购房合同印花税税率.docx

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购房合同印花税税率

购房合同印花税税率

　　篇一：

房地产行业印花税税率表

　　房地产行业印花税税率表

　　2、企业之间的借款合同或单据不贴花。

　　3、合同在国外签订的，应在国内使用贴花。

某房地产企业在HK同香港某设计公司签订项目设计合同，则该合同在国内使用时贴花。

　　篇二：

印花税税率_购房缴税_买房全攻略

　　什么是印花税？

购房者如何纳税？

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　1、征税范围及纳税人。

印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。

应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。

房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。

印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。

　　2、税率和计税方法。

房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。

其应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税金额×适用税率。

　　3、减税、免税规定。

房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。

　　4、纳税地点、期限和缴纳方法。

印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

　　印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

整个缴纳完税的程序是：

在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。

注销的方法是：

可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。

不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。

　　对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

　　买房合同印花税率调高

　　由‰调整为‰，广州卖房启用新版发票

　　本报讯（记者罗斯丁通讯员曾岚王凌卓银玲）记者昨日从市地税局获悉，广州市财政、地税部门联合转发《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税20XX162号），其中规定转让房产的印花税税率由‰调整为‰。

在进行一手房买卖时，房地产公司应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向主管税务机关申报缴纳。

　　市地税局表示，此前政策规定商品房买卖签订的销售合同是按“购销合同”项目来征收印花税，税率为‰。

由于新文件没有明确规定具体执行时间，根据法律原则，有关政策

　　应从正式发文时间，即20XX年11月27日执行。

因此，在该时间以后发生的房产转让应按照“产权转移书据”项目来征收印花税，税率为‰。

　　在进行一手房买卖时，房地产公司应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向主管税务机关申报缴纳。

广州地税强调，此次商品房买卖印花税税率的调整并不涉及二手房买卖合同，因为二手房买卖合同一直都按照“产权转移书据”项目缴纳‰的印花税，购房者签订二手房买卖合同的印花税由房管部门代征。

　　篇三：

印花税怎么算_购房缴税_买房全攻略

　　一、印花税税率

（一）比例税率

　　印花税的比例税率分为五档：

‰、‰、‰、1‰、2‰。

适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

　　1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

　　2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

　　3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

　　4、借款合同，税率为万分之零点五；

　　5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；

（二）定额税率

　　营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

　　二、印花税计税依据和应纳税额的计算

（一）印花税的计税依据

　　1.合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。

　　2.营业账簿中记载资金的账簿，以"实收资本"与"资本公积"两项的合计金额为其计税依据。

　　3.不记载金额的房屋产权证、工商营业执照、专利证等权利许可证照，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，以凭证或账簿的件数作为计税依据。

（二）印花税应纳税额的计算

　　1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额＝应税凭证计税金额×比例税率

　　2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额＝应税凭证件数×定额税率

　　3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额＝（实收资本＋资本公积）×5

　　其他账簿按件贴花，每件5元。

　　篇四：

房屋销售代理合同,印花税

　　篇一：

房地产公司哪些合同印花税可不贴

　　房地产公司常用印花税税目及哪些合同可不交印花税

　　说明：

（1）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。

（2）借款合同，仅限银行和其他金融组织与借款之间签订的合同，企业与企业、企业与个人之间借款合同不征。

　　（3）工程监理和税务代理合同，不属于印花税列举合同不征。

　　（4）人防车位和无产权车位出售，本质属于租赁，按租赁合同征印花税。

　　（5）股权投资协议，不属于印花税列举合同不征。

　　（6）继续使用已到期合同，不属于印花税列举合同不征。

　　（7）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计、物业服务、保安服务、日常清洁绿化服务、质量认证服务、翻译、出版等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。

　　（8）具有合同性质的单据，需要交印花税。

国税函[1997]505号，双方当事人不再签订购销合同而以订单、要货单等作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，所以这类订单、要货单等属于合同性质的凭证，应按法规贴花。

　　电子购物虽只有发票，但存在要约、确认等痕迹，即使金额再小，也应贴花。

　　（9）委托代理合同不需贴花（国税发（1991）155）。

　　（10）电与用户之间的供用电合同（财税（20XX）162）。

　　（11）合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。

　　（12）承运快件行李、包裹开具的托运单据不需贴花（国税发（1990）173）。

　　（13）三方合同中的担保人、鉴证人等非合同当事人不贴印花。

　　（14）企业集团内部凭证，如不用于明确双方代需关系，据以供货和结算的，不用贴花。

　　（15）实际结算金额超过合同金额，不需补贴花。

　　（16）培训合同不属于技术培训合同，不需贴花。

　　（17）企业改制签订的产权转移书据免予贴花。

改制前已贴花，改制后，仅变更合同执行主体的不再重复贴花。

　　（18）合并、分立、联营、兼并企业的资金账簿，已贴花的不再重复贴花。

　　（19）土地租赁合同、土地拆迁协议、承包经营合同单位与员工签订的用工合同、无需贴花。

哪些合同不交印花税？

　　（20XX-03-1514:

22:

00）大概如下，看实际：

根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证。

　　1.既有订单又有购销合同的，订单不贴花

　　在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函（1997）505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。

但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发生权利义务关系，仅用于企业内部备份存查，根据[1988]国税地字第025号文规定，无需贴花。

　　2.非金融机构之间签订的借款合同

　　根据《印花税暂行条例》规定，银行与其他金融组织和借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税，和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。

企业向股东贷款是企业进行融资的常见方式，和股东所签订的借款合同，如果双方都不属于金融机构，无需贴花。

　　3.股权投资协议

　　股权投资协议是投资各方在投资前签订的协议，只是一种投资的约定，不属于印花税征税范围，无需贴花。

　　4.继续使用已到期合同无需贴花

　　企业所签订的已贴花合同到期，但因合同所载权利义务关系尚未履行完毕，需继续执行合同所载内容，即继续使用已到期合同，只要该合同所载内容和金额没有增加，无需再重新贴花。

但如果合同所载内容和金额增加，或者就尚未履行完毕事项另签合同的，需要按照《印花税暂行条例》另行贴花。

　　5.委托代理合同

　　代理单位和委托方签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，根据国税发[1991]第155号文规定，不属于应税凭证，无需贴花。

　　6.货运代理企业和委托方签订的合同和开出的货物运输代理业专用发票

　　在货运代理业务中，委托方和货运代理企业签订的委托代理合同，以及货运代理企业开给委托方的货物运输代理业专用发票，根据国税发[1991]第155号、国税发[1990]173号文规定，不属于印花税应税凭证，无需贴花。

　　7.承运快件行李、包裹开具的托运单据

　　在货物托运业务中，根据国税发[1990]173号文规定，承、托运双方需以运费结算凭证作为应税凭证，按照规定贴花。

但对于托运快件行李、包裹业务，根据（88）国税地字第025号文规定，开具的托运单据暂免贴花。

　　8.电与用户之间签订的供用电合同

　　根据财税[20XX]162号文规定，电与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。

　　9.会计、审计合同

　　根据（89）国税地字第034号文规定，一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。

　　10.工程监理合同建设工程监理，是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的工程项目建设文件等相关规定，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

技术咨询合同，是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。

因此，工程监理合同并不属于“技术合同”税目中的技术咨询合同，无需贴花。

　　11.三方合同中的担保人、鉴定人等非合同当事人不需要缴纳印花税

　　作为购销合同、借款合同等的担保人、鉴定人、见证人而签订的三方合同，虽然购销合同、借款合同属于印花税应税凭证，但参与签订合同的担保人、鉴定人、见证人不是印花税纳税义务人，无需就所参与签订的合同贴花。

　　根据《印花税暂行条例》第八条规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

根据《印花税暂行条例实施细则》第十五条规定，所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。

　　（已失效规定）12.没有书面凭证的购销业务不需缴纳印花税

　　印花税的征税对象是合同，或者具有合同性质的凭证。

在商品购销活动中，直接通过电话、计算机联订货，不使用书面凭证的，根据国税函（1997）505号文规定，不需缴纳印花税。

例如通过络订书、购物等。

　　13.商业票据贴现

　　企业向银行办理商业承兑汇票等商业票据贴现，从银行取得资金，但贴现业务并非是向银行借款，在贴现过程中不涉及印花税。

　　票据贴现业务是指持票人在票据尚未到期的情况下，为提前获得现金，将票据所有权转移给银行，银行将票据到期值扣除贴现利息后的余额支付给持票人的业务。

　　14.企业集团内部使用的凭证

　　集团内部具有独立法人资格的各公司之间，总、分公司之间，以及内部物资、外贸等部门之间使用的调拨单（或卡、书、表等），若只是内部执行计划使用，不用于明确双方供需关系，据以供货和结算的，根据国税函〔20XX〕9号、国税发[1991]155号、国税函

　　[1997]505号文规定，不属于印花税应税凭证，无需贴花。

　　15.实际结算金额超过合同金额不需补贴花

　　根据《印花税暂行条例》规定，印花税的征税对象是合同，征税依据是合同所载金额，而不是根据实际业务的交易金额。

如果已按规定贴花的合同在履行后，实际结算金额和合同所载金额不一致，根据（88）国税地字第025号文规定，不再补贴花，也不退税。

　　16.培训合同

　　企业签订的各类培训合同，只有属于技术培训合同的，才需要按照“技术合同”贴花，其他的培训合同，不属于印花税征税范围，不需贴花。

篇二：

房地产行业印花税税率表房地产行业印花税税率表

　　2、企业之间的借款合同或单据不贴花。

　　3、合同在国外签订的，应在国内使用贴花。

某房地产企业在hk同香港某设计公司签订项目设计合同，则该合同在国内使用时贴花。

篇三：

房屋销售代理合同

　　房屋销售代理合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方委托乙方为“”项目开发顾问并代理销售。

达成如下协议：

　　第一条：

委托内容

　　甲方委托乙方提供专业的市场研究，产品定位及营销推广，并代理销售房屋。

　　第二条：

委托时间

　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止。

双方约定销售周期为办理房屋预售许可证后日内。

　　第三条：

代理销售范围

　　瀛海名居项目分两期开发，总建筑面积约万平方米。

本协议约定代理销售范围为：

第一期开发房屋面积扣除地下停车场面积及甲方自留面积万平方米。

第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。

　　第四条：

代理销售平均价格

　　根据双方市场调研确定楼房销售平均价格，每栋楼独立定价；即1#元／㎡；2#元／㎡；3#元／㎡；4#元／㎡；5#元／㎡6#元／㎡。

乙方可以根据各楼层位置分别细化销售底价，经甲方签字确定。

　　第五条：

双方权利和责任

（一）甲方权利和责任

　　1、积极配合乙方工作，为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。

为乙方提供准确房源情况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。

　　2、甲方负责售楼中心建设及内外部的装饰装修、办公用具、门头、工地围墙、户外广告等费用；提供两部电话并开通宽带供销售使用；承担售楼部水、电、暖等费用。

甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告费用的50%。

（输出性广告费包括：

宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字、报纸费用）

　　3、甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。

　　4、甲方承诺动工时间不迟于年月，取得预售许可证的时间为年月。

　　5、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。

　　6、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时书面通知乙方。

　　7、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。

　　8、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续，配合乙方办理按揭贷款。

　　9、甲方负责收取客户交纳的各项款项。

包括：

定金、购房款及客户交付的其他费用等。

　　10、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。

　　11、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。

（二）乙房责任和权利

　　1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，现场营销人员不少于人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。

　　2、乙方在合同签订后一个月内完成项目营销前期策划及顾问服务，以书面形式提交甲方审核。

乙方全面负责沙盘、户型模型、门头、工地围墙、户外广告等策划及设计，负责向甲方提交月度广告推广计划，并承担沙盘、户型模型、输出性广告费用的50%。

　　3、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、项目自身条件结合调研结果，进行项目定位及市场定位和广告策划，宣传推广策略，负责项目宣传品及各种宣传推广媒介的文案及设计，负责制定各阶段的销售思路。

乙方所制定的宣传材料，销售方案，销售价格及付款方式等均需甲方确认后执行。

　　4、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。

　　5、乙方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况及时调整销售策略。

　　6、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：

运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。

　　7、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。

不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。

　　8、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障。

　　10、负责收集贷款客户资料，完成按揭贷款的相关工作。

　　第六条：

乙方服务内容：

（一）市场调查

　　1、本城市整体房地产状况调研。

　　2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。

　　3、目标客户群体的调研与划分。

　　4、本区域竞争楼盘调研（价格、目标客群、产品）。

（二）营销策划

　　1、制定项目总体营销思路与营销策略。

　　2、项目定位（目标客群定位及分析、形象定位、价格定位、广告定位）。

　　3、确定项目主推语、售楼部形象、楼体外立面形象。

　　4、案场定位与整合包装（售楼部整体形象包装、内部布置、外部形象展示）。

　　5、构建项目核心竞争力（整合项目优势，挖掘项目卖点，形成项目对外输出的主要推广点）。

　　6、制定营销推广策略及执行方案（项目的营销入市时间策略、营销阶段划分、各阶段营销策略执行）。

　　7、制定整体价格策略（入市价格策略、各销售节点价格调控策略）及执行方案。

　　8、促销活动策划与组织实施（促销活动的思路、活动方案、活动组织、活动效果评估）。

　　9、媒体优化与整合（媒体选择、媒体组合、媒体排期、投放频次制定）。

　　10、制定各销售阶段广告推广方案。

　　11、各节点营销执行策略（预热方案、开盘方案、热销期方案、强销期方案）。

　　（三）视觉创意

　　1、负责为项目设计logo（项目标识）、vi应用系统（项目整体的视觉系统）、slogav等设计及优化（项目的推广语、广告语）。

　　2、负责提供该项目平面广告（包括：

报纸、印刷品、户外、络、dm等）的平面设计及文案。

　　3、负责该项目各类销售道具（楼书、海报、宣传单页、价目表、售楼中心及会所的宣传招贴、展示展板、工地形象围板、条幅等）的平面设计及方案。

　　4、负责提供该项目售楼中心内部包装道具（宣传招贴、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等）的平面设计及文案。

　　5、项目工地外围形象包装（工地围档、工地大牌、指示系统等）的平面设计及文案。

　　6、负责该项目新闻稿、软性新闻、销售说辞类（来电、来访、促销活动等）的撰写。

　　7、负责促销活动中所需宣传物料及道具的平面设计及文案。

　　（四）销售组织

　　1、客户接待及销售执行。

　　2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。

　　3、催收房款。

　　4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。

5、销售控制。

　　6、促销活动执行。

　　7、价格控制。

　　第七条：

代理佣金

　　1、该项目委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成

（1）底价佣金：

乙方佣金比例为销售底价的%。

（2）溢价佣金：

本项目合同销售价格超过附件二销售底价明细表的部分，即为溢价部分，溢价部分甲乙双方按7：

3比例分成（甲方70%；乙方30%）

　　2、团体购房（需甲方同意）致使销售价格低于销售部现行价格的，乙方提取佣金比例甲乙双方另行协商确定。

　　第八条：

佣金结算方式

　　1、代理费标准

　　根据第七条约定，如乙方没有按双方约定的月销售额回款，在70%-90%区间内，扣减佣金20%，60%-70%区间扣减佣金40%，在40%-60%区间内，扣减拥金70%。

在40%以内，乙方不提取佣金。

在双方约定的销售周期内，乙方如不能完成双方约定的销售任务，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的20%作为对甲方补偿，超过30天，乙方向甲方支付全部佣金30%作为对甲方的经济补偿。

　　2、结算方式：

（1）自签订本合同之日起每两个月的20日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售佣金情况，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。

（2）对于一次性付款客户，客户交清全部房款后，甲方向乙方结算该套房屋全部应得销售佣

　　篇五：

20XX购房者需要缴纳的税费种类及比例

　　20XX购房者需要缴纳的税费种类及比例随着20XX年2月22日《二手房交易税费新规》在全国正式实施，购房税费缴纳有了新变化，但是依然有不少朋友对于新实施的政策不是很了解，下面链家就为大家详细讲解一下20XX购房者需要缴纳的税费种类及比例。

①契税

　　契税税率：

交易价格的3%。

　　契税相关规定：

（1）首套房：

面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为%;

（2）二套房：

面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;

　　（3）三套房及以上套数：

契税为3%，不减免。

　　②印花税

　　印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

　　印花税相关规定：

（1）非住宅：

交易印花税=地税局评估价或签价（取价高者）×%，权证印花税5元/本;

（2）住宅（含普通、非普通）：

交易印花税免征，权证印花税——5元/本。

注：

从20XX年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

③交易手续费

　　二手房交易手续费=房屋面积×元/平方米。

　　④登记费

　　个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　⑤测绘费

　　面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

　　一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。

　　⑥评估费

　　评估费=交易房屋评估价×%。

　　以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。

如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。

另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。

　　篇六：

房地产企业印花税相关问题及建议

　　房地产企业印花税相关问题及建议

　　印花税在房地产税收相关税种中在地方性小税种，在现行的印花税征纳过程杨宏中实行的是按房屋销售据实征收，这反映了部分纳税人、税收管理人员对此税种存在着认识不清、理解不透、执行不力的现象，为此，根据相关税法规定就印花税的相关事项做简要分析并提若干建议如下：

　　一：

企业与非金融企业（含个人）签订的借款合同征收印花税问题《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定：

印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

借款合同是指银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。

故对于企业与非金融企业（含个人）签订的借款合同不征收印花税。

　　二：

预售房款是否缴纳印花税及退房能否退还印花税问题印花税是以应税凭证作为征税对象，商品