新建年产万立方米混凝土搅拌站项目.docx
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新建年产万立方米混凝土搅拌站项目
景洪鑫江建材有限公司
新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目
可
行
性
研
究
报
告
2012年8月
第一章总论
1.1项目名称、性质及承办单位
1.1.1项目名称
景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目
1.1.2项目性质
新建
1.1.3项目承办单位及法人代表
承办单位：
景洪鑫江建材有限公司
法人代表：
陈思燊
注册资金：
壹仟万元人民币
法定地址：
景洪市江北大转盘2000米处
1.2项目概况
1.2.1建设地点
景洪市江北大转盘往小勐养老路2000米处
1.2.2建设规模及内容
项目占地16亩，总建筑面积600平方米。
建筑内容为：
综合办公用房建筑面积400平方米，生产为封闭作业，上盖厂房。
厂区硬化3000平方米，堆场3000平方米。
行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积的3.75%，满足工业项目建设用地控制指标要求。
新建搅拌站年生产能力25万平方米混凝土。
1.2.3承办单位介绍
景洪鑫江建材有限公司是一家新建企业，公司计划职工46人，包括：
生产人员38名，管理人员8名。
新建混凝土搅拌站项目主要生产各种型号混凝土，年产量为25万立方米，主要作为景洪市周边地区工程建设材料。
公司技术力量雄厚，资金有保证。
公司本着“严格管理、精益求精，以质量打市场，以诚信求发展”的宗旨，不断的完善自身，以确保公司在建筑市场的稳步发展。
1.2.4项目建设背景
随着全国经济的快速发展，景洪市经济也在迅猛增长，从而带动景洪地区建筑设施的蓬勃发展。
混凝土作为工程建筑的一项重要用料，其需求量也不断增加，景洪市现有混凝土加工企业的产品产量尚不能满足市场的需求。
因此，本项目的建设可行。
1.2.5建设期限
景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目，已完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模、项目地址、资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。
预计从可研报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需8个月。
1.2.6投资规模及资金构成
项目总投资1300万元。
项目建设投资1095万元，其中建筑工程费210万元，设备购置及安装费835万元，工程建设其他费用50万元，基本预备费60万元；流动资金145万元。
项目报批总投资1000万元，项目建设投资865万元，流动资金145万元。
1.3资金筹措
项目总投资1300万元，资金筹措方式为自筹资金。
1.4结论
景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目，符合当前国家有关政策和景洪市“十一·五”发展规划，产品市场前景广阔；项目选择本着填补空缺，增加企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨，必将为企业的持续发展奠定坚实的基础，也将为企业带来丰厚的经济利益。
经测算，该项目总投资1300万元。
项目建成全部投产后，年均产值3800万元，税后财务内部收益率8％，304万元．投资回收期4.28年。
综上所进，该项目技术设计合理、具有较好的盈利利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益、经济效益。
因此项目的建设是可行的。
表1-1主要财务数据及经济技术指标
序号
名称
单位
数量
一
财务数据
1
总投资
万元
1300
2
固定资产投资
万元
1095
3
流动资金
万元
145
4
销售收入（经营期平均）
万元
3800
5
销售税金及附加（经营期平均）
万元
270.18
6
总成本费（经营期平均）
万元
3225.82
7
利润总额（经营期平均）
万元
304
8
所得税（经营期平均）
万元
76
9
税后利润（经营期平均）
万元
228
二
财务评价指标
1
销售利润率
%
11.03
2
投资回收率（所得税前）
年
5.7
3
资产负债率（经营期第1期）
%
5.38
第二章项目市场分析
2.1宏观分析
商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。
推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。
商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的40%以上。
根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2001年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。
专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。
景洪市地处西双版纳州，是国家著名旅游景区，从发展潜力来说，是有活力、有潜力的地区。
云南省委提出的城乡建设“沿边开发”要求景洪大力发展城市建设，做好旧城改造工作；同时随工业园区以及旅游度假区的规划建设，城市建设必将迎来大的发展。
根据按新城市总体规划，一大批建设项目正在筹划，部分已付诸实施因此，对建筑材料的需求也将不断增加。
2.2建设的必要性
景洪是佛教文化名城，近年经济发展迅速，城市建设日新月异，为打造沿边经济圈，市委政府已规划出城市发展的蓝图。
景洪鑫江建材有限公司搅拌站的建立是对各级政府政府总体思路的积极响应，对景洪市城市建设将起到积极的推动作用。
具体而言，本项目建设的必要性主要有以下几个方面：
1、加快城市发展的需要。
无论是在城市基础设施建设方面还是在城市改造方面，景洪市都存在很大的潜力，需要大幅度的建设。
景洪市委、市政府现已下决心改变景洪的整体城市面貌，创造大的旅游环境，基础设施建设，旧城改造项目现已全面启动，拉开了景洪城市建设的序幕。
景洪鑫江建材有限公司搅拌站的建立，适应当时城市建设的的需要，是加快城市建设的必备条件。
2、是扩大开放、促进旅游业发展的需要。
景洪市作为佛教文化名城，有着诸多有自身特色的旅游资源，加对外交流，改善旅游环境，需要良好的市政环境和基础设施，因此．需要兴建一批相关项目，改善旅游环境，以吸引外来游客。
2.3项目建设的优势
附近的沙、石原料资源丰富，本项目位于景洪市往小勐养方向约2公里处，距城只有2公里的路程，运输道路通畅，原材料供应有保证。
生产工艺、设备、技术均按国内最先进的水平依据景洪材料特点进行设计。
产品质量具有根本保证。
本项目选用的生产设备均属国内最先进的产品，技术人员均为专业技术人才，从而保证了产品的质量。
第三章建设规模及建设条件
3.1建设规模
项目总建筑面积600平方米，主要为：
办公楼建筑面积400平方米，生产为封闭作业，需建设厂房。
厂地硬化3000平方米，堆场3000平方米。
新建搅拌站具备年产25万立方米混凝土能力。
3.2建设条件
3.2.1自然地理位置
3.2.2气象条件
景洪市地处西双版纳州府所在地，澜沧江边上，属热带雨林地区，海拔500-600之间，厂区地质良好，为微风化岩地质，环境稳定，利用自然坡度宜作混凝土厂。
景洪属属热带和南亚热带湿润季风气候，兼有大陆性气候和海洋性气候的优点，长夏无冬，干湿季分明，基本无霜。
年平均气温在18.6°-21.9°之间，年平均降水量在1200-1700毫米，年平均日照1800-2300小时。
3.2.3场地水文地质
场地地质条件单一，地下水埋藏较浅。
场地属山地，地质主要为微风化岩石组成，工程地质条件较好，构造相对稳定，处于建筑抗震的有利地段，宣作建筑场地。
324抗震
根据景洪市人民政府抗震防灾办公室规定，本市在地震烈度区划中处于8烈度区范围内，设防地震烈度为8度。
3.3交通及外部协作条件
3.3.1交通
厂区位于景洪市北大门，距城较近，往城区各建设工程均不超过20公里，往橄榄坝及小勐养均不超过30公里，交通方便。
3.3.2邮电通讯
景洪市拥有现代化的通讯设施，中国移动、中国联通基站覆盖全城，邮电通讯事业十分发达，可为用户捉供电话、传真、电传、计算机分组交换、国际特快专递等服务项目。
3.3.3供电
电力由供电公司统一提供，以10KV线路引入，为厂区工业、生活提供充足电能。
企业安装250KVA变压器一台。
配电：
厂区配电压均为220／380V。
配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。
根据环境和用电设备情况选择配电和控制设备及缆线型号。
电缆敷设方式根据实际情况分别采用电缆直埋、电缆沟、穿管、电缆桥架及导线穿钢管明敷和暗敷等敷设方式。
3.3.4给排水
给水：
厂区用水包括职工生活用水和生产用水，水源为自来水
用水量标准：
办公室人员50L／人·d=20
冲洗地面2L／m2·次
浇洒道路及绿化2L／m2·次
室外消火栓15L／s灭火历时1h
未预见和管网漏失水量按综合生活用水、工业用水、浇洒道路及绿化用水量之和的20％计。
排水：
厂区近期采用雨污合流制。
生活污水采用三级化便池处理后，排入市政污水管道，地面雨水排入市政污水管道。
3.4土地
拟建项目位于景洪市江北大转盘往小勐养方向约2公里处，为曼外村范围，已达成协议租用。
第四章项目建设方案
4.1指导思想与建设目标
4.1.1指导思想
l、技术方案的选择应具有先进性：
项目应尽量采用先进技术和高新技术。
衡量技术先进性的指标，主要有产品质量性能、产品使用寿命、单位产品物耗能耗、劳动生产率、自动化水平。
项目采用的技术应尽可能接近国内领先水平。
2、技术方案应具有适用性：
项目所采用的技术应与建设规模，产品方案以及管理水平相适应。
3、主要设备方案的选择应与选定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后生产或使用的要求。
主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套。
在保证设备性能的前提下，力求经济合理。
4.1.2建设目标
经过对市场容最投入产出比、经济规模，生产的稳定性、灵活性及场地可利用条件等因素的综合考虑。
根据项目产品的供需状况，结合景洪市鑫江建材有限公司的总体规划及实际情况，本着适应市场需求和获取最大经济效益的原则，拟将该项目的规模定位年生产能力为25万立方米。
4.1.3建筑规模
项目总建筑面积600平方米，主要为：
办公楼建筑面积400平方米，生产为封闭作业，无需建设厂房。
厂地硬化3000平方米，堆场3000平方米。
建筑风格朴素、大方，坚持美观与实用相结合。
建筑外墙均采用浅色外墙涂料。
建筑标准按照国家有关设计和建筑工艺要求，所选建筑材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。
立面造型实用、简洁、大方。
按照国家行业标准设计，所选用材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。
项目建设力案实施后，将会提高产品生产能力，加快资金周转速度，使企业获得更大的经济效益。
4.2建筑设计依据
《工业企业总平面设计规范》GB50187-93
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《建筑抗震设防分类标准》GB500223-2004
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《砌体结构设计规范》GB50007-2002
《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001（2002年版）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4.2.1设计原则
满足建筑功能及使用要求．符合国家现行的有关设计规范、规程及行业标准的要求，做到安全、经济、合理、便于施工，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。
4.2.2结构体系
该项目主要建设综合办公楼（三层），建筑结构为三层活动板房。
4.2.3抗震设计
抗震设防标准：
（1）根据《建筑抗震设计规范》，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.5g，设计地震分组为笫一组。
（2）根据《建设结构可靠设计统一标准》本项目建筑结构安全等级为二级。
（3）根据《建筑抗震设防分类标准》建筑物抗震设防类别为丙类。
抗震措施
（1）采用具有弹性钢结构板房。
（2）两栋板房互联，相互支撑，增加稳定性。
4.3项目主要设备
该项目作为生产加工项目，须配备相关的设备设施，主要包括：
表4-1
主要设备一览表
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
1
混凝土搅拌机楼
HS198
台
1
2
混凝土搅拌车
福田10m³
台
10
3
混凝土泵
ZL90
台
2
4
装载机
ZL50G
台
1
5
实验设备
HLS120
座
1
6
搅拌试验设备
套
1
7
变压器
250KVA
台
1
设备工艺流程描述：
本项目生产工艺流程是把沙子、石子、水泥、粉煤灰、矿粉等原材料由专用机械装置输送到搅拌机内进行搅拌，最终得到成品。
各部分生产工艺说明如下：
原材料从料厂运出后，按比例进行调配，然后进入到搅拌楼搅拌；搅拌完成后，达标合格出成品，放入罐车，由罐车运输到工地，自动卸料，进行浇灌。
本生产过程由微机集中自动控制。
微机城过控制电气所阀，限位开关以及传感器讯号发出称量指令。
4.4主要原料供应
物料供应规划是根据产品性质及生产规模确定的，其主要原则是立足当地市场．并考虑原材料的质量、供应来源和降低成本。
该项目所需的主要物料为沙子、石子、水泥、粉煤灰、矿粉。
本项目以年均产混凝土10万立方米
原材料年用量
沙子：
7.98万吨
石子：
10万吨
水泥：
30000吨
粉煤灰：
11400吨
矿粉：
11000吨
所需原材料市场现有供货渠道畅通，供应可靠”
4.5主要配套动力供应
项目生产用动力主要为电。
电力供应方便，具备开工条件。
4.6交通运输
本项目产品运输任务由本企业的运输队伍承担，运输有保障。
本项目产品主要用于景洪市附近周边地区，运距离短，各交通线路畅通。
第五章节能
5.l节能
节能是我国发展经济一项战略方针，当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，各国对能源问题都给予了极大关注。
合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。
所谓节约能源，是指通过技术进步，合理利用、科学管理和经济结构合理化等．以最小的能耗取得最大的经济效益。
按照《国家发展改革委员会要求加强固定资产投资项目节能评估和审查工作决定》（发改投资[2006]2787号）的通知以及《国务院加强节能工作的决定》（国发[2006]28号），在项目可行性研究报告中编制“节能篇（章）”。
该项目的建设方案按照上述法则的要求，依据国家和行业有关节能的标准和规范．合理设计，注重节约，提高能源的利用效率，贯彻了生态和可持续发展原则。
5.1.1节能设计依据
《中华人民共和国节约能源法》
《中华人民共和国清洁生产促进法》
《关于印发节能减排综合性工作的通知》（国发[2007]15号；
《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）
《中国节能技术大纲》（国家发改委、科技部2006年12月）
《工业企业能源管理导则》GB／115587-1995
《评价企业合理用电计术导则》GB／T3485-1998
该项目能源指标的确定：
为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。
其中《国家十一五节能中长期专项规划》提出，到2010年每万元GDP（1991年不变价，下同）能耗由2002年的2.68吨标准煤下降到2.25吨标准煤，2003-2010年年均节能率为2.2％，到2020年每万元GDP能耗下降到1.54吨标准煤，2003-2020年年均节能率为3％，主要产品（工作量）单位能耗指标：
20l0年总体达到或接近20世纪初国际先进水平，其中大中型企业达到术世纪初国际先进水平，2020年达到或接近国际先进水平。
初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府领导下市场主体自觉节能的新机制。
5.1.2节能措施
该项目节能方案符合国家有关建设标准，技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求，主要节能措施有：
一、新工艺、新设备的节能效果4
选用新型高速工艺生产设备，是具有国际先进水平的设备，具有较高的设备运转率。
在科学的管理和调配使用下，将充分体现高效、节能的特性。
二、变电系统的节电措施，泵类、风机等通用机械设备的节能措施
1、通过供配电系统的优化改造，使不同的生产季节均能达到供电容量与负荷的最佳经济匹配，降低系统的运行费用，获得最大程度的电能利用效率。
2、在高压开关柜和低压开关柜内采用节能高效分断能力高的断路器，保证电力的正常运行，减少停电事故。
3、泵类、风机等设备均选用国内节能产品，对负荷变化较大的电机采用变频调速，使其实际功率与符合相适应，达到降低能耗，捉高工作品质的作用。
4、照明选用高效节能灯具，节能25％以上，且可抑制电压波动，有效稳定照明，延长灯具寿命。
道路照明采用时间继电器控制。
三、其他节能措施等
1、所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，避免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。
2、加强废水回收利用。
污水处理后达标的一级排放水回收用于搅拌混凝土等。
3、加大雨水利用。
雨水通过雨水管网收集到消防水池，用于平时浇洒道路及绿化用，节约清水用量。
4、建立健全节能管理制度，加强节能管理。
5、供水设备采用自动气压供水装置，降低电能的损耗。
6、加强能源管理，消灭七无现象（使用无依据，分配无定额，考核无计量，损失无监督，节约无措施，浪费无人管等等），节约能源，降低生产成本。
给水系统利用定压定量节能泵等。
景洪鑫江建材有限公司始终坚持精益生产，大力推进节能降耗工作。
该项目生产过程中不产生有害物质，经过严格控制，可以有效降低能源消耗。
。
5.2节水
全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。
5.2.1节水原则与要求
1978年颁按的我国根水大法《宪法》中就已载明“国家保护环境和自然资源”。
1988年颁布的《中华人民共和国水法》中规定“国家实行计划用水，厉行节约用水”。
1993年国家实行取水许可证制度，从此结束无序取水的历史，标志我国水资源管理进入法制化阶段。
2002年5月国家计委和水利部颁布《建设项目水资源论证管理办法》实行更加严格的水资源政策，要求项目建设必须充分评估水资源的承受能力和合理使用水资源。
5.2.2节水措施
全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。
节水措施：
各种卫生陶瓷全部采用节水型新型产品
加强用水管理，确定各场区消耗定额，减少水的消耗。
加强管道维护减少，生产过程中用水跑、冒、滴、漏等现象，节约用水，注重水资源的循环利用。
5.3能源管理
5.3.1管理组织和制度
在能源管理制度建设方面，设置节能管理机构，制定从能源采购、计量、统计、生产过程管理和定额考核等一系列的能源管理制度，并以经济责任制责任制的方式严格考核，促进了企业各节能工作的有效展开，把能耗指标细化到了各种产品、工序，为企业取得好的节能降耗效果，做好组织和制度准备。
5.3.2能源计量
建立能源计量系统，实行企业、重点工序设备计量的管理配备相应的仪表和设备，建立能源计量器具台帐。
建立能源统计工作制度，对涉及能源分配和最终使用环节设置分类统计，细化到主要生产、辅助生产、等工序。
5.4节能效果分析结论与建议
该项目为该公司充分利用自身资源条件，新建年产25万立方混凝土沙石料搅拌站项目。
项目建设与国家产业结构调整的要求相适应，符合国家产业政策。
经过分析、比较，企业针对该项目的具体情况，制定合理利用资源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗。
项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终产品的万元产值综合能耗指标远远低于云南省和景洪市“十一五”末单位产值能耗指标，达到了同行业先进水平。
项目使用的主要能源种类合理，能源供应源保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可行的。
第六章环境保护
6.1建设地点环境
本项目建设地址在景洪市景小路北侧，附近水文地质状况良好，交通十分便利，适于建设搅拌站项目。
6.2环保方案设计原则
为了保护人类赖以生存的环境，实施可持续发展战略，历年来我国相继制定了一系列法律法规，不仅为进行环境影响评价，也为环境保护方案设计提供了政策依据。
主要有：
1989年中华人民共和国主席令发布的《中华人民共和国环境保护法》，国务院1998年发布的《建设项目环境保护管理条例》，1999年国家环境保护总局《关于建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》，2002年国家主席江泽民签发的《中华人民共和国环境影响评价法》等。
6.3主耍污染及防护措施
新建、改扩建和技术改造项目，以及一切可能对环境造成污染的项目，必须坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用。
6.4环境保护标准
营运期噪声执行《城市区域环境噪声标准》3类”标准。
施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》GB135231990的规定。
大气环境执行《环境空气质量标准》GB3095-96种的二级标准。
6.5经营过程中环境污染防治政策
本项目的拟建地址选择不在风景区、文化区和市区，并且项目的生产设备先进，整个生产工艺过程中，无工业污染、无三废排出，只有少量粉尘；微小的噪音。
符合国家环保标准．对环境及人体无危害作用，企业投产后每年都设一定的环保费。
为全全杜绝环境污染在经营期间将采取具体措施如下：
1废水
该项目废水主要为生活污水．拟收集处理后排至下水管道。
2噪声
该项目各噪声源拟采取下列方法进行治理：
尽量选用低噪声设备，以减少噪青的产生
设项目在生产运营期间会产生一定的噪声，项目选址远离居民生活区，企业同时采取屏蔽措施，对周边居民生活造成的影响很小。
3固废及生活垃圾处理
生产及生活垃圾送至垃圾场集中处理。
环境保护具体措施如下：
l、搅拌设备属全封闭设施，要消除在生产过程中造成的粉尘污染，同时噪音较小，基本达到无粉尘。
2、配料仓设备设置在设备内部，上料全封闭，基本达到无粉尘。
3、搅拌场地将全部做硬化处理，以解决行车时产生的尘土。
4、料场用挡墙将沙、石料分隔存放，加之场地硬化地面，上盖厂房所以生产过程中基本无粉尘。
结论
该工程符合相关法律、法规和政策、规划，若建设单位按照承诺的工艺进行生产，认真落实上述环保对策，完成污染物达标要求，有效地控制环境污染；项目从环保角度考虑，立项可行。
6.6绿化及环境卫生
在道路两旁、场地四周、各功能区隔离带和空地全部作为绿化用地，种植树、草、花等植物，扩大绿色面积，美化环境。
第七章劳动安全、卫生与消防
为了加强安全生产监督管理，，防止和减少生产安全事故，保障人民生命和财产安全，促进经济发展，国家相继出台一系列相关法则，劳动安全卫生与消防方案设计要以相关法规为
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