装修承揽合同范本.docx
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装修承揽合同范本
装修承揽合同范本
篇一：
装饰装修承揽合同
装饰装修承揽合同
编号:
_____________定作方（以下简称“甲方”）：
____________住所地址：
______________________________联系方式：
______________________________手机号：
______________________
承揽方（以下简称“乙方”）：
____________单位地址：
______________________________法定代表人：
____________________________监理人及电话：
______________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的友谊超市店装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
第一条工程概况
工程地点及面积：
_________________________________
工程造价：
￥_____________元，大写（人民币）：
_______
工程承包方式：
双方商定采取下列第_____种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（见附件五：
乙方提供装饰装修材料明细表）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：
乙方提供装饰装修材料明细表）;
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
工程期限________天;
开工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份.（见附件六：
家庭装饰装修工程设计图纸）;
甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：
家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）;
施工图纸双方签字后生效。
第四条甲方义务
开工前____天，为乙方入场施工创造条件。
全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。
乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
负责协调施工队与邻里之间的关系;
禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。
第五条乙方义务
施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任;
严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;
因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;
乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。
合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。
甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。
第六条工程变更
为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：
家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;
合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。
若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条材料的提供
由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
由乙方提供的材料、设备的（见附件五：
乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表。
应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验
篇二：
房屋装修承揽合同
房屋装修承揽合同
甲方（定作人）：
乙方（承揽人）：
住址：
住址：
身份证号码：
身份证号码：
甲方拟装修房屋一座，位置在富民县大营镇大营村330号，由乙方负责承揽全部装修工程，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本装修承揽合同。
一、双方权利义务
1、乙方应加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守安全操作，安全施工，为施工人员配备安全帽、安全绳、安全等安全用具。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方负责全部责任，与甲方无关。
2、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。
根据施工进度，乙方应提前5天通知甲方购买所需材料。
3、具体装修工程为乙方承包整栋房屋全部内外粉墙，内外墙面积贴瓷砖，过道砖、卫生间贴砖、地板砖、楼梯砖、屋顶贴小瓦等全部建设，连同搭建所需全部脚手架。
4、乙方具有从事房屋装修的成熟经验，负责施工建设并交付建设成果。
当事人明确，双方不存在雇佣关系。
5、施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量和工期要求
1、工期从20XX年3月1日开始建设，到20XX年5月31日止，工期为92天。
在约定的工期内，施工时间、施工进程由乙方自定。
2、乙方应当本着保质保量的原则，加强质量管理。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
4、房屋建成自交工后壹年内，甲方发现质量问题的，乙方必须及时进行免费维修。
三、付款方式
1、工程款结算方式：
以建房面积计算，每平方米人民币元。
2、付款时间：
第一次付款在施工开始后工程过半支付第二次付款在房屋竣工并经甲方验收后15天内给付。
3、乙方质量保证金为全部工程款的5%。
竣工一年后支付给乙方。
四、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价
款，应当承担违约金
五、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商。
2、如协商不成，双方可将争议提交富民县人民法院进行裁决。
六、附则
1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
此协议
甲方签字：
乙方签字：
年月日年月日
篇三：
房屋装修承揽合同（范本）
房屋装修承揽合同
甲方（装修方）：
乙方（承揽方）：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰装修施工事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、工程内容及做法：
（详见附表XX：
房屋装修工程内容和做法一览表）。
3、工程承揽方式：
双方商定采取下列第＿＿＿种承揽方式：
（１）乙方包工、包料（详见附表XX：
乙方提供装饰装修材料明细表）；
（２）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（详见附表XX：
甲方提供装饰装修材料明细表。
附表XX：
乙方提供装饰装修材料明细表）；（３）乙方包工、甲方包料（详见附表XX：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
４、工程期限：
＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
５、工程价款：
本合同工程造价为（大写）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表XX：
房屋装修工程预算表）。
1
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿种方式提供：
（１）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX：
房屋装修工程设计图纸）；（２）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX：
房屋装修工程设计图纸），设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此费用已包含在工程价款内）。
第三条甲方义务
1、甲方必须在乙方开工前使施工场地具备施工条件，及时确认施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。
2、甲方提供施工所需的水、电等设施。
3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
4、负责协调物业、邻里之间的关系，保证乙方施工时间。
5、参与工程质量和施工进度的监督，办理工程变更、验收手续和其他事宜。
第四条乙方义务
１、乙方必须具备施工资质。
施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以及小区物业管理和甲方的要求。
3、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中2
发生乙方或任何第三方人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。
4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻业主的安全，防止相邻业主房屋的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其他人的生命财产安全等事故发生。
如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。
5、乙方保证施工现场整洁卫生，工程完工后负责清扫施工现场。
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品进行保护。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表XX：
房屋装饰装修工程变更单）。
第六条材料的提供
1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。
甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由乙方承担。
乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
第七条工期延误
3
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（１）工程量变化和设计变更；
（２）不可抗力；
（３）甲方同意工期顺延的其他情况。
２、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
３、甲方无故未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
４、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准：
以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为根据，以国家《房屋装饰工程质量验收标准》为评定合格标准。
施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请相关专业部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第九条工程验收和保修
1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内4
前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
4、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。
5、在正常使用条件下，房屋装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的保修期限为五年。
保修期自工程竣工验收合格双方签字之日起计算。
第十条工程款支付方式
双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
1、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：
（1）本合同签订后，开工之日起____日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；
（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；
（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。
（4）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款
_________％的保修金。
竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。
2、其他支付方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一条违约责任
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篇四：
装饰工程承揽合同（个人）
装饰工程承揽合同
甲方（定作人）：
乙方（承揽人）：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商，甲方将所接装饰工程的工种部分施工项目承揽给乙方组织施工。
现特签订本合同，以便双方共同遵守。
第一条
工程项目
一、合同时间：
年月日至年月日二、工程地点：
三、甲方分配给乙方施工的工程项目内容：
四、工程承包方式，双方商定采用下列第种承包方式：
1、乙方包工不包料。
2、乙方包工包料。
3、乙方部分包工包料。
4、乙方包工部分包料。
五、双方义务：
㈠定作人的义务
1．按照约定提供材料，由定作人提供材料的，定作人应按照约定提供材料。
2．支付报酬。
定作人应依约定的期限和数额向承揽人支付报酬；合同中对支付期限约定不明确的，按交易惯例；如还不能确定，应依同时履行原则给付酬金。
3．协助义务。
为了使承揽人及时完成工作成果，定作人应依约定及按诚实信用原则，积极协助承揽人工作。
定作人不履行协助义务的，承揽人有权顺延履行期限，并在定作人对所提供的不符合要求的原材料及图纸等拒绝补正时有合同解除权。
4．验收并受领工作成果。
对承揽人完成并交付的工作成果，定作人应及时检验，对符合约定要求的，应接受该工作成果。
超过约定期限领取定作物的，定作人负受领迟延责任。
（二）承揽人的义务：
1、按约定完成工作：
承揽人应以自己的设备、技术和组织劳力完成按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。
2、提供或接受原材料：
承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作人检查；定作人提供的，承揽人应及时检查，妥善保管，并不得更换材料。
3、及时通知和保密的义务：
对于定作人提供的原材料不符合约定的，或定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应及时通知定作人。
对于完成的工作，定作人要求保密的，承揽人应保守秘密，不得留存复制品或技术资料
4、接受监督检查。
承揽人在完成工作时，应接受定作人必要的监督和检验，以保证工作符合定作人的要求。
5、交付工作成果。
承揽人完成的工作成果，应及时交付给定作人，并提交与工作成果相关的技术资料、质量证明等文件。
但在定作人未按约定给付报酬或材料价款时，承揽人得留置工作成果。
6、对工作成果的瑕疵担保。
承揽人交付的工作成果应符合约定的质量，承揽人对已交付工作成果的隐蔽瑕疵及该瑕疵所造成的损害承担责任。
交付的工作成果有隐蔽瑕疵，验收时用通常方法或约定的方法不能发现，验收后在使用过程中暴露或致定作人或第三人受损害的，承揽人应根据合同约定或法律的规定，承担损害赔偿责任。
六、承揽合同单价：
承揽工程内容按如下价表所列内容施工，单价按双方商定的价格包干施工，工程量按实际发生量计算（详见价表）。
如在实际工程
中有与工价单中所列单价不符的工作内容及项目，乙方必须事先告知甲方，并与甲方相关人员商钉单价，否则在结算此工程项目价格时，甲方只根据认知工时估算此工价。
第二条工程结算
按分包工程项目所完成的工作量预支工费，每次预支工费的间隔不得小于15天，幅度不得超过已完成工作量的60%。
工程峻工后经甲乙双方共同验收合格后予以结算，每一工程完工后乙方必须在7天内把工程结算单交甲方相关人员审定，否则甲方有权不予以结算，拒付
工程尾款，甲方在7天内审核完乙方工程结算单，结算单经双方签字确认后，甲方在整体工程峻工验收完毕后15天内付清尾款，如遇甲方资金周转等方面出现特殊情况时，乙方应允许甲方延长付尾款时间，具体方案由甲乙双方另行商定。
第三条工程质量
一、施工时，乙方须根据设计图及甲方的要求，严格按照现行的施工规范精心组织本工种的施工，保证工程质量，按时完工。
二、甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，如质量不符合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失及相关责任。
第四条
安全生产
一、甲方对乙方承但的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作工具如绝缘手套、胶鞋等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提供需用计划，甲方协助解决。
三、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
承担在施工中出现意外失误所造成的任何经济及伤亡损失。
四、乙方进入施工现场作装符合规范（甲方根据具体情况规定，服装也可以由甲方提供），否则甲方有权给予适当的罚款。
第五条
材料供应管理
一、甲方必须提前组织所需的各种材料进场。
在施工过程中，乙方也应及时提供各种所需材料的情况给甲方，以便甲方能及时的组织材料进场。
由于甲方原因造成停工待料，工期顺延；由于乙方原因造成的停工待料的损失由乙方自负，工期不顺延。
二、乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合施工。
乙方施工中用料浪费及不合格的超出限额部分，由乙方负担。
乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
三、乙方对甲方提供的材料未使用的，必须保证材料外包装的完整。
第六条
施工机具
施工过程中所用的各种工具、机械由乙方负责（包括机械耗材如钻头）。
第七条
现场管理
一、乙方人员要严格遵守现场各种管理制度，如有违反必须接受甲方所制定的各项处罚条例的处罚。
在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，要求施工人员遵守甲方的各项规章制度，严禁偷拿施工现场所有用料、废料以及变卖施工现场的所有废料。
如有违反现场管理的不法行为，甲方有权扣除乙方的工费，并终止与乙方的合同。
乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、乙方对从甲方领出的材料要负责保管好，并与甲方相关人员作领用计录，领出后材料如发生丢失、损坏浪费所造成的损失由乙方负责。
四、乙方在施工过程中，必须对现场的所有成品采取保护措施，各工种在施工过程中不得污染、损坏其它工种的半成品、成品。
材料表面保护膜应在工程峻工时撤除。
对消防、供电、电视、报警、络等公共设施应采取保护措施。
如因乙方施工操作不当，损坏了现场的半成品、成品的，乙方应承担甲方因此所造成的经济损失。
五、施工人员要保持相对稳定，乙方在进场前必须将施工的名单及身分证号如实填报甲方批准，领取工作证。
出入施工现场要佩带工作证，不准合同外人员出入施工现场，否则因此所造成的一切后果由乙方负责。
六、所有进场施工的施工人员必须购买“人身意外保险”。
此项费用由甲方负责60%，乙方负责40%。
（由乙方购买和甲方对账）七、工作时间为：
上午7.：
30至，下午1:
50至晚上。
乙方必须在规定时间内方可进行施工，否则因此所造成的一切后果由乙方负责。
八、乙方每天施工完毕后要将当天自己在施工过程中所产生的垃圾清理干净并装入袋内，剩余材料堆放整齐，如未按要求清理的，甲方有权另行安排清理，所发生的费用在结算时甲方从乙方的工资中扣除。
第八条
违约责任
一、乙方分包的工程项目不得再行分包。
在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量的，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予以赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。
如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费1%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
五、乙方必须遵守甲方所制定的各项规章制度及奖罚制度，如乙方违反甲方所制定的规章制度后，不愿接受甲方的惩罚制度和不愿改正的，甲方有权终止合同，并拒付工程款，由此所造成的经济损失乙方应予以赔偿。
第九条附则
一、本合同甲、乙方
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