49装修施工组织设计.docx
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49装修施工组织设计
施工组织设计
鞍山市大德建筑装饰工程有限公司
第一章编制说明
第二章工程概况
第三章工程总体施工力量部署及施工方案
第四章主要分部分项工程施工技术和方法
第五章确保工程质量的技术组织措施
第六章确保文明施工的保证措施
第七章确保安全生产的技术组织措施
第八章确保工程工期的技术组织措施
第九章成品保护措施
第十章售后服务
第一章编制说明
一、编制原则：
1、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。
2、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序。
3、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。
4、本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。
二、编制依据：
1、业主提供的工程设计图纸；
2、国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程；
3、国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准；
4、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；
5、《建筑工程质量管理条例》；
6、企业的现状和综合实力；
7、工程施工现场状况；
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB300—2001）
11、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）
12、《建筑安装工人安全技术操作规程》
13、鞍山市大德建筑装饰工程有限公司ISO9001：
2008《质量手册》、《程序文件》
14、公司内部项目管理文件、管理制度等
三、编制目的：
根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点及施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。
从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到国家规定合格标准。
第二章工程概况
项目名称：
工程地点：
施工单位：
鞍山市大德建筑装饰工程有限公司
结构类型：
框架结构
现场情况：
具备室内装修施工条件
质量要求：
符合《工程施工质量验收规范》标准
工期要求：
安全目标：
无任何伤亡及火灾事故
第三章工程总体施工力量部署及施工方案
一、工程项目管理组织机构网络：
1、设立工程项目管理体系的原则
工程全面质量管理是企业各方面的工作质量的集中反映，企业各部门各岗位所有人员的工作质量都对工程质量有所影响，全面质量管理必须动员和组织企业全体人员都来参加，从“从我做起”、特别强调工作操作班组参加，成立质量管理小组，坚持自检、互检和质量管理小组活动，坚持全过程管理，全员管理和动态管理，使质量管理落实到基层落实到人。
2、设立工程项目管理体系的依据
根据工程的特点与建设方提出的工期要求，结合施工现场的实际情况，我们组织成立以公司经理为总指挥，以项目经理负责的工程项目部逐级配备从管理→技术→施工→采购→概算→会计→→设计→资料等一整套管理网络，从而形成从上至下，从大到小齐备，完整的管理、控制指挥决策系统。
实施该项目全过程管理职能，对工程的施工前期准备到竣工验收进行全方位的管理。
以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，协调好外部及内部系统的工作，以高度的责任心去完成工程的各项工作。
3、工程项目管理组织机构
建立项目管理部，制订合理的工程流程，充分发挥我司在施工生产中工艺技术管理，质量监督，设备材料供应，后勤保障等方面优势、精心组织施工，确保工程质量及工期。
二、明确项目经理部的机构设置及相关管理职责：
（1）项目经理1人
1）认真贯彻国家有关方针、政策、法规及公司制定的各项规章制度，确保公司下达的各项经济指标圆满完成。
2）根据公司及合同有关要求编制项目管理制度，策划项目管理模式。
3）负责项目的全面管理工作，领导项目组完成公司下达的各项指标，对项目工作质量全面负责，主要对项目班子工作质量负责
4）严格执行项目承包合同中由队长负责履行的各项条款。
5）控制工程成本，合理管理项目资金运转。
6）定期向公司总经理报告工作。
7）做好项目管理人员的人事管理工作。
8）参照工程总包单位生产计划，组织编制项目工程进度计划与施工技术方案，实施落实施工质量和现场安全文明生产。
9）组织制定项目经理部各类管理人员的岗位职责权限和各项规章制度。
10）协调与业主、监理及施工人员等的工作联系。
（2）施工监理（1人）
工程监理是公司工程部派驻施工现场的直接管理者，既肩负着公司的委托，代表着公司，同时也是客户利益的忠实维护者，只有做到二者的兼顾，才能算是一名合格出色的监理。
工程监理的这一工作性质，是出于这样一种认识前提，即一个工程项目，同时连系着公司和客户的利益。
工程优，则公司形象立，信誉起，客户的利益得到保障，双方均受益;工程劣，则公司形象损，信誉毁，客户的利益将受到侵害，双方皆蒙损。
就是说，在一个工程项目当中公司和客户的利益是息息相关的。
鉴于此，做为一名现场直接管理者的工程监理人员，就要协调好公司和客户的利益关系，切不可偏废。
要胜任如此重要的职位，一方面工程监理要有一定的装修管理及施工方面的专门知识和经验，同时要有较高的道德修养和强烈的责任感，在具体工作当中，要严格遵照相关的管理制度和施工规范，认真履行自己对施工队的管理监督职责，严把进度、质量、安全关，处处要为客户着想，尽量为客户提供热诚、周到的服务。
具体岗位责任如下：
1）认真学习，深入领会相关法律、法规及公司管理制度、施工规范、质量检验标准，在实际工作当中，要严格依法办事，依章办事。
2）认真读图，熟悉图纸、现场情况及施工要点，协助施工队做好开工前的准备工作，协助办理进场开工手续。
3）根据工程情况做出施工进度计划，交由工程主管审批后，贴于施工现场，以便督促、检查施工进度。
4）对进场材料严格按合同约定的标准检验，交由业主签收。
发现不合格材料，立即责令退换，并予以警告，如不服从，即向工程主管汇报处理。
5）严把质量关，严格要求施工队按施工规范及操作规程施工。
质量必须达到鞍山市建筑装饰协会制定的《家庭装饰工程质量验收规定》。
6）用户提出设计变更，，需请设计师重新设计，客户签字，再将变更后的图纸交由施工队组织施工，并将洽图纸复印一式五份，分别交给业主、公司、工程部、施工队长各一份，自留一份。
7）组织并配合质量检查工作，做好分项工程验收，对隐、预检工作做细、做好，记录在案。
隐、预检项目的质量和工程量经业主认定后，方可进入下一工序，同时填写《评定表》、《隐、预检表》。
8）做好施工日志，要详细记录每天的工程进度情况，天气给施工带来的影响以及突然发生的停水、停电等事项，及时汇报工程主管，有出现需业主出面解决的问题，通知业主与物业联系解决。
9）协调好公司与施工队与业主的关系，主动听取业主的意见，及时纠正施工中的偏差，配合公司做好各阶段检查、验收以及收取中期款和尾款的工作。
10）利用一切条件做好公司宣传工作，（热情接待前来参观的顾客），并及时向公司反馈信息。
11）如发现违犯施工现场劳动纪律的现象，要立即制止并向工程主管汇报，同时给予当事人以经济至开除出场的处罚。
12）施工结束后，将工程施工日记、变更洽商、竣工验收单及相关材料，整理交工程部归档封存。
13）按公司规定做好保修及回访工作，认真填写保修单和回访单。
14）要认真完成公司和部门领导交给的临时工作任务。
（3）按施工工序配置施工人员
根据本装修项目规模，各工种配置人员：
力工：
1人；电工：
2人，瓦工：
2人，配管：
1人；木工：
2人；大白：
2人；保洁：
1人，各工种人员应严格按施工进度及相关岗位说明书、施工标准进行施工。
三、施工准备
1、临时设施安排布置
施工前，项目部对项目地址场地及进场道路进行勘测，做好三通一平的准备。
对业主所在小区的水电、消防等情况进行确认。
根据项目特点，本工程不需要设置库房，施工前应做好各种标识牌工作，让业主对整体工程进度及施工人员有所了解。
由于施工人员均属于本地，不需设置员工宿舍。
为保证业主的权益，队长应在业主家设置临时小便器。
2、施工技术准备
在进场前，设计师首先组织监理、队长进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料，列出存在问题、不详之处，工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施，按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。
上述工作完成后组织考察施工现场并提出整改方案，为确保技术力量，同时编制施工总体方案及技术难点交底并定期去现场指导工程施工，解决技术难点。
3、材料加工定货准备
根据本工程的特点，应满足合同所规定的施工工期，因此材料的及时供给显得尤其重要。
设计师、监理联系主材商对可能影响施工或装饰效果的产品将提出建设性意见，供业主及设计参考，及时提出加工定货计划、供货时间，做到保质保量，按期供应，以利施工正常进行。
4、材料的存放和运输准备
根据合同规定，此工程为部分包工包料，原材料数量、品种不多，在合同签订时，已在合同中对材料的品牌及样式已通过合同确认，所以原材料随着工程进度的顺序进厂，不设周转库，所用的装饰材料等物资材料的进场验收由保管员点验并在送货单上签字，保管员必须根据产品特点验收货物外表、产品合格证、检验报告等。
任何材料的使用都必须进行材料的领用手续，保管员不得在无领料手续情况下发放材料（特殊情况领取少量材料除外，但过后必须补办相关手续）。
在进场材料的管理上，对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。
对于现场发现的不合格材料，则单独放置并在明显位置标注不合格品字样，这样能够防止错发错拿现象。
现场所剩边角余料如不能使用，则及时退回公司材料供应部门，以便其它工程使用。
5、各种劳动力组织工作准备
本工程专业技术要求高，工程质量标准高，公司工程部应根据计划进展情况，公司项目部根据以前的装饰工程质量、安全、工期等方面的计划进行考评，选用合格的劳动力。
提前组织储备各工种劳动力及计划进场时间，同时做好进场前的安全与技术交底工作。
四、施工顺序
在合理划分施工流水段的基础上、采取平行流水、立体交叉的施工的顺序。
合理的施工穿插和流向能够使时间和空间得到充分利用，同时合理的施工穿插及施工及流向也是施工安全和工程质量的保证。
在施工中针对具体情况及时调整施工顺序，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要返工浪费，确保工程质量。
五、组织流水施工
本次工程施工因工期安排短，故采用全场分期段平行工序流水施工法施工，在开工前将做好一切施工准备工作：
前期工作的各项准备、设计交底、图纸及材料供应等项工作。
第四章主要分部分项工程施工技术和方法
2.家装施工工序
1、进场，拆扒，砌墙。
2、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。
3、凿线沟线槽，水电改造施工并验收。
4、抹线沟线槽，开始做防水工程并验收。
5、水电，防水隐蔽工程完成，单项验收。
6、贴卫生间、厨房墙，地瓷砖。
7.窗台大理石台面找平铺设。
8.瓦制作完成，单项验收。
9.木工进场：
吊天花、石膏角线。
10、包门套、窗套。
制作木柜框架。
11、同步制作各种木门，造型门及平压。
12、木制面板刷防尘漆（清水）。
13、粘贴饰面板，线条制作并精细安装。
14、木工完成，单项验收。
15、墙面基层处理、打磨、找平。
16、家具、门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
17、墙面批腻最少三遍。
18、油漆进场：
补钉眼、油漆。
19、处理边角：
铺设地砖，安装地板，安装坎条、踢脚线。
20、灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。
21、清理卫生，地砖补缝，撤场。
22、装修公司内部初步验收。
23、双方预约时间正式验收，交付业主。
3.质量标准
3.1细木工制做
细木工制做包括门、衣柜、木墙裙的制做，龙骨、衬板面板等。
细木工制做用木材，含水量不得大于10%，其外表用料，不得有死结，虫眼和裂缝。
细木工制做于基层的镶钉必须牢固，无松动，衬板与面板要粘结牢固，要认准材料的品牌和质量，达到合同认可的标准。
制做所有的木制结构，必须做到棱角方正，线条流畅、颜色一致，无胶痕。
3.2油漆涂料
3.2.1涂料、油漆的品种、颜色、性能，均要符合设计、施工要求。
3.2.2墙面基层的处理，要做到牢固，不起皮，不分化，无裂痕，不空鼓，为下一步工作做好准备。
3.2.3刷喷乳胶漆，要做到不漏刷，不透底，大面无流痕，表面光滑，颜色一致，无灰尘污染。
3.2.4油漆喷刷，必须遍遍打磨，以达到上乘的手感度。
3.2.5瓦工铺贴
3.2.5.1石料和墙地砖的品种、规格、颜色和图案均要符合设计的要求，同时花纹朝向及铺设方向要取得客户的认可，表面不得有划痕及缺楞掉角。
3.2.5.2地墙面砖的铺贴，要做到平整牢固，接缝均匀，表面纹路泽一致，砖面无裂纹，局部空鼓不得超过总数量的3%。
3.2.5.3厨房、卫生间的防水地面与墙面四周接触处应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面层流水坡要斜向地漏，不倒泛水，不积水为标准。
验收时做24小时蓄水实验，如无渗漏即为合格。
3.3电路、水路
3.3.1布线采用暗管敷设，电线在管内不得有结头和扭结。
3.3.2插座离地300mm、开关离地1300mm，线盒内导线留有余量150mm，同一墙面的开关、插座应保持同一水平面。
3.3.3空调用线为4m/m2，插座用线为2.5m/m2，开关用线为1.5m/m2，地线用1.5m/m2双色线。
3.3.4面向电源插座，相线和零线位置为右相左零，有接地的插座，地线插孔为上方位置。
3.3.5洁具安装前要达到防水处理的标准，要做到平整、牢固，保证外表光洁无损坏。
3.3.6管道安装应做到横平竖直，水管连接处要严密，无缝隙，如无渗漏，即可。
3.3.7水、电路工程完成后，应进行水、电试验，然后向业主提供明确的水、电路简图，并标明导线规格。
4.质监操作程序
工程施工前，设计师对监理及队长要做工作交底。
进行施工拆改基础处理，布置排列水路电路，设制木制品的底衬骨架和龙骨结构，均经验收合格后，进行下一道工序。
墙面处理后，要对底衬面板，镶木线条，进行一次细木表面验收。
地砖、墙砖粘贴前的验收及粘贴后验收。
墙面涂料及木制漆面等验收。
交工验收，先由工程部验收，再由工程部通知业主及工长到现场验收，综合验收要作AA评定。
工程验收，收清尾款和业主签订保修合同。
油漆工施工质量标准
一、清漆
1、施工前选择好油漆材料品种、颜色，做好基层处理，严格按操作程序和遍数zzz要求施工，保护好成品，完全干燥后进行验收。
2、木纹清晰、棕眼刮平，无钉眼外露，表面平整光滑。
3、裹楞流坠皱皮大面无，小面明显处无。
4、颜色基本一致，无刷纹。
5、无漏刷、脱皮、斑纹。
6、不得污染其它表面。
zzz涂料干实后手感及距被检验面1.5m处目测全数检验均应符合要求。
二、混色漆
1、透底，流坠、皱皮、大面无，小面明显处无。
2、表面平整、光滑、均匀一致。
3、不得污染其它表面。
4、颜色均匀一致，刷纹通顺。
5、不得有脱皮、漏刷泛绣。
6、装饰线分色线偏差≤2mm（钢直尺）
干实后手感及距被检面1.5m处目测，全数检验均应符合要求。
三、水乳性涂料
1、涂料和半成品均应在其有效期内使用。
2、涂料工程新用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求,干燥后应牢固。
3、基层缺楞掉角处用1：
3水泥砂浆修补;表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。
4、基层表面上的灰尘，污垢，原墙上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。
5、腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
6、表面平整，无掉粉、起皮、漏刷现象。
7、无明显色差，泛碱、返色、刷纹。
8、无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫。
涂料干实后手感及距被检验面1。
5m处目测，全数检验均应符合要求。
瓦工施工质量标准
一、抹灰
1、抹灰表面应光滑，洁净、接槎平顺，线角顺直，粘接牢固，无爆灰、脱层、裂纹、空鼓、掉粉等缺陷。
2、质量要求，试验方法及判定。
（1）表面应洁净、接槎平顺，线角顺直，粘接牢固、无脱层、裂纹、空鼓，掉粉等缺陷。
（目测，用小锤轻敲击）
（2）表面平整度≤4mm（2m靠尺，楔形塞尺）
（3）立面垂直度≤5mm（2m托线板，线锤）
（4）阴阳角垂直度≤4mm（2m托线板）
（5）阴阳角方正度≤4mm（200mm阴阳角尺）
（6）分格条（缝）平直≤3mm（5m拉线，直尺）
每个相对独立空间，每项抽查4处，各项中若有2处以上（含2处）不符合要求，或有1处大于等于质量要求的150%即为不合格。
空鼓而不裂的面积大于200cm2即为不合格。
二、镶贴
1、基本要求。
（1）面砖贴前应浸水2小时以上，待表面晾干后方可使用。
（2）每块砖应镶贴密实，缝隙均匀，周边顺直。
（3）卫生间，厨房与其它区域的交接处应有防水措施。
2、墙面镶贴质量要求，试验方法及叛定。
（1）镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞。
（目测，分数检验，均应符合要求。
）
（2）无空鼓、脱落。
（用小锤轻轻敲击，全数检验，空鼓面积大于总数的5%，或有脱落即为不合格。
单块空鼓面积<10cm2可不计）
（3）平面平整度石材≤2.0�L,墙面砖≤2.0�L（2m靠尺，塞尺）
（4）垂直度，石材≤3.0�L，墙面砖≤2.0�L（2m托线板）
（5）阳角方正，石材≤3.0�L，墙面砖≤2.0�L（200�L阴阳角尺）
（6）接绝高低差，石材≤0.5�L，墙面砖≤0.5�L（游标长尺）
（7）缝隙宽度，石材≤2.0�L，墙面砖≤1.0�L（钢直尺）
（8）接缝平直，石材≤2.0�L，墙面砖≤2.0�L（用5米拉线小于5m拉通线直尺）
每一独立空间，每项抽检不少于5处，各项中若有2处以上（含2处）不符合要求或有一处大于等于质量要求的200%以上即为不合格。
3、地面镶贴的质量要求试验方法及判定，（适用于天然石材，地砖等。
）
（1）镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀，周边顺直，无漏贴，错贴，无歪斜，砖面无裂缝，掉角，缺楞，相邻材料无明显色差（目测，全数检验均应符合要求。
）
（2）地面饰材镶贴不得空鼓（小锤轻轻敲击全数检验均应符合要求）
（3）有排水要求的地面坡度应满足排水要求，无积水和渗水现象，与基宅构件的结合处应严密。
（泼水后目测、全数检验均应符合要求）
（4）表面平整度≤2.0�L（2m靠尺,楔形塞尺）
（5）接缝高底差≤0.5mm（游标长尺）
（6）接缝平直≤2.0mm（用5m接线,小于5m拉通线,钢直尺）
（7）接缝宽度≤2.0mm（钢直尺）
（4）和（7）项每一独立空间,每一项抽检不少于5处,各项中若有2处以上（含2处）不符合要求或有1处大于等于质量要求的200%以上即为不合格）
木工施工质量标准
一、制品基本要求
1、含水率≤12%（胶拼件材含水率8-10%）不得使用腐朽虫蚀的木材，外表用料不得有死节，虫眼和裂缝。
2、木制品制成后宜刷防潮底油一遍。
3、胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶，变色生腐朽。
4、造型结构，各龙骨间距、位置应符合设计要求和安全要求。
5、框架应采用椎头结构，（细木工板及类似材除外）
6、表面光滑，无毛刺和明显钉痕，采用贴面应平服（包括防火成型板），牢固，不脱胶，边角不起翘。
防火成型板的表面无划痕，无色差。
7、贴面板应用粘合剂粘贴后再用钉子固定。
二、及吊橱质量要求，试验方法及判定
1、表面应平整光滑，不得有毛刺，锤印，粘贴面平整牢固，不脱胶，无空鼓，z边角处不起翘，表面不得有钉帽外露。
2、橱门安装应牢固，开关灵活，门下口与底位置平行，小五金安装齐全，位置正确，间隙一致。
3、抽屉开关灵活，无卡阻现象。
4、橱门缝塞度≤2.0mm（游标长尺，楔形塞尺）
垂直度≤2.0mm（线垂、卷尺或其它宅量具）
对角线长度差≤2.0mm（线垂、卷尺或其它量具）
相邻门高低差≤2.0mm（卷尺、钢直尺）
木材含水率≤15%（含水率测定仪）
门板平整度≤2.0mm/m（1m靠尺、塞尺）
★用目测，手感及相应工具全数检验均应符合要求。
（4条中每抽检各项不少于2处）
三、护墙板质量要求，试验方法及判定
1、表面应光洁、棱面光滑、无飞边毛刺、木纹朝向一致、缝口紧密、板面间间隙宽度均匀，表面不得有钉帽外露。
2、安装牢固，位置正确。
3、阴阳角垂直，阳角呈45O连接。
4、上口平直度≤3.0mm（5m拉线，不足5m拉通线，钢直尺）
面板垂直度≤2.0mm（线锤、钢直尺）
表面平整度≤1.50mm（1m靠尺，楔形塞尺）
面板间隙宽度≤2.0mm（钢直尺）
★用目测，手感、全数检验均应符合要求。
（4条中每面测量不少于2处）
四、木地板质量要求，试验方法及判定。
1、地板与墙面间应留5-15mm的伸缩缝，伸缩缝应用踢脚线盖着。
2、表面应洁净无沾污，应刨平磨光，无刨痕、刨茬、毛刺、开裂、明显凹痕、钉眼及其它影响美观和使用的缺陷。
3、木格栅应安装牢固、间距符合设计要求。
4、地板铺设应牢固无松动、行走时地板无响声。
5、地板表面平整度≤2.0mm（2≤2m靠尺、楔形塞尺）
缝隙宽度、长度不小于900mm的地板≤1.0mm，其它地板≤0.5mm。
（塞尺）
地板接缝高低差≤0.5mm（游标卡尺）
地板接缝平直度≤3.0mm（5m拉线不足5m拉通线、钢直尺）
★用目测及相应工具全数检验、均应符合要求。
5条中各独立空间每一项抽检不少于5处，若有2处以上含2处不符合要求或有一处大于等于质量要求的200%以上，即为不合格。
五、其它木制品质量要求、检验方法及判定
1、木质楼梯踏步与相邻立面应用榫槽连接。
2、楼梯长度、高度、宽度和造型应符合设计要求，高宽一致，结构稳固。
3、楼梯扶手应平直，弯头平顺、坡度适宜，栏杆与扶手踏步连接牢固，无摇动。
4、木制品质量要求、检验方法及判定。
（适用于门、门套、窗帘盒、木扶手、木梯、木阴阳角线等项目）
（1）木材含水率≤15%（含水率测度仪、全检、均应符合要求）
（2）表面光滑、洁净、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、表面无刨痕、毛刺、锤印及其它影响美观的缺陷。
（目测合格均应符合要求）
（3）安装位置正确
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