毛坯房房屋租赁合同.docx

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毛坯房房屋租赁合同

毛坯房房屋租赁合同

毛坯房又称为”初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

以下是整理的毛坯房房屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。

毛坯房房屋租赁合同范本一

根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法

律和法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，

乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于市区

小区幢室的房屋出租给乙方使用。

该房屋的情况为：

毛坯房，乙经甲方同意可对该房进行装修，装修成本以25000元计。

面积：

平方结构：

房厅卫—

厨房阳台

第二条租赁期限

（一）租赁期限自年月日

起至年月日止，为期

年，甲方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使

（二）年月日起至

年月日为乙方装修空档期，乙方无需支付该段时间的房屋租金。

第三条租金

（一）租金标准：

元/年，大写

，该房屋租金不变。

（二）租金支付方式：

一年一付

（三）租金支付日期：

合同签订工作日内交纳第一次

房租;以后每年月日交纳当年房租。

若

乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权收回房屋，并追求其违约责任。

第四条押金

乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元，大写

作为押金。

租期满或者甲方违约，押金需全部退还给乙方。

第五条其它费用

（一）甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。

开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。

（二）乙方承担租赁期内的使用费为（水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费）

（三）水表底数、电表底数、燃气表

底数

（四）乙方在租赁期内如需装修产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。

第六条甲方义务

（一）甲方须按时将房屋交付乙方使用。

（二）房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。

如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用居住房屋，乙方有权终止该合约，并要求退还押金和未居住使用的装修费用。

（三）甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

（四）甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

第七条乙方义务

（一）乙方将该房屋作为宿舍居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿。

（三）乙方保证按时交纳应有乙方承担的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费。

第八条所有权变动

租赁期内，该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新

所有权人之间具有法律效力。

第九条转租

（一）转租该房屋，应按规定与接收转租方订立书面转租合同。

（二）接收转租方对房屋造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十条续租

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方；

第十一条合同的解除

（一）本合同一经双方签字后立即生效，甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同。

①若甲方违约，需要退还乙方支付的押金、未住满房租，

赔偿房屋装修费用

（按照25000的装修费用计算未住满的期限，例租期为5年，现已经居住4年，则赔偿房屋装修费为1*25000/5=5000）和半年房租的违约金。

②如乙方违约，乙方不得要回押金并赔偿甲方半年房租的违约金。

（二）有下列情况解除合同，甲乙双方不承担违约金，但甲方需退还装修费用（按照上述例子计算）和未租满的房租。

1该房屋因城市规划，被列入房屋拆迁范围的。

2因地震、火灾等不可抗力造成的房屋损毁。

第十二条合同争议解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请

调解解决，协商或调解不成的，申请仲裁或依法向人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日年月

日

毛坯房房屋租赁合同范本二

出租方房东：

联系电话：

承租方房客：

联系电话：

兹有甲房房屋一套，地址：

该房屋情况为：

面积—平方、结构：

毛坯房。

房自愿租给乙方使用。

双方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定—年。

即从_年_月_日至_年_月_日止。

二、租期内房租每月人民币元整。

由乙方按付给甲方。

不得拖欠。

乙方不得转租。

如转租必须提前通知甲

方，甲方同意方可转租。

如不同意，乙方无权转租。

租期内。

如乙方拖欠房租过期天不交。

甲方有权终止合同收回出租房。

后果乙方自负。

三、租期内：

租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。

如按时不交拖欠。

甲方有权终止合同后收回房子。

四、甲方必须出示房产证和身份证。

以证明房屋的所有权。

如发生房屋纠纷事件。

由甲方解决。

乙方概不负责。

因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。

乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前—月通知对方。

在同等条件下，乙方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构。

不得进行装修改造，确保甲方收回房屋时保持房屋原貌。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。

电等的供应问题，保证正常畅通。

当面检查，一切正常交给乙方使用。

租期内的安全有乙方自付。

八、租房押金：

—元。

如甲方违约，赔偿乙方经济损失

人民币：

元。

如乙方违约。

赔偿甲方人民币元。

乙方到期

不租。

费用结清。

甲方应将押金退还给乙方。

九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按

价赔偿给甲方。

不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十、其它未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。

自签字之日起生效，甲。

乙双方共同遵守。

不得违约。

十^一、租期内如发生争议。

甲、乙双方应协商解决。

如

协商不成，可向法院起诉。

十二、房租费和押金以收据为准。

水表底数：

__吨。

电表底数：

__度

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

年月曰

毛坯房房屋租赁合同范本三

出租方：

，以下简称甲方。

承租方：

，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将坐落在的房屋，建筑面积平方米、使用面

积平方米，出租给乙方使用。

装修及设备情况：

。

二、租赁期限

1、租赁期共年，甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日止。

2、乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益

的。

甲方可终止合同，收回房屋。

三、租金、押金、交纳期限和交纳方式

1、甲乙双方议定月租金元，计人民币（大写），由乙方在签订合同后3个工作日内交纳。

每半年支付一次，甲方

只提供收款收据。

以后支付应在付款期末前3天支付。

逾期

半个月未付房租时，甲方有权终止合同，收回房屋。

2、甲乙双方议定月租金每（大写。

租赁期限内不得以其他任何理由任意调整租金。

3、甲方收乙方押金（大写。

乙方退租时，结清水、电、气、物业费、络费及有线电视费等一切应归乙方缴纳的费用，交还钥匙后，由甲方全额退还乙方押金。

四、甲方的权利和义务

1、甲方保证该房屋没有产权纠纷，能长期正常使用。

合同租赁期满后，甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。

2、甲方在租赁期内房屋发生产权转移应提前1个月通知乙方，并保证乙方在合同期内的租赁权益。

3、甲方在房屋租赁期间，应积极配合乙方各项工作。

五、乙方的权利和义务

1、乙方将该房屋作为公司宿舍居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、在租赁期内，乙方装修时原则上不得改变房屋整体结构，因装修需求对结构有所调整时，需得到甲方的书面同意后方可执行，装修费用由乙方承担。

3、租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿，并且按照装修后的结构将该房屋交还给甲方，但房屋内由乙方自行购买的家电等物品可由乙方退租时带走。

4、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房费、物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。

5、乙方承诺房屋租赁期间，由于乙方引起的民事纠纷，由乙方负责处理，产生的民事赔偿由乙方承担。

六、违约责任

合同双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，具体数额以前期实际所付出费用为准。

七、免责条款

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙

双方造成损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

八、争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不

成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

九、其他约定事宜

1、

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同壹式贰份，甲乙方各执壹份。

从签字之日起生效，到期自动作废。

本合同附甲方的购房合同书复印件、身份证复印件各一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话:

住址：

住址：

年月曰年月曰