监理工作交底书A 新版.docx

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监理工作交底书A新版

第一部份

本工程施工阶段

监理工作要点

一、监理工作的任务及宗旨

本监理公司受业主委托对该工程进行施工阶段“质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，即三控两管一协调，同时还要依据《建设工程安全生产管理条例》等法规、政策，履行建设工程安全生产管理的法定职责的全面监理，以达到施工合同约定的工程质量、工期目标、控制工程造价以实现合理低价的工程投资目标。

二、监理工作范围、监理机构的义务及职责；业主对监理的授权范围

详见《工程委托监理合同》及“业主对监理授权范围”的有关书面通知。

三、监理工作要求

1、施工方现场代表（项目经理）及相关管理人员必须按“施工承包合同”的规定常驻现场，并与我项目监理组总监理工程师（总监代表）接洽、配合，忠实履行各自的职责。

2、根据开工报告的审批意见和现场具体情况修订施工组织设计或施工方案，报监理组审核后呈送业主批准执行。

3、施工图到齐后，双方做好图纸会审的准备工作。

会审时作好记录并签署图纸会审会议纪要。

4、组织相关人员认真参与“监理工作交底会”、详尽消化“监理工作交底书”内容、并切实执行。

5、工程材料、半成品、砼（商品砼）按规定实行“见证取样及送检”制度：

每批原材料、半成品到现场后，需填写“工程材料报验单”交监理组，经审验符合要求后，方可进入“见证取样送检”程序，凡见证取样送检不合格的原材料、半成品一律不得用于本工程，须清退出场。

6、施工单位在施工前应由技术主管人员对施工班组人员进行书面技术交底，施工中每一工序完成时须进行自检、互检、专检达到合格后，填写“工序质量报验单”并提交自检资料给监理组，经监理组验收合格签署后，方可进行下道工序施工。

7、混凝土浇筑前“三检”工作及浇筑准备工作必须完成，须填写“砼浇筑申请表”经各方汇检完毕后方能浇筑。

8、隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，项目经理进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

项目经理准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，项目经理可进行隐蔽和进行下道工序施工。

验收不合格，项目经理在工程师限定的时间内修改后重新验收。

9、监理组对工程施工质量将采取旁站、巡视和平行检验的方法进行监督和检查，施工单位应予积极配合，对责令整改和返工的工序、部位，应立即采取有效措施予以实施，不允许拖延或敷衍塞涩，若有类似情形发生，监理组总监理工程师报经业主同意，有权签发停工整改令。

对重要关键部位工程的隐蔽，在隐蔽前24小时通知监理组，我监理组好安排人员实施旁站监理（对于哪些部位需要旁站监理，执行我监理单位发送的监理旁站方案），我单位在隐蔽工程开始前，首先先检查施工单位的人员到岗情况，如不到位，我监理单位不允许隐蔽，（比如砼浇筑，砼浇筑的作业人员、电工值班人员1人、木工值班人员2人、钢筋值班人员1人、施工管理人员1人必须到位后才允许开盘）；

10、施工中出现的质量问题（事故），施工单位应主动、及时与监理组联系，经监理人员查看后，商定处理方案，处理方案未定，或未得到监理组书面通知，施工方不得擅自处理。

11、监理组总监理工程师（总监代表）代表业主发布正确的质量、进度、投资和综合协调方面的指令，施工方应遵照执行，若有异议，应在接到指令后的8小时内向监理组提出书面意见，否则因此而造成的影响及损失，均由施工方负责。

12、施工方须在每月25日填报当月工程进度及下月计划进度表各一式四份，经监理组审核后报业主支付进度款及备查。

13、施工方须按照安全施工和文明施工的有关规范及规定（安全文明施工要按现场实际和编制的安全文明实施方案施工，严格按照《JGJ59—2011》建筑施工安全检查标准实施），切实抓好安全文明施工，若发生安全事故，应按规定及时上报有关部门，并告知监理组，以便协助善后事宜。

14、检验批、分项、分部工程完工后，施工方应按规范要求进行自检、自评，资料也须按“建筑工程施工质量验收统一标准”（GB50300－2013）及现行施工质量验收规范的要求同步完成，并填写检验批、分项、分部（子分部）质量检验评定表，由相应的负责人和责任人签署完毕后，填写“工程报验单”报监理组查验审核后签认。

15、分项、分部、单位工程验收及检验批的划分统一按照GB50300—2013统一验收规范执行；

16、现场临时用电施工组织设计要完成内部审核，具有可操作性指导现场施工作业，具体做法详《JGJ46—2005》技术规程；

17、单位工程完工后，施工单位应自行初验、完善竣工资料,并向监理组提出竣工预验收申请，由监理组组织施工单位，业主参加进行竣工预验收，查验工程完工状况及审核工程竣工资料。

施工单位对竣工预验收中发现的问题整改完毕后，监理组出具“单位工程竣工验收质量评估报告”。

以上工作完成后，监理组报请业主组织参建各方举行竣工验收。

（业主应通知质监部门到场，监督竣工验收程序及竣工验收结论的有效性，以便竣工验收结束后按工程建设程序进行单位工程的备案）

18、施工单位在工程竣工验收合格后七天内向监理组报送完整竣工图和工程竣工结算资料。

19、工程竣工交付使用后，施工方按合同约定，履行工程缺陷责任期内的保修义务，监理方按合同约定实施保修阶段的监理服务，施工方应积极配合，搞好保修服务。

20、本细则未尽事宜，通过“监理通知”等其它监理文件确定，请施工方积极配合、遵照执行。

第二部分

贵州省建设工程

施工阶段监理现场用表（施工用B表）

填写说明及标准表式

一、B类表填写说明

B类表是承包单位就现场工作报请项目监理机构核验的申报用表，或为承包单位报告项目监理机构有关工程事项的申请用表。

B.0.1施工组织设计/（专项）施工方案报审表：

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.6条、第5.1.7条、第5.2.2条、第5.2.3条、第5.5.3、第5.5.4条。

（2）规范用表说明

施工单位编制的施工组织设计应由施工单位技术负责人审核签字并加盖施工单位。

有分包单位的，分包单位编制的施工组织设计/（专项）施工方案均应由施工单位按规定完成相关审批手续后，报送项目监理机构审核。

（3）适用范围

本表除用于施工组织设计或（专项）施工方案报审及施工组织设计（方案）发生改变后的重新报审外，还可用于对危及机构安全或使用功能的分项工程整改方案的报审及重点部位、关键工序的施工工艺、四新技术的工艺方法和确保工程质量的措施的报审。

（4）填表注意事项

1）对分包单位编制的施工组织设计或（专项）施工方案均应由施工单位按相关规定完成相关审批手续后，报项目监理机构审核。

2）施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审批同意并加盖施工单位公章后，与施工组织设计报审表一并报送项目监理机构。

3）对危及机构安全或使用功能的分项工程整改方案的报审，在证明文件中应有建设单位、设计单位、监理单位各方共同认可的书面意见。

B.0.2工程开工报审表

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.8条、第5.1.9条。

（2）规范用表说明

施工合同中含有多个单位工程且开工时间不一致时，同时开工的单位工程应填报一次。

总监理工程师审核开工条件并经建设单位同意后签发工程开工令。

（3）适用范围

本表适用于单位工程项目开工报审。

（4）填表注意事项

1）表中建设项目或单位工程名称应与施工图中的工程名称一致。

2）表中证明文件是指证明已具备开工条件的相关资料（施工组织设计的审批、施工现场质量管理检查记录表（GB50300-2001规范表A.0.2）的内容审核情况、主要材料、设备的准备情况、现场临时设施等的准备情况说明）。

3）本表项目总监理工程师应根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.8条款中所列条件审核后签署意见，并报建设单位同意后签发开工令。

4）本表必须由项目经理签字并加盖施工单位公章。

B.0.3工程复工报审表

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第6.2.7条。

（2）规范用表说明

工程复工报审时，应附有能够证明已具备复工条件的相关文件资料，包括相关检查记录，有针对性的整改措施及其落实情况、会议纪要、影像资料等。

（3）适用范围

本表用于因各种原因工程暂停后，停工原因消失后，施工单位准备恢复施工，向监理单位提出复工申请时。

（4）填表注意事项

1）表中证明文件可以为相关检查记录、制定的针对性整改措施及措施的落实情况、会议纪要、影像资料等。

当导致暂停的原因是危及结构安全或使用功能时，整改完成后，应由建设单位、设计单位、监理单位各方共同认可的整改完成文件，其中涉及建设工程鉴定的文件必须由有资质的检测单位出具。

2）收到施工单位报送的《工程复工报审表》后，经专业监理工程师按照停工指示或监理部发出的《工程暂停令》指出的停工原因进行调查、审核和评估，并对施工单位提出的复工条件证明资料进行审核后提出意见，由总监理工程师做出是否同意申请的批复。

B.0.4分包单位资格报审表

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.10条、第5.1.11条。

（2）规范用表说明

分包单位的名称应按《企业法人营业执照》全称填写；分包单位资质材料包括：

营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可文件、专职管理人员和特种作业人员的资格证书等；分包单位业绩材料是指分包单位近三年完成的与分包工程内容类似的工程及质量情况。

（3）适用范围

本表适用于各类分包单位的资质报审，包括劳务分包和专业分包。

（4）填表注意事项

1）在施工合同中已约定由建设单位（或与施工单位联合）招标确定的分包单位，施工单位可不再报审。

2）分包单位资质材料还应包括：

特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内施工工程许可证、拟分包工程的内容和范围等证明材料。

3）分包单位资质材料应注意资质年审合格情况，防止越级分包。

4）分包单位业绩材料是指分包单位近三年完成的与分包单位内容类似的工程质量情况。

B.0.5施工控制测量成果报验表

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.5条、第5.2.6条。

（2）规范用表说明

测量放线的专业测量人员资格（测量人员的资质证书）及测量设备资料（施工测量放线使用测量仪器的名称、型号、编号、校验资料等）应经项目监理机构确认。

测量依据资料集测量成果包括下列内容：

平面、高程控制测量：

需报送控制测量依据资料、控制测量成果表（包含评差计算表）及附图。

定位放样：

报送放样依据、放样成果集附图。

（3）适用范围

本表用于施工单位施工控制测量完成并自检合格后，报送项目监理机构复核确认。

（4）填表注意事项

收到施工单位报送的《施工控制测量成果报验表》后，报专业监理工程师批复。

专业监理工程师按标准规范有关要求，进行控制网布设、测点保护、仪器精度、观测规范、记录清晰等方面的检查、审核，意见栏应填写是否符合技术规范、设计等得具体要求，重点应进行必要的内业及外业复核；符合规定时，由专业监理工程师签认。

B.0.6工程材料、构配件或设备报审表

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.9条.

（2）规范用表说明

质量证明文件是指：

生产单位提供的合格证、质量证明书、性能检测报告等证明资料。

进口材料、构配件、设备应由商检的证明文件；新产品、新材料、新设备应有相应自己机构的鉴定文件。

如无证明文件原件，需提供复印件，但应在复印件上加盖证明文件提供单位的公章。

自检结果是指：

施工单位对所购材料、构配件、设备清单、质量证明资料核对后，对工程材料、构配件、设备实物及外部观感质量进行验收核实的自检结果。

由建设单位采购的主要设备则由建设单位、施工单位、项目监理机构进行开箱检查，并由三方在开箱检查记录上签字。

进口材料、构配件和设备应按照合同约定，由建设单位、施工单位、供货单位。

项目监理机构及其他有关单位进行联合检查，检查情况及结果应形成记录，并由各方代表签字认可。

（3）适用范围

本表适用于施工单位对工程材料、构配件、设备在施工单位自建合格后向项目监理机构报审。

（4）填表注意事项

填写本表时应写明工程材料、构配件或设备的名称。

进场时间、拟使用的工程部位等。

B.0.7报审、报验表

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.7条、第5.2.8条、第5.2.14条.

（2）规范用表说明

表B.0.7为报审/报验的通用形式，主要用于隐蔽工程、检验批、分项工程的报验，也可用于施工单位实验室等的报审。

有分包单位的，分包单位的报验资料应由施工单位验收合格后向监理机构报验。

隐蔽工程、检验批、分项工程需经施工单位自建合格后并附有相应工序和部位的工程质量检查记录，报送项目监理机构验收。

（3）适用范围

本表为报审、报验的通用表式，主要用于检验批、隐蔽工程、分项工程的报验。

此外，也用于关键部位或关键工序施工前的施工工艺质量控制措施和施工单位实验室、用于实验测试单位、重要材料/构配件/设备供应单位、实验报告、运行调试扥其他内容的报审。

（4）填表注意事项

1）分包单位的报验资料必须经施工单位审核通过后方可向监理单位报验。

表中施工单位签名必须由施工单位相应人员签署。

2）本表用于隐蔽工程的检查和验收时，施工单位完成自检后填报本表，在填报本表时应附有相应工序和部位的工程质量检查记录。

3）用于实验报告、运行调试的报审时，由施工单位完成自检合格，填报本表并附有相应工程实验、运行调试记录等资料及规范对应条文的用表，报送项目监理机构。

4）用于实验检测单位，重要建筑材料设备分供单位及施工单位人员资质报审时，由实验检测单位、施工单位提供资质证书、营业执照、岗位证书等证明文件（提供复印件的应由本单位在复印件加盖红章）按时向项目监理机构报验。

B.0.8分部工程报验表

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.14条.

（2）规范用表说明

分部工程质量控制资料包括：

《分部（子分部）工程质量验收记录表》及工程质量验收规范要求的质量控制资料、安全及功能检验（检测）报告等。

（3）适用范围

本表用于项目监理机构对分部工程的验收。

分部工程所包含的分项工程全部自检合格后，施工单位报送项目监理机构。

（4）填表注意事项

1）在分部工程完成后，应根据专业监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写报表报项目监理机构。

总监理工程师组织对分部工程进行验收，并提出验收意见。

2）基础分部、主体分部和单位工程报验时应注意企业自评、设计认可、监理核定、建设单位验收、政府授权的质监站监督的程序。

B.0.9监理通知回复

（1）规范应对条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.15条.

（2）规范用表说明

回复意见应根据《监理通知单》的要求，简要说明落实整改的过程。

结果及自检情况，必要时应付整改相关证明资料，包括检查记录、对应部位的影像资料。

（3）适用范围

本表用于施工单位在收到《监理通知单》后，根据要求进行整改、自查合格后，向项目监理机构报送回复意见。

（4）填表注意事项

收到施工单位报送的《监理通知回复》后，一般可由原发出通知单的专业监理工程师对现场整改情况和附有资料进行核查，认可整改结果后，由专业监理工程师签认。

B.0.10单位工程竣工验收报审表

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.18条。

（2）规范用表说明

每个单位工程应当度填报。

质量验收资料是指：

能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括单位工程质量控制资料，有关安全和使用功能的检测资料，主要使用功能项目的抽查结果等。

对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。

（3）适用范围

本表用于单位（子单位）工程完成后，施工单位自检符合竣工验收条件后，向建设单位及项目监理机构申请竣工验收。

（4）填表注意事项

1）施工单位已按工程施工合同约定完成设计文件所要求的施工内容，并对工程质量进行了全面自检，在确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定、符合设计文件及合同要求后，向项目监理机构填报《单位工程竣工验收报审表》。

2）表中质量验收资料指：

能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括各分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录表等。

对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。

3）项目监理机构在收到《单位工程竣工验收报审表》后应及时组织工程竣工预验收。

B.0.11工程款支付报审表

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.3.1、5.3.2、5.3.5条。

（2）规范用表说明

附件是指与付款申请有关的资料，如已完成合格工程的工程量清单、价款计算及其他与付款有关的证明文件和资料。

（3）适用范围

本表适用于施工单位工程预付款、工程进度款、竣工结算款、工程变更费用、索赔费用的支付申请，项目监理机构对申请事项进行审核并签署意见，经建设单位审批后作为工程款支付的依据。

（4）填表注意事项

1）施工单位应按合同约定的时间，向项目监理机构提交工程款支付报审表。

2）施工单位提交工程款支付报审表时，应同时提交与支付申请有关的资料，如已完成工程量报表、工程竣工结算证明材料、相应的支持性证明文件。

B.0.12施工进度计划报审表

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.4.1、5.4.2条。

（2）适用范围

该表为施工单位向项目监理机构报审工程进度计划的用表，由施工单位填报，项目监理机构审批。

工程进度计划的种类有总进度计划、年、季、月、周进度计划及关键工程进度计划等，报审时均可使用本表。

（3）填表注意事项

1）施工单位应按施工合同约定的时间，将总体进度计划提交监理工程师，监理工程师按合同约定的时间予以确认或提出修改意见。

2）群体工程中单位工程分期进行施工的，施工单位应按照建设单位提供图纸及有关资料的时间，分别编制各单位工程的进度计划，并向项目监理机构报审。

。

3）施工单位报审的总体进度计划必须经其企业技术负责人审批，且编制、审核、批准人员签字及单位公章齐全。

B.0.13费用索赔报审表

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第6.4.3条。

（2）规范用表说明

证明材料应包括：

索赔意向书、索赔事项的相关证明材料。

（3）适用范围

该表为施工单位报请项目监理机构审核工程费用索赔事项的用表。

（4）填表注意事项

1）依据合同规定，非施工单位原因造成的费用增加，导致施工单位要求费用补偿时方可申请。

2）施工单位在费用索赔事件结束后的规定时间内，填报费用索赔报审表，向项目监理机构提出费用索赔。

表中应详细说明索赔事件的经过、索赔理由、索赔金额的计算，并附上证明材料。

3）收到施工单位报送的费用索赔报审表后，总监理工程师应组织专业监理工程师按标准规范及合同文件有关章节要求进行审核与评估，并与建设单位、施工单位协商一致后进行签认，报建设单位审批，不同意部分应说明理由。

B.0.14工程临时或最终延期报审表

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第6.5.2条。

（2）适用范围

依据合同规定，非施工原因造成的工期延期，导致施工单位要求工期补偿时采用的申请用表。

（3）填表注意事项

1）施工单位在工程延期的情况发生后，应在合同规定的时限内填报工程临时延期报审表，向项目监理机构申请工程临时延期。

工程延期事件结束，施工单位向工程项目监理机构最终申请确定工程延期的日历天数及延迟后的竣工日期。

2）施工单位应详细说明工程延期依据、工期计算、申请延迟竣工日期，并附上证明材料。

3）收到施工单位报送的工程延时延期报审表后，经专业监理工程师按标准规范及合同文件有关章节要求，对本表及证明材料进行核查并提出意见，签认《工程临时或最终延期审批表》，并由总监理工程师审核后报建设单位审批。

工程延期事件结束，施工单位向工程项目监理机构最终申请确定工程延期的日历天数及延迟后的竣工日期；项目监理机构在按程序审核评估后，由总监理工程师签认《工程临时或最终延期审批表》，不同意延期的应说明理由。

C.0.1工作联系单

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.5条。

（2）规范用表说明

工程建设有关方相互之间的日常书面工作联系，包括：

告知、督促、建议等事项。

（3）适用范围

本表用于项目监理机构与工程建设有关方（包括建设、施工、监理、勘察设计和上级主管部门）相互之间的日常书面工作联系，有特殊规定的除外。

（4）填表注意事项

1）工作联系的内容包括：

施工过程中，与监理有关的某一方面需向另一方或几方告知某一事项或督促某项工作、提出某项建议等。

2）发出单位有权签发的负责人应为：

建设单位的现场代表、施工单位的项目经理、监理单位的项目总监理工程师、设计单位的本工程设计负责人及项目其他参建单位的相关负责人等。

C.0.2工作变更单

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第6.3.1、6.3.2条。

（2）适用范围

本表仅适用于依据合同和实际情况对工程进行变更时，在变更单位提出变更要求后，由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位共同签认意见。

（3）填表注意事项

1）本表应由提出方填写，写明工程变更原因、工程变更内容，并附必要的附件，包括：

工程变更的依据、详细内容、图纸；对工程造价、工期的影响程度分析，及对功能、安全影响的分析报告。

2）对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。

C.0.3索赔意向通知书

（1）规范对应条文

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第6.4.3、6.4.4条。

（2）适用范围

本表仅适用于工程中发生可能引起索赔的事件后，受影响的单位依据法律法规和合同要求，向相关单位声明/告知拟进行相关索赔的意向。

（3）填表注意事项

1）索赔意向通知书宜明确以下内容：

①事件发生的时间和情况的简单描述；

②合同依据的条款和理由；

③有关后续资料的提供，包括及时记录和提供事件发展的动态；

④对工程成本和工期产生的不利影响及其严重程度的初步评估；

⑤声明/告知拟进行相关索赔的意向。

2）本表应发送给拟进行相关索赔的对象，并同时抄送给项目监理机构。

第三部分

贵阳永欣监理公司

施工阶段

监理工作程序

施工阶段的监理总程序

（一）

施工组织设计（施工方案）审批程序

不合格

（二）开工申请签认程序

（三）工程停工、复工程序

建设单位

同意

（四）分包单位资质审核程序

等级证书

技术能力

人员配备

机械配备

分包单位施工