沃尔玛南昌八一广场店选址分析.docx
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沃尔玛南昌八一广场店选址分析
零售业营销管理课程论文
（工商管理专业）
南昌沃尔玛八一广场店选址分析
姓名：
专业：
工商管理
江西农业大学南昌商学院
二O一四年十二月
摘要
零售业是面向大众消费者服务于大众消费者的流通企业。
零售企业惟有拥有众多的消费者，为大众消费者所接受才能生存与发展。
零售业的经营成果极大地依赖其店址的选择。
因此，零售业被称为“选址的产业”是有一定道理的。
业界有不少专家认为，零售业成功的关键是“选址一选址一选址”，更从另一个角度说明了选址的重要性。
选址之所以重要，是因为它是一项关键性的，长期起作用的投资，关系着企业的发展前途，店址一经确定就需要大量的资金不断地投入来维护和经营，当外部环境发生变化时，它不能轻易地调整与变动，所以，必须慎之又慎。
本文将以南昌沃尔玛八一广场店为例，从城市、商圈、街道、客源、配套设施等角度进行选址分析。
【关键词】选址；分析；商圈；
一、南昌市概况
（一）南昌基本概况
南昌是中华人民共和国江西省的省会，自古以来就有“物华天宝、人杰地灵”的美誉。
它有着2200多年的历史和深厚的文化底蕴，是中华人民共和国国务院命名的“历史文化名城”。
南昌不仅是生态环境优美的“江南水乡”，还是中国共产党之“军旗升起的地方”。
荣获中华人民共和国的“全国卫生城市先进市”、“中国优秀旅游城市”、“全国双拥模范城”称号。
2006年美国的《新闻周刊》对世界各大城市进行评比，将南昌列为世界十大活力城市，亚洲地区只有中国南昌，日本福冈和韩国高阳入选。
南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，赣江之滨，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北。
京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316国道纵贯南昌；昌北国际机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。
从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。
南昌的自然环境优美，山环水绕，风光绮丽。
西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，南昌素有水乡之称，城内四湖，城外四湖，形成“城在湖中，湖在城中”。
文化底蕴深厚，有着众多国家级、省级重点文物保护单位。
南昌市邮政编码:
330000南昌市长途电话区号:
0791
（二）工业发展情况
南昌是江西省最大的工业城市，新中国的第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车、第一枚海防导弹都在这里诞生。
改革开放以来，南昌的汽车制造、冶金、机电、纺织、化工、医药等现代化工业体系，和以电子信息、生物工程、新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有一定的水平，现在正围绕打造现代制造业重要基地，以工业园区为主战场，已形成了六大支柱、十大产品基地、拥有省级以上工业园区8个、规模企业近700家。
（三）农业发展情况
南昌农业实现了产量稳中有升、结构优化提升、基础巩固提高、村镇面貌一新。
形成了优质大米、优质果品、瘦肉型猪、特种水产等“十大主导产品”，是中国大陆重要的商品粮和农副产品的生产基地，全市正在形成“县有品牌、乡有产业、村有基地”的特色农业经济板块。
（四）商贸流通
因水路交通便利，南昌历来是南方重要的商贸流通城市，商贾云集，不仅为覆盖全省的消费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部的中转枢纽。
大型商业蓬勃发展，形成了“城内大商场，城郊大市场，城外大物流”的格局，城内主要有南昌百货大楼、洪城大厦、新洪客隆、北京华联（江西）、沃尔玛、麦德龙、深圳天虹百货等大型商场，城外有洪城大市场、江西装潢建材大市场、南昌深圳农产品中心批发市场等大型批发市场。
著名的洪城大市场是中国大陆九大日用品中心批发市场之一。
（五）南昌基础设施
南昌地理位置优越，交通便利，历为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地。
市郊向塘有98股道的全国第二大货运编组站，是我国铁路交通的一个重要枢纽。
公路是105、316、320三条国道的交汇处，已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北。
公路全部成网，所有乡村均通公路。
从南昌驱车安徽、湖北、湖南、浙江等周边省省会的距离全部在5小时左右，形成了一个以南昌为中心的“5小时经济圈”。
水路可通赣江、抚河、锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。
水路运输最大内河装载能力为1000吨，可由九江沿长江水域经上海港出海。
民航已开辟了直达北京、上海、广州、深圳、香港、福州、厦门、西安、昆明、珠海、海口等30多个城市的航线，2004年，至新加坡国际航线正式通航，昌北机场成功晋升为国际航空港。
2008年开通至韩国首尔航线。
从我市出发，旅客可以在新加坡转程33个国家的近60个国际城市。
南昌邮电通讯发达，通讯联系便捷，市内电话可直拨许多国家和地区，已成为全省电讯枢纽和华东地区邮件转口中心。
电信城域网带宽达到了40Gbps。
2005年，全市电话交换机总容量197.27万门，长途自动交换机容量16万门，移动通讯网交换机容量达340.44万门。
城市综合服务功能明显增强，市内公共交通发展迅速，供水、供电等公用基础设施完备，全年自来水日供水能力149万立方米，全市管道煤气日供应量为12.72万立方米/日。
（六）南昌零售业发展环境
1、社会消费潜力及结构特征
人均消费：
绝对值相对较低，但消费占比较高-增速较快，属于快速增长高消费商业市场
消费结构：
南昌市消费结构升级趋势明显，娱乐、文化等新兴业态消费增长速度高于平均水平，成为南昌消费的新热点
虽然南昌对周边城市具有强大的吸金力，但通过调研及访谈发现，南昌部分中高端商业消费外溢。
财富广场的相关负责人估计，南昌的高端群体中，约60%的消费在本市，剩下40%的消费流向外地。
2、商圈布局：
一主四副商圈
目前，南昌主城区已经形成以八一广场商圈为核心，以洪城大市场、城东商圈为两翼的三大商圈。
以八一广场为核心，向外辐射出中山路、胜利路步行街、福州路休闲娱乐街、孺子路餐饮街等商业街，目前成熟的商圈以传统业态为主。
正在形成的新商圈包括红谷滩、紫金城等综合性、体验性的新型业态。
二、商圈分析
南昌市核心商圈概况
（一）八一广场：
综合百货为主，档次不高
八一广场南昌的市级核心商圈，目前已经形成了写字楼、IT、百货、旅游于一体的综合性商业中心，标志性商业有：
万达购物广场、财富广场、新大地电脑城、百货大楼、丽华广场、恒茂华城。
•商圈规模：
约30万平方米
•核心业态：
包含3个主力百货、1个大卖场、多家电脑城
•发展特征：
除财富广场外，大多数综合百货均降低百货业态的身价和档次，向中低档百货和超市结合的方向发展
（二）中山路：
品牌专卖为主
中山路商业街中山路作为南昌传统商业街区，已经形成南昌老城区内仅次于八一商圈的商业街，商圈主营服装、休闲商品、餐饮等是南昌时尚购物主要商圈之一
核心业态：
包含2个主力百货（百盛、天虹）、众多品牌专卖、餐饮等
发展特征：
以大型百货和品牌专卖店为主题的时尚流行购物街，品牌专卖多以街铺形式为主，店铺分布较散乱，停车场缺乏。
（三）胜利路：
年轻时尚服饰专卖
胜利路步行街南昌目前人气最旺的步行街
核心业态：
以年轻时尚的服装珠宝品牌专卖为主
发展特征：
定位时尚人群，但消费力明显不足
三、沃尔玛及沃尔玛（八一广场店）简介
（一）沃尔玛简介
沃尔玛公司（Wal-MartStores,Inc.）（NYSE：
WMT）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族。
总部位于美国阿肯色州的本顿维尔。
沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，连续三年在美国《财富》杂志世界500强企业中居首位。
沃尔玛公司有8500家门店，分布于全球15个国家。
沃尔玛在美国50个州和波多黎各运营。
沃尔玛主要有沃尔玛购物广场、山姆会员店、沃尔玛商店、沃尔玛社区店等四种营业方式。
（二）沃尔玛（八一广场店） 的简介
1988年3月1日，第一家沃尔玛购物广场在美国密苏里州的华盛顿开业。
将活鲜、食品与传统百货业态相结合，沃尔玛购物广场“一站式”的经营方式不仅为消费者节省了时间和开支，而且提供了一种独特的购物体验。
这种全新的零售业态一经推出就受到了广大顾客的青睐和喜爱。
直至今天，沃尔玛在全球已拥有一千多间购物广场。
在中国，第一家沃尔玛购物广场于1996年在深圳罗湖区隆重开业，目前沃尔玛已在全国拥有30家购物广场。
秉承沃尔玛“天天平价，始终如一”的经营理念，沃尔玛购物广场通过积极采购，灵活配销，严格控制成本，从而能向顾客提供价廉物美的商品，最终将利益转让给顾客。
沃尔玛顾客至上的服务准则在购物广场得以充分体现。
在这里，顾客永远第一。
为确保顾客的需要得到满足，沃尔玛的每一个员工正在致力于为顾客提供盛情的服务。
沃尔玛购物广场位于英雄城中心地段的八一广场北侧,交通便利。
商场营业面积18,000平方米，拥有近200个地下停车位。
商场配备了50多个先进的收银机和全套电脑控制系统。
沃尔玛购物广场向顾客提供15,000多种超值商品。
在这里，消费者不仅可以买到货真价廉的名牌家用电器、电子产品、办公用品、清洁用品、日常必需品，同时还可以买到各种各样的新鲜食品，如海鲜、蔬菜水果以及新鲜出炉的面包等等。
针对团队购物,商场将提供优质快捷的送货服务。
四、选址分析
（一）街道分析
1、公交线路
经过八一广场的共25条公交线路：
10路（空调）、11路（空调）、15路长班、15路短班、16路长班、16路短班、202路、205路（空调）、208路内环、208路外环、215路、220路、22路（空调）、231路内环（空调）、231路外环（空调）、26路内环、26路外环、2路（空调）、302路内环（空调）、303路（空调）、3路、4路、602路（空调双层巴士）、7路（空调）、机场公交1线（空调）。
经过（停靠）八一广场北的公交车线路有：
10路、11路、22路、202路、205路、205路长班、208路、230路、232路、303路、315路、6路、88路、机场1路、机场2路。
2、人流量
八一广场为江西省的政治、经济中心，平均每日人流量达20万人次，最高达50万人次。
八一广场地下停车场位于八一广场的地下，有6条通道、12个出口可分别通向沃尔玛商场、百货大楼、新华书店、八一广场、八一大道、广场北路。
该停车场建筑面积约10000㎡，层高3.4M，整体投资约3600多万元，配备有先进的可视监控系统、电子屏显示系统、照明系统、自动喷淋系统、通风系统等，为我省装备最先进、规模最大、档次最高的地下停车场。
3、八一大道
著名的“八一大道”，八一大道的路基解放前是南昌旧城墙，解放后拆毁城墙修建了这条号称南昌的长安街的大道，这是一条宽60米的十里长街，沿街两边有不少南昌的著名建筑。
八一大道曾被认为是世界上最长、最宽的街道之一，也是中国最重要的街道之一，被称为“南方第一街”。
同时也是南昌市的一条南北轴线，南起老福山，北至青山路口，著名的八一广场恰好座落于八一大道中点。
著名的南昌八一大道原名安石路，始建于1928年。
是在拆除城墙的基础上修筑的环城路东段，长约1900米，北起永和门（今叠山路口），南至永叔路（今长途汽车站）。
该路以王安石命名。
1936年，安石路计划拓宽至24.4米，但在年底仅完成计划的三分之一，后因抗战全面爆发而停工。
一直到解放前，安石路都是“坡陡曲折，路面坎坷，晴天灰尘满天，下雨泥泞路滑”。
安石路迎来新的春天得益于老省长邵式平的远见卓识。
上世纪50年代，邵式平亲自兼任南昌市城市建设委员会首席主任委员。
1951年，他力排众议将安石路拓宽改造至60多米，并更名为八一大道。
1956年，八一大道进行了混凝土铺设，成为当时全国仅次于北京长安街的大道。
戴继舜说，现在每次走在八一大道上，看见川流不息的车辆，都会想起当年邵省长的远见卓识。
50多年前他就说：
“有人说八一大道宽了，30年后汽车会比现在自行车多，没有顺畅的交通怎么体现城市的现代化呀？
”
八一大道建成后，几乎每隔几年就要对路面及地下管网设施进行改造、更新。
八一大道是城市交通的最重要主干道，从建成之日起，它两旁的建筑就成了展示城市形象与发展的最好窗口。
戴继舜清楚地记得，上世纪50年代，八一大道旁最雄伟的建筑是位于广场南面的南昌电信大楼，这个当年苏联援建的工程是当时整个江西最气派的洋楼；到上世纪60年代，位于广场正中的“万岁馆”（后来的省展览馆）成为八一大道上最耀眼的建筑；再后来，路两侧的江西宾馆、新华书店、艺术剧院（1994年重建）、百货大楼等相继建成，无一不是南昌不同时期的标志性建筑。
进入新世纪，万达购物广场和财富广场又在八一大道旁拔地而起。
戴继舜说，八一大道旁的这些建筑就像一个个标杆，标志着南昌的发展飞跃式的进步。
（二）客源
南昌市区常住人口及外来旅游人口、外地学生、外地经商者等。
（三）竞争店
1、竞争店
（1）南昌百货大楼
南昌百货大楼集团公司于1997年11月份成立，是江西省目前规模最大、综合实力最强的商业流通企业，也是全国百家大型商业零售企业之一。
集团公司营业面积达8万平方米，总资产逾4亿元，2001年年销售额达10亿元，比上年同期增长80%；实现利税940万元，比上年同期增长64%；2002年已进入全国百家大型商业零售企业第25名，成为江西省商贸龙头企业。
南昌百货大楼集团公司经营：
以零售为主，集连锁超市、批发、餐饮、旅游、房地产、休闲娱乐为一体。
集团公司旗下拥有——南昌百货大楼、大众购物中心、新生活超市公司、城东超市连锁店。
百货大楼集团公司为实现现代化管理，投资1000万元建立了企业计算机管理系统，各门店与集团实现了全电脑网络管理（包括远程数据实时控制），使用了代表信息处理水平的IBMRS6000双机热备份系统和数据仓库技术。
在经营管理上实行六个统一，即，统一采购、统一配送、统一售价、统一流程、统一管理、统一卖场形象及统一规章制度。
南昌百货大楼，位于南昌市市中心，经营品种达六万余种，内设双向扶梯及中央空调设备，购物环境达到国内先进水平。
百货大楼被评为南昌市职业道德先进单位、南昌市模范职工之家、
"南昌百城万店无假货"示范店、南昌市文明单位、江西省"双争"立功先进单位、全国"三无"商场之首、全国"投入产业"先进集团等殊荣。
（2）财富广场
财富广场位于南昌市中心繁华地段,紧临八一广场.
它的构成分为两部分,一个高档的购物广场和一个A级商务写字楼.
购物广场5层,写字楼31层.还有地下一层的停车场.
购物广场入驻品牌属中高档,消费层次较高.
写字楼分为A,B两座.入驻公司较多,每层平均有五至七个公司不等.大部分是知名单位及利润极高的行业.江西财富广场位于江西省省会南昌市中心八一广场北侧，东临广场北路，南倚万达购物广场，西靠八一大道，北邻江西省艺术剧院，与江西省政府大院比邻。
南昌市的八一大道及中山路构成了城区最繁华的商业圈，而八一广场是南昌政治文化的标志性广场与最大的休闲广场，万达购物广场（沃尔玛）、新洪客隆百货、丽华购物广场、南昌百货大楼等商场都聚集此地，江西省政府大院也位于八一广场东侧，该地区已成为南昌中央商务区CBD的核心地带，是南昌市最具标志性的商业中心。
财富广场由5层裙楼及两栋33层的128米姐妹双塔组成，整栋大厦外墙采用全玻璃幕墙结构，简洁明亮，为南昌市地标建筑。
财富广场总面积为10万平方米，其中裙楼为财富购物广场，7-30层塔楼为南昌第一座3S概念商务楼。
财富购物广场商场内设施先进，独立中央空调、先进的新风系统、配备20台自动扶梯、先进的消防设施及监控系统，350辆地下停车位充分保证来店泊车需求，硬件设施在江西首屈一指。
整个商场总面积为35000平方米，分五个楼面，一楼为国际精品及化妆品区，二楼为精品少女及女鞋区，三楼为时尚淑女区，四楼为男装区，五楼为童装、家居用品、休闲运动区，针对高档消费者的特点和商务楼白领的消费习惯，在商场内配备有形象工作室、高档餐饮、咖啡厅等高档服务场所。
财富广场是集团在江西进一步做大做强的重点投资项目，财富广场定位为江西省最高档的精品百货公司，在硬件、软件方面全面提升江西百货业在全国的地位，也填补了国际顶级品牌在江西的空缺，使江西的成功人士不用走出江西即可感受到国际顶级品牌的时尚魅力。
财富购物广场已于二○○四年十月一日盛装开业，现目前已开业具有代表性品牌有：
ARMANICOLLEZIONI、VERSACECOLLECTION、HOGOBOSS、CANALI、GIVENCHY、PORTS、MAXMARA、CERRUTI1881、AIFREDDUNHILL等国际一线名品入驻财富广场。
国内专业资深团队全面负责财富广场的管理、运作，凭借精深的专业理解、丰富的行业经验、前瞻的操控手法，提供从商场布局到广告战略的制订与实施等全方位的企划与推广，全程保障商场的良性运作。
财富广场将继续秉着品牌第一的经营理念，体现以人为本的服务意识，引领江西时尚消费，努力将财富购物广场打造成为江西的“恒隆广场”。
围绕财富广场三面有各行各业临街商铺八个左右,包括肯德基,农业银行
南昌财富购物广场位于南昌市中心八一广场北侧，总面积为10万平方米，整个商场总面积为35000平方米，分五个楼面，一楼为国际精品及化妆品区，二楼为精品少女及女鞋区，三楼为时尚淑女区，四楼为男装区，五楼为童装、家居用品、休闲运动区，针对高档消费者的特点和商务楼白领的消费习惯，在商场内配备有形象工作室、高档餐饮、咖啡厅等高档服务场所。
财富广场定位为江西省最高档的精品百货公司。
财富购物广场已于二○○四年十月一日盛装开业，现目前已开业具有代表性品牌有：
HUGOBOSS、POLORALPHLAUREN、CANALI、GIVENCHY、BrooksBrothers、PORTS、MARLBOROCLASSICS、ARMANI、VERSACE等国际一线名品，其中大部分品牌是首次入驻南昌。
（3）南昌丽华广场
丽华购物广场位于南昌市中心八一广场西侧，营业面积46000平方米，投资2.6亿元，是目前江西营业面积最大、设施最全、环境最优、投资最大的购物广场。
丽华购物广场地面6层、地下2层，营业楼层7层，内设22台自动扶梯，商场中庭两台观光电梯循环升降，顾客置身其中可鸟瞰全场。
2003年元旦，开业首日销售额突破千万，创下江西商场开业单日销售最高记录。
丽华购物广场充分展现现代商业都市气氛，集购物、休闲、小吃为一体，汇集国际国内知名品牌商品，内有百货、服装、金银饰品、钟表眼镜、大小家电、照相器材、文化办公用品、体育健身器材、手机等商品、还设有大型超市、肯德基、国内外风味小吃等。
丽华购物广场商品经营以高中档为主，兼顾大众消费。
2003年，丽华购物广场被评为南昌市十大景点之一，是南昌市唯一当选的大型零售商场。
丽华购物广场是南昌市极具商业特色和无限商机的现代化大型商场。
（4）洪客隆
江西洪客隆百货投资有限公司是华润万家旗下附属公司。
洪客隆百货投资旗下现有超过22家门店，2011年百货销售额超过40个亿，洪客隆已经连续3年进入中国连锁百强企业，是南昌和整个江西地区销售最高的企业，商场数量最多的连锁百货企业，也是江西省连锁经营龙头企业。
（四）互补店及配套设施
互补店：
中国移动，肯德基，星巴克，万达国际影视城
配套设施：
比如说南昌八一广场地下停车场、八一广场、学校、医院、公园、旅游设施、政府机构等。
其东边有宽敞的车流两非常大的北京路。
在这条路上分别有省人大、省政府、人民公园、江西师大、南昌工程学院、南昌大学和八一体育场等。
东南方向，南部有火车站长途汽车站等，尤其是西边有南昌最繁华的中山路，八一公园。
北边有省人民医院、省儿童医院等。
这些公共设施起到了很好地吸引消费者的作用。
所以沃尔玛会选择在这里。
（五）其他
1、地理位置
沃尔玛位于市中心。
它地处最繁华的地段，地价高自然所占的空间也就不大。
一般大型综合超市经营面积为2500-5000平方米。
超大型综合超市经营面积为6000-10000平方米以上。
其次受空间的限制没有自己的停车场，门前的交通又经常堵塞。
而且这里的地价租金也是相当的昂贵。
2、市政府
随着城市化的推进南昌市提出了要把南昌做大做强建设成长三角的后花园。
南昌市现在在不断的扩大。
市政府现在已经搬到红谷滩新区，据说未来几十年后南昌市的市中心将是会在那里。
这也是不利的因素。
五、总结
超市的选择店址的好坏将直接决定超市今后的命运之路。
沃尔玛是一个在全球都非常有影响力的连锁店实践和时间证明它是一个非常成功的零售企业。
可能这不仅是体现在它内部的管理和顾客就是上帝这样的服务态度，在很大程度上跟它的区位（选址）有很大的关系。
那么为什么江西的第一家沃尔玛会落户在南昌呢，为什么会落户在南昌的市中心——八一广场呢？
这里有很多方面的原因。
但是不是没一个决策都是完全正确的，完美的。
就像是人一样不可能十全十美。
它也有它不足的地方。
下面我就利弊两方面进行总结。
（一）有利因素
1、地理位置.自然人文环境.沃尔玛起源于美国。
创始人就是沃尔玛通过他多年的经营。
沃尔玛现在已经是一个巨大的跨国公司，已经发展成为了世界零售业的巨头。
可以说它是一个规模宏大的公司，它的每一个店部在当地都有一定的影响力。
所以它只能落户在在个方面都有一定实力的大城市，尤其是在经济方面，所能承受。
南昌市位于中国的中部，是江西省的省会城市。
从地理位置看它在江西的北部，赣江的中下游，并与中国的第一大江——长江相接。
这是一段黄金水道。
从地形角度来看南昌市处于平坦的平原地带，气候也很适宜人居住。
同时南昌是江西的行政，经济，文化，体育中心`。
这在一定程度上起到了一个汇集人流的作用。
中国近30年的改革开放是中国的东部等沿海地区经济水平已经发展到了一定的水平。
在20世纪末党中央，国务院也提出了西部大开发的战略。
在21世纪初也提出了振兴东北老工业基地的决策。
在前些年关于加快中部六省份经济大发展也提上了日程。
中央就出台了中部地区崛起这样一个大战略目标。
南昌是江西的第一大城市。
区位条件也是非常的好。
与上海，杭州，南京，武汉，长沙等大城市的距离也是非常的近的。
再加上本省的一个环鄱阳湖城市群。
可以说南昌市的腹地是非常的大的。
所以拥有230万城市人口的南昌市具有较好较大的发展空间，沃尔玛选择落户南昌也就不足为怪了。
2、交通条件交通条件是对城市选址最为直接的因素。
随着中国经济的快速发展，江西尤其是南昌的经济也有了一定的提高，市民的生活水平也有了一定的改善。
自然交通状况也有了一定的进步。
如京九线，浙赣线这纵，横的两大铁路线在南昌相交。
昌九，昌樟，赣粤等高速公路的建成和沪昆，京福等高速公路的经过使南昌成为一个交通相当便利的城市。
这对人流有很大的促进作用。
也有利于商业活动，比如说一些采购什么的。
在南昌市内八一广场应该说是南昌市的市中心，南昌大部分的公交车也回经过这里，这里的人流大，或许这是沃尔玛选择在这里的重要原因啊。
3、公共设施在沃尔玛附近有大量的公共设施，比如说学校.医院.公园.旅游设施.政府机构等等。
其东边有宽敞的车流两非常大的北京路。
在这条路上分别有省人大.省政府.人民公园.江西师大.南昌工程学院.南昌大学和八一体育场等.东南方向.南部有火车站.长途汽车站等尤其是西边有南昌最繁华的中山路.八一公园.北边有省人民医院.省儿童医院等等.这些公共设施起到了很好地吸引消费者的作用。
所以沃尔玛会选择在这里.
4、资源（客流）和市区规划在市内沃尔玛所在的八一大道应该是老城区内比较宽的道路这一。
人流.车流也是最大最密的一条路，这些对商业环境产生巨大的影响。
5、人口集聚该址是南昌的市中心。
是青山湖区.西湖区.东胡区的交界的地方。
人口非常的大密度也非常的高。
这里也是城市的商业中心地带。
消费水平也非常的高。
6、劳动力中国是一个人口大国。
在某种情况下劳动力是非常的丰富和低廉的。
（二）不利因素
1.南昌市的经济水平和市民的生活水平由于
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