合同编号年行号.docx
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合同编号年行号
合同编号：
年行号
娄底市住房公积金管理中心
个人住房借款资料
申请人：
工作单位：
申请金额：
申请期限：
联系电话（手机）：
（座机）：
配偶：
联系电话（手机）：
家庭住址：
抵押人：
工作单位：
联系电话（手机）：
（座机）：
家庭住址：
咨询电话：
娄底市8238292涟源市：
4437662新化县：
3558982娄星区：
8238366
冷江市5225508双峰县：
6827355涟钢：
8619515
娄底市住房公积金管理中心制
填写须知
1、本资料内容及表格借款人须认真审读后填写，一经填写和签名即为确认；
2、本资料需借款人填写的内容由借款人亲笔填写；需借款人提供的复印件，借款人须同时提供原件供管理中心对照审查；
3、本资料须客观、真实、准确填写，如调查发现不实，即取消申请人贷款资格；
4、借款人及配偶在本资料中签名和按指纹须当着管理中心贷款经办人员面进行；
5、授权人及其配偶在本资料中的签名，须当着管理中心经办人员面进行；
6、保证人及其配偶在本资料中的签名须当着管理中心经办人员面进行；
7、本资料中标“□”的为选择项目，选定的在“□”中打“√”，未选定的在“□”中打“×”；
8、本资料中的管理中心可以是各县（市、区）管理部；
9、本资料须用钢笔、签字笔或碳素水笔填写。
个人住房公积金贷款客户谈话笔录
尊敬的先生/女士：
您好！
欢迎您到我单位办理个人住房公积金贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我单位规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。
1、您所购房屋位于，是建设（或自建），建筑面积平方米，房屋单价元/平方米，总房价万元。
2、您购买房屋准备用于□自住□其他
3、您是否已支付首付款：
□是□否
您已支付了万元首付款，分次交齐。
4、您准备向我单位借款万元，期限年，年利率%，还款方式为□等额本息
5、您是否结婚？
□已婚□未婚
6、您的配偶在工作，是否缴交住房公积金□是□否
7、您是否在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我单位申请个人住房公积金贷款？
□是□否
8、您及有关抵押人（或质押人）提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同资料及《娄底市住房公积金中心个人住房借款资料》上填列和粘贴的信息是否属实？
并对其真实性承担相应的法律责任。
□是□否
9、（其它询问并有必要记录的问答）
10、您是否还有其他要说明的问题？
感谢您对住房公积金贷款业务的支持！
请您再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容无异议。
请签字：
客户姓名：
谈话及笔录人：
客户电话：
谈话地点：
娄底市住房公积金管理中心
年月日
客户须知
一、您应认真阅读《娄底市住房公积金管理中心个人住房借款资料》及《住房公积金购（建）房委托贷款合同》（以下简称委贷合同），并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。
二、《委贷合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款划入指定帐户。
三、《委贷合同》签订后，您须按合同约定按期归还贷款。
您应在我单位指定的银行开立还款帐户，于每月还款日前存入不少于当月应还贷款本息的金额，同时授权银行从该账户中扣收还款额。
四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我单位无关。
您须按《委贷合同》约定履行还款义务，否则我单位有权采用法律等手段追索债权。
五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：
1、未按约定时间还款，须按国家规定对逾期贷款支付逾期利息。
2、如您未按约定的用途使用借款，我单位有权提前收回已发放的贷款，并按国家规定收取罚息。
3、如您连续违约3个月，我单位有权宣告提前终止合同，同时要求偿还全部贷款本息，或拍卖、处置抵押物。
4、如您违约，根据中国人民银行规定，您将进入个人诚信黑名单，从此丧失在任何金融机构贷款和办理其他金融业务的资格。
5、如遇利率调整，您的贷款将在第二年的元月一日按新利率执行，我单位不再另行通知，请您注意中国人民银行利率调整公告。
6、若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。
房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错或其他造成价值减少，您应在我单位要求的期限内提供与减少的价值相当的担保，以弥补抵押物价值减少将会造成的损失。
个人住房公积金借款资料目录
序号
页码
资料名称
借款人应准备的资料
备注
1
6
借款人申请书及配偶申明
必备资料
2
7
申请人及其配偶身份证户口本（或结婚证）复印件
必备资料
3
8
申请人及其配偶经济收入证明
必备资料
4
9
代扣经济收入承诺书
必备资料
5
10-11
首期付款凭证购买建造大修住房合同
必备资料
6
12
抵押人及其配偶身份证户口本复印件
授权抵押提供资料
7
13-14
抵押用产权证复印件
现房抵押须提供资料
8
15
土地使用证复印件
现房抵押须提借资料
9
16-18
住房公积金质押有效凭证及出质人身份证复印件
10
19
住房公积金质押明细表
11
20
个人信用报告
12
21
个人住房公积金贷款呈报审批表
13
14
15
16
资料受理人：
受理时间：
档案移交人：
接收时间：
档案接受人：
（必备资料）
个人住房公积金借款申请书
娄底市住房公积金管理中心：
本人系（单位）在职职工，已按时足额缴存住房公积金，目前的住房公积金存储余额为元。
因本人□购买□建造（翻建）□大修住房资金不足，特申请个人住房公积金借款万元，期限年。
本人月经济收入元。
家庭月收入合计元，本人家庭人数人，家庭月均支出元。
具备贷款偿还能力。
本人同意按《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》及相关文件规定提供资料，签订合同和承担相应的民事法律责任，保证填写的内容真实，否则可取消本人的贷款资格并承担相应的损失，保证按《合同》约定按期还本付息，如未按约履行《合同》义务时，愿意接受强制执行。
特此申请！
请批准为盼。
申请人标准签名：
年月日
配偶申请
娄底市住房公积金管理中心：
我与借款申请人系合法夫妻关系，以抵（质）押方式向贵管理中心申请借款，是我们夫妻共同自愿的决定。
借款本息的偿还责任由我们夫妻共同承担，保证履行《合同》所列示的条款，并共同承担相关的法律责任。
特此申明！
申明人签名：
年月日
（必备资料）
申请人及其配偶身份证、户口本（或结婚证）复印件粘贴处
粘贴说明：
本资料为必备资料。
申请人及其配偶将各自的身份证及能显示夫妻关系的户口本单页复印一份在此页粘贴；如果夫妻双方户口不在一起的需复印结婚证在此页粘贴；如果已离异的，需要复印离婚证或离婚判决书及未再婚证明在此页粘贴；如果是未婚的需身份证和户口所在地民政局的未婚证明在此页粘贴。
（夫妻双方单位盖章）（必备资料）
夫妻双方月平均经济收入证明
（申请人及配偶身份、收入、信誉证明）
申请人收入证明：
我单位职工从事工作，职务（职称），平均月收入人民币（大写元，收入稳定，信誉良好，具有偿还住房公积金借款能力。
此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。
特此证明。
单位盖章：
年月日
配偶收入证明：
我单位职工从事工作，职务（职称），平均月收入人民币元，收入稳定，信誉良好。
此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。
特此证明。
单位盖章：
年月日
（必备资料）
代扣经济收入承诺书
娄底市住房公积金管理中心：
本人在此承诺：
因本人在贵管理中心办理了个人住房公积金借款
万元。
期限年，按月还款元（合同号：
年[委贷合]字行号）。
在本人的个人住房公积金借款未全部偿还前，授权本人的发薪单位、财政工资统发中心、代发工资银行和市住房公积金管理中心，如本人未按《合同》约定按时偿还借款本息，本人所在单位、财政工资统发中心、代发工资银行和市住房公积金管理中心可代扣本人及本人配偶的工资、银行存款和住房公积金存款余额，用以偿还个人住房公积金贷款的欠款本息。
对于上述代扣代还行为，本人无条件放弃抗辩权。
申请人签名及手纹：
申请人配偶签名及手纹：
年月日
同意代扣工资
单位（或财政工资统发中心）盖章
年月日
（购买、建造住房借款须提供资料）
首期付款凭证或购买、建造、住房合同或协议或大修住房批文粘贴处
粘贴说明：
本资料为申请人购买或建造未取得房屋产权证的期房须提供的资料。
申请人将购买或建造住房预付的购、建房款收据复印一份在此粘贴。
（必备资料）
购买、建造、住房合同或协议或大修住房批文粘贴处
粘贴说明：
本资料为必备资料。
申请人将购买、建造住房合同或协议复印一份在此页粘贴
抵押人及其配偶身份证、户口本（或结婚证）复印件粘贴处
粘贴说明：
本资料为授权抵押资料。
抵押人及其配偶将各自的身份证及能显示夫妻关系的户口本单页复印一份在此页粘贴；如果夫妻双方户口不在一起的需复印结婚证在此页粘贴；如果已离异的，需复印离婚证或离婚判决书及未再婚证明在此页粘贴；如果是未婚的需身份证和户口所在地民政局的未婚证明在此粘贴。
（现房抵押须提供资料）
抵押用产权证复印件粘贴处
粘贴说明：
本资料为现房抵押提供的资料。
申请人将房屋所有权证上标有产权证号，印花税票的第一页，注明产权所有人姓名和房屋面积的第二页复印一份，在此页粘贴。
用期房（即未办理产权证的在建房）作抵押，需要在产权管理部门办理产权预约登记的不需提供本资料。
（必备资料）
房屋分层分户平面图粘贴处
土地使用证复印件粘贴处
粘贴说明：
本资料为现房抵押须提供的资料。
申请人将土地使用权证复印在此粘贴。
用期房（即未办理产权证的在建房）作抵押，需要办理产权预约登记的不需提供本资料。
（住房公积金质押提供资料）
住房公积金质押有效凭证及出质人身份证复印件粘贴处
工作单位：
工作单位：
联系电话：
联系电话：
工作单位：
工作单位：
联系电话：
联系电话：
出质人确认签名：
粘贴说明：
本资料为住房公积金质押必备资料。
出质人将本人身份证复印件在此页粘贴。
（住房公积金质押提供资料）
住房公积金质押有效凭证及出质人身份证复印件粘贴处
工作单位：
工作单位：
联系电话：
联系电话：
工作单位：
工作单位：
联系电话：
联系电话：
出质人确认签名：
粘贴说明：
本资料为住房公积金质押必备资料。
出质人将本人身份证复印件在此页粘贴。
（住房公积金质押提供资料）
住房公积金质押有效凭证及出质人身份证复印件粘贴处
工作单位：
工作单位：
联系电话：
联系电话：
工作单位：
工作单位：
联系电话：
联系电话：
出质人确认签名：
粘贴说明：
本资料为住房公积金质押必备资料。
出质人将本人身份证复印件在此页粘贴。
（住房公积金质押提供资料）
住房公积金质押明细表
序号
姓名
与借款人关系
身份证号码（或社保号）
个人账号
月缴
基数
住房公积金余额
账户
状态
查询人
1
本人
2
配偶
3
担保人
4
5
6
7
8
9
10
11
12
基数合计（大写）
余额合计（大写）
出质人确认签名：
娄底市住房公积金管理中心
个人贷款信用报告查询授权书
我们因购、建（大修、翻建）自住住房需申请住房公积金个人住房贷款，现授权娄底市住房公积金管理中心（含县、市、区住房公积金管理部）查询中国人民银行个人信用基础数据库数据。
如借款申请得到批准，则我们夫妻授权娄底市住房公积金管理中心查询至借款本息还清时为止。
专此授权。
授权人（夫妻）签名：
授权人身份证
复印件粘贴处
年月日
授权查询数据记录
贷款方面
不良记录
条数
其他方面
记录
贷款方面
不良记录
原因
数据记录
查询人
签名
数据记
录查询
时间
贷审小组审议记录及呈报审批表
借
款
情
况
借款人
身份证号码
配偶姓名
身份证号码
申请金额
大写：
元小写：
元
申请期限
贷款利率
贷款用途
信
贷
员
调
查
意
见
经调查，申请借款人按时缴纳了住房公积金，购（建）住房情况属实，所提供的身份证明、抵（质）押物等资料已核实，符合贷款条件。
同意贷款元，期限年，请领导审批。
签名：
年月日
贷
审意
小
组
成见
员
签名：
年月日
管审
理批
部人
二意
级见
签名：
年月日
管
理意
部
主见
任
签名：
年月日
管审
理批
中意
心见
签名：
年月日
升级会员 