土方开挖施工方案52142.docx
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土方开挖施工方案52142
固安·孔府家园
（一期回迁区）
土
方
开
挖
施
工
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：
江苏南通二建集团有限公司
第一节编制说明
1.土方开挖工程施工目标
（1）工期目标：
单栋楼计划开挖工期如下表所示：
楼号
第一阶段计划时间
第二阶段计划时间
第三阶段计划时间
I段车库
4.1-4.10
待打桩结束后10天开始开挖，单栋开挖时间控制在2天以内
待上道工序完成后，开始人工清槽，单栋清槽时间控制在3天以内
II段车库
4.11-4.20
3#
4.4-4.6
4#
4.21-4.23
7#
4.1-4.3
8#
4.4-4.6
9#
4.7-4.10
11#
4.1-4.3
B1#\C1#\幼儿园
2019年3月1日至2019年3月5日
回填土
I段车库2018.6.28-6.30；II段车库7.22-7.27；主楼回填（到结构4层）7.30-8.10
（2）质量目标：
一次成优。
无偏位、无漏挖、无超挖。
（3）安全目标：
无人身伤害事故、无机械事故、无边坡塌方事故、无中毒事故、无农民工群体恶性事故。
2.编制依据
（1）国家建设工程法律法规相关规定
（2）总承包施工合同
（3）施工组织设计
（4）国家规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2013）
《建筑基坑工程检测技术规范》（GB50497-2009）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
第二节工程概况
1.工程简介
工程名称：
固安·孔府家园（一期回迁区）
工程地点：
河北省廊坊市固安县
建设单位：
廊坊市保利房地产开发有限公司
设计单位：
上海中建建筑设计院有限公司
监理单位：
廊坊市博科工程项目管理有限公司
施工单位：
江苏南通二建集团有限公司
结构形式：
住宅楼为剪力墙结构；地下车库为框架结构
建筑面积：
143007.81㎡。
（1）、车库部位筏板厚度300mm，筏板顶相对标高-7.65米、-6.7米、-5.75米；相对基槽底标高为-8.1米、-7.15米、-6.2米。
（2）主楼筏板厚度1000mm，3#、7#筏板顶相对标高-3.65米，相对基槽底标高-5米；4#、8#、9#、11#筏板顶相对标高-3.8米，相对基槽底标高-5.15米。
2.工程地貌
场地原一期土方已平整，施工现场自然地坪标高整体趋势，东高西低，高差约“1”米，现场I段车库部位与一期2#、10#、5#、6#楼交叉施工。
第三节施工准备
1.生产准备
（1）根据开挖顺序，垫实运土车行驶道路。
土方开挖期间的临时道路采用原地取土并用挖机碾压夯实处理。
（2）在基坑周边布置大灯确保夜间施工的正常进行。
基坑周边大灯布置，要求转角处必须布置，其它部位按间距不大于50米设置。
（3）提前做好进入基坑的安全马道设计工作，并将材料备好，便于基槽开挖后能够及时完成马道安装工作，确保基槽内人员上下的便捷、安全。
（4）测量仪器必须有备用，避免意外情况发生不能连续作业。
（5）劳动力准备充足，确保人工一次性将余土清理完毕，让机械清理出作业面。
避免后续大量的人工倒运土方工作。
（6）建设单位、监理单位以及施工单位三方一同在土方开挖前确定好现场的自然地坪标高并办理签字确认手续。
2.定位控制
（1）首先核对基础结构图，进行施工操作图设计，设计出基槽底标高控制图。
（2）初始开挖，先挖出探坑，确定出基槽底标高，将标高测放至基槽内，便于使用。
然后继续开挖，待基槽开挖出作业面后，及时将平面控制线测放出，并根据开挖进度及时复核，及时将槽底标高不同处的分界点测放出来。
最大限度地使用机械机械开挖。
（3）机械开挖时，预留不少于300mm厚进行人工铲平，避免基槽土受机械扰动。
3.测量放线及测量控制桩点保护
（1）在基坑开挖之前，对建筑物所有的定位桩进行测量核准。
（2）对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。
（3）在基坑开挖前，要根据施工图纸、基坑开挖放坡坡度及核准的轴线桩测放基坑开挖上下口的白灰线。
（4）在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都要引用大方木桩深打后钉上铁钉并加以保护。
（5）所有的测量木桩、红线点一经核实后，项目部落实专人对其进行定期检查复核，以确保测量的准确性。
4.其他准备
（1）土方开挖前应请示甲方地下障碍物是否清除和处理完毕。
自然地坪标高三方共同见证签字确认手续完善。
（2）建筑物位置的定位控制桩，标高水平桩及开槽灰线尺寸必须经项目质量部门检验合格，并报监理检查确认，预检手续必须经项目质量部门检验合格，并报监理检查确认，预检手续齐全。
（3）在危险地段设立明显标志，值班管理人员根据实际情况合理安排开挖顺序,防止错挖和超挖。
（4）挖出的土根据建设单位指定的临时堆放场地放置。
（5）施工机械进入现场及运土路线所经道路，运输队伍应事先经过检查做好协调准备工作。
（6）在施工机械无法作业的部位和修整坡度，清理槽底等，均应配备人工进行。
（7）工长、技术员，测量员，施工班组长熟悉图纸，做好各项技术交底工作。
（8）其他建设单位及当地执法部门的相关要求准备妥当。
第四节施工部署
1.施工段划分及施工顺序
（1）总体思路：
首先I段车库与7#、11#同时开挖，其次开挖3#、8#、9#楼基坑，II段车库开挖完成后最后开挖4#，4#楼作为出土通道最后开挖。
（2）开挖截面划分：
本工程为CFG桩复合地基，为了防止桩基扰动。
第一阶段，基坑土方开挖至桩顶有效标高以上500mm；移交作业面给桩基单位；第二阶段，待CFG桩打桩结束7天后，基坑土方开挖桩基有效标高以上300mm，同时进行电梯坑与集水坑开挖，预留不少于300mm厚土层进行人工开挖；第三阶段，预留土层进行人工开挖。
图4.1.1开挖截面划分示意图
（3）土方开挖坡度系数：
m=0.67。
（4）施工顺序：
车库区域I段车库→II段车库，主楼部位11#→7#→3#→8#→9#→4#。
土方堆放在甲方指定的南区部位，计划占用时间4月1日至6月1日。
图4.1.2土方开挖顺序及临时堆场示意图
2.组织部署
（1）为有序指导本工程的土方开挖工作，特成立土方开挖指导小组，小组组织体系如下：
组长：
项目经理
副组长：
技术负责人
副组长：
生产经理
副组长：
安全经理
组员：
技术员、质量员、施工员、资料员、安全员、设备管理员
图4.2土方开挖领导小组
（2）管理分工
组内岗位
项目岗位
分工
组长
项目经理
全面负责土方开挖的策划，管理工作。
副组长
技术负责人
（1）编制土方开挖方案，并组织交底
（2）督促施工现场按方案进行
（3）对定位点进行复核，监督变坡变形的监测工作
（4）深入现场，观察土质情况是否同勘察报告一致，如偏差过大，须及时更改施工方案
（5）做好验槽的各项技术装备工作
（6）对因技术原因造成的增长成本或延长工期情况，及时办理洽商或变更。
（7）协助项目经理做好技术和质量管理工作。
副组长
安全经理
（1）协助项目经理做好安全管理工作
（2）参与土方开挖方案的制定工作
（3）做好土方开挖过程中的安全管理工作
（4）重点监控机械，基坑边坡等重大危险源
组员
质量员
（1）根据施工方案的要求，监督作业人员严格执行。
（2）配合监理单位、建设单位的质量检查工作
测量员
（1）深入现场进行技术指导
（2）组织进行施工放线工作
（3）亲自进行开挖边线的定位工作
安全员
（1）做好基坑周围的围护。
（2）注意边坡周围滑坡现象。
（3）根据土方安全技术交底，现场进行跟踪管控
资料员
收集、整理好有关施工管理及技术资料
设备管理员
（1）做好施工现场的临点、机械设备管理工作。
（2）深入施工现场，做好日常检查机故障排查工作。
3.机型设备
拟投入4台挖掘机（200型），主楼两栋楼同时开挖，地库2台挖机，小挖掘机配合施工，每台挖掘机配备3台自卸汽车。
4.测量仪器
序号
名称
计划数量
用途
1
全站仪
1台
一、二级导线控制
2
经纬仪
1台
定平面位置
3
水准仪
2台
高程测量
4
50米卷尺
2把
长度测量
5
5米卷尺
10把
长度测量
6
施工线
若干
定位辅助
7
木桩/钢筋头
若干
定点
8
石灰
若干
撒灰线
9
彩旗
若干
控制桩警示保护
第五节工艺流程
1.施工顺序
控制点引测→土方开挖→修坡→整平→留足预留土层→清基槽→验槽
2.施工方法
2.1工程测量（控制点引测）
（1）平面控制网的测设
1）平面控制网布设原则
a.平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。
b.控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。
c.桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。
2）控制点的建立
先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并不定期进行复测，尤其是在正式测放前，需进行复核，无误再进行细部测放。
控制点的做法为用木桩或钢筋打入地下，地面上留100~200mm高度，在控制点外砌2~3皮砖，中间浇捣素混凝土至控制点面，防护受外界扰动产生误差。
（2）高程控制网布设
高程控制网依据建设单位提供场区内高程控制基点测设。
根据地下工程与上部结构工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为
了保证标高精度一致，要及时进行复测，每周一次为宜。
高程控制网的精度等级及测量方法：
根据《工程施工测量规范》标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。
水准测量的主要技术要求应符合：
每千米高差误差5mm，路线长度≤50km，观测次数往返各一次，附合闭合差±12L1/2mm（注：
L为往返测段附合水准路线长度km）测量仪器选用DSZ2型水准仪，往返观测。
水准观测的技术要求符合：
视线长度≤75m，前后视距较差≤3m，前后视距累积差≤6m，视线离地面最低高度0.3m，基辅分划读数差2.0mm，基辅分划所测高差之差3.0mm。
2.2土方开挖
土方开挖施工段划分、施工顺序以及开挖深度等详见第四节施工部署。
（1）验槽
坑底清理干净后，进行桩基检测，放出轴线控制点，检查桩位移、标高是否符合设计、规范要求，对偏差过大的桩应立即上报，及时处理。
合格后可以进入下一步的工序施工。
准备好地质勘察报告、施工方案、技术交底、基槽平面示意图、施工日志，向建设单位或监理单位提交基槽验收申请报告（附基槽自评报告），申请验槽。
验槽前，必须确保基坑周边安全防护就下槽马道安全、可靠、到位。
第六节基坑回填
1.基坑回填要求
（1）基槽超挖或有暗浜时应将淤泥清楚干净，采用1:
1砂石分层（层厚≤300）回填，压实系数≥0.93。
（2）待主体结构施工至地面以上并待建筑防水施工完成后，地下室外墙四周应及时采用粘土或中粗砂分层夯实，压实系数≥0.93；地下室沉降缝间的空隙用中粗砂填实。
（3）基础施工完成后，距主体墙800宽范围内采用3:
7灰土分层回填并夯实，其余部分采用素土回填并分层夯实，压实系数≥0.93，回填应在基础四周同时对称进行。
2.土方压实系数控制及检测
（1）灰土回填：
1）严格控制配合比，体积比3:
7。
在坑上拌合均匀后方可使用，不得在槽内拌合，拌合时必须均匀一致，至少翻拌两次，拌合好的灰土颜色应一致。
2）控制含水量：
用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。
3）分层厚度：
采用小型压路机进行面层压实，分层厚度控制在每层200~300mm。
为避免压实过程中破坏外墙防水层，应控制压路机距墙距离，该距离不宜小于200mm。
此处采用冲击夯进行夯实处理。
4）夯实遍数：
每层夯实至少三遍以上。
（2）素土回填：
1）分层厚度：
采用小型压路机进行面层压实，分层厚度控制在每层200~300mm。
2）夯实遍数：
每层夯实至少三遍以上。
（3）压实系数检验方法：
采用环刀法进行检测，每50~100㎡抽取一个点，检测合格后，方可进入下一层的回填夯实工作。
第七节质量要求及注意事项
1.质量要求
（1）主控项目
1）土方开挖基槽的平面位置正确。
2）土方开挖的槽底标高正确。
3）土方开挖的边坡安全防护到位，满足要求。
4）土方开挖边坡的变形观测满足要求。
（2）一般项目
1）土方开挖后基槽排水措施满足要求。
2）放坡开挖的坡顶、坡脚边线整齐。
（3）质量验收标准
项
序
项目
允许偏差或允许值（mm）
检验方法
柱基
基坑
基槽
挖方场地平整
管沟
地（路）
面基层
人工
机械
主
控
项
目
1
标高
-50
±30
+50
-50
-50
水准仪
2
长度、宽度
（由设计中心）
线向两边量）
+200
-50
+300
-100
+500
-150
+100
0
-
经纬仪、钢尺量
3
边坡
设计要求
观察或用坡度尺检查
一
般
项
目
1
表面平整度
20
20
50
20
20
用2m靠尺和楔开塞尺检查
2
基底土性
设计要求
观察检查或土样分析
2.注意事项
（1）开挖前，检查工程桩施工记录，查看是否有高出设计标高的桩，如有开挖时应提前注意。
（2）土方开挖前，应仔细研究地质勘察报告，明确地下构筑物、市政管线的具体位置，便于提前注意。
（3）开挖出作业面后第一次引入的槽底标高、平面控制线，项目工程师应牵头组织验收，并上报监理单位验收，验收合格后再进行大面积开挖。
（4）机械接力开挖应保持足够的安全距离，基槽底部跟槽的管理人员、作业人员严禁进入机械的作业半径内。
（5）夜间施工应确保充足的照明。
（6）土方开挖过程中如遇古墓、防空洞等地下构筑物、市政管线，应及时上报监理单位、建设单位，不得擅自处理。
（7）土方场内倒运，自卸装载车出场时，应确保泥不上路，采取轮胎冲洗措施。
第八节质量保证措施
1.组织保证措施
（1）项目部明确责任分工，科学管理，做到各司其责、凡事有人管、出事有人处理。
（2）成立土方开挖指挥小组，明确职责。
2.技术保证措施
（1）开挖前，技术负责人组织所有管理人员进行图纸会审，并答疑，做到图纸无疑问、无错误、无矛盾、无漏点，做到参与施工的管理人员、作业人员心中有数，掌握技术要求。
（2）开挖前组织施工方案交底，明确技术要求。
（3）开挖前及过程中，及时复核平面控制网、高程控制点。
质量员、技术员深入现场及时答疑、及时检查、及时纠偏。
（4）严格高程验收制度，班组长、施工员、技术员、质量员、技术负责人、监理工程师层层把关。
（5）施工过程中针对提出的问题及时提出解决方案，并落实到位。
（6）技术负责人经常组织召开技术协调会，及时总结。
3.生产保证措施
（1）根据实际资源需求计划，指定机械、材料、劳动力的进场计划。
（2）确保施工现场的24小时供电，自备一台柴油发电机。
（3）准备好水泵及相关工具，确保下雨时可以将基坑内的积水及时排出。
第九节安全文明施工
（1）基坑四周设立安全维护，并于坡顶设立截水沟，防止基坑塌方。
（2）配合机械施工人员，提高警惕，不在危险范围内施工作业。
（3）挖机操作过程中司机要专注，不可以进行同工作无关的活动，以防铲
伤到人。
（4）施工作业人员有权拒绝对人身安全造成威胁的违章指挥。
（5）现场使用电箱、电器等设立专人进行维护，将隐患消灭在萌芽状态。
（6）基坑施工期间可能进行塔吊的安装工作，塔吊安装时要进行安全重点
跟踪。
（7）基坑周边2米范围内严禁任何车辆行驶，严禁堆放任何物品。
（8）人工清土严禁将铁锹头对着人进行操作。
（9）主要技术、安全管理人员每天至少2次对基坑周边进行巡检，对存在
的安全隐患进行排查。
（10）做好班前安全教育，并形成书面记录。
（11）安全科设立安全隐患举报电话，不放过任何安全隐患。
（12）门口设立车辆冲洗池，确保车辆干干净净上路。
（13）土方运输车设立防散落措施进行维护。
（14）场地合理规划、布局，成立专门的保洁小组。
（15）材料加工场地要整齐堆放材料，对于乱堆、乱放的要予以经济处罚。
第十节应急预案
1.土方坍塌的预防和监控措施
（1）施工前，项目技术负责人或施工员应向作业班组进行技术、质量、安全交底，分工明确，责任落实到人。
（2）土方开挖时，必须有专人在现场统一指挥，按既定方案和程序施工。
（3）对于挖出的泥土，要及时运走或按规定放置，不得随意堆放。
（4）施工中应严格控制建筑材料、模板、施工机械、机具或其他物料在坑边堆放，以避免产生过大的附加荷载，造成基坑边坡失稳造成土方坍塌。
（5）深基坑开挖完后，清理平夯晾槽，挖好导流渠和集水井，及时抽水，使水面低于槽底，达到槽底最好效果。
（6）基坑开挖过程中，自始至终应作好监测。
根据具体周边环境设置监测控制点，按规定每日监测并作好记录，当发现监测数据超标准应及时报告并采取有效措施，防止基坑边坡土方坍塌。
（7）应急设备准备：
潜水泵、雨靴、雨衣、水龙带等根据现场实际情况进行调整。
2.基坑土方坍塌现场应急措施
当边坡变形过大，变形速率过快，周边环境出现开列等险情时应立即停止施工，根据险情原因采取如下应急措施：
（1）坡脚被动区临时压重——将原预备好的砂包抛（堆）至基坑坡脚；
（2）坡顶地面主动区域卸土减载，并严格控制卸载程序；
（3）作好排水、封面处理；
（4）对险情段加强监测。
房屋买卖合同
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于________小区____号楼____室，建筑面积_____平方米（地下室____平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币___________元（大写：
_________________________），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。
甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
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