房地产经纪人《专业基础》考前习题解析汇总.docx
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房地产经纪人《专业基础》考前习题解析汇总
2021年房地产经纪人《专业基础》考前习题解析汇总
习题1
1[.不定项选择题]孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。
房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。
该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。
根据该酒楼的装修风格，幕墙装饰面宜采用的材料为（）。
A.不锈钢板
B.石材
C.铝板
D.彩涂钢板
[答案]B
[解析]石材幕墙的主要优点是质感高贵亮丽、典雅浑厚、庄重大方，色泽鲜明，坚硬耐久、抗冻性能好、抗压强度高。
石材幕墙常用于大型或高层的公共建筑，或档次较高的低层与多层建筑。
ACD三项均属于金属板幕墙，其主要优点是质感独特、色泽丰富、持久、刚性好，重量轻、强度高，耐腐蚀、易清洁保养，可在工厂成型、现场安装快捷，板材与承重骨架柔性连接、能减轻地震造成的损害，板材回收率高、有利于环保等。
2[.不定项选择题]谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。
该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。
一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同该套住宅的套内建筑面积为（）m2。
A.115
B.120
C.125
D.130
[答案]B
[解析]套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
套内未封闭阳台建筑面积算水平投影面积的一半。
所以，该套住宅的套内建筑面积为：
95+20+10÷2=120m2。
3[.不定项选择题]孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。
房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。
该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。
房地产经纪机构为举行租赁合同签字仪式，租用会议室发生的费用应当由（）承租。
A.业主沈某
B.承租人孙某
C.房地产经纪机构
D.沈某与孙某共同承担
[答案]B
[解析]委托合同中，委托人的义务有：
①支付处理委托事务的费用。
无论委托合同是有偿合同还是无偿合同，委托人都应当预付处理委托事务的费用。
对于受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还并支付利息。
②向受托人支付报酬。
有偿的委托合同，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
本案例中，承租人孙某和房地产经纪机构成立了委托代理关系，有支付处理委托事务的费用的义务。
4[.不定项选择题]王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。
该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。
于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。
王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
程小姐在与×房地产开发公司进行业务洽谈时，为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。
A.营业执照
B.商品房预售许可证
C.建筑工程施工许可证
D.售楼说明书
[答案]ABC
[解析]新建商品房进入市场销售需要取得以下文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示：
①房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书;②取得土地使用权证书或者土地的批准文件;③持有建设规划许可证和施工许可证;④现售的需取得竣工许可证;⑤预售的需取得预售许可证;⑥拆迁地需有已落实拆迁安置的文件;⑦供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件;⑧其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明文件;⑨《商品房买卖合同》、《商品房认购协议》、《购楼须知》、《购房相关税费须知》、《临时业主公约》、《前期物业管理服务合同》、《查丈报告》、主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图等相关告知文件;⑩经房地产开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。
本案例中，房地产经纪人李某应认真检查开发公司的营业执照、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证等证件。
5[.不定项选择题]就某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：
“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。
有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。
”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。
6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：
告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。
张先生将开发商告上法庭。
法律性质来说，开发商的告示应是（）。
A.要约
B.普通广告
C.要约邀请
D.无效的商业宣传
[答案]C
[解析]要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。
要约邀请内容往往不明确、不具体，其相对人不特定。
所以，要约邀请不具有要约的约束力，发出要约邀请的人不受其约束。
寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
6[.不定项选择题]谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。
该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。
一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（）。
A.建筑物区分所有权
B.用益物权
C.地役权
D.担保物权
[答案]A
[解析]业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
7[.不定项选择题]刘某与曹某于1989年结婚，婚后育有一女刘某丹。
1995年，刘某下海经商，不久与另一名女子刑某共同生活，育有一子刘某舟。
2016年，刘某因车祸去世，经查，刘某与刑某共有财产30万元;个人财产80万元;个人债务10万元;未缴税款1万元。
另外，刘某父母已于2005年、2008年先后弃世，留下唯一一套房屋，该房屋现值200万元。
二老离世前再无其他亲人，主要由曹某照顾。
刘某的遗产有（）。
A.个人财产80万元
B.与刑某共有财产的一半，即15万元
C.刘某继承的父母的房屋
D.刘某继承的父母的房屋的一半
[答案]ABD
[解析]遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。
A项，刘某的个人财产80万元可以作为其遗产;B项，刘某与刑某共有的30万元中，15万元应属刘某的个人财产部分，可以作为其遗产;CD两项，对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳有继承权，刘某父母先于刘某死亡，故即使二老生前主要由曹某照顾，曹某仍然没有继承权。
但是，婚姻关系存续期间继承所得的财产归夫妻双方共有，刘某继承的父母的房屋系其与曹某的共同财产，其个人所有部分为一半。
8[.不定项选择题]孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。
房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。
该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。
孙某为租用该酒楼与业主沈某签订的租赁合同属于（）。
A.非典型合同
B.从合同
C.要式合同
D.有偿合同
[答案]D
[解析]租赁合同有以下特征：
①是转移财产使用权的合同;②是双务、有偿合同;③是诺成合同。
有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同、租赁合同。
A项，《合同法》规定，买卖合同、租赁合同、委托合同、居间合同、借款合同等合同为典型合同;B项，从合同是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同，租赁合同属于主合同;C项，除法律有特别规定的以外，合同均为不要式合同，当事人可以采用书面形式，也可以采用口头形式订立。
习题2
1[.不定项选择题]王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。
该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。
于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。
王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
王先生与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。
A.代理
B.居间
C.经纪
D.代办
[答案]A
[解析]代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义进行民事活动，活动结果由被代理人承受的一种法律行为。
在代理关系中，被代理人又称为本人，代理他人进行民事活动的人称为代理人，与代理人实施民事法律行为的人称为相对人。
2[.不定项选择题]王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。
该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。
于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。
王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
.程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。
A.拟采用的经纪合同类型
B.佣金标准
C.服务标准
D.王先生与×房地产经纪公司的佣金分成
[答案]ABC
[解析]房地产经纪人在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。
其次，要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。
最后，要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。
3[.不定项选择题]王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。
该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。
于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。
王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
A.王先生
B.程小姐
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司
[答案]D
[解析]房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
本案例中，商品房预售人为×房地产开发公司。
4[.不定项选择题]王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。
该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。
于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。
王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
王先生取得所购商品住房所有权的日期为（）的日期。
A.商品房预售合同签订
B.商品房预售合同生效
C.王先生所购商品住房竣工
D.取得房屋权属证明
[答案]D
[解析]房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证的规定，所购商品住房所有权的日期为取得房屋权属证明的日期。
5[.不定项选择题]谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。
该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。
一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（）。
A.框架结构
B.框架剪力墙结构
C.筒体结构
D.空间结构
[答案]ABC
[解析]钢筋混凝土结构建筑：
其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成;围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。
它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。
钢筋混凝土结构房屋的种类主要有：
框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。
6[.不定项选择题]刘某与曹某于1989年结婚，婚后育有一女刘某丹。
1995年，刘某下海经商，不久与另一名女子刑某共同生活，育有一子刘某舟。
2016年，刘某因车祸去世，经查，刘某与刑某共有财产30万元;个人财产80万元;个人债务10万元;未缴税款1万元。
另外，刘某父母已于2005年、2008年先后弃世，留下唯一一套房屋，该房屋现值200万元。
二老离世前再无其他亲人，主要由曹某照顾。
如果刘某生前立有遗嘱，全部遗产给刑某，其遗产应由（）继承。
A.曹某
B.刑某
C.刘某丹
D.刘某舟
[答案]B
[解析]继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。
可见，遗嘱继承应该先于法定继承。
刘某如果生前立有遗嘱将全部遗产给刑某，其遗产便应由刑某继承。
7[.不定项选择题]刘某与曹某于1989年结婚，婚后育有一女刘某丹。
1995年，刘某下海经商，不久与另一名女子刑某共同生活，育有一子刘某舟。
2016年，刘某因车祸去世，经查，刘某与刑某共有财产30万元;个人财产80万元;个人债务10万元;未缴税款1万元。
另外，刘某父母已于2005年、2008年先后弃世，留下唯一一套房屋，该房屋现值200万元。
二老离世前再无其他亲人，主要由曹某照顾。
刘某的法定继承人可继承的遗产总额为（）。
A.195万元
B.295万元
C.284万元
D.184万元
[答案]D
[解析]继承遗产应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。
刘某的法定继承人在继承遗产时应偿还刘某生前应缴纳但未缴纳的税款和所欠债务。
8[.不定项选择题]谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。
该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。
一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）。
A.有偿合同
B.双务合同
C.实践合同
D.要式合同
[答案]ABD
[解析]买卖合同有以下特征：
①是有偿合同，买卖是商品交换最普遍的形式，其实质是以等价有偿的方式转移标的物的所有权。
买卖合同是典型的有偿合同。
②是双务合同，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务，并且这种权利和义务存在对应关系，买方的权利就是卖方的义务，反之亦然。
③是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。
④是非要式或者要式合同，买卖合同的成立和有效不需要具备一定的形式，但法律另有规定的除外。
9[.不定项选择题]就某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：
“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。
有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。
”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。
6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：
告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。
张先生将开发商告上法庭。
如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（）。
A.张先生欲购房须与开发商重谈价格
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生
C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生
D.张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生
[答案]AB
[解析]普通的商业广告属于要约邀请。
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。
要约邀请内容往往不明确、不具体，其相对人不特定。
所以，要约邀请不具有要约的约束力，发出要约邀请的人不受其约束。
本案例，若法院认定为普通广告，张先生欲购买商品房应重新商谈价格，开发商不受其广告写明优惠价格的约束。
10[.不定项选择题]就某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：
“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。
有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。
”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。
6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：
告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。
张先生将开发商告上法庭。
如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（）。
A.张先生欲购房须与开发商重谈价格
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生
C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生
D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生
[答案]CD
[解析]商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
要约应符合下列规定：
①是由具有订约能力的人作出的;②具有订立合同的目的;③向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，即向特定人发出;④内容具体确定，包括一经受要约人承诺，合同即可成立的各项基本条款;⑤表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
本案例中，若法院认定为要约，开发商受其广告中写明的优惠价格的约束，必须以告示写明的优惠价卖房给张先生，否则张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房。
习题3
1[.多选题]在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。
A.数量
B.标的
C.质量
D.价款
E.合同争议的仲裁方式
[答案]ABCD
[解析]在不违反法律强制性规定的情况下，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
①当事人的名称或者姓名和住所;②标的，即合同当事人的权利义务指向的对象;③数量;④质量;⑤价款或者报酬;⑥履行期限、地点和方式;⑦违约责任;⑧解决争议的方法。
2[.多选题]甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。
甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。
甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同。
需要在合同上签字的有（）。
A.甲妻
B.甲子
C.甲女婿
D.甲父
E.甲兄
[答案]ABD
[解析]在房地产经纪业务中，如业主死亡，尚未办理继承公证的房屋出售，为谨慎起见，将所有继承人视为共同共有人。
在此期间签订房屋买卖合同的，应要求所有继承人共同签订（或委托他人代为签订）。
3[.多选题]中国现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征表现在（）。
A.宪法的内容不同于其他法律
B.宪法是制定其他法律的依据
C.宪法具有最高的法律效力
D.宪法是由全国人民大会制定的
E.任何公民都得遵守宪法
[答案]ABC
[解析]中国现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征有：
①宪法的内容不同于一般法律;②宪法是制定一般法律的依据;③宪法具有最高的法律效力，一切法律都不得同宪法相抵触。
4[.多选题]房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。
A.名称与面积
B.用途与租赁期限
C.租金与支付方式
D.维修服务与物业管理
E.租金的房地产税率与计税基数
[答案]BC
[解析]租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《城市房地产管理法》第54条规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。
5[.多选题]关于房屋租赁期限的说法，正确的有（）。
A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
[答案]AE
[解析]租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。
但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
6[.多选题]赁合同中，承租人的义务主要有（）。
A.按照约定的期限支付租金
B.不得擅自改善和增设他物
C.妥善保管租赁物
D.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
E.租赁期限届满，承租人应将租赁物返还出租人
[答案]ABCE
[解析]租赁合同中承租人的义务主要有：
①按照租赁合同约定的期限支付租金;②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物;③妥善保管租赁物;④未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物;⑤未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人;⑥租赁期间届满，应将租赁物返还出租人。
7[.多选题]自然人的民事行为能力中，监护主要有（）。
A.法定监护
B.指定监护
C.委托监护
D.遗嘱监护
E.约定监护
[答案]ABDE
[解析]监护是指依法对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他合法权益进行监
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