建设工程施工专业分包标准版.docx
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建设工程施工专业分包标准版
建设工程施工专业分包
【标准合同模板——下载后可编辑】
甲方:
***单位或个人
乙方:
***单位或个人
签订日期:
****年**月**日
签订地点:
**省**市**地
建设工程施工专业分包
建设工程施工专业分包合同(工程律师帮你签)
(示范文本)
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局
2003年8月
第一部分协议书
承包人(全称):
______
分包人(全称):
______
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它
有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于
_______(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工
总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人双方就分包工程
施工事项经协商达成一致,订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称:
____________________
分包工程地点:
_____________________
分包工程承包范围:
___________________
二、分包合同价款
金额:
大写:
人民币___元,
小写:
____元。
三、工期
开工日期:
本分包工程定于___年___月___日开工;
竣工日期:
本分包工程定于___年___月___日竣工;
合同工期总日历天数为:
___天。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为:
______________
五、组成分包合同的文件包括:
1、本合同协议书;
2、中标通知书(如有时);
3、分包人的报价书;
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;
5、本合同专用条款;
6、本合同通用条款;
7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;
8、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中
分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成
本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”),并在质量保修
期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协
议书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”),以及其他应当
支付的款项。
九、分包人向承包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的承包
人的所有义务,并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质
量的连带责任。
十、合同的生效
合同订立时间:
___年___月___日;
合同订立地点:
____________
本合同双方约定___后生效。
承包人:
(公章)分包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
l、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条款所赋予的定义:
1.1通用条款:
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要
订立,通用于分包工程施工的条款。
1.2专用条款:
是承包人与分包人根据法律、行政法规规定,结合
具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、
补充或修改。
1.3发包人:
指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格
和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人:
指在总包合同协议书中约定的,被发包人接受的具有
工程施工总承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承
人。
1.5分包人:
指在本分包合同协议书中约定的,被承包人接受的具
有分包该工程资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6总包工程:
指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承
包范围内的工程。
1.7分包工程:
指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包
范围内的工程。
1.8工程师:
指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师
或发包人指定的履行总包合同的代表,其具体身份和职权由发包人和承
包人在总包合同专用条款中约定。
1.9项目经理:
指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中
指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。
1.10分包项目经理:
指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责
施工管理和履行分包合同的代表。
1.11总包合同:
指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同,由
协议书、通用条款和专用条款组成。
1.12总包合同条款:
指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理
局于1999年修订印发的《建设工程施工合同文本》(建建[1999]313
号)中的施工合同通用条款,以及经发包人和承包人协商一致的专用条
款。
1.13分包合同:
指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同,
由协议书、通用条款和专用条款组成。
1。
14工程建设标准:
指与分包工程相关的工程建设标准,以及经承
包人确认的,对工程建设标准进行的任何修改或增补。
1.15图纸:
指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的
所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。
1.16报价书:
指由分包人根据分包合同的规定,为完成分包工程,
向承包人提出的分包合同报价。
在承包人采用招标方式确定分包人时,
该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。
1.17中标通知书:
指由承包人发出的确定分包人中标的通知。
1.18开工日期:
指承包人和分包人在本合同协议书中约定的,分包
人开始施工的绝对或相对的日期。
1.19竣工日期:
指承包人和分包人在本合同协议书中约定的,分包