农贸市场规划建设方案设计说明.docx

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农贸市场规划建设方案设计说明

XX综合市场规划.建筑方案设计说明

★规划设计篇

★★规划设计说明

一、规划设计依据

1.《XX总体规划》（2005—2020）；

2.广西XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线及现状地形图；

3.《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分；

4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）；

5.国家及XX现行有关法规、规范及规定。

二、项目概述

XX综合市场位于广西XX城乡路西段，地表状态基本平坦地形，市政路从中心穿过，周边有正在建设中的住宅小区及校园区；公路对面XX小区及毗邻的方洲丽园小区为配套齐全的成熟小区。

此用地北侧为城乡路，道路规划宽度为50米。

小区规划总用地面积为21400平方米，总建筑面积为26577.8平方米，由宾馆、综合市场、商场、办公楼及保存原有的居民私人住宅楼构成。

三、规划构思

1.小区与未来周边城市关系的定位.

（1）根据周边城区的功能，本小区设定为集宾馆、商场、综合市场等服务功能社区，服务予周边小区。

（2）市政道路由中部穿过，形成商业带，并有充足的停车位，交通便利。

3.消防设计.

小区消防设计均按照国家现行消防规范设计。

四、功能分布

根据市政道路合理布置商业建筑，根据功能和景观需要结合实际地形合理安排间距、绿地、停车场。

五、交通组织设计

1.主要道路及交通系统的设立.

依托市政道路，沿线布置各个建筑的支线行车道路，经整理后进入城市干道。

2.停车系统的设计.

停车系统为地面停车系统，并可分为外来车辆停车系统及内部自有车辆停车系统两大部分.

（1）外来车辆停车系统：

沿街的停车车位均依托道路来设立，内部干道解决主要的住户来客的停车问题。

（2）自有车辆停车系统：

将需求解决于各组团的自有停车库为主，辅助以其周边的地面车为作为补充。

编号

项目名称

占地面积

（平方米）

建筑面积

（平方米）

层数（层）

备注

1

市场配套综合楼

870

5248．25

6

规划建筑

2

农贸综合市场

1500

4753．68

3

规划建筑

3

农贸市场

3609

10827

3

主体已建成

4

综合楼

504

1897

4

规划建筑

5

回建居民楼

388

1376

4

规划建筑

6

办公楼

197

975．86

5

规划建筑

7

垃圾收集站

80

80

1

规划建筑

8

保留居民房

355

1420

原有建筑

合计

7503

26577.8

六、主要经济技术指标表建设项目一览表

综合经济技术指标表

总用地面积：

21400平方米

建设用地面积：

16540平方米

市政基础设施用地：

4860平方米

建筑基地面积：

7503平方米

总建筑面积：

26577.8平方米

绿地面积：

2874平方米

道路广场占地面积：

8485平方米

建筑密度:

35.1%

绿地率：

13.4%

容积率：

1.24

机动车停车位数：

230个

★建筑设计篇

★★建筑设计说明

1设计依据

（1）广西XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线图及现状地形图

（2）国家及XX现行有关建筑规划法规、规范及规定。

2设计采用的主要法规和标准

（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

（2）《住宅设计规范》GB50096—1999（2003年版）

（3）《建筑设计防火规范》GB50016—2006

（4）《民用建筑热工设计规范》（GB50176—93）

（5）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118—88）

（6）《建筑防雷设计规范》GB50057—94（2000年版）

（7）《建筑设计资料集》（第二版）

（8）广西公共建筑节能设计标准

（9）广西居住建筑节能设计标准

3设计基础资料

（1）温度：

冬季室外计算温度为9C0，夏季室外计算温度为32C0

（2）相对湿度：

最热月平均湿度为79%。

（3）降水：

平均年总降水量为1104.6毫米

（4）风速：

年平均风速为1.1米/秒，30年一遇最大风速为25.3米/秒。

4设计的内容和范围

该项目为公共建筑，建筑工程等级三级。

工程采用砖混和框架结构，层数见建设项目一览表。

5主要技术经济指标

建筑总占地面积：

7503平方米；总建筑面积为：

26577.8平方米。

6功能布局

根据XX总体规划和旧城区控制性详细规划及业主设计任务书要求，讲求超前的设计理念、长远和科学的布局方式，从以人为本的设计理念出发，结合自然环境，缔造精品建筑，构建环境优雅、和谐的新型综合商业小区。

7单体建筑方案构思的特点

（1）追求室内空间的舒适感和个性化，以及室外环境的绿化与美化。

（2）有效合理分配各使用空间，尽量做到使用功能的详细与完善。

（3）注重使用功能的通用性以及各空间的通透感。

8立面造型设计

将传统坡顶建筑的温馨与现代建筑的挺拔加以提炼，塑造出清新、自然的建筑风格，结合“建筑是自然的一部分”的感念，力求建筑与环境的公融，立面的处理强调整体感，使立面步仅仅是建筑的“外包装”，同时也成为街道或庭院的“内包装”。

由街道空间，景观绿化和建筑造型所共同构成的室外空间将使身临其境之人流连忘返。

9建筑装饰材料及色彩运用

（1）建筑外墙材料以白色、浅黄色涂料及砖纹形式面砖为主，并在住宅底层辅以深棕色仿石材面砖，形成既鲜明高雅，又高档大气的色彩搭配体系；组团的坡屋顶为桔黄色，搭配清新的外墙色彩，使得建筑群无论是近观或是远眺，都具有强烈的个性和地域特征。

10节能、环保设计

（1）本工程设计屋顶均采用30~50厚挤塑聚苯板保温材料，总传热系数≤0.9W/mk2，外墙材料为240厚粘土空心砖，内外粉刷。

（2）本工程所选用的内、外装修材料，均应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001的要求，并由建筑、设计、监理等单位共同选择看样（或做样板）后定。

12安全防护

（1）凡窗台低于900以下范围内的低窗台或落地窗均加安全护栏（加到1200高）或安全玻璃具体做法另详大样。

（2）凡净高低于1100的女儿墙均加防护栏杆。

（3）安全玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113——2003的有关部门规定。

★★结构设计

1结构设计依据

（1）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

（2）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

（3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

（4）《建筑地基基础设计规范》GB50007-20002

（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2001

2结构体系选型

该工程项目层数均为多层：

结构形式均采用砖混或框架结构。

3设计荷载

（1）竖向荷载：

依《建筑结构荷载规范》取值

（2）风荷载：

基本风压Wo=0.45KN/m2

（3）地震设防：

根据《中国地震烈度区划图（1990）》及工程地质勘察报告，本工程按7度抗震设防，为丙类建筑。

★★给排水设计

1设计依据

（1）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）

（2）《室外给水设计规范》（GBJ13-86）1997年版

（3）《室外排水设计规范》（GBJ14-87）1997年版

（4）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版

（5）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）

（6）《汽车库、修车库、停车场设计规范》（GB5067-97）

（7）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

（8）建设单位提供的设计要求

（9）建筑专业提供的平、立、剖面图及其它有关专业提供的资料

2设计范围

（1）建筑红线以内的室内外给排水、排水及消防设计。

3给水系统

（1）水源：

从市政给水管网不同管段上引入两根DN150给水管，在地块内形成环网，供应小区的生活及消防设计。

（2）水量：

生活用水量

用水名称

用水量标准

小时变化系数

使用时间（h）

住宅

300L/人·d

2.5

24

商场

3L/人·d

2

12

宾馆

200L/床·d

2

24

办公

30L/人·d

2.5

8

菜市场

2/m2

2.5

12

未预计水量及管网渗漏

按用水量10%计

（3）生活给水系统

①生活给水系统分为一个区，一层至四层为低区，低区生活用水由市压直接供水。

②生活水池储存日用水量的25%，约300m3

③各用水点设水表计量。

4排水系统

（1）排水体制：

采用雨水、污水分流制。

（2）污水系统：

①生活污水量按生活给水量的90%计，总污水量为1800m3/d。

②粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理，重力自流排至市污水管。

5雨水系统

（1）设计重现期为：

居住小区为2年；建筑屋面为3年。

（2）屋面雨水由建筑物及露天部分的雨水天沟或雨水斗收集后，经雨水立管排至小区雨水管网，路面雨水经设于道路上的雨水口收集后，排至小区雨水管网，再经重力自流，排至市政雨水管。

6消防系统

（1）本工程消防系统包括室内消火栓系统、室外消火栓系统及自动喷水灭火系统。

（2）消防用水量：

室外消火栓用水量：

20L/s

室内消火栓用水量：

20L/s

自动喷水灭火系统：

28L/s

（3）消防给水及储水量：

从市政给水管网不同管段上引入两根DN150给水管，在地块形成环网，供应小区的生活及消防用水。

（4）室外消火栓系统：

室外消火栓系统由小区市政压力给水管直供。

沿建筑周边均匀布置室外消火栓，间跑不大于120m。

（5）室内消火栓系统：

①住宅、商场及车库均设置室内消火栓，消火栓的布置保证同层的两支水枪充水柱同时到达室内任何部位。

②室内消火栓系统，采用临时高压系统，在水泵房内设消火栓泵。

消火栓系统竖向不分区。

（6）自动喷水灭火系统：

根据需要设湿式自动喷水灭火系统，湿式自动喷水系统采用临时高压系统，在水泵房内设自动喷水泵，并由屋顶消防水箱稳压。

（7）灭火器设置：

按《建筑灭火器设计规范》（GBJ140-90）布置灭火器。

★★电气设计

1设计依据

（1）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

（2）《低压配电设计规范》GB50054-95

（3）《供配电系统设计规范》GB50052-95

（4）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

（5）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

（6）《住宅设计规范》GB50096-1999

（7）国家现行有关规定

（8）相关专业提供的条件图和技术资料

2设计范围

（1）10KV供配电系统

（2）低压配电系统

（3）动力系统

（4）照明系统

（5）防雷接地系统

（6）火灾自动报警及消防联系系统

（7）有线电视系统

（8）电话系统

3强电设计

（1）本工程为多层建筑，供电负荷等级为二级的设备有：

所有消防设备（包括消防水泵、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明和疏散指示标志照明等）；非消防客梯、生活水泵、商业部分的营业保证照明为二级负荷；其他负荷为三级。

（2）供电指标：

本小区设变配电所一座，总装机容量为3200KVA（估算）

（3）供配电系统：

本工程电源由市电引来两路10KV高压电缆回路，高压供电方式由供电部门定。

变电所内设高压开关柜、低压配电电柜和干式变压器各若干台，分不同性质负荷计量。

为了保证本工程内二级负荷的供电要求，设置600KVA柴油发电机一台作为应急备用电源。

（4）设备安装和线路敷设：

设备房和竖井内的动力或照明电箱明装，其他箱体暗装；竖井内的电缆线路沿桥架明敷设，其他线路穿管暗敷设或沿金属耐火线槽在走道吊顶内敷设。

（5）防雷和安全：

本工程属于三类防雷建筑，保护接地和防雷接地共用接地体，接地电阻不大于1欧。

低压配电系统采用TN-S系统，建筑物内作总等电位联结，其中住宅的卫生间还要作局部等电位联结。

住宅插座回路设30mA漏电开关以保护人峰安全，住宅楼层照明总箱设300mA漏电开关以防火灾。

4弱电设计

（1）有线电视系统：

小区设一光端机房，光电转换后，分别配出电视电缆到各栋。

本设计为每户提供2根电视线，在每户的客厅及主卧设置电视插座。

（2）电话系统：

小区设有一个光端机房，光电转换后，分别配出电话电缆到各单元。

本设计为每户提供2根电话线，在每户的客厅及主卧设置电话插座。

（3）火灾自动报警和消防联动控制系统：

设总线制智能型火灾自动报警和消防联动控制系统。

控制室内设火灾自动报警及消防联动系统和综合手动控制台，接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，联动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电等设施。

并显示、记录各种报警及联动状态。

消防泵除自动控制外，尚可在综合手动控制台上手动控制（通过硬线控制电缆）。