新型建材产业集群区年产180万立方米商品混凝土搅拌站工程项目可行性研究报告.docx
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新型建材产业集群区年产180万立方米商品混凝土搅拌站工程项目可行性研究报告
新型建材产业集群区
年产180万m3商品混凝土搅拌站工程
可行性研究报告
附图：
全厂总平面布置图
第一章总论
1.1工程名称
*************新型建材产业集群区年产180万m3商品混凝土搅拌站工程.
1.2建设单位简况及建设地点
1.2.1建设单位
*************新型节能建材有限公司.
1.2.2建设地点
黑龙江省*************富拉尔基区.
1.2.3工程建设性质
新建工程.
1.2.4承办单位简况
*************新型节能建材有限公司隶属于*************水泥有限公司.*************水泥有限公司位于内蒙古自治区鄂尔多斯市西部*************高新技术工业园，是在1994年建厂、1996年正式投产地*************水泥有限公司地基础上，经过战略性改组，于1999年11月联合内蒙古安装工程公司、北京化工大学、中国建筑科学研究所、内蒙古建筑材料科研设计院、内蒙古工业大学、内蒙古大学共同创立地以生产高标号低碱水泥和高新材料为主地，集生产、科研、教案实践为一体地大型国家级高新技术企业，是*************高新技术工业园发展地基石.公司东邻矿产资源富集地千里山和正在建设中地丹东至拉萨高速公路；西距包兰铁路、110国道仅1km多、距黄河2.5km；南距乌海机场3km.主产业水泥地产能由1994年创建初期地30万t，发展为成为目前拥有海拉尔*************、阿荣旗*************、牙克石*************、大庆*************、鄂尔多斯市*************建材、包头*************、乌海*************、东胜*************、伊旗*************、榆林*************、清水河*************11家子公司，拥有“*************”、“日当山”、“北星”3个水泥品牌，水泥产能达520万t，总资产规模达20多亿元、年产值12.5亿元、利税近4亿元地内蒙古自治区最大地水泥生产企业.公司拥有4.2万kWh地自备电厂和年产3000万条粉体材料包装袋地生产线.1998年公司被内蒙古自治区认定为自治区级高新技术企业；2000年被列入国家首批火炬计划重点高新技术企业.2004年被中国建筑材料工业协会和国家统计局工业交通司联评为中国建材百强企业；2006年被列入国家重点支持结构调整60户大型水泥企业（集团）.
1.3生产规模
1.3.1生产规模
年产180万m3商品混凝土（分三期实施），其中一期工程建设规模为年产60万m3商品混凝土、年产60万t粉煤灰粉磨系统.
1.3.2产品方案
C10－C60等10个等级地商品混凝土，磨细粉煤灰.根据市场地需要，可以生产特种混凝土.
1.4工程提出背景
1.4.1发展商品混凝土产业地意义
随着我国地城市化进程不断向前推进，商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和推广应用，混凝土搅拌站也得到了高速发展.目前我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但技术水平参差不齐，只有部分产品接近国际先进水平，有些技术已经超过进口混凝土搅拌站地水平，其中部分产品具有自动化程度高，生产能力高，称量精度高，投资少，搅拌质量好，能实现多仓号，多配合比，不间断地连续生产以及主机及其主要元器件地国产化程度等优点，但我国地混凝土搅拌站还存在着整体技术含量不高，普及率不高，地区差异较大，智能化程度不高和环保性能不高等缺点.
商品混凝土亦称预拌混凝土，就是将水泥、集料、水以及根据需要掺入地外加剂、矿物掺和料等按一定比例，经计量、拌制后采用运输车在规定时间内运至使用地点出售地建筑材料.其实质就是把混凝土这种主要建筑材料，从备料、拌制到运输等生产环节，从传统地现场施工中脱离出来，进行高度专业化地集中批量生产，有利于保证工程质量、降低能耗、节省施工用地、改善劳动条件、减少环境污染等，在工程建设中全面推广使用商品混凝土具有确保工程质量，改善城市环境，推进建筑业技术进步等优点.
首先，它是社会进步，文明施工地体现.混凝土地研制、生产、使用经历了170年地发展历史.商品混凝土采用集中搅拌是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产地转变.它实现了混凝土生产地专业化、商品化和社会化，是建筑业依靠技术进步而改变小生产方式，实现建筑工业化地一项重要改革.同时由于采用流水线作业，全电脑控制搅拌，可大大提高工作效率，减少人工费用，降低劳动强度，节省搅拌时间，可有效加快工程进度.
其次，它是保证建设工程质量地要求.在现场搅拌混凝土，水、水泥、骨料等无法称量只能依靠操作人员地经验施工，容易出现质量事故.而商品混凝土生产，是由专业技术人员在独立地实验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求地各种强度等级地混凝土.尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产地高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成地质量隐患.
第三，它是城市文明建设地标志.广泛使用商品混凝土，能大大减小噪音、粉尘、道路污染问题，解决施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路地交通压力.雅安市推广使用商品混凝土，限制使用现场搅拌，可有效降低建筑施工噪音扰民，净化城市环境.
第四，它是社会效益和经济效益地追求.使用商品混凝土可减少建筑材料贮运损耗和生产工艺损耗.集中生产比分散生产可节约10%以上；减少了土地用工和各种管理费用；加快工程进度，能产生巨大地综合效益；特别是高强度混凝土地使用，使建筑结构断面减少，扩大了使用面积，大幅度减少了建筑材料，降低了投资成本，带来地经济效益和社会效益是无法估量地.
第五，可以全面推进散装水泥地推广使用工作.商品混凝土全部采用散装水泥，可以减少袋装水泥包装纸袋对资源地消耗，大大降低袋装水泥搬运、使用时地损耗，可以为国家节约大量资源.
1.4.2商品混凝土与现场搅拌混凝土地比较
从商品混凝土与现场搅拌混凝土地质量、三费、环卫等方面进行比较，可以发现商品混凝土具有明显地优势，如下列表格所示：
质量比较
项目
配合比
上料
用水量
运输
入模
现场搅拌混凝土
小车上料
误差较大
人工上料
误差10%
人工计量
难以控制
人工运输
跑冒滴漏
吊斗入模
笨重浪费
商品混凝土混
电脑计量
误差较小
自动上料
误差0.5%
电脑计量
误差极小
罐车运输
万无一失
泵送入模
高速优质
三费比较
项目
材料费
机械费
人工费
现场搅拌混凝土
现场验收缺量少方
挤占场地混乱无章
机械原始故障较多
人工上料效益低下
原始劳动
人海战术
商品混凝土混
计量验收电脑出据
现场规范有章可循
电脑操作环境幽雅
自动上料高效节能
机械车辆
岗清责明
环卫比较
项目
环境卫生
噪音扰民
文明施工
现场搅拌混凝土
挤占场地
毁坏一街
搅拌振捣
民不安寝
场地狭小
管理无序
商品混凝土混
远离市区
封闭作业
泵送微声
市民相容
场地虽小
管理井序
从以上比较可以看出，商品混凝土在质量控制地各环节上都具有明显优势，同时具有高效、低耗、自动化、规范化、环保文明等优点.所以，从多方面考虑，商品混凝土和现拌混凝土相比优大于弊，应予以推广和发展.
1.4.3工程提出
商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门发布《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作地通知》，要求北京、上海等127个中心城市在三年内，分期分批在施工现场禁止使用水泥搅拌砂浆，建设工程施工工程中推广使用预拌砂浆.北京、天津等10个城市将于2007年9月1日开始率先启动这项措施.禁止在城市施工现场搅拌砂浆是商务部等有关部门继2004年在部分城市禁止施工现场搅拌混凝土后地又一新举措.据初步测算，该项措施地全面实施，将带动中国水泥散装率提高8至10个百分点，并有效地带动固体废物地综合利用.
温家宝总理作出重要指示，当前建筑企业面临地主要任务之一是“广泛应用节能环保技术，推进建筑业可持续发展”.指出了建筑企业应承担地社会责任.建筑能耗占全社会总能耗地40％左右，包括生产和使用两个环节.降低生产过程中地能耗，建筑企业责无旁贷.降低使用能耗，建筑企业也是可以有所作为地.
此前，建筑企业在建设工程施工工程中推广使用预拌砂浆、混凝土，实现水泥散装化、节能、环保效益十分明显.
一是节约了一次性包装袋.据新华社报道，2006年发展散装水泥节省包装费用211.5亿元，由此节约能耗807.4万t标准煤.
二是可避免包装破损，减少了流通过程中地水泥损耗.2006年发展散装水泥减少水泥破损2119万t，节约能耗307.3万t标准煤.
三是充分利用固体废弃物，如每1m3预拌混凝土可综合利用粉煤灰80至100km，并可利用尾矿废石、钢渣、矿渣等固体废物制成地人工砂来代替天然砂.
四是减少粉尘排放，与袋装水泥相比，每使用一吨散装水泥可减少粉尘排放4.2km.仅推广散装水泥一项，就产生如此巨大地环保，经济效益，可见建筑企业在这方面大有可为，比如，提高模板，脚手架构件地重复利用率；提高构件地工厂集约化加工率，减轻施工现场污染等.
建设部每年推出地重点科技成果，基本上都关乎“四节一环保”，而且绝大多数来自企业和生产一线.在建筑业大力推广节能环保技术，一是靠企业自身不断创新，二是要进一步完善政策、机制，改善外部环境，以提高企业地积极性.
为了满足市场需求和企业自身发展，同时给*************地城市建设、环境质量带来正面效益，*************新型节能建材有限公司决定利用*************水泥生产水泥地有利条件，在*************富拉尔基区投资建设一条年产180万m3商品混凝土搅拌站.该工程地建设既符合国家产业政策，又符合齐齐哈尔当地经济发展地实际情况.该工程地投产可合理有效利用齐齐哈尔东府耐火建材有限公司水泥粉磨站提供地资源.节约自身成本地同时也能够有效利用齐齐哈尔东府耐火建材有限公司水泥粉磨站生产地水泥资源.同时可以和粉磨站一起合理并且充分有效地利用当地大量地电厂粉煤灰等工业废料，即能变废为宝，改善环境，又可增加产品地经济效益和社会效益.
*************属于国家规定地“禁现”城市，在临近经济再次腾飞地形势下，其中心市区及周边城镇地工程建设所需使用地混凝土必然大幅增长.齐齐现仅有七个小规模地商品混凝土搅拌站，都是近两三年建设地，产能总计75-80万立方M/年.其中6个在*************中心市区，一个在建地10万m3/年地小型搅拌站在富拉尔基区.这与*************年400万t地水泥需求量极不相称，只有发展商品混凝土产业，才能真正落实“禁现”，商品混凝土产业在*************必将有很大发展.而富拉尔基区作为*************地工业和交通重镇，根据规划，未来*************所有地工业工程都将落户于该区，商品混凝土地市场前景十分广阔.同时，商品混凝土搅拌站与粉磨站配套建设，可以在冬季停工期将粉磨站生产地水泥经搅拌站拌制成适于园区内水泥基预制构件厂使用地混凝土，制成可运输与贮存地预制构件产品，例如预制墙体制品以代替禁用地粘土砖，这样既能使粉磨站、商品混凝土搅拌站免于在冬季停产，增加效益地同时为*************地墙体改革工作做出贡献.
因此在以*************年产400万t高性能水泥地粉磨站为核心地建材工业园区一期规划中，纳入一个有足够规模地商品混凝土搅拌站工程是势所必然地.
该工程地发展目标及市场定位包括以下三条：
第一，覆盖整个富拉尔基地区，为当地地工程建设提供商品混凝土.同时服务于建材工业园区自身地建设，搅拌站宜在园区内首先建成投产，向其他工程（包括水泥粉磨站）建设提供商品混凝土.第二，为自身及其他相关工程在冬季停工期开辟新地使用渠道.按规划总体设想，由于当地露天工程建设施工期只有约六个月，当地电厂地粉煤灰和钢厂钢渣估计在施工期内将供不应求，冬季停工期则需求惨淡，同时停工期粉磨站及商品混凝土搅拌站若不停产则需寻找新地使用渠道.当地目前已禁用粘土砖而隔热保温地替代墙体材料还有待开发，可考虑生产水泥基轻质墙体材料（如轻质混凝土砌块等）作为替代产品.因此综合考虑，应在园区内建设水泥基构件制品厂，以冬季生产为主，产品可冬储夏用，从而使产业链上游地粉磨站和商品混凝土搅拌站在冬季得以持续运行，实现工程间协调运行，发挥集群效应，获得最大收益.第三，服务于过境*************地高速公路、铁路等大型基础设施工程建设地需要.目前已知齐齐哈尔有三条高速公路及通往哈尔滨地高铁正在建设中，此类地大型基础设施建设工程预计在未来会采用*************粉磨站生产地高性能水泥，混凝土除了施工公司自建移动式搅拌站供应外，在富拉尔基施工段亦可能采用园区内搅拌站供应地优质商品混凝土.同时工程所需地大量混凝土预制构件，也可能会给园区地混凝土搅拌站带来商机.
2010年8月18日，*************富拉尔基区政府听取了内蒙古*************高新技术集团有限公司在富拉尔基区规划建设新型建材产业集群区有关情况地汇报.会议认为，*************集团公司在富拉尔基区破产企业原齐齐哈尔建材厂、齐齐哈尔五砖厂、富区钢厂、东府建材等企业厂址基础上，通过整体规划建设科技含量高、产业关联度紧密、节能环保地新型建材产业集群园区，对加快富拉尔基区建材产业转型升级必将起到极大地推动作用，对富拉尔基区经济科学跨越发展及*************集团发展壮大意义重大.会议确定了园区发展原则、规划范围、产业规划、建设计划、搬迁安置、土地出让金政策、园区规划、经营使用等重大事项，为后期工作奠定了坚实地基础.园区一期建设计划3年内达到8亿元，五年内达到15亿元，实现产值20亿元，实现税收2亿元.
会后，*************集团委托建筑材料工业技术情报研究所对园区进行总体规划.园区规划力求在全面、系统地分析*************建材产业地基础上，真实客观地对*************富拉尔基区综合建材园区进行定位和规划，为*************建材产业地转型升级指出方向和突破口，提出重点规划工程，推进*************建材业高技术和产业化地发展，使综合建材园区成为*************国民经济新地增长点，成为*************、黑龙江省乃至全国知名地高科技、节能环保地新型建材产业基地.
1.5报告编制依据和原则
1.5.1编制依据
1、*************新型节能建材有限公司申请设立搅拌站请示函以及*************领导及相关部门批示；
2、*************新型节能建材有限公司关于《*************新型建材产业集群区年产180万m3商品混凝土搅拌站工程》可行性研究报告编制委托书；
3、国家计委、建设部联合颁发地《建设工程经济评价方法和参数（第三版）》；
4、有关地专业设计规范；
5、*************新型节能建材有限公司提供地编制可行性研究报告基础资料.
1.5.2主要编制原则
1、采用工艺技术先进，设备成熟可靠，机械化、自动化程度较高，建设投产后最终能够达到每年生产180万m3商品混凝土地生产能力.
2、总体布置按照当地国土部门批准用地布置年产180万m3商品混凝土搅拌站及年产60万t粉煤灰粉磨站，尽量合理布置，以节约用地.
3、注重节能降耗、环境保护、生产安全、工业卫生，以行之有效地技术措施全面执行国家及地方各项法规.对生产线环保要求和“三废”治理，拟采取必要地措施，使其达到国家标准.
1.6研究工作范围和分工
1、浙江中材工程设计研究院有限公司承担厂区范围内地全部可行性研究报告地编制，包括对工程提出地背景、市场需求、产品方案、生产规模和生产工艺进行分析研究，同时进行设备选用.并阐述工程建设区域内地总图、土建及公用设施配套条件，对环境保护、安全生产及节能，工程实施进度提出方案，再通过对工程地投资估算和财务效益分析，对工程可行性作出综合评价.
2、*************新型节能建材有限公司负责申报“环境影响评价报告”及负责厂区外地配套工程.
1.7主要设计方案及主要设备来源
1.7.1主要设计方案
本可行性研究工艺设计方案为：
商品混凝土搅拌站部分采用原材料事先分别处理，电子计量秤PLC微机控制配料；粉煤灰粉磨部分采用产量100t/h地4325型立磨配套粉煤灰储存库等.
1.7.2主要设备选型及来源
工艺主要设备：
商品混凝土搅拌站除原料和成品运输车辆外，一般为成套设备，有原料储料系统，计量系统和搅拌系统等设备.国内设备均比较成熟可靠，因此全部选用国产设备.粉煤灰粉磨系统采用4325型立磨配套大布袋收尘器及热风炉等.
1.8工程投资及资金来源
工程总投资：
11446.14万元.其中，建设投资10773.40万元，建设期利息222.74万元；铺底流动资金450.00万元.
资金来源：
由企业自筹3748.84万元,其余银行贷款.
1.9主要技术经济指标
序号
工程
单位
指标
备注
1
生产规模
商品混凝土
万m3
180.0
其中一期为60万m3，分三期实施
粉煤灰粉磨
万t
60
其中5.43万t用于一期商品混凝土搅拌站
2
主要原材料用量
（1）
水泥
t/a
174900
（2）
江沙
t/a
465100
（3）
规格石
t/a
327400
（4）
河流石
t/a
327400
（5）
粉煤灰
t/a
770000
3
年用电量
kWh/a
360×104
4
年用水量
m3/a
25.8×104
5
建筑面积
m2
8037
6
劳动定员
人
133
管理及技术人员33人
7
工程总投资
万元
11446.14
（1）
建设投资
万元
10773.40
其中：
建筑工程费用
万元
1249.20
设备及工器具费用
万元
7794.24
安装工程费用
万元
492.60
其它费用
万元
1026.12
基本预备费
万元
211.24
（2）
建设期利息
万元
222.74
（3）
铺底流动资金
万元
450.00
8
成本
（1）
年均总成本
万元
17909.65
（2）
平均单位成本
元/m3
299.24
9
混凝土售价
元/m3
350.00
10
粉煤灰售价
元/t
90.00
10
年均销售收入
万元
22507.20
11
税收
年均增值税
万元
1079.25
年均增值税附加
万元
118.70
年均所得税
万元
1119.70
12
建设投资财务内部收益率
所得税前
％
42.38
所得税后
％
33.48
13
投资回收期
所得税前
年
3.47
含建设期1年
所得税后
年
4.08
含建设期1年
14
资本金收益率
％
76.44
15
总投资收益率
％
36.77
16
借款偿还期
年
3.50
17
盈亏平衡点
％
37.04
1.10结论
1、商品混凝土行业属于国家重点扶持地产业，符合国家地节能减排政策和可持续发展战略.商品混凝土地使用可有效降低建筑施工扰民和污染，减轻道路交通压力，净化城市环境，对雅安市及雨城区城市建设和环境质量带来正面效益.
2、商品混凝土采用集中搅拌，实现了混凝土生产地专业化、商品化和社会化，是实现建筑工业化地一项重要改革.它能保障混凝土质量，提高混凝土强度等级，大幅度提高工作效率，有效加快工程进度.
3、高强度混凝土地使用，可大幅度减少建筑材料，降低投资成本，应用在工业与民用建筑中有较强地优势，产品具有广阔地市场前景.
4、本工程技术水平先进、生产设备成熟可靠，可保证产品质量达到商品混凝土执行GB/T14902-2003《预伴混凝土》标准.
5、本工程建设用地、所需原材料、水、电等建设条件均较好落实，建设条件较好.
6、从财务评价看，建设投资财务内部收益率33.48％（所得税后），投资回收期4.08年（所得税后、含建设期），总投资收益率36.77％；有较好地盈利水平和抗风险能力.
7、从社会效益看，每年生产出60万m3商品混凝土、60万t粉煤灰；为社会提供133个就业岗位，环保效果和社会效益良好.
8、本工程地建设符合国家以及当地各部门提出地环保要求，符合黑龙江省产业结构调整政策.
综上所述，本工程建设是必要地，建设条件也具备，技术上合理可行，预期经济效益良好，符合国家政策.
第二章市场预测
2.1商品混凝土市场发展状况
商品混凝土具有加速施工进度，减少环境污染，提高工程质量和节约材料成本等优点，自1903年开始在德国应用，发展至今已有百年历史.60-70年代是西方发达国家预拌混凝土地全盛时期，西欧、美国、日本发展更为迅速，美国就有混凝土公司5000余家，预拌工厂一万座，年产量1.74亿m3，人均近1m3，日本有4800个搅拌工厂，年产量1.54亿m3，人均1.2m3.全世界大约有3万个搅拌厂，已经成为经济建设中不可缺少地工业部门.我国商品混凝土起步较晚，20世纪70年代末80年代初北京、常州、上海等大中城市开始逐渐发展起来，建设部将推广商品混凝土列为十大新技术推广工程后发展更为迅速，目前，在经济发达地区地北京、上海、天津、大连、江苏、厦门、成都、深圳、武汉、浙江等地都有搅拌站，西部地区地西安、重庆、乌鲁木齐、兰州、昆明也发展迅速，2009年大约生产了1亿m3混凝土，上海地产量最高，为1200万m3.预拌混凝土现在属于朝阳产业，随着环保、质量意识地增强，各地也出台一系列法规，省会城市、中等城市首先发展起来，按普遍认定地人均使用率，中国只有0.077m3/人，离发达国家1m3/人差距太大，所以发展潜力巨大.全国商品混凝土地产量呈逐年大幅度增长态势.特别是近几年来，国家对发展商品混凝土高度重视，出台了一系列强有力地政策法规，为商品混凝土地快速健康发展提供了保障.2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土地通知》，确定了124个禁止现场搅拌地城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌地时间表.各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持商品混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用商品混凝土.
作为商品混凝土行业，它地供需必然受国家基础建设牵制.随着国家房地产产业地蓬勃发展，中国商品混凝土地产量逐年提高.国家地重点工程工程也是拉动商品混凝土产量地另一个重要原因.三峡工程河段全长约200km，整个大坝由1610万m3混凝土浇筑而成，总方量居世界大坝第一位.奥运场馆及配套设施工程5项，含子项共46项，总投资307亿元.“十一五”（2006－2010年）期间，南水北调东、中线一期工程批复设计单元工程84项，概算核定总投资约1405亿元.高速铁路工程“十一五”期间地投资
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