房地产高层项目安全监理方案.docx

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房地产高层项目安全监理方案

房地产高层项目安全监理方案

一、 工程概况：

       工程名称:

       建设单位:

       设计单位:

       监理单位:

       施工单位：

       勘察单位：

       工程地址:

       二、建筑结构特点简介

       本工程项目总建筑面积约为20.8万平方米，其中：

有地下2层地下室及商铺用房地上29层商品住宅楼10栋，建筑高度为89.80米。

       本工程建筑结构为框剪结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，

       1、地基与基础；

       1）基础采用静压预应力管桩，单桩竖向承载力：

抗拔桩2000K、其它桩为1600-2000KN。

桩端坐落在强风化花岗片岩层，桩长为6---24米。

       2）桩径为φ500MM,桩身混凝土强度等级为C80。

       3）桩承台及地板等±0.00以下结构混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6。

基础钢筋分别采用：

HRB400级钢、HRB335级钢、HPB235级钢。

       2、主体结构:

主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。

       1）柱梁及剪力墙混凝土强度等级：

-2--3层为C50；4--8层为C45；9--13层为C40；14-18层为C35；19-顶层为C30。

柱钢筋采用HRB335钢、HPB235钢。

       2）楼板及其它构件混凝土强度等级：

地板-2层为C30；3-顶层为C25。

       3）主体钢筋分别采用：

HRB400级钢、HRB335级钢、HPB235级钢，具体要求严格按设计图施工。

       4）梁板在各层设置的后浇带,要严格按设计做法施工。

       3、砌体工程：

       1）框架填充墙的内外墙采用蒸压加气混凝土砌块，部分采用灰砂砖找边。

±0.00以下砌体强度等级为MU10,水泥砂浆强度等级为M5.±0.00以上砌体强度等级为MU10,水泥混合砂浆强度等级为M5.（基础、卫生间、女儿墙砌体等不得采用混合砂浆砌筑）。

       2）墙体厚度：

外墙、梯间墙、分户墙除特殊说明外为200mm，其它内墙为100mm。

           3）墙身在-0.060m标高处铺设40厚1：

2.5水泥防水砂浆（内掺5%的防水剂）防潮层一道，压光密实。

       4、装饰工程：

       1）楼地面：

现浇混凝土楼板面扫素水泥浆一道,贴防滑地砖（耐磨砖）或花岗岩面层,水泥砂浆面层。

卫生间铺贴面层前须抹聚合物水泥砂浆防水层，刷热沥青两道。

       2）门窗:

铝合金或塑钢窗另行设计，防火门、防盗门由专业厂家设计。

门窗用料厚度，门为2mm厚、窗为1.4mm厚。

门玻璃单块面积≧0.5㎡和窗玻璃≧1㎡时，且七层及以上采用安全玻璃。

       3）外墙装饰：

水泥砂浆打底，聚合物水泥砂浆防水层，满挂φ3.2@100×100钢丝网后再粘贴外墙面砖或刷外墙涂料。

       4）内墙面：

水泥砂浆打底，无光乳胶漆涂料面层或釉面砖厨房及卫生间为美术瓷片贴面。

       5）棚面：

水泥砂浆打底，乳胶漆面层。

       5、屋面:

根据使用用途不同采用混凝土现浇屋面板经结构式找坡后做成倒置式防滑砖上人屋面、挤塑聚笨乙烯保温隔热屋面和刚性防水屋面等形式。

严格按专项设计要求执行。

       6、室内外给排水

       1）生活给水由市政供水系统引入，接入生活给水管采用给水塑料管，市政给水引入总水表（表后设防回流污染止水阀）后在形成环状管网的给水系统。

       2）排水系统采用雨污分流：

雨水管排至室外后直接汇集至市政雨水管网，卫生间污水经化粪池处理后汇集至市政污水管网。

卫生器具、地漏均设存水弯，排水立管在适当位置设检查口。

       3）消防用水经消防给水系统加压后经消防给水管网至各楼层消火栓，消火栓側设置灭火器。

       7、电气工程:

       本工程电源由10KV供电线路进入配电室，经变压器380/220低压端输入。

电力系统采用TN--S系统，从总配电柜开始采用三相五线制，单相三线制，电源零线（N）与接地保护线（PE）分别引出至相应用电设施,。

配电箱主干线为金属线槽敷设，支线路、弱电线路均穿塑料管沿楼板、墙暗敷。

       8、防雷工程：

       本工程防雷设计，天面敷设避雷带，与柱内钢筋焊接作防雷引下线，再与柱基钢筋焊接作防雷系统。

按规定另设防雷接地极装置，并应严格按图纸设计和防雷规范规定执行。

天面四周女儿墙用φ10热镀锌圆钢明敷作避雷带并形成网格，其网格尺寸为10m×10m和12m×8m.

        9、电梯：

本工程建筑内设有载客电梯和消防电梯

       三、安全控制监理依据

       1、法律、法规和行政规章，主要有：

       《中华人民共和国建筑法》

       《中华人民共和国安全生产法》

       《建设工程安全生产管理条例》

       《中华人民共和国合同法》

       2、工程建设规范、安全技术标准，主要有：

       《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）

       《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

       《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

       《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2000年版）以及相关的施工安全操作规程

       粤建质〔2011〕13号-广东省住房和城乡建设厅关于《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的实施细则

       3、合同

       建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

       建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

       4、本工程地质勘察资料、设计文件

       5、施工与监理文件

       施工组织设计、专项施工方案、专项安全施工组织设计；

       监理规划、监理实施细则、旁站方案。

       四、安全控制监理的范围和目标

       根据《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》，监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准条文实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

因此，监理工程师应对施工项目的安全生产管理进行有效的控制。

       1、安全监理范围

            根据建设单位的委托和授权，根据国家和地方的安全施工的有关法律、法规、规范和安全技术标准，建设单位和施工单位签订的施工合同，主要是对施工阶段的安全施工制度、措施和文明施工制度、措施及各项措施的落实进行监理和控制。

       2、 安全监理目标

       安全监理目标是：

杜绝重大安全事故的发生，消灭死亡和重伤事故，轻伤频率控制在2‰以内。

       五、项目安全控制监理机构及岗位责任制

（一）、项目安全监理机构人员

       序号 姓 名 职    务 职    责 备    注 

       1  安全监理小组组长 监理安全管理总责任人  

       2  安全监理小组副组长 现场安全检查负责人  

       3  安全监理小组成员 现场安全检查人员  

       4  安全监理小组成员 临时用电安全检查人员  

（二）、项目安全监理机构人员岗位职责

       1、安全监理小组组长应履行以下职责：

（1）安全监理小组组长由项目总监担任，是第一安全管理责任人，对施工单位的安全施工管理承担安全监督检查管理责任；

（2）确定项目监理机构人员的安全管理分工；

       　（3）主持编写建筑施工安全监理方案，并负责管理项目监理机构的日常工作；

       　（4）审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、专项安全施工组织设计是否合理、全面，是否符合工程建设强制性标准条文，并提出审查意见；

       （5）定期或不定期组织安全综合检查，发现存在安全事故隐患的应签发《安全隐患整改通知单》，要求施工单位进行整改；情况严重的应签发《停工令》要求施工单位停工整改，并及时通知建设单位。

       （6）组织安全监理小组对监理项目各施工阶段的安全评价进行复查，作出评价结论。

       2、安全监理小组副组长应履行以下职责：

（1） 安全监理小组副组长由现场监理工程师担任，是现场安全管理负责人，具体负责施工现场的安全监督检查，对施工单位的安全施工管理承担监理安全监督检查责任；

（2） 负责组织、指导、检查和监督现场监理小组成员的工作，当人员需要调整时，向安全监理小组组长提出建议；

       （3） 参加安全监理小组组长组织的安全综合检查和各施工阶段的安全评价复查，对自己负责检查的项目进行评分，对存在的安全隐患提出整改意见；

       （4） 负责组织监理小组成员对施工单位的安全资料进行审查；

       （5） 对施工现场进行巡查，发现存在安全事故隐患的应签发《安全隐患整改通知单》，要求施工单位进行整改；情况严重的应及时向安全监理小组组长报告；

       （6） 负责组织监理小组成员检查承包单位投入工程项目的机械、电气设备及其使用、运行状况，并做好检查记录，发现存在安全隐患及时签发《安全隐患整改通知单》；要求施工单位进行整改；情况严重的应及时向安全监理小组组长报告；

       （7） 定期向总监理工程师提交安全监理工作情况报告，做好安全监理日记。

       2、 安全监理小组成员应履行以下职责：

（1） 安全监理小组成员由现场监理工程师、监理员担任，是现场安全检查人员，在现场安全监理负责人的领导下具体负责施工现场的安全监督检查，对施工单位的安全施工管理承担监理安全检查责任；

（2） 在现场安全监理负责人的领导下开展现场安全监理检查工作；

       （3） 参加安全监理小组组长组织的安全综合检查和各施工阶段的安全评价复查，对自己负责检查的项目进行评分，对存在的安全隐患提出整改意见；

       （4） 对施工单位的安全资料进行审查；

       （5） 对施工现场进行巡查，发现存在安全事故隐患的应签发《安全隐患整改通知单》，要求施工单位进行整改；情况严重的应及时向安全监理小组负责人报告；

       （6） 检查承包单位投入工程项目的机械、电气设备及其使用、运行状况，并做好检查记录，发现存在安全隐患及时向安全监理负责人汇报；