最新房产委托中介代理合同.docx

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最新房产委托中介代理合同

最新房产委托中介代理合同

每一种合同都有它的格式的，所以大家要注意好格式哦，今天橙子就给大家分享一下委托合同，有时间的就来参考吧

房产委托中介代理销售合同

委托方（以下简称甲方）:

代理方（以下简称乙方）:

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共（套），房屋构造为____，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：

，属于：

。

附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

⑴甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。

若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

⑵甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：

购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托别人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

⑶在本合同有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该不动产。

⑷委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。

六、代理费的收取

⑴乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。

代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所手册的全部代理费。

⑶甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

七、双方权利义务：

⑴甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

3）、原购房协议书（另：

如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

4）、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

⑵甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

⑶乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。

甲方联络电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

⑷甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

⑸房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

⑹原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

⑺乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

⑴乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所手册条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

⑵甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。

如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。

该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同--为主合同不可分割的一部分。

本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

联络地址：

地址：

联络电话：

联络电话：

开户行：

帐号：

签约日期：

年月日于

关于房地产委托代理合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关手册，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目方案部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。

销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

第二条合作期限

⑴本合同代理期限签订合同日后1年。

合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

⑵在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

⑶在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目方案的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

第三条费用承担

⑴项目方案广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

⑵详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

⑶案场办公用品由甲方负责。

第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

第五条权利义务

⑴甲方应提供本项目方案与项目方案销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。

乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目方案情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

⑵甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

⑶乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无反复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。

客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

⑷乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

⑸乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

⑹乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的搜集、催交以及剩余房款的催收工作。

有义务对价格体系等项目方案涉及的商业事项对外保守机密。

第六条违约责任

⑴甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

⑵乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

⑶乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。

如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

第八条其他事宜

⑴本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

⑵如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目的无法实现的，双方互不负赔偿责任。

⑶本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。

如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议--。

⑷协议--是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

⑸本协议一式贰份，连同--具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________　法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地产委托代理合同范文格式

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

第一条标的基本情况及价款

甲方自有产权的不动产位于，丘号：

建，筑面积平方米，产权证号号，土地证号第号，房屋来源。

房屋售价：

佰拾万仟佰拾元整（￥：

）。

第二条委托事项

甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。

第三条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

⑴甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关手册。

⑵甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

⑶甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。

在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。

乙方权利和义务：

⑴认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。

⑵根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况照实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

⑶对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向别人泄露。

⑷处理委托事务获得的财产，应当及时转交委托人。

⑸出示国家手册的收费规范及收取相关费用的依据。

⑹完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。

第四条违约责任

双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

⑴无正当理由不履行合同的;

⑵与别人串通，损害甲方利益的;

⑶成心隐瞒，提高委托标的利差;

⑷其他过失影响甲方出售房屋的。

⑸完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。

双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：

⑴无正当理由不履行合同的;

⑵未能按照合同约定提供须要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的;

第五条争议解决方式

双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________　法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日　_________年____月____日