上海租房合同范本标准版.docx
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上海租房合同范本标准版
上海租房合同范本（标准版）
标准版上海租房合同范本长什么样?
下面CN人才网小编为您提供了以下标准版上海租房合同范本仅供参考
上海租房合同范本【一】
甲方（出租方）身份证号码：
乙方（承租方）身份证号码：
出租之房屋（店面）座落于市区.建筑面积平方米室内设备包括.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商达成下列条款以资共同遵守履行
一、租赁用途为之用不得擅自另作他用
二、租赁期限：
暂定年从年月日起至年月日止每月租金为人民币元整（元）
三、付款方式：
乙方每应向甲方缴纳租金人民币元整每次租金必须提前天内交清
四、合同签订之日乙方向甲方交付人民币元整作为押金待不租或期满费用算清后甲方应将押金无息退还乙方
五、乙方必须依约交付租金如有拖欠押金甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋
六、租赁期间双方均不得借故解除合同当事人一方如有正当理由要求解除合同时必须提前壹个月通知对方经对方同意解除合同归还房屋并赔偿违约金壹个月如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例
七、乙方要遵守的暂住条例不得利用该房屋之便进行非法活动否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任甲方概不负责并有权提前终止租赁合同
八、租赁期间内乙方如中途让给他人转住（用）需经甲方同意不得私自转租
九、租赁期间乙方应负责交付：
□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费
十、租赁期间乙方应爱惜室内一切设备如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏应负责恢复房屋及其配套设施原状无法恢复的应酌情赔偿
十一、租赁期满乙方应按时将房屋归还甲方如乙方需续租须提前半个月与甲方协商在同等条件下乙方有优先承租权租赁期满后乙方退出时若有家具杂物等布置不搬者甲方将视其为废弃物任由甲方处理乙方不得有异议
十二、合同签订之日的电表底数为水表底数为煤气表底数为.
十三、本合同若有未尽事宜由甲、乙双方协商解决另拟定补充协议
本合同自签订之日起生效本合同壹式叁份甲、乙双方各持一份送工商壹份叁份都具有同等法律效力
附加：
甲方（签名/盖章）乙方（签名/盖章）
签约日期：
年月日
上海租房合同范本【二】
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于市区（县）
该房屋为:
楼房室厅卫,建筑面积平方米,使用面积平方米
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
（一）甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
（二）甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月
（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日（□书面/□口头）通知对方
第四条租金
（一）租金标准:
元/（月）,支付方式为
（二）租金支付时间:
第五条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时,乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
元
（二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方
第六条其他费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
（一）甲乙双方共同承担（□水费/□电费/□宽带费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据
第七条房屋的交付及返还
（一）交付:
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
（二）返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用
第八条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任
第九条合同的解除
（一）甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他:
（二）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自将该房屋转租给第三人的
5、利用该房屋从事违法活动的
第十条违约责任
（一）租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方
（二）租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方
第十一条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力
出租方（甲方）签章:
承租方（乙方）签章:
证件号码:
证件号码:
电话:
电话:
签约时间:
年月日
签约地点:
上海租房合同范本【三】
甲方（出租人）
身份证营业执照号码：
本人法定代表人：
联系电话：
委托法定代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同
第一条出租房屋情况和租赁用途
11甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为平方米签订本合同前甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：
房地产权证编号：
编号：
并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押
12签订本合同前甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约甲方向乙方承诺未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺承租该房屋用作居住使用并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约
13租赁期间乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项由甲、乙双方在本合同附件中加以列明作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据
第二条交付日期和租赁期限
21甲、乙双方约定该房屋租赁期限自年月日起至年月日止22双方同意甲方于年月日前将该房屋交付给乙方由乙方进行验收逾期交付的每逾期一日则甲方需向乙方支付元违约金
第三条租金及支付方式
31甲、乙双方约定在上述租赁期限内该房屋月租金为（币下同）元（大写：
）
32甲、乙双方约定在租赁期限内未经双方协商一致甲方不得擅自调整租金标准
33乙方应于每月日前向甲方支付该房屋当月下个月的月租金逾期支付的每逾期一日则乙方需向甲方支付元违约金
34乙方支付租金的方式：
.
第四条保证金和其他费用
41甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证
本合同终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外剩余款项应在房屋返还时返还乙方
42租赁期间该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、、费用由甲方
乙方承担其中应由分担的具体的费用分担比例或金额由甲乙双方在合同补充条款中约定
除上述费用外其他费用均由XX承担
第五条房屋使用要求和维修责任
51甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件租赁期间乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进行维修
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的乙方可代为维修费用由甲方承担
52乙方应对该房屋的使用安全负责租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担
53租赁期间甲方应定期对该房屋进行检查、养护保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态甲方应在检查养护前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
54乙方需装修或者增设附属设施和设备的应在签订本合同时在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的则应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门报批的则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后方可进行乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置由甲、乙双方在本合同附件中约定
55租赁期间甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定致使房屋在使用过程中出现安全隐患被管理部门责令改正的第三方机构可以代为整改并可采取必要措施保证房屋使用安全因此产生的损失由乙方承担
第六条转租、承租权转让和交换
61租赁期间乙方将该房屋部分或全部转租给他人应事先征得甲方的书面同意并符合国家和本市有关房屋租赁的规定乙方转租该房屋的应与次承租人订立书面的转租合同
62租赁期间未事先征得甲方书面同意乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换
第七条抵押和出售
71租赁期间甲方需抵押该房屋的应当在抵押前书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见乙方明确表示购买该房屋的在同等条件下享有优先购买权
72租赁期间甲方需出售该房屋的应提前个月书面告知乙方乙方在同等条件下享有优先购买权乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的即为放弃优先购买权
乙方放弃优先购买权的甲方应与受让方在出售合同中约定由受让方继续履行租赁合同转让前需实地看房的甲方应与乙方进行协商未经协商一致的乙方可以拒绝
第八条续租
81甲、乙双方约定该房屋租赁期满甲方不再继续出租的应于租期届满前个月书面通知乙方逾期未书面通知的本合同租期届满后继续有效但租赁期限为不定期
82甲、乙双方同意本合同转为不定期合同后甲方提出解除合同的应自书面通知乙方之日起给予乙方个月的宽限期宽限期限内乙方应按本合同的约定向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用
第九条房屋返还
91除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋
92乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的每逾期一日乙方应按元/日向甲方支付违约金93除本合同附件另有约定外乙方返还该房屋时该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态经甲方书面验收认可后相互结清各自应当承担的费用
第十条解除本合同的条件
101甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同解除：
（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的;
（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失致使乙方不能正常使用的;
（三）签订本合同时甲方已告知乙方该房屋已设定抵押租赁期间被处分的;
（四）.
102甲、乙双方同意甲方有下列情形之一的乙方可书面通知甲方解除本合同并有权要求甲方赔偿损失
（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋经乙方书面催告后日内仍未交付的;
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷致使乙方不能正常使用的;
（三）.
103甲、乙双方同意乙方有下列情形之一的甲方可书面通知乙方解除本合同并有权要求乙方赔偿损失
（一）乙方擅自改变房屋居住用途的;
（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的;
（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
（四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍或者增加居住使用人违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位不得分割搭建后出租不得按照床位出租每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的;
（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的;
（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;
（八）.
第十一条合同登记备案
111本合同自双方签字之日签字后日生效自合同生效之日起30日内甲、乙双方应当
已委托（房地产经纪机构）到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案
112本合同登记备案后凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续
113因租赁当事人一方未配合致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的造成的法律纠纷和经济损失均应由未配合办理的一方承担
第十二条违约责任
121该房屋交付验收时现有的装修、附属设施、设备存在缺陷影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容122甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押造成乙方损失的甲方应负责赔偿
123租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋及其附属设施、设备损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任
124乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失
125租赁期间非本合同约定的情况甲方提前解除合同应与乙方协商一致并按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿未与乙方协商一致的甲方不得提前收回该房屋
126租赁期间非本合同约定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿
第十三条解决争议的方式
131本合同由中华人民共和国法律、法规管辖
132双方在履行本合同过程中若发生争议的甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解也可选择下列第种方式解决：
（一）提交上海仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院提起诉讼
第十四条其他条款
141本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款、附件为本合同不可分割的一部分
142甲方联系地址：
邮编：
;乙方联系地址：
邮编：
.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的即视为法律文书已经通知并送达对方
143本合同连同附件一式份其中：
甲、乙双方各持一份、各一份均具有同等效力
甲方（名称或名字）乙方（名称或名字）
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
签署：
签署：
委托法定代理人签署：
委托法定代理人签署：
甲方盖章：
乙方盖章：
日期：
年月日日期：
年月日
签于：
签于：
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