新版驾校场地租赁合同三.docx

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新版驾校场地租赁合同三

　　合同编号:

________

　　新版驾校场地租赁合同三

　　温

　　馨提示：

本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切

　　勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业

　　人士，感谢您的阅读下载！

出租人：

_________承租人：

_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的

　　规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如

　　下：

　　第一条租赁场地乙方承租甲方__________________号场地，面

　　积_________平方米，用于_________.第二条租赁期限自

　　_________年_________月_________日起至_________年_________月

　　_________日止，共计_________年_________个月;

　　免租期为自

　　_________年_________月_________日起至_________年_________月

　　_________日.第三条续租本合同续租适用以下第_________种方

　　式：

　　1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知

　　甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意

　　续租的，双方应重新签订租赁合同.租赁期满前甲方未做出书面答复

　　的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同.

　　2.租赁

　　如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;

　　乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定.第四条租金租金共_________元，实行_________支付制，以_________为租金支付方式;

　　签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳.第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定.第六条保险

　　1.甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险、_________.

　　2.乙方自行投保的范围为：

_________.第七条甲方权利义务

　　1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施.

　　2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿.

　　3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用.

　　4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动.

　　5._________.第八条乙方权利义务

　　1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务.

　　2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理.

　　3.应按期支付租金并承担各项税费.

　　4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任.

　　5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照.

　　6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料.

　　7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传.

　　8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途.

　　9._________.第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

　　1.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的.

　　2.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.

　　3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的.

　　4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的.

　　5.违反保证金协议的有关约定的.

　　6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的.

　　7._________.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金.因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息.第十条其他违约责任

　　1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失.

　　2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任.

　　3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金.

　　4._________.第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金.如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任.第十二条专用设施、场地的维修、保养

　　1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权.

　　2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患.

　　3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担.

　　4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意.如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方承担.

　　5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担.第十四条声明及保证甲方：

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同.

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.乙方：

　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履

　　行本合同.

　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.

　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密.未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_________年.一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失.第十六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等.如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行.第十七条通知

　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________传递.以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式.

　　2.各方通讯地址如下：

_________.

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任.第十八条争议的处理

　　1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释.

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　提交_________仲裁委员会仲裁;

　　依法向人民法院起诉.第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释.第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力.第二十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效.有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日.本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份.甲方：

_________乙方：

_________授权代表人：

_________授权代表人：

__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：

_________签订地点：

_________驾校场地租赁合同承租人根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方位于__市__镇__村沙北518号

　　的号场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准.第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日.第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为：

　　第一年▁▁元/平方米/天，▁▁元/月，▁▁元/年;

　　第二年▁▁元/平方米/天，▁▁元/月，▁▁元/年;

　　第三年▁▁元/平方米/天，▁▁元/月，▁▁元/年;

　　租金支付方式为：

　　□现金□支票□汇票□其它;

　　第一次租金的支付时间为▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日;

　　第二次租金的支付时间为▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日;

　　第三次租金的支付时间为▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日.第四条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施.

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同.

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营.

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动.

　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：

对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等.

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：

建筑物的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等.第五条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务.

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理.

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用.

　　4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任.

　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果.

　　6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续.

　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等.

　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传.第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的.

　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的.

　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.

　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的.

　　5、逾期三十日未支付租金的.

　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理.因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金.第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失.

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金.第八条免责条款

　　1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金.

　　2.如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任.第九条税收税金关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费.第十条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：

　　1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金按照第三年的标准收龋租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同.

　　2、租赁期满

　　乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如

　　乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违

　　约行为的，甲方有权拒绝续租.第十一条租赁场地的交还租赁期满

　　未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同

　　终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状

　　态交还甲方.乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收

　　回，由此造成的损失由乙方承担.第十二条争议解决方式本合同项

　　下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调

　　解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决

　　1、提交相关仲裁委员会

　　仲裁;

　　2、依法向经营所在地人民法院起诉.第十三条其他约定事项

　　场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力.第十四

　　条本合同自双方签字盖章之日起生效.本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份.第十五条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力.

　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合

　　同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外.

　　第十六条其它约定事宜甲方

　　乙

　　方

　　证件号

　　码：

　　证件号

　　码：

　　电

　　话：

　　电话：

　　签约日

　　期：

　　签约日

　　期：

　　驾校场地租赁合同甲

　　方：

　　乙

　　方：

　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方现有

　　的位于龙华新区的部分士地租给乙方作驾校等相关事宜达成协议如

　　下：

　　一、本合同标的物

　　1、甲方就拥有管理的位于的部分士地面积

　　平方米租给乙方作为汽车训练考场用途使用.

　　2、甲方有权出租以上

　　租赁士地，可用于合同约定用途;

　　二、租赁时间：

　　1、总租赁期暂定_年，;

　　四、结算方式：

　　每月结算一次.乙方应于每个月的5日前向甲方支付当月租金.

　　五、履约保证金：

　　甲、乙、双方签订合同后三日内，乙方即向甲方交纳人民币作

　　为履约保证金，乙方单位可以入场进行规划、设计及整理，甲方给乙

　　方45天的时间作建设期，建设期满正式起租，甲方提供收款收据，无须开具发票.甲方：

_________乙方：

_________法定代表人：

　　_________法定代表人：

　　__________________年____月____日

　　_________年____月____日驾校场地租赁合同甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号

　　码：

　　本着公平、自愿的原则，根

　　据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下场地租赁合同，以供共同遵守.

　　1、甲方自愿将楚王城平方）场地租赁给乙方，乙方使

　　用该场地开办驾校使用.

　　2、甲方必须提供院内房屋两间，水电齐全，水电费由乙方负责.

　　3、在使用期间，乙方因场地需要改造设施，费

　　用乙方自负，但甲乙双方共同协调周围邻里关系.

　　4、在租赁期内，租金不变，甲方不得无故上调租金.租金每年元，一年一交，一次性

　　付清.合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权.

　　5、甲方在三年

　　内保证乙方正常使用场地，因其他原因无故让乙方搬走，甲方必须赔

　　偿乙方的场地设施等一切费用.

　　6、甲方如三年后确实需要开发建房，需提前半年通知乙方.

　　7、本合同一式两份，签字后生效.甲方：

　　_________乙方：

_________法定代表人：

_________法定代表人：

　　__________________年____月____日_________年____月____日

　　驾校场地租赁合同

　　出租

　　方：

　　承

　　租

　　方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地的事项经协商

　　达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方位于北徐村邓六路路西坐南向北场地，面积约

　　22.5亩.平房6间带围墙，水井一口.第二条租赁期限自20__年__月__日起至20__年__月__日止.第三条租金本合同租金标准为：

每亩每年壹万贰仟贰佰元整整每三年递增20%.租金支付时间为：

每年__月__号第四条甲方权利义务为乙方提供及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营，不得干涉乙方正常的经营活动.第五条乙方权利和义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务.

　　2、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用.

　　3、应守法经营第六条其它违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等导致乙方不能正常经营，应减收相应的租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失.

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行合同最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金.第七条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金.如有拆迁赔偿按双方所有权分配.第八条本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的可以向当地人民法院提出诉讼.第九条双方对合同内容的变更或补充采用书面的形式，并由双方签字作为合同的附件.附件与本合同具有同等效力.第十条本合同一式两份，具同等效力.备注：

签合同付定金伍万元，把各家围墙砌好后付清今年租费围墙高度为

　　2.5米.甲方：

_________乙方：

_________法定代表人：

　　_________法定代表人：

　　__________________年____月____日_________年____月____日