装修承揽合同.docx
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装修承揽合同
装修承揽合同
篇一：
房屋
房屋
甲方（定作人）：
乙方（承揽人）：
住址：
住址：
身份证号码：
身份证号码：
甲方拟装修房屋一座，位置在富民县大营镇大营村330号，由乙方负责承揽全部装修工程，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本。
一、双方权利义务
1、乙方应加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守安全操作，安全施工，为施工人员配备安全帽、安全绳、安全等安全用具。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方负责全部责任，与甲方无关。
2、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。
根据施工进度，乙方应提前5天通知甲方购买所需材料。
3、具体装修工程为乙方承包整栋房屋全部内外粉墙，内外墙面积贴瓷砖，过道砖、卫生间贴砖、地板砖、楼梯砖、屋顶贴小瓦等全部建设，连同搭建所需全部脚手架。
4、乙方具有从事房屋装修的成熟经验，负责施工建设并交付建设成果。
当事人明确，双方不存在雇佣关系。
5、施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量和工期要求
1、工期从20XX年3月1日开始建设，到20XX年5月31日止，工期为92天。
在约定的工期内，施工时间、施工进程由乙方自定。
2、乙方应当本着保质保量的原则，加强质量管理。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
4、房屋建成自交工后壹年内，甲方发现质量问题的，乙方必须及时进行免费维修。
三、付款方式
1、工程款结算方式：
以建房面积计算，每平方米人民币元。
2、付款时间：
第一次付款在施工开始后工程过半支付第二次付款在房屋竣工并经甲方验收后15天内给付。
3、乙方质量保证金为全部工程款的5%。
竣工一年后支付给乙方。
四、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价
款，应当承担违约金
五、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商。
2、如协商不成，双方可将争议提交富民县人民法院进行裁决。
六、附则
1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
此协议
甲方签字：
乙方签字：
年月日年月日
篇二：
房屋（范本）
房屋
甲方（装修方）：
乙方（承揽方）：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰装修施工事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、工程内容及做法：
（详见附表XX：
房屋装修工程内容和做法一览表）。
3、工程承揽方式：
双方商定采取下列第＿＿＿种承揽方式：
（１）乙方包工、包料（详见附表XX：
乙方提供装饰装修材料明细表）；
（２）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（详见附表XX：
甲方提供装饰装修材料明细表。
附表XX：
乙方提供装饰装修材料明细表）；（３）乙方包工、甲方包料（详见附表XX：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
４、工程期限：
＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
５、工程价款：
本合同工程造价为（大写）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表XX：
房屋装修工程预算表）。
1
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿种方式提供：
（１）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX：
房屋装修工程设计图纸）；（２）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份（详见附表XX：
房屋装修工程设计图纸），设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此费用已包含在工程价款内）。
第三条甲方义务
1、甲方必须在乙方开工前使施工场地具备施工条件，及时确认施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。
2、甲方提供施工所需的水、电等设施。
3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
4、负责协调物业、邻里之间的关系，保证乙方施工时间。
5、参与工程质量和施工进度的监督，办理工程变更、验收手续和其他事宜。
第四条乙方义务
１、乙方必须具备施工资质。
施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以及小区物业管理和甲方的要求。
3、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中2
发生乙方或任何第三方人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。
4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻业主的安全，防止相邻业主房屋的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其他人的生命财产安全等事故发生。
如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。
5、乙方保证施工现场整洁卫生，工程完工后负责清扫施工现场。
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品进行保护。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表XX：
房屋装饰装修工程变更单）。
第六条材料的提供
1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。
甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由乙方承担。
乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
第七条工期延误
3
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（１）工程量变化和设计变更；
（２）不可抗力；
（３）甲方同意工期顺延的其他情况。
２、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
３、甲方无故未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
４、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准：
以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为根据，以国家《房屋装饰工程质量验收标准》为评定合格标准。
施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请相关专业部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第九条工程验收和保修
1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内4
前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
4、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。
5、在正常使用条件下，房屋装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的保修期限为五年。
保修期自工程竣工验收合格双方签字之日起计算。
第十条工程款支付方式
双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
1、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：
（1）本合同签订后，开工之日起____日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；
（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；
（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。
（4）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款
_________％的保修金。
竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。
2、其他支付方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一条违约责任
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篇三：
家庭
房屋装修合同
甲方（装修方）:
乙方（承揽方）:
甲方的房屋需要装修装潢，乙方以自己的设备、技术、劳力为甲方完成装修装潢，经协商达成下列协议：
一：
由甲方提供图纸，乙方按图纸进行施工，甲方按照国家规定的的家庭装饰标准进行验收，合格后支付加工承揽费（也可以由甲方委托乙方设计施工图纸，乙方负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。
合同签订后，乙方关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程质量和工期）。
二：
装饰施工地点：
1、住房结构：
砖混结构，房型：
三室一厅一厨一卫，建筑面积室内面积84m2。
2、装饰施工内容：
水电路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程以及甲方要求的其他工程。
3、工期：
自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿天。
三：
在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施
工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其人的财产生命健康安全等事故发生。
如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。
四：
乙方为包工包料的承揽方式，但乙方必须按照甲方指定的材料品质、价格、品牌、售货单位购买材料。
甲方可以预支部分加工承揽费用于乙方购买材料。
乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
五：
乙方按照图纸分阶段、分步骤进行施工，每一个施工单元一张施工图，甲方支付给乙方的加工承揽费按每单元的市场价格分别议定和支付。
六：
乙方在进场前应提供本人及施工人员身份证复印件（须与原件对照），通讯号码等，便于甲方提供给物业单位管理单位留底备查。
七：
为施工方便，甲方提供房屋的钥匙一把给乙方，乙方不能将钥匙遗失、损坏、复制、转借，并在结算加工承揽费时交还甲方，同时对房屋内的原有设施、堆放的各种材料及电器、家具及装饰装潢负有保护和保管责任，直至交付使用后为止，否则应对保管不当造成的直接和间接损失负全额赔偿责任。
八：
验收：
1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收。
（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
2、乙方须提供图纸对隐藏的电线、水管、气管等其它设施进行标注，说明其位臵、形状、尺寸、材质等，防止甲方今后使用时产生意外损坏，以及便于维修；
3、工程竣工：
乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。
九：
其它：
1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方合同总价的3％向甲方支付违约金。
2、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
3、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。
如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10％支付违约金，并办理终止合同手续。
4、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
甲方购买的材料、电器、家具经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管
不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
十：
卫生：
家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位臵、方式和时间进行堆放及清运。
严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；
十一：
保修
1.工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）（卫生间、厨房等防渗漏部分为五年）。
2.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
十二：
违约责任：
甲方无正当理由不按期结算加工承揽费和乙方工程质量不达标，超出工期以及违反本合同其它条款均视为违约，违约方应向守约方支付合同总价5%的违约金，条款中对违约金已有约定的除外。
十三：
附则
1.本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。
如乙方违反此规定。
应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方,并负责反工修复至合格为止。
4.合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付合同总价10%的违约金；若因此造成其他损失的，违约方也应予以赔偿。
十四：
本合同壹式贰份，双方各执壹份。
双方签字后生效。
甲方：
乙方：
20XX年1月18日20XX年1月18日
篇四：
房屋木工
房屋
甲方：
德惠商业股份有限公司（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
甲、乙双方经协商一致，本着平等、互利、互惠、友好、自愿
的原则，遵照《合同法》及有关法律、法规之规定，就达成以下约定，供双方共同遵守：
一、工程概况
１、甲方将德惠超市马边店木工装修工作，交由乙方完成，乙方将根据自己专有的技术完成本合同约定内容。
2、分项工程单价：
1、纸面石膏板隔断单面：
15元每平方米，双面隔断：
20元每平方米（按单面计算工程量），2、纸面石膏板造型顶22元每平方米（按投影面积计算）。
3、吊烤漆龙骨矿棉板顶：
12元每平方米。
4、木制门及门套：
200元每道。
5、铝塑板粘贴：
寸规格现场另议价。
3、工程量：
按工程验收的实际工程量计算
4、施工工期：
合同签订之日起计算工期，总工期为18天。
二、付款方式：
1、乙方进场7天后由甲方支付所完工程量工程款的60％作为工程前期借支款。
2、工程竣工交验合格，甲方向乙方支付合同总价款的95％，剩余5%为工程质保金，质保期为6个月。
三、甲方责任
1、办理好工程开工的手续，提供工程地质资料和工程施工图。
2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保证质量；
3、甲方负责工程所需资源，如施工用水、电和库房等工作必备条件，开通施工场地内运输道路，拆除现场内障碍物；
4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下，按合同规定付款给乙方，不得无故拖欠；
5、甲方对乙方施工现场进行监督工作，对乙方违反有关安全、质量、文明施工等规定的行为有权进行警告、罚款等处罚；
6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排，乙方应当服从甲方安排及管理。
三、乙方责任
1、按照甲方的技术要求进行施工，接受甲方相关人员的监督与技术指导，根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范，严格按照施工图或设计变更进行施工，不得擅自更改图纸，保质保量的完成任务，如因工程出现质量问题则由乙方承担相应责任；
2、乙方应当以自己的设备（设备需自备）、技术和劳动力完成本工程的全部工作，不得转包，乙方可根据工程需要聘请他人帮助完成，乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系，乙方及聘请人员在工作过程中发生的一切财产或人身损害均由乙方自行负责；
3、乙方要保证材料利用率，不得浪费、破坏，不得更换甲方提供的原材料；
4、乙方应遵守甲方有关施工安全等相关规定，做到文明施工、安全施工。
四、质量要求
1、严格按照甲方要求及图纸施工。
2、做工精细，直观感觉舒适，3、保证所有成品及道具表面的清洁度。
4、吊矿棉顶必须保证水平、烤漆龙骨必须横竖成一条直线。
5、纸面石膏板造型顶必须加固结实、平整、棱角分明。
6、铝塑板粘贴必须平整、满打胶、用马钉在缝隙处加固、必须保证棱角处不爆口。
7、验收标准，按国家现行验收标准执行，工程验收不合格，乙方负责返工并按合同约定承担违约责任；8、甲方在使用过程中，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后3日内组织人员维修，超过3日乙方未进行维修的，甲方可另请他人，费用由乙方承担。
五、安全施工与检查
１、乙方负责对其施工人员进行安全教育，应遵照工程建筑施工有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受上级及甲方、监理等安全检查人员依法监督检查工作；
2、乙方应严格按照甲方的安全制度与施工流程工作，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患，施工中如造成乙方施工人员和其他人员的安全事故，所有责任由乙方承担，并承担由此产生的其他一切费用；
3、施工进程中，甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规
定，对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患，甲方有权要求
乙方整改并限期完工，乙方同时还应接受与其他施工人员同等的处
罚。
六、违约责任
1、违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方全部损失，同时向对方支付违约金20%；
2、乙方应在约定的时间完成工作成果，除天气影响、停水停电、不可抗力因素外，乙方不得延长工程期限；如因甲方原因造成工期延误，则工期顺延，由此造成的误工费由甲方承担，以签证单为依据；因乙方原因造成工期延误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿金，同时每延误一天，乙方应按合同总价款的5%向甲方支付违约金，延误超过2天时，甲方有权解除本合同，并不再支付合同尾款。
七、合同解除
1、合同履行完毕后，本合同自动解除；
2、合同履行过程中，经双方协商一致，可提前解除本合同；
3、合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，任何乙方均可要求解除本合同，无需承担违约责任。
八、合同履行过程中如发生争议，双方应协商调解，协商不成的，应向甲方所在地人民法院
提起诉讼。
九、合同履行过程中，有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议
具有同等法律效力。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字盖章之日起生效，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（手印）：
地址：
法定代表人：
本合同签约代表人：
地址：
身份证号（复印件附后）电话
篇五：
装饰
装饰
编号:
_____________定作方（以下简称“甲方”）：
____________住所地址：
______________________________联系方式：
______________________________手机号：
______________________
承揽方（以下简称“乙方”）：
____________单位地址：
______________________________法定代表人：
____________________________监理人及电话：
______________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的友谊超市店装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
第一条工程概况
工程地点及面积：
_________________________________
工程造价：
￥_____________元，大写（人民币）：
_______
工程承包方式：
双方商定采取下列第_____种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（见附件五：
乙方提供装饰装修材料明细表）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：
乙方提供装饰装修材料明细表）;
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
工程期限________天;
开工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份.（见附件六：
家庭装饰装修工程设计图纸）;
甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：
家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）;
施工图纸双方签字后生效。
第四条甲方义务
开工前____天，为乙方入场施工创造条件。
全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。
乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
负责协调施工队与邻里之间的关系;
禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。
第五条乙方义务
施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施
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