凯里一中二期教学楼室外景观工程.docx
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凯里一中二期教学楼室外景观工程
一中二期教学楼室外景观工程
竞争性谈判
采购文件
项目编号：
项目名称:
一中二期教学楼室外景观工程
采购人：
省市第一中学（盖章）
采购代理机构:
正航建设咨询（盖章）
日期：
年月日
第一章采购公告……………………………………………………………
第二章供应商须知…………………………………………………………
第三章采购容及参数要求………………………………………………
第四章评审办法和标准……………………………………………………
第五章投标文件容及格式………………………………………………
第一章竞争性谈判采购公告
一中二期教学楼室外景观工程采购公告
、项目名称：
一中二期教学楼室外景观工程
、项目编号：
、项目序列号：
、项目联系人：
黄良
、项目联系：
、采购方式：
竞争性谈判
、采购货物或服务情况:
（具体要求详见附表）
（）采购主要容：
详见采购文件。
（）采购数量：
批
（）采购预算：
元
（）最高限价：
元
（）简要技术要求、服务和安全要求：
详见采购文件。
（）交货时间或服务时间：
日历天
（）交货地点或服务地点：
采购人指定地点
（）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：
无。
、投标供应商资格要求：
（）一般资格要求：
（一）、供应商报名时提供以下证件原件及复印件两份并加盖单位公章和法定代表人印章：
（）法定代表人明书或授权委托书及委托代理人（如有委托）；（）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一的营业执照副本）；（）资质证书（具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质）；（）建造师证（市政公用工程二级及以上）；（）安全生产许可证。
（以上所有证件均需提供原件，资格验证合格后方可报名，同时提交加盖法人印章及法定代表人印章的复印件两份）。
（）特殊资格要求：
无
、获取招标文件信息：
（）购买招标文件时间：
至
（）购买招标文件地点：
正航建设咨询（省市东路号）。
（）招标文件获取方式：
现场获取。
（节假日除外）
（）投标文件售价元人民币（含电子文档）
、投标截止时间（时间）：
（逾期递交的投标文件恕不接受）。
、开标时间（时间）：
、开标地点：
正航建设咨询（省市东路号）
、投标保证金情况
（）投标保证金额元
（）投标保证金交纳时间：
至
（）投标保证金交纳方式：
以公对公转账的方式提交，保证金在前缴纳到账,保证金入账后持存款回单到正航建设咨询财务室开具收款凭据。
（保证金咨询：
）
（）开户银行及账号
单位名称：
正航建设咨询
开户银行：
中国银行分行
账号：
、项目：
否
、采购人名称：
省市第一中学
联系地址：
市
项目联系人：
王老师
联系：
、采购项目需要落实的采购政策:
无
、采购代理机构全称：
正航建设咨询
联系地址：
市东路号
项目联系人：
黄良
联系：
公司名称：
正航建设咨询
第二章供应商须知
投标人须知前附表
序号
容
说明与要求
采购人、采购代理机构
采购人：
省市第一中学
项目联系人：
王老师
联系：
采购代理机构：
正航建设咨询
联系人：
黄良
联系：
项目名称
项目名称：
一中二期教学楼室外景观工程
项目编号：
资金来源
财政资金
质量标准
符合国家现行《工程施工质量验收规》等相关规定。
施工工期
日历天
建设地点
采购人指定地点
招标方式
竞争性谈判
资格审查方式
资格后审
招标围
本项目包含的工程量清单和施工图所示全部容
投标保证金
（1）投标保证金额：
元
（2）投标保证金交纳时间：
至
（3）投标保证金交纳方式：
以公对公转账的方式提交，保证金在前缴纳到账,保证金入账后持存款回单到正航建设咨询财务室开具收款凭据。
（保证金咨询：
）
（4）开户银行及账号：
单位名称：
正航建设咨询
开户银行：
中国银行分行
账号：
现场踏勘
供应商自行踏勘
投标有效期
投标截止后日历天
谈判文件份数
正本壹份，副本贰份，共叁份
谈判文件采用方式
书面方式
谈判文件递交截止时间及地点
截止时间：
年月日时分
递交地点：
正航建设咨询（省市东路号）
谈判时间及地点
谈判时间：
年月日时分
谈判地点：
正航建设咨询（省市东路号）
合同签订时间地点
时间：
中标通知书发出后天
地点：
采购人指定地点
拦标价
元。
成交服务费
向中标供应商收取采购代理成交服务费元整
付款方式
验收合格后一次性付清。
质保期
按国家有关规定执行
采购人补充说明
若工程量增减，增减的价格按投标文件的相应单价计算，没有单价的，根据市场价甲乙双方据实结算或协商定价。
解释权
本次竞争性谈判文件的解释权属采购人和代理机构。
供应商须知
．说明
本谈判文件仅适用于正航建设咨询组织的本次采购活动。
本谈判文件的解释权属于正航建设咨询。
．供应商要求
符合供应商资格条件要求。
．供应商谈判条件
请各供应商在开标当场出示下列证件的有效原件：
（）法定代表人明书或授权委托书及委托代理人（如有委托）；（）营业执照副本；（）提供参加采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（）资质证书（具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质）；（）建造师证（市政公用工程二级及以上）；（）安全生产许可证；（）谈判保证金收据原件。
若投标人提供的以上材料不齐全或无效和未交纳保证金的，将视为无谈判资格，投标人即不具有参与本采购项目谈判资格，不能进入下一步谈判。
．一般要求
供应商应仔细阅读谈判文件的所有容，并对谈判文件的要求作出实质性响应，
并保证所提供的全部资料真实有效；
谈判响应文件的语言文字为中文汉字，如所提供的资料为外文的必须同时提供中
文译文，外文与中文字相抵触的以中文为准；
谈判响应文件的书面容不得有加行、涂抹或改写；
谈判响应文件须采用书面方式；使用电报、投标一概不予接受。
．谈判文件的澄清
供应商对谈判文件如有疑点可要求澄清。
供应商应在开标前年月日时前以书面形式（包括信函、传真。
下同）通知采购代理机构。
采购代理机构及采购人将视情况确定采用适当方式予以澄清，或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买谈判文件的每一供应商，供应商在收到通知后应立即以传真或其他书面形式予以确认收到，否则视作已知悉。
．报价
除谈判文件中另有规定外，计量单位采用我国法定计量单位；投标报价一律使用人民
币，以“元”为单位；投标报价包括项目产品费、人工费、运输费、安装费、验收费、税金等全部相关费用。
．谈判保证金
投标保证金按投标人须知前附表中规定缴纳，否则视为无效投标。
投标保证金的返还：
成交供应商的保证金在签订合同后五个工作日退还（无息）。
非成交供应商的保证金在成交通知书发出后五个工作日退还（无息）。
投标人若发生下列情况之一，其保证金不予退还：
（）开标后投标人撤回其投标文件。
（）在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的。
（）中标后无正当理由不与采购人签订合同的。
（）将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，将中
标项目分包给他人的。
（）拒绝履行合同义务的。
．谈判时间及地点
谈判时间：
年月日时分；
谈判地点：
正航建设咨询（省市东路号）。
.响应文件的递交：
参加谈判的供应商应于规定的响应文件递交截止时间前，将响应文件送达规定的谈判
地点。
有下列情形之一的响应文件将拒收：
（）未按竞争性谈判文件规定的数额和办法交纳谈判保证金的；
（）在竞争性谈判文件要求提交响应文件的截止时间之后（以签到时间为准）送达的。
.谈判小组组建
谈判小组在开标前组建。
谈判会议开始前在监督部门的现场监督下由采购人代表在黔东南州评标专家库中随机抽取有关技术、经济等方面的专家组成。
本项目谈判小组由采
购人代表人，专家人组成。
．谈判程序
谈判时采用抽签的方式确定谈判先后顺序，由谈判小组集中与单一供应商分别进行谈
判。
谈判开始前，先由采购人现场查验供应商授权代表的身份是否合法，然后由谈判小组对供应商递交的响应文件进行资格审查和符合性审查，只有通过资格审查和符合性审查的供应商才具备谈判资格。
谈判主要容为：
技术条件、商务条件、工期、业绩、信誉、投标报价、售后服务等。
谈判结束后，谈判小组按投标供应商的最终报价进行价格评审，并向采购人提交评审报告。
．谈判报价
供应商的最终报价超出采购预算价（拦标价）的，为无效投标。
本次竞争性谈判采用二次报价，第一次报价为响应文件报价，第二次报价在所有供应
商分别谈判结束后在规定时间统一现场书面报价，供应商可根据谈判情况给予让利优惠
或报价保持不变，第二次报价为最终成交价。
报价相同的情况下,谈判专家组以技术参数较优的产品的优先推荐。
．成交标准
谈判小组与投标供应商分别谈判后，就质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求
的供应商中，最后报价按照价格由低到高的顺序推荐名成交候选人。
采购人应收到评审报告后个工作日，从评审报告推荐的成交候选人中，报价最低的原
则确定成交供应商。
报价相同的情况下技术优越的优先。
.无效响应文件
出现下列情形之一的供应商响应文件按照无效处理：
（）不具备竞争性谈判文件中规定资格要求的；
（）未按照竞争性谈判文件规定要求装订、密封、签署、盖章的；
（）未实质性响应竞争性谈判文件要求的；
（）不符合法律、法规和竞争性谈判文件规定的其他实质性要求的。
.出现下列情形之一的谈判终止
（）所有供应商的响应文件被谈判小组认定为无效的；
（）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；
（）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足家
的。
.代理服务费
成交供应商在领取成交通知书时须一次性向采购代理机构支付代理服务费。
代理服务费为元。
.付款方式
详见第三章。
.合同签订
（）中标人依据《中标通知书》与采购人签订采购合同，合同签订日须将采购合
同原件的扫描件递送到采购代理机构。
（）谈判文件（含修改文件）、成交供应商的响应文件（含书面答疑文件）均为签订
采购合同的依据；
（）成交供应商按合同供货（完工）完毕后，于验收结束之日起个工作日，将
验收双方共同签署的验收报告的扫描件发送到采购代理机构。
．完工期及地点
完工期：
日历天；
完工地点：
采购人指定地点。
．验收方式
由采购人组织相关人员以供应商的谈判响应文件及国家相关标准（规）为依据对项
目进行验收。
验收相关费用由中标供应商承担。
．谈判响应文件
谈判响应文件正本和副本（正本壹本、副本贰本）的表格和文件均须编码打印，按
幅面胶装成册，在响应文件封面右上角注明“正本”或“副本”字样。
谈判响应文件的正本和副本按顺序编制页码分别胶装成册，统一密封在一个袋。
谈判文件正副本须打印并逐页加盖单位公章。
包封袋标记必须标明采购项目编号、项目名称、供应商单位全称，并加盖公章；响应文件份数未按采购文件要求（壹正贰副）的，将不予以评审。
.勘察现场
自行踏勘
．成交通知书
（）评标结束后，采购人将在省招标投标服务公共平台上公告成交结果，同时签发《成交通知书》给成交供应商，无正当理由不按时领取成交通知书的视为主动放弃中标资格。
（）采购人不向落标的投标人解释落标原因，不退还响应文件。
．通知
与本项目有关的所有通知、澄清和修改，招标单位将以书面传真形式，送达所有已报
名登记并领取了谈判文件的供应商，传真一经招标单位发出即视为送达供应商，传真
以供应商的登记为准。
供应商应于收到通知的当日以书面形式予以回复确认。
因供应商登
记有误或传真线路故障导致通知、澄清和修改延迟送达或无法送达，招标单位不承担责任。
修改的文件为谈判文件的一部分。
．投标有效期
响应文件从谈判之日起，投标有效期为谈判结束日。
特殊情况下，在投标有效期满之前，采购方可以以书面的形式要求供应商同意延长有
效期，供应商可以以书面形式拒绝或接受上述要求，对于接受该要求的供应商，采购方既
不要求也不许修改响应文件。
．质疑与投诉
质疑
提出质疑的供应商应当是参加所质疑项目采购活动的供应商。
供应商对招标活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采
购人或采购代理机构将依法作出答复，但答复的容不涉及商业秘密；
供应商认为招标文件、招标过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可
以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起个工作日（以公布成交结果的日期为
准），以书面形式向采购代理机构提出质疑，超过期限不予受理。
质疑材料须包括以下主要容，并按照“谁主、谁举证”的原则，附上相关
证明材料：
（）质疑项目名称、项目编号、包号、招标公告发布时间、开标（谈判）时间；
（）具体的质疑事项及法律依据（具体条款）；
（）质疑相关证明文件或证明材料，应出具相关证明文件；
（）质疑人名称、地址、邮政编码、联系人、联系方式（包括手机、座机或传真号
码）；
（）法定代表人提出质疑的质疑材料须法定代表人签署本人或印盖本人章
并加盖单位公章；法定代表人授权他人质疑的，须提供质疑授权委托书（质疑授权委托书
须由法定代表人本人签署并加盖单位公章），质疑材料须由被授权代表签署本人并加
盖单位公章。
质疑材料应是原件，质疑文件不符合上述要求或不提供质疑文件原件的采购人或采购
代理机构不予受理。
供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑容的真实性承担责任。
供应商
或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招标活动
正常进行的，属于严重不良行为，采购代理机构将提请财政部门列入不良行为记录，
并依法予以处罚。
质疑有下列情形之一的，不予受理：
①质疑供应商参与了投标活动后，再对采购文件容提出质疑的；
②质疑超过有效期的；
③对同一事项重复质疑的。
采购代理机构在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实，在个工作
日作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，答复的容不涉及商业
秘密。
投诉
供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的围。
质疑供应商对采购人或
采购代理机构的答复不满意或者采购人或代理机构未在规定时间答复的，可以在答复期
满后个工作日按有关规定，向有关监督部门投诉，有关监督部门应当在收到投诉后个工作日，对投诉事项作出处理决定。
投诉人在全国围个月三次以上投诉查无实据的，由关监督部门列入不良行为记录。
处理投诉事项期间，有关监督部门可以视具体情况书面通知招标采购单位暂
停签订合同等活动，但暂停时间最长不得超过日。
因处理投诉发生的第三方检验、检测、鉴定等费用，由提出投诉的供应商先
行垫付。
投诉处理决定明确双方责任后，按照“谁过错谁负担”的原则由承担责任的一方
负担；双方都有责任的，由双方合理分担。
.解释权
本谈判文件的解释权属于采购代理机构正航建设咨询；未尽事宜按有关法律法规的的规定执行。
第三章采购容及参数要求
1、项目名称：
一中二期教学楼室外景观工程
2、拦标价：
元。
3、建设地点：
采购人指定地点
4、工期：
日历天
5、验收标准：
符合国家现行《工程施工质量验收规》等相关规定
6、付款方式：
验收合格后一次性付清。
7、质保期：
按国家有关规定执行。
8、工程量清单：
序号
定额编号
定额名称
单位
数量
挖掘机挖装一般土方斗容量
自卸汽车运石方（载重≤）运距≤
自卸汽车运石方（载重≤）每增运
挖掘机挖、装石渣斗容量
自卸汽车运土方（载重≤）运距≤
换
自卸汽车运土方（载重≤）每增运机械挖、运湿土时人工*,机械*
人工场地平整
原土夯实人工
夯填土人工地坪
人工凿挖圆形座台软质岩
零星砌体砂浆，水泥砖普通砖现拌砂浆
换
现浇混凝土垫层混凝土换为【预拌混凝土】
换
整体面层石地面混凝土或硬基层上厚实际厚度（）换为【预拌水泥砂浆】异形
现浇混凝土垫层混凝土
过道两边砖砌体道牙
借
栽植草皮铺种满铺
*
人工回填碎石夯填人工回填石渣时人工*
借
栽植乔木全冠苗、带土球胸径≤地径≤
株
大型施工机械设备进出场履带式挖掘机≤
台次
挖掘机挖装一般土方斗容量
自卸汽车运土方（载重≤）运距≤
人工场地平整
原土夯实人工
换
现浇混凝土模板基础垫层换为【水泥砂浆】
块料面层透水砖铺贴拼花
零星项目一般抹灰水泥砂浆
换
找平层水泥砂浆混凝土或硬基层上厚实际厚度（）
借
塑料检查井井筒直径以
套
借
双（单）轮车运土运距
借
自卸汽车（装载质量）运距以
块料面层透水砖铺贴拼花
零星项目一般抹灰水泥砂浆
第四章评标办法和标准
1、评审办法
、本项目评审方法为最低评标价法。
、评审分三阶段进行：
第一阶段进行资格审查和符合性审查；第二阶段进行技术商
务谈判；第三阶段进行最终报价及价格评审。
二、谈判小组
谈判小组将按照竞争性谈判文件确定的评审方法进行评审。
对竞争性谈判文件中描述
有歧义或前后不一致的地方，谈判小组有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的
评判应适用于每个供应商。
谈判小组根据投标供应商抽签顺序依次对响应文件进行审查，审查通过的进入谈判。
三、资格审查和符合性评审：
、谈判小组对各供应商进行资格审查和符合性审查。
（）资格审查表
序号
审查因素
审查标准（提供原件）
法定代表人原件（或授权委托书原件及被授权人原件）
提供法定代表人原件（或授权委托书原件及被授权人原件）
营业执照副本
提供有效的营业执照副本
参加采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
提供参加采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
资质证书
具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质
建造师证
市政公用工程二级及以上
安全生产许可证
提供有效安全生产许可证
（）符合性审查表
序号
审查因素
审查标准
技术部分
满足竞争性谈判文件要求
响应文件格式、签署、份数
满足竞争性谈判文件要求
工期
满足竞争性谈判文件要求
付款方式
满足竞争性谈判文件要求
商务要求
满足竞争性谈判文件要求
、谈判小组对各供应商进行资格性和符合性审查过程中，对未作出实质性响应的供应
商应实行现场告知，由谈判小组或采购人代表将集体意见现场及时告知该供应商，以让其
核证。
四、技术商务谈判
、谈判。
在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、
价格和其他信息。
、谈判文件的修正：
（）在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中
的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他容。
实质性变动的
容，须经采购人代表确认。
（）对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时
以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。
（）供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并
由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。
由授权代表签字的，应当附法定代表人授
权书。
五、价格评审
最后报价（最终报价）：
谈判结束后，所有作出实质性响应的有效供应商应在规定的
时间提交最后报价（最后报价时间视谈判进程由谈判小组决定）。
最后报价是供应商响
应文件的有效组成部分。
对成交供应商的价格出现明显低于或高于同业同期市场平均价的
情形时，谈判小组应当在评审意见中详细说明推荐理由。
六、排序与推荐
谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价
由低到高的顺序提出名成交候选人，并编写评审报告。
七、出现下列情形之一的，应予废标：
（一）符合专业条件的供应商或者对竞争性谈判文件作实质响应的供应商不足三家
的；
（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（三）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（四）因重大变故，采购任务取消的；
（五）相关法律规定应作废标处理的。
八、出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，
发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；
（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（三）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足
家的。
第五章响应文件格式
正本或副本
一中二期教学楼室外景观工程
响应性谈判文件
项目编号：
项目名称:
一中二期教学楼室外景观工程
供应商:
（盖章）
法定代表人或
其委托代理人:
（签字或盖章）
日期：
年月日
（格式自理）
一、投标函
致：
（采购人）：
根据贵方（项目名称）项目（招标编号），签字代表（、职务）经正式授权并代
表供应商（供应商名称、地址）提交下述文件正本（）份及副本（）份：
据此函，签字代表宣布同意如下：
、所附投标价格表中规定的应提交和交付的投标总价为（注明币种，并用文字
和数字表示的投标总价）（必须按要求填写清楚）。
、供应商将按谈判文件的规定履行合同责任和义务。
、供应商已详细阅读了全部谈判文件，包括（补充通知书）（如果有的话）。
我们
完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
、本投标有效期为谈判之日起日。
、如果在规定的投标截止期后，供应商在投标有效期撤回投标，其投标保证金将
被贵方没收。
、供应商同意提供按照贵方可能要求的与其投标谈判有关的一切数据或资料，完全
理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的投标，并承认贵方有选择和拒绝任何供应商中
标的权力（部分或全部货物）。
、若我单位中标，我单位承诺将按谈判文件规定的标准向贵方支付中标服务费。
供应商名称（公章）：
地址：
：
传真：
电子：
供应商授权代表签字：
日期：
2、第一次报价一览表
采购项目名称
工期（日历天）
质量标准
投标报价（元）
小写
大写
备注
供应商：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
3、投标
升级会员 