园林绿化工程预算学习资料.docx

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园林绿化工程预算学习资料

园林绿化工程预算学习资料

一、园林绿化工程说明

一．园林绿化工程

    1．土围堰高度在1m以上2m以内时，定额人工乘以系数1.8，高度在2m以上时，按实计算。

    2．整理绿化地的挖填土厚度超过30cm时，应按挖运土方计算。

    3．园林绿化定额中包括种植前的准备和种植过程中的工料、机械费用，以及花枝栽培后十天以内的养护工作。

    4．园林绿化工程基价中未包括苗木、花卉和使用营养液培植的价格，应根据当时当地的苗亻和营养液的价格，另行计算。

    5．园林绿化工程定额不包括种植前清除垃圾及其它障碍物，但包括种植后绿化地周围2m以内的清理工作。

    6．起挖或栽植树木以一、二类土为准，如为三类土时，人工乘以系数1.34，四类土人工乘以系数1.76。

    7．园林绿化工程以原土回填为准，若需换土时，另按“换土”定额计算。

    8．栽植树木需支撑时，另按“树木支撑”定额计算。

    9．绿化工程均包括施工地点50m汇围以内的搬运，若超过运距时，另行计算超运距费用。

    10．本定额未包括起挖或栽植特大或名贵树木，发生时应按实计算。

    11．定额称“胸径”是指距地面1.2m处的树干直径。

    12．若苗木不需要支撑时，应扣除定额中的支撑材料。

    13．本定额“挖草皮”子目，指挖人工培植的草皮，如零星自找草皮另行计算。

    二．堆砌假山，塑假石山工程

    1．砖骨架的塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应进行换算。

钢骨架塑假石山未包括基础，脚手架，主骨架的工料费。

    2．堆砌假山、塑假石山，定额内未包括基础，应按现行土建定额另行计算，定额中的铁件如与实际用量不同时，可按实调整。

    三．园路、园桥、地坪

    1．本章定额仅编制了传统作法的园路、园桥和地坪。

其它做法的园路园桥和地坪可按现行土建定额计算。

    2．园路、坪坪定额已包括结合层，但不包括垫层，垫层可按现行土建定额计算。

    3．定额块料面层的规格与设计规格不同时，可以换算，但定额中所列的砂浆结合层或铺筑用砂数量不做调整。

    4．路沿，路牙材料与路面材料相同时，其工料，机械已包括在定额内，不另计算，若路沿，路牙用其它材料铺筑时，应另行计算其工料。

    5．预制砼方块和预制异形块砼路面定额是按砂铺筑编制的，若使用砂浆铺筑时，扣除砂的用量，第100m2增加砂浆0.8m3，定额人工乘以系数1.3，其它不变。

    6．砖地面，卵石地面和瓷片地面定额已包括砍砖、筛选、清洗石子、瓷片等的工料，不另计算。

    7．“人字纹”、“席纹”铺砖地面按“拐子锦”定额计算，“龟背锦”按“八方锦”定额计算。

    8．满铺卵石拼花地坪，第指在满铺卵石地坪中用卵石拼花。

若在满铺卵石地坪中用砖或瓦片拼花时，拼花部分按相应地坪定额计算，人工乘以系数1.5。

    9．满铺卵石地坪，如城内发色拼花时，定额人工乘以系数1.2。

    10．园桥挖土方、垫层、勾缝及有关配件的制作，安装，按现行土建定额相应项目计算，石桥面砂浆嵌缝已包括在定额内，不另计算。

    四．园林小品工程

    1．园林小品是指园林建设中的工艺点缀品，艺术性较强，它包括堆塑装饰和小型预制钢筋混凝土、金属构件等小型设施。

    2．园林小摆设系指各种仿匾额，花瓶，花盆，石鼓，坐凳及小型水盆，花坛，池，花架等预制件。

    3．树皮，麦草，山草及丝（思）毛草的亭屋面定额内，包括檀子、桷子，不另计算。

二、施工项目成本核算的方法

  加强施工项目成本核算工作，可以按以下几个步骤进行：

（1）根据成本计划确立成本核算指标 

    项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。

为了便于进行成本控制，成本核算指标的设置应尽可能与成本计划相对应。

将核算结果与成本计划对照比较，使其及时反映成本计划的执行情况。

例如：

以核算的某类机械实际台班费用支出与该分部工程计划机械费支出的比值，作为该类施工机械使用费核算指标，可以综合反映施工机械的利用率、完好率和实际使用状况。

利用成本核算指标反映项目成本实施情况，可以避免以往成本核算中过多的核算报表，简化核算过程，提高核算的可操作性。

（2）成本核算主要因素分析 

    对于任何一个工程项目，都存在众多的成本核算科目，无法也没有必要对每一科目进行核算，否则会造成信息成本较高，得不偿失。

在涉及成本的因素中，包括该项目实际作业中资源消耗数量、价格及资源价格变动的概率。

例如：

进行钢筋加工作业，工人工作效率、钢材加工损耗及钢材价格的市场变动情况都可能成为成本核算因素。

项目成本核算的对象应该是可控成本。

若钢材由企业统一采购，钢材市场价格对项是不可控成本，不作为成本核算的因素。

否则，应根据钢材成本占整个工程成本的比重及钢材市场价格发生变动的概率进行分析，决定是否将钢材价格列为成本核算的因素。

对于主要因素的分析方法，可以采用排列图法、ABC分析法、因果分析图法等。

    （3）成本核算指标的敏感性分析 

    对主要成本核算因素进行敏感性分析，是设置成本控制界限的方法之一。

通过敏感性分析，用以判断对某项成本因素应予以核算和控制的强度。

例如：

某项目计划成本为1000万元，目标成本降低额为50万元。

钢材成本为该项目主要的成本控制因素，其成本占总成本的30％，计划钢材加工损耗率为1．5％。

下面以钢材加工损耗率为成本控制因素进行敏感性分析：

    钢材加工损耗率（控制指标）0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5%

    钢材加工损耗金额（万元）   1.5    3   4.5    6  7.5

    损耗控制指标对目标成本降低额的影响-6% -3% 0 3 6%

    在表中：

    损耗控制指标对目标成本降低额的影响=（实际钢材加工损耗额?

计划钢材加工损耗额）／目标成本降低额

    可见，钢材加工损耗率对完成项目目标成本降低额的影响并不很大。

为此，项目经理可以将实际钢材加工损耗率控制在1．0％到2．0％之间。

对钢材损耗的成本核算工作进行一般性管理即可。

    （4）成本核算成果 

    建立信息化成本核算体系，将项目成本核算成果系统储存，是成本核算工作得以高效实施的保障，也是企业成本战略实施的关键环节。

在施工项目管理机构中，应要求每位项目管理人员都具备一专多能的素质，既是工程质量检查、进度监督人员，又是成本控制和核算人员。

管理人员每天结束工作前应保证1个小时的内部作业时间，其中成本核算工作就是重要的内业之一。

通过项目管理软件的开发和项目局域网络的建立，每位管理人员的核算结果将按既定核算体系由计算机汇总后，将加工信息提交项目经理，作为其制定成本控制措施的依据。

项目经理及管理人员在进行成本核算、数据汇总、整理、加工过程中，也将使自己的管理水平得到大幅度提高。

    当前，施工项目成本管理工作没有得到很好地开展，其症结在于对成本核算工作的模糊认识和缺乏重视。

而加强项目成本核算，将是建筑企业进入成本竞争时代的竞争利器，也是企业推进成本发展战略的基础。

在我国加入Wr0，建筑业面临国际竞争的背景下，加强建筑企业成本核算更显其重要。

为此，展开项目成本核算的实用性研究工作，将为建筑企业近十年的发展提供有益的帮助。

三、土方工程量计算规则

  1、平整场地：

（1）园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算；

（2）水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。

    2、人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时，则按自然地坪标高计算。

    3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。

并乘以放坡系数。

    4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。

    5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。

    6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。

    7、堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。

    8、围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。

    9、木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。

    10、围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。

    11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。

四、园林绿化工程造价

（一）绿化工程造价计算有何规定 

    随着我国改革开放的不断深入，为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的投资逐年增加。

如何节约资金，合理计算绿化工程造价；成了大家十分关注的问题，为此，我们特设了这个专栏，目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍，使大家有个扼要的了解。

绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，主管部门是上海市建设委员会。

从政府的管理目标上看，是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。

从目前管理力度上看，对绿化建设工程中，一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场，对国家投资影响不大，目前已采取了根据季节变化，供需双方随行就市的方法，由买卖双方自由定价。

各花卉市场定期发布的花卉行情价，供买卖双方成交时参考。

而对政府或企业投资的绿化种植工程，目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定，标准，积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。

绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态，从工程角度上看，施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。

绿化工程造价计算到底有没有规律?

目前，有哪些标准、规定?

有哪些计算方法?

其实这些问题都是可以解决的。

1989年，建设部根据绿化种植工程的特点、规律，颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》，它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法，作了详细而又明确的规定。

1993年，上海根据建设部的规定，编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》，目前仍在执行之中，随着时间的推移，又发布了一系列文件、规定，这些文件和定额，是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。

这些定额和文件如何执行，这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

（二）绿化工程造价的组成内容 

    依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定，绿化种植工程造价有两大内容组成：

一是工程直接费用；二是工程间接费用。

工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。

    1．人工费用：

包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

    2．材料费用：

包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料费用。

辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

    3．机械费用：

包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。

人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。

但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。

由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。

工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。

其中包括：

施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家（或上级管理部门）的税金等内容组成。

工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随意增减的。

   （三）绿化种植工程造价计算依据 

    首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图。

施工设计图的设计，应由甲方（业主）请有绿化设计资质的单位设计，他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度，设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能，又保证资金合理使用的施工图，配置不同品种、规格的苗木种植数量，达到投资方预期的效果。

其次，要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。

工程施工时间的不同，其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的，所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况，计算该工程预期造价，即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

    上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料，一般有以下两种途径。

    1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

    2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。

目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》，相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。

例如，土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。

最后，还必须准备相配套的计算工具。

目前预算的编制方法有两种：

一种是手工计算方法，该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。

另一种是采用电脑软件计算方法，该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。

利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时，而计算数据又较正确的方法，是以后工程造价计算发展的主要方向。

    （四）绿化种植工程预算造价的计算方法 

    绿化种植工程预算造价的计算，一般程序如下：

    一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。

再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木总费用。

    二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况，确定施工方案，计算进、出土方数量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再根据文件规定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

    三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定，计算在苗木种植前，必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。

依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《上海市园林建设工程预算定额（1993年）》中相对应的子目基价，计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得，即为该工程全部种植费用。

四、把以上三项费用相加，就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。

在此数据基础上再根据《上海市园林工程预算定额（1993年）》规定的费率标准和计算程式，计算出该绿化种植工程全部的间接费用。

综上所述，一项绿化种植工程，其完整的造价应分别计算以下各项费用。

绿化种植工程总造价：

直接费用：

1苗木费用；2土方费用；3种植费用（含绿地整理费用）间接费用：

（含管理费、企业利润、税金等费用）。

    （五）如何确定工程苗木单价 

    绿化种植工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重。

苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下：

    一、指导价中有其相应单价的，依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

    二、指导价中没有的，依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

    三、指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时，一般有两种可能发生的情况。

第一种可能发生的情况：

随着园林建设事业的发展，园艺水平的提高和普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的产生，造成了绿化种植过程中新品种的不断增加，这是一件好事。

但是，作为工程苗木市场价格资料收集单位而言，尚不能及时发布，主要基于以下原因：

（1）新园林植物品种，是否适宜上海地区的气候、环境特点，正在考查、观察之中。

（2）新园林植物品种的市场价格信息资料，尚在收集之中，数据不够齐全，发布条件尚未成熟。

第二种可能发生的情况：

园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。

工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果；工程苗木规格偏大--俗话说"人移活，，树移死"。

所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。

如确实需要，应采取相应的技术保护措施（包括：

提前切根、泥球包装，大吨位汽车吊运等），其耗用的费用相对来讲比较大。

对于以上两种情况，如无法找到相应的苗木价格信息，一般可采取甲、乙双方预先协商单价，合同明确，按实结算（发票、市场行情等可信资料）的方法解决。

五、园林绿化工程计算规则

 一、围堰工程

    围堰工程分土围堰、草袋围堰：

土围堰工程量按围堰的长度以延长米计算；草借袋围堰工程量以立方米计算。

    二、园林绿化工程

    1．不论树木大小均按株计算。

    2．种植花卉、挖铺草皮以平方米计算。

    3．绿篱种植不论单排，双排均以延长米计算。

    三、堆砌假山及塑假石山工程

    1．假山的工程量按实际使用石料数量以吨计算。

计算公式：

堆砌假山工程量（吨）=进料验收的数量-进料剩余数量。

    2．塑假石山工程量按其外围面积以平方米计算。

    四、山路、园桥、地面

    1．各种园路垫层按设计图示尺寸，两边各放宽5cm乘厚度以立方米计算。

    2．各种园路面层按设计图示尺寸，按平方米计算。

    3．园桥：

毛石基础、桥台、桥墩、护坡按设计图示尺寸以立方米计算。

石桥面按平方米计算。

4．室内地面以主墙间面积计算，不扣除磉磴（西半球顶石）、落地柱、垛、间壁墙所占面积，应扣除0.5m2以上的佛像基座、香炉基座及其它室内装饰件底座所占面积，室外地坪和散水不扣除天花乱坠子所占面积，应扣除0.5m2以上的树池、花坛、沟盖板、须弥座、照壁等所占面积。

    5．墁石子地面不扣除砖、瓦条拼花所占面积，若砌砖心时应扣除砖心所占面积。

    6．用卵石拼花、拼字，均按花或字的外接矩形或贺形面积计算其工程量。

    7．贴陶瓷片按实铺面积计算，瓷片拼花或拼字时，按花或字的外接矩形或贺形面积计算，其工程量乘以系数0.8。

    五、园林小品工程

    1．堆塑装饰工程分别按展开面积以平方米计算，塑树根或仿树形柱、枋竹形柱分不同直径按米计算。

    2．小型设施工程量：

（1）预制花檐、角花、博古架分不同规格按延长米计算。

（2）现浇彩色水磨石飞来椅按扶手长度计算。

    （3）木纹板工程量以平方米计算。

    （4）砖砌园林小摆设工程量以立方米计算，砖砌园林小摆事实设抹灰面工程量以平方米计算。

    3．树皮、麦草、山草、丝（思）毛草亭屋面以斜面积平方米计算。

六、园林工程定额解释

（一）

 第一章：

人工整理绿化用地

（一）、本章包括：

人工整理绿化用地、挖土方，挖拆各种路面、垫层、伐树、挖树根，机械运渣土，屋顶花园基底处理等5节共49个子目.

    释义：

    整理绿化用地：

    园林绿化所用的土地，都要通过征用、征购或内部调剂来解决，特别是大型综合性公园，往往占地面积很大，征地工作就是园林工程开始之前最重要的事情。

不论采取何种方式获得土地，都要做到征地后的拆迁安置、退耕还绿和工程建设宣传工作。

土地一经征用后，就应尽快设置围墙、篱栅或临时性的围护设施，把施工现场保护起来。

    根据园林规划或园林种植设计的安排，已经确定的绿化用地范围，施工中最好不要临时挪作他用，特别是不要作为建筑施工的备料，配料场地使用，以免破坏土质。

若作为临时性的堆放场地，也要求堆放物对土质无不利影响，在进行绿化施工之前，绿化用地上所有建筑垃圾和其他杂物，都要清除干净。

若土质已遭碱化或其他污染，要清除恶化，置换肥沃客土，别无选择。

    在施工现场范围内，为了能够保证开工后施工用水，用电和车辆运输，以及保证各施工点有方便的施工场地，要引入水源、电源，敷设水管、电线，并修筑材料运输便道，平整施工点的场地，做到“三通一平”。

运输便道可按照规划的主园路路线，需要一段就修一段，只修筑路基和路面基层，不做路面面层铺装。

    挖拆垫层：

    承受并传递建筑物上部荷载的基土构造层称为垫层。

垫层按构成材料划分，有灰土垫层、三合土垫层、砂垫层、砂石垫层、毛石垫层，碎砖垫层、砾（碎）石垫层和混凝土垫层等，挖拆垫层就是对垫层进行处理达到合理利用的要求。

（二）人工整理绿化用地，是绿化工程施工前的地坪整理，每个绿化工程均应计算一次。

    解释：

绿化工程：

狭义指树木、草坪及其他地被植物、花卉、水生植物、攀缘植物的种植以及与之相关的整地，改良土壤，敷设排灌设施，安装保护设施等。

广义的绿化工程则与造园同义，包括绿内道路、桥梁、园椅、园灯等设施的建造。

绿化工程因不同绿地或不同地段在防护、改善气候卫生状况、休憩活动和造景等方面的目的不同，以及在质量水平方面的要求不同而采取不同的布局形式、材料结构、工程标准和技术措施。

工程效益的实现在于形式与内容统一的设计和符合设计要求的施工，同时还赖于符合要求的长期养护管理。

    土地运输：

包括余土外运和取土，余土外运系指单位工程总挖方量大于总填方量时，将多余土方运至土场;取土系指单位工程总填方量大于总挖方量时，将不足土方从堆土场取回运至填土地点。

其运输方法有人工运土方和单轮、双轮车运土方。

人工运土方是人工用铁锹、耙、锄等工具装土，用手推车送土。

单轮双轮车运土方是指用手推车进行水平运输，也能在脚手架、施工栈道上使用，还可与塔式起重机、井架等配合使用，解决垂直运输的问题。

    （三）、凡绿化工程用地自然地坪与设计地坪相差在正负30cm以内，执行人工整理绿化用地相应定额子目;在正负30cm以外，则分别执行挖土土方或回填土相应定额子目。

    设计地坪：

标高不一定等于自然地坪标高，设计地坪标高是根据施工图的设计要求，在工程竣工后形成的地坪。

    自然地坪：

指工程开挖前施工场地的原有地坪。

    回填土：

在建筑过程中，回填土可分为人工回填土和机械回填土碾压两种。

机械回填土碾压按施工图纸的图示尺寸，以立方米为单位计算，其土方体积应乘以1.1系数。

人工回填土可分为松填和夯填两种。

基础工程完成后或为了达到垫层以下的设计标高，必须进行土方回填。

回填土一般在距离5m内取用，故常称就地取回填土. 

    （四）砍挖灌木林每1000m2，220棵以下为稀，220棵以上为密。