统
DN≤100
热镀锌钢管
丝扣连接
DN＞100
热镀锌钢管
沟槽连接
3
室内喷淋系统
DN≤100
热镀锌钢管
丝扣连接
DN＞100
热镀锌钢管
沟槽连接
4
室内排水系统
室内重力排水管
PVC-U排水塑料管
承插粘接
干管、立管支管
5
室内雨水系统
PVC-U排水塑料管
承插粘接
6
7
管道穿墙及楼板
给排水管道穿防火楼板、墙及隔墙，设套管。
套管顶部高出完成地面20mm，厨房、卫生间高出地面50mm。
安装在墙壁上的套管端头与饰面相平，套管与管道之间用防火材料填实。
管道穿地下室防水墙、有防水要求的墙及楼板做防水套管。
所有穿人防围护结构时设密闭套管。
8
管道保温
生活热水管
DN＜32
塑覆铜管
其余热水管
橡塑保温管壳
δ=40mm
室内管道外包玻璃布，室外管道外包铝箔玻璃钢薄板
9
防腐
安装前管道、管件、支架涂底漆前清除表面灰尘污垢、锈斑、油脂等物及内部污垢和杂物，此道工序合格后方可刷涂。
管道防腐：
消防系统明装镀锌钢管接口处外壁刷红丹防锈漆两道，整根管到外壁刷漆两道，若埋地则刷沥青玛蹄两道防腐。
明露部位的支架进行表面预处理后涂防腐底漆二道，第一道防腐底漆应在安装时涂好，然后涂面漆一道；对于隐蔽部位的支架等涂刷防腐底漆二道。
5.2、主要施工工序
1、给水管道安装施工程序：
2、排水管道安装施工顺序：
5.3、主要施工方法及技术措施
管道安装本着“先干管、后支管”的原则进行，统一用吊线安装卡件，支管甩口处应加临时管堵，立管阀门的朝向应便于操作和维修，安装完后用线坠找正，用卡件固定。
安装时应根据规范要求，保持适当的坡度，并留足够的空间以供维修和满足保温、装修等要求。
5.3.1、预留预埋
预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括屋面、地下室水池等防水套管、穿墙和梁的钢套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。
预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。
它将直接影响给排水工程施工的顺利进行。
为了保证给排水工程预留预埋工作的准确性，在施工过程中应从以下几个方面进行控制：
（1）施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，在预留预埋图中标注清晰，以便于各专业的预留预埋.同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工。
（2）严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准：
管径（mm）
50～75
75～100
125～150
留洞尺寸（mm）
100×100
200×200
300×300
防水套管（mm）
φ114
φ140～159
φ180～219
预留洞的尺寸应保证上大下小标准件大样图如右图所示：
（3）套管安装
给排水管道穿过防火楼板、建筑外墙及隔墙时，设置套管，套管管径比穿墙、板的干管、立管管径大1～2号。
套管顶部高出完成地面20mm，高出厨房、卫生间地面50mm。
安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实。
管道穿地下室建筑外墙或水池壁时做防水套管，采取严格的防水措施。
所有穿人防防护墙的水管均在防护墙上加密闭套管。
3）刚性套管安装：
主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需割断结构钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。
施工的尺寸及所选管材、翼环厚度见下表：
2）柔性防水套管安装：
水泵吸水管穿池壁采用柔性防水套管（A型）
地下水池壁
柔性防水套管（A型）
1-钢管
2-法兰套管
3-密封圈
4-法兰压盖
5-螺柱
6-螺母
7-法兰
8-柔性防水树脂
9-迎水面
3）穿墙套管安装：
土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高、几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。
4）穿楼板孔洞预留：
预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。
图中a为洞口尺寸b为楼板厚度C为角度（一般取60O左右）
5.3.2、镀锌管道的丝扣连接
丝扣连接工艺流程及注意事项如下：
5.3.3、镀锌钢管的沟槽连接
使用滚槽机在管道两端滚出环形沟槽，用专用卡箍鍥入两端沟槽，通过压紧中央的橡胶垫圈实现紧固和密封作用。
沟槽式连接结构原理如下图示。
沟槽式连接结构原理图
1、管道安装前应先检查其外观质量，不得有裂纹、沙眼等缺陷，如管道不直还要进行调直。
另管道在下料切割后，其切口表面应平正，不得有裂纹、重皮。
如有毛刺、氧化铁、铁屑等都应清除。
2、管道沟槽式连接施工工艺，除按设计图纸及现场情况进行管材下料支架安装外，主要包括滚槽和连接两个步骤。
（1）、滚槽施工步骤：
管道沟槽式连接的施工工艺流程：
1）压轮需要根据管子的规格选用：
上压轮DN150管径选用YWG57-168，DN200～DN300管径选用YWG219-325；下压轮DN150管径选用YWG89-168DN200～DN300管径选用YWG219-325。
2）调整托架角度至水平。
3）启动液压、实现压轮压延，一般压制一个沟槽DN150需3分钟；DN200需4分钟；DN300需6分钟。
4）启动滚轮电机，管体顺时针旋转约三周。
5）达到定位标度。
6）松动液压（压轮松动）测定沟槽深度。
由于不同厂家、不同配件对压槽深度有不同的要求，施工时压槽深度将作适当调整
公称直径
钢管外径D
压槽深度（参考）
100mm
114mm
2.2～2.5mm
125mm
140mm
2.2～2.5mm
150mm
165mm
2.2～2.5mm
在施工中专用机械的操作要点为：
配轮由压轮和滚轮配对组合，沟槽宽度及端头长度均由配轮组合决定，而不设立人为因素。
沟槽深度定位标尺是控制压轮下压的根本限制，其下压过程依次实现在滚轮启动和管休旋转中，旋转一周下压一级，以保证压延过程中出现管体真圆度改变及槽道深浅不一。
（2）、管道连接步骤：
1）管道压延之后，管道连接其管道两端直线调整，放置垫圈于管道接口两端处。
2）外套沟槽卡箍或法兰。
3）插入螺栓、紧固螺帽。
4）管子正向夹紧，抵抗扭力载荷或弯曲载荷。
5）连接的技术要求：
1>垫圈放置前清除管子端头处垃圾及施工中可能形成的外围金属毛刺，以确保垫圈与外管接触严密。
2>垫圈放置于两端头，露出沟槽，并放置均衡，无翻卷、扭曲。
3>卡箍的放置和紧固应该平衡进行，螺帽的收紧应交替进行，并同时观察垫圈有无外挤现象。
外挤现象的出现主要足因为沟槽深度小于标准值或垫圈与卡箍之间摩擦过大所致。
解决上述问题方法为：
增加沟槽深度或放置中性洗洁剂,以减少安装难度。
4>立管连接要避免管体自重造成两端头的补偿间隙消失或两端沟槽距离减少使卡箍无法完全楔合沟槽中，以致紧固失效。
4、所有镀锌管道镀锌层损坏的部位要在安装完成以后做防腐处理。
5、沟槽连接管道管径DN≥100的支吊架最大间距为4.6米。
5.3.4、排水塑料管的承插连接
1、管材或管件在粘合前将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。
当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。
2、管材根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。
3、胶粘剂涂刷
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