招标文件资料加固.docx
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招标文件资料加固
哈尔滨水务投资有限责任公司
综合楼维修工程
招标文件
招标人：
哈尔滨益龙房地产开发有限公司
日期：
二O一二年五月
第一章投标邀请2
第二章投标人须知4
第三章评标办法14
第四章工程报价22
第五章投标文件格式23
第六章施工合同49
第一章投标邀请书
哈尔滨水务投资有限责任公司综合楼维修工程已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，选定承包人。
1.工程概况：
建筑面积29008.08m2、砖混结构、主体七层，局部八层
1.1工程名称：
哈尔滨水务投资有限责任公司综合楼维修工程
1.2建设地点：
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口
1.3资金来源：
自筹
1.4招标规模：
建筑面积29008.08m2
1.5工期：
2012年5月21日至2012年7月30日
1.6质量：
合格
2.本工程接受联合体投标。
3.本次招标要求投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级以上或装饰二级、其它各专业要求有相应资质的法人组织，近三年内企业信用等级评价合格，并在人员、设备、资金、管理等方面具有相应的施工能力。
4.本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才能授予施工合同。
5.标段划分：
拆除、加固改造工程（不含地下室及八层部分加固改造、已抹灰地面的拆除及屋面防水的拆除与新建等工作）
6.投标报名时请携带企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（以上均为复印件）。
7.报名时间及地点：
投标申请人可于2012年5月4日，到施工现场办公室报名并获取招标文件，报名电话：
88102534。
8.招标文件售价500元，售后不退。
图纸押金2000元，在退还图纸时退还（不计利息）。
9.递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2012年5月10日16点前。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
（此页无正文）
招标人：
哈尔滨益龙房地产开发有限公司
办公地址：
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口办公室
邮政编码：
150010 联系电话：
88102534
传真：
88102534联系人：
林煊宏
电子邮箱：
linxuanhong@
日期：
2012年5月2日
第二章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称：
哈尔滨益龙房地产开发有限公司
地址：
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口
联系人：
林煊宏
电话：
88102534
1.1.3
项目名称
哈尔滨水务投资有限责任公司综合楼维修工程
1.1.4
工程地点
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口
1.1.5
建设规模
建筑面积29008.08m2、砖混结构、主体七层，局部八层
1.2.1
资金来源
自筹
1.2.2
出资比例
100%
1.2.3
资金落实情况
到位
1.3.1
招标范围
见投标邀请
1.3.2
计划工期
计划工期：
71日历天
计划开工日期：
2012年5月21日
计划竣工日期：
2012年7月30日
1.3.3
质量要求
质量标准：
合格
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
资质条件：
具备建设行政主管部门核发的资质；经年检合格的土建二级或装饰二级、其它各专业要求有相应的资质；有效期内的安全生产许可证。
财务要求：
提供2009年-2011年经审计的财务报告。
信誉要求：
1、没有被列入最新的“限制在哈从业招投标企业名单”或经整改后重新取得投标资格。
2、项目经理资格：
建筑工程专业注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且承诺不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
（土建、装饰、其它各专业）
其他要求：
项目管理机构配置要求：
项目经理1人、工长1人、技术负责人1人、安全员1人、质检员1人、造价员1人。
1.4.2
是否接受联合体投标
接受
1.5
踏勘现场
组织，时间为2012年5月6日上午9点
1.6.1
投标预备会
1.6.2
投标人提出问题的截止时间
投标截止时间前5日
1.6.3
招标人书面澄清的时间
投标截止时间前5日
1.7
分包
房屋建筑工程总承包企业允许分包，专业分包不得进行转包
1.8
偏离
不允许
2.1
构成招标文件的其他材料
无
2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
投标截止时间前3日
2.2.2
投标截止时间
2012年5月10日
2.2.3
投标人确认收到招标文件澄清的时间
在收到相应澄清文件后24小时内
2.3.2
投标人确认收到招标文件修改的时间
在收到相应修改文件后24小时内
3.1
构成投标文件的其他材料
无
3.2
投标有效期
90天
3.3
投标保证金
投标保证金的形式：
支票
投标保证金的金额：
5万元人民币。
递交时间：
2012年5月7日
递交地点：
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口办公室
开户名称：
哈尔滨益龙房地产开发有限公司
开户银行：
工商银行田地支行
3.4.1
近年财务状况的年份要求
3年，指2009年1月1日起至2011年12月31日止。
3.4.2
近年完成的类似项目的年份要求
3年，指2009年1月1日起至2011年12月31日止。
3.4.3
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
3年，指2009年1月1日起至2011年12月31日止。
3.5
是否允许递交备选投标方案
不允许
3.6.1
签字和（或）盖章要求
投标文件必须加盖投标人印章，并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
3.6.2
投标文件副本份数
2份
3.6.3
装订要求
按照投标人须知规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：
分册装订，共分2册，分别为：
商务标和技术标
每册采用左侧书本方式装订或胶装，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。
4.1.1
投标文件包装
投标单位应将技术标和商务标分别装订密封在两个外包封中。
技术标中不得体现投标报价。
投标光盘必须密封在商务标的密封袋中。
4.1.2
封套上写明
招标人名称：
哈尔滨益龙房地产开发有限公司
工程名称：
哈尔滨水务投资有限责任公司综合楼维修工程
标段：
（并注明经济标或技术标）
投标文件在2012年5月10日前不得开启
外层密封袋的封口处应加盖密封章，外层密封袋上可以有投标单位的名称、标志、公章。
4.2.1
递交投标文件地点
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口现场办公室
4.2.2
是否退还投标文件
否
5.1
开标时间和地点
开标时间：
同投标截止时间
开标地点：
松北区松北镇哈黑公路8公里李家道口现场办公室
6.1
评标委员会的组建
评标委员会构成：
5人
7.1
履约担保
履约担保的形式：
现金、支票、汇票。
履约担保的金额：
中标价的5％
有关履约担保的具体要求，执行《担保法》和《黑龙江省建设工程担保暂行办法》（黑建建[2008]10号）的规定
8.需要补充的其他内容
8.1词语定义
8.1.1
类似项目
类似项目是指：
已竣工的与投标标段相应的业绩资料。
8.1.2
不良行为记录
不良行为记录是指：
申请人近年在工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。
8.2投标文件电子版
是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版
要求
1、投标人须提供包含所有最终版投标文件的光盘1份（文本资料为WORD格式，广联达等软件格式，并保证可自由读取）。
2、投标文件电子版密封方式：
单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样，放入商务标密封袋中。
8.3计算机辅助评标
是否实行计算机辅助评标
否
8.4解释权
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明，如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准。
除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，投标邀请书、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。
按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。
注：
投标人须知前附表与投标人须知有不一致的内容，以投标人须知前附表为准。
1.总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。
1.1.2本招标项目招标人：
见投标人须知前附表。
1.1.3本招标项目名称：
见投标人须知前附表。
1.1.4本标段建设地点：
见投标人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：
见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例：
见投标人须知前附表。
1.2.3本招标项目的资金落实情况：
见投标人须知前附表。
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围：
见投标人须知前附表。
1.3.2本标段的计划工期：
见投标人须知前附表。
1.3.3本标段的质量要求：
见投标人须知前附表。
1.4投标人资格要求
投标人应是符合招标文件要求的单位。
1.5费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9分包
投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。
1.10踏勘现场
1.10.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.10.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.10.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失等。
1.10.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.11投标预备会
1.11.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.11.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
1.11.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。
该澄清内容为招标文件的组成部分。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）投标邀请书；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）图纸；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料；
根据相应条款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2招标文件的澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间5天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
2.3招标文件的修改
2.3.1在投标截止时间5天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。
如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足5天，可相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
3.投标文件
3.1投标文件的组成
3.1.1投标文件应包括下列内容：
商务标书包括：
（1）投标函及投标函附录；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）联合体协议书；
（4）投标保证金；
（5）工程预算书
技术标书包括：
（6）施工组织设计；
（7）项目管理机构；
（8）承诺书（工程进度、质量、安全文明施工、保修期、优惠条件……）
（9）拟分包项目情况表；
（10）资格审查资料（资质、财务、业绩……）；
（11）投标人须知前附表规定的其他材料。
3.2投标报价
3.2.1投标人应按照各专业图纸及现场实际情况自行报价。
3.3投标有效期
3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。
投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4投标保证金
3.4.1投标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和后面章节中“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
3.4.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签施工合同（内容附后）或未按招标文件规定提交履约保证金。
（3）投标人投标过程中有弄虚作假，围标串标行为的。
3.5资格审查资料
投标人在编制投标文件时，应按实际情况填写资格预审文件的资料，以证实其各项资格条件能满足资格预审文件的要求，具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。
3.6投标文件的编制
3.6.1投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.6.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。
投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。
如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
3.6.4投标文件正本一份,副本份数见投标人须知前附表。
正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。
当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.6.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。
4.投标
4.1投标文件的密封和标记
符合第二章“投标人须知”第4.1项规定。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应按照规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点：
见投标人须知前附表。
4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1在投标人须知前附表中规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。
招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。
修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5.开标、评标
由招标人组织，遵循公平，公正、科学、择优、合理低价的原则进行评标，根据各投标单位的综合性等进行询标评分，对投标单位进行排序，最后推荐拟中标单位。
6.合同授予
6.1定标方式
对拟中标单位进行合同谈判，拟中标单位未接受合同条款的，则招标人与其它排序投标单位进行合同条款洽谈，最后确定中标单位。
6.2中标通知
在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
6.3履约担保
6.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额向招标人提交履约保证金。
联合体中标的，其履约担保由牵头人递交。
6.3.2中标人不能按本章要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
6.4签订合同
7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起2天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
第三章评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
授权委托书
有法定代表人及委托代理人签字、身份证号并加盖单位章
投标文件格式
符合“投标文件格式”的要求
报价唯一
只能有一个有效报价
是否雷同
两家或多家的投标文件内容有多处雷同的，经评标委员会认定，雷同的投标文件按废标处理
2.1.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章1.4.1的规定
项目经理资格
有国家注册建造师岗位证及安全生产考核证且证企相符且年检有效
2.1.3
响应性
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”的规定
工期
符合第二章“投标人须知”的规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”的规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”的规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”的规定
技术标准和要求
符合国家省市有关规定
投标价格
合理
分包计划
符合第二章“投标人须知”的规定
条款号
条款内容
编列内容
2.2.1
分值构成
（总分100分）
投标人总得分=投标报价得分+项目管理机构得分+其他因素得分
施工组织设计：
30分，项目管理机构：
0分，投标报价：
70分，其他评分因素：
0分
2.2.2
投标报价评分办法
见本章附录C
2.2.3
投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价
条款号
评审因素
评分标准
2.2.4
（1）
施工组织设计评审标准（30分）
主要施工方法
（6分）
主要施工方法齐全、完善得6分，施工方法不够齐全、完善的扣0.1-1分，无主要施工方法0分。
质量通病防控措施
（2分）
质量通病防控措施合理可行的得2分，基本合理可行的扣0.1-0.5分；
确保工程质量的技术组织措施（5分）
确保工程质量的技术组织措施完善、合理的得3分，基本完善、合理的扣0.5-1.5分，无质量保证措施的0分；质量控制节点设置合理的得2分，基本合理的扣0.1-1.5分，无质量控制节点0分。
安全管理体系及措施（3分）
安全管理人员分工明确，岗位职责详细的得1分，分工不够明确、职责不够详细的扣0.1-0.5分，无人员分工及岗位职责0分；安全管理体系及措施完善得2分，不完善的扣0.1-0.5分，无措施0分。
文明施工、环境保护措施（3分）
文明施工的技术组织措施完善的得2分，措施不完善的扣0.1-0.5分，无措施0分；保护周边环境、降低噪音等措施具体、完善的得1分，措施不够具体、完善的扣0.1-0.5分，无措施0分。
工程进度计划与措施（5分）
工期计划安排详细、可行的得3分，基本可行的扣0.1-0.5分，无进度计划0分（进度计划必须绘制网络图）；关键节点、里程牌设计合理得2分，基本合理扣0.1-0.5分，无关键节点、里程碑计划0分。
主要材料、设备、机具进场计划（1分）
主要材料、设备、机具进场计划合理得1分，计划基本合理的扣0.1-0.5分，无计划0分。
劳动力安排计划
（1分）
劳动力安排计划合理得1分，计划基本合理的扣0.1-0.5分，无计划0分。
季节性施工措施
（2分）
季节性施工及保护措施合理、全面的得2分，措施基本合理、全面的扣0.1-0.5分，无措施0分。
降低工程造价的措施（2分）
降低造价措施合理可行得2分，基本合理可行扣0.1-0.5分，无降低造价措施得0分。
2.2.4
（2）
项目管理机构评审标准
项目经理业绩
需填写与投标标段相应的业绩资料并不少于2个，填写1个扣2分，没有业绩资料的扣5分。
2.2.4
（3）
投标报价评分标准（65分）
预算总价
70分
2.2.4
（4）
其他因素评分标准
投标企业信用情况
无
3
评标
程序
详见本章附件A：
评标详细程序
4
废标条件
详见本章附件B：
废标条件
5
投标报价计算办法
详见本章附件C：
投标报价计算办法
1.评标方法
本次评标采用综合评估法。
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。
综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
2.评审标准
2.1初步评审标准
2.1.1形式评审标准：
见评标办法前附表。
2.1.2资格评审标准：
见评标办法前附表。
2.1.3响应性评审标准：
见评标办法前附表。
2.2分值构成与评分标准
2.2.1分值构成
（1）施工组织设计：
见
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