建设工程施工专业分包合同.docx

建设工程施工专业分包合同.docx

《建设工程施工专业分包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工专业分包合同.docx（5页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

建设工程施工专业分包合同

发包人：

河北天昕建设集团有限公司《渤海东路消防站项目部》（以下简称：

甲方）

承包人：

_______________________________________________（以下简称：

乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就安装专业分包事项协商后达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

沧州市公安消防支队渤海东路消防站执勤楼工程

2、工程地点：

项目部办公室

3、承包内容：

施工图纸所含水、暖、电内容及施工现场临水临电等，其中弱电和消防电只做布管穿钢丝线，并确保竣工验收合格。

二、工程范围

1、承包方式：

专业分包，包工包料。

2、承包范围：

从基础底板开始，预埋水、暖、电各种预埋管、线及防

雷接地引下线，主体结构预埋所有强电、弱电管线，最后按施工图穿线、布线、安装开关、插座、灯具，屋面防雷接地（金属门窗接地线）网片，室内外给、排水管道安装（空调排水管），室外接至第一个井处（建筑物2m内）。

三、工程工期：

按照发包人的要求工期内确保完工。

四、工程价款

本工程按施工图纸内水电、暖工程计算，以与建设单位最后的总决算

为准。

确保承包人以结算工程量总造价的25%，作为甲方提取的管理费，其剩余的75%归乙方所有，同时乙方向甲方提供乙方所得款项60%的材料普通发票（开票名称由甲方提供）。

五、工程款拨付

第一次付款以主体完成预埋后，支付已完成工程量的70%工程进度款

（十日内）；穿线及水暖主管线完成后支付工程量的70%工程进度款（十日内）；面板及水暖各支管线路完成后，按已完成工程量支付70%工程进度款（十日内）；工程完工验收合格后开具确认书及预算书，审核无误后付至完工程量的85%，整体工程竣工验收后合格后付至结算价的95%。

余款5%待两年保修期满后无息付清。

六、质量标准

1、工程质量：

按总包合同有关质量的约定、建设单位的内部企业标准、

国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到总包合同约定的质量评定等级。

2、对于建设方在与甲方所签合同中的认质认价部分，甲方将以同等标准要求乙方，乙方要保证遵守甲方对此的约定。

七、安全文明施工

本工程在施工中一定遵守安全文明施工规范进行施工，承包人要佩戴

好各种安全防护用品，要听从并服从工地项目经理及工长的领导，配合好其他各工种的工程施工，确保按规定使用各种消防材料，如有违犯安全文明施工规范行为的给予停止施工并予以处罚，要爱护公共财产，不得有盗窃行为，如发现有盗窃行为的按盗窃值的十倍进行处罚并驱除工地。

在施工期间出现任何人员伤亡及其所有费用全部由承包人自己承担，发包人概不负责。

如因施工不当造成的工程质量出现问题及质量事故，承包人应负全部责任并赔偿发包方所有的损失费。

承包人必须与各专业队密切配合，互相交叉作业，不能因交叉作业影响其他工种工期。

八、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1）、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年，执行国家相关规

定。

保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

1、本工程质量保修期限为贰年。

2、乙方在接到甲方维修通知后48小时内到达现场并及时处理。

3、在免费保修期内，乙方应有专业负责该项目的保修工程，定期与甲方沟通，以书面记录材料为准。

同时必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。

如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。

若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用。

4、保修金支付方法

①质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

②在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任。

上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。

③在免费质量保修期内；出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

九、其他

本合同正本两份，具有同等效力，由发、承包双方各执一份；本合同

副本四份，双方签字盖章后生效，结清工程款后自行失效。

发包人：

承包人：

负责人：

负责人：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

合同订立时间：

年月日