如何编制投标技术方案.docx
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如何编制投标技术方案
一、如何编制投标技术方案
1、熟悉招标文件
（1）工期进度、质量要求、环保、文明施工、深化设计、竣工验收等业主重点关注和招标文件中重点体现的内容．
（２）技术标评分办法：
业主及招标办关注哪些内容，各章节所占分值的比例,施工组织设计要重点编制的内容.
（３）招标范围及施工界限划分:
对自身施工的内容要编制详细的施工方法等,对分包工程主要从配合、协调管理等方面来进行阐述。
（4）招标文件要求的字体、格式、是明标还是暗标,以及废标条款等。
（5）业主提供的机械设备进场计划、材料进场计划、劳动力计划样表等,严格按照样表的格式来做．
要熟读招标文件，熟悉里面的各项要求,评分办法、废标条款、格式要求等,将招标文件里面要求的,尽量体现在施工组织设计里面,业主重点关注的、本工程特有的区别其它工程的要着重体现。
2、熟悉图纸
（1）熟悉系统组成,有哪些系统，系统的构成
（２）系统选用的材质，设计工艺等
（3）机房、管井的布置
（4）走道、楼层内管线的布置。
充分熟悉图纸,了解系统的构成，充分理解设计意图,以及设计采用了哪些新的理念,新的工艺、新的材料等,本工程有别于常规传统设计的地方．在施工组织设计中花点笔墨对新工艺或新材料进场描述，可以作为施组出彩的地方.
3、施工组织设计版本的选择
编制施工组织设计前，找一合适及类似工程的版本,便于过程中的编辑、格式的调整.因为施工组织设计里面的内容多,篇幅大,很多内容是不同的人编辑的,画图及编辑的风格都不相同,编辑过程中格式不好调整,尤其是在编辑图片的过程中容易将文件编辑死,不太好恢复。
主要有以下几种版本
（1）配合总包投标的版本
（2）机电单独投标的版本
所选用的版本要有一定的厚度和深度，要求内容及章节完整。
4、进行分工、编制目录
正式编制施工组织设计前,确定编制思路,编制目录,对编制人员进行分工,制定编制时间要求，与土建和稿时间安排等.
目 录
目录见附件（ＳOHO3机电单独投标）
5、编制各章节的内容
特点、工法等章节要重点编制。
机电总分包管理、施工部署、进度、深化设计、地下室大型设备的运输、就位、成品保护等其它内容按照业主及招标文件要求侧重去编制。
质量、安全等章节都有成熟的版本，根据招标文件的要求去完善，不要作大的改动。
６、WORＤ文档及格式编辑
（１）一、二、三级标题的生成和设置方式：
生成的1、2、3级标题会在目录里自动生成,部分重要内容的三级标题才需要体现在目录中,一般的就不用了.否则目录的内容太多，三级标题占了很大的篇幅，显得目录很累赘，重要内容体现的不那么明显。
（2）目录的自动生成
页面左上角的：
插入—引用——索引和目录进行编辑
（３）图片插入、编辑
插入—来自图片—
（剪切、编辑图片）；
单倍或1.5倍行距才能显现图片,固定２2行间距图片显示不出来;
（4）表格设置：
单线、双线、线宽
（５）格式刷刷格式,分栏等编辑
（６）页面设置:
行间距、段落设置,页眉页脚设置;页边距的要求，每章节都要单独设置页边距才能与招标文件要求的统一。
（7）复制、粘贴:
不同版本的文件在粘贴时会让原文件死机，保存不了,在粘贴时,将粘贴的文件清除格式,粘贴进去后再统一刷格式。
7、过程投标中与土建的协调
配合土建投标主要编制以下章节与机电有关的内容：
（1）工程概况、招标范围、编制依据里的规范图集的复核;
（2）工程特点、难点和重点；
（3）施工部署、施工时间的填写；
（4）劳动力、机械设备、计量器具、材料设备进场计划（甲供设备单列进场计划）;
（5）施工进度计划编制,包括分包进厂时间、插入时间、各工序施工时间等;
（6）机电施工方法（包括各专业施工方法、地下室大型设备吊装运输通道的设置、运输吊装方案、系统调试、联合调试）;
（7）机电质量控制、质量通病防治、质量创优措施；
（8）安全文明施工与机电有关内容;
（9）机电成品保护措施;
（10）机电总承包管理和对机电分包的协调配合管理；
（11）机电深化设计内容、时间安排、深化设计管理措施以及本工程深化设计图的绘制；
（12）竣工验收、服务、保修章节
（13）临时水电计算和布置，画水电平面布置图;（水电分开画）;水电措施费的计算;（此部分内容只有配合局北京投标有）.
过程中要及时与土建多沟通多联系，及时将机电各章节的内容揉到土建方案里面去，替换原有的内容。
在评标前要将安装与土建的内容揉为一体，不能各自独立，自成体系。
由于投标工作量较大，且投标时间短,投标人员安排的也不是很多,基本上是由1—2个人来负责完成.很多内容均是从以前的版本里拷贝复制过来的，在拷贝复制的过程中要加强检查，不能有别的工程的名称或与工程无关的名称体现在方案中.如医院、厂房、商场、中海大厦等名称。
利用左上角的编辑—查找--替换等来操作。
8、机电单独投标
（1）机电单独投标一般在总包进场后,机电在投标前,要拿到总包以前编制的施工组织设计、最新的进度计划、现场平面、水电布置等，了解并熟悉现场及相关内容.
（2）地下室大型设备运输通道的设置要结合现场实际情况考虑,尽量在细节方面来体现，反映真实性和合理性。
9、交标前的核对、检查
（1）暗标中不能有中建、CＳＣEC等体现投标单位名称及标识的内容，否则会造成费标。
（2）投标过程中根据个人喜好，有人习惯用我们、我公司、我单位等代名词，要与土建统一称呼，机电单独投标时,要统一称呼，前后称呼保持一致.
（3）定稿打印前要把方案从头到尾检查一遍，机电各时间填写是否准确无误，是否调整修改过；各章节内容是否齐全、完整、正确;图表是否能打印清楚,格式正确;页边距、页脚字体、大小设置是否符合招标文件的要求。
（4）机电单独投标前要先打印一份草稿出来，仔细核对检查无误后才可以正式打印。
主要检查字体、页边距、页脚位置、字体等,这些要设置不对容易引起废标。
１0、其它内容
（1）施工方法、质量创优、安全文明施工、成品保护等要多加一些现场实物照片进去，以增加观感效果和说服力。
（２）编制施工方法章节时,工长可以把以前施工的经验和总结加进去,加一些技术交底、施工过程操作控制的内容，使施工方法章节的内容更具体更有针对性。
（３）深化设计章节增加三维效果图和深化设计CAD图,深化设计图主要体现A、机房设备、管道布置;Ｂ、地下室由机房引出至走道的管道支架综合排布图；C、标准层走道标高控制,管道及支架综合排布图。
三维效果图主要增强立体感及效果,为深化设计章节增加点出彩的内容.
二、WORD文档的编辑具体有以下一些操作
１、一、二、三级标题的生成
2、目录的生成
3、文档结构图显示
4、1.5倍行距与２2固定行距的区别
5、图片的插入与裁剪
６、表格的调整（单线、双线框、线粗等）
7、不同版本格式的清除,复制粘贴
8、格式刷刷格式
9、页眉页脚的设置
１0、页边距设置
11、过程中备份，用日期来区分版本,不要都放在桌面。
三、用PRＯJECＴ画横道图
四、用ＶIＳIO画框图
五、SOHO 写字楼工程机电单独投标目录
技术标说明
1．编制依据（所有规范、图集）
2。
工程概况
２。
１总体概况及对本工程的理解
２．１。
1总体概况
2.1。
2周边环境
2。
1。
3对本工程的理解
２．2机电安装工程系统概况（管材及连接方式）
2．3工程招标范围
3.工程实现目标
3。
1质量目标
3。
2工期目标
3.3 环境和职业安全健康目标
3.４ 科技进步目标
３。
5服务及回访目标
4。
工程特点、重点、难点及施工对策（简要表述但要表述齐全）
4。
1工期
4.2质量
4。
3深化设计
4.4机电总包管理
4.5现场协调组织
４。
6地下室大型设备运输
4。
7各专业特点（设计【新管材、工艺、设备】、施工方面的）
5。
施工组织机构
5。
1项目管理机构设置原则
5。
2项目组织机构
５。
3公司与项目部的关系
5。
4项目班子主要成员及岗位职责
5.５保证工程管理到位及协调的措施
６.施工部署及施工准备
6.1施工总体流程和施工安排
６.２各阶段施工部署
６.2。
1施工准备阶段
6。
2.2主体配合预留预埋阶段
6。
2。
3配合粗装修管线安装阶段
６.２．４配合精装修设备及末端安装阶段
6.2.5联合调试及竣工验收阶段
6。
3施工准备
6.3。
1图纸审核
６.3。
２深化设计
6．3。
3技术准备
6。
3。
4方案编制
６.３.５施工机具准备
6。
3．6计量仪器与通讯设备计划
7．施工进度计划与工期保证措施
7。
1施工进度计划的编制原则
7.2施工进度计划安排（主要及关键节点列表）
７.2.1总体进度计划安排
7。
２。
2分阶段节点控制目标
7.3机电安装工程工期合理性分析
７。
4施工进度计划控制措施
7。
5工期保证措施
7.6施工进度计划的调整
８.劳动力计划及主要材料、机械设备进场计划
８.1劳动力计划及管理措施
8.２主要材料、设备供应计划及保证措施（对甲供材料设备的配合及保管措施）
8。
3机械设备使用计划及保证措施
9施工现场平面布置及临时水电方案
9.１施工现场平面布置
9.1.１平面布置的原则
9．1.2施工现场平面布置
9.2临时用水及消防的方案
9。
2。
1临时给水方案
9。
２。
2临时消防方案
９.2。
3临时排水方案
9.3施工用电及夜间照明方案
10．机电安装工程施工方法（加一些现场实物照片图及原有工程施工的经验总结、成熟的安装工艺）
1０．1空调采暖通风工程
10。
１.1施工工艺流程
10.１。
2风管的制作
10。
１.3风管的安装
１０。
1.4部件的制作安装
10。
1。
5风管严密性试验
１0。
1。
６空调水管道安装（各种管道的连接方式）
１0。
1。
7采暖系统施工（含地板辐射采暖）
１0。
1。
8采暖及空调水管道的清洗及试压
10.1。
９采暖及通风空调管道防腐及保温、色标
10。
１．10空调系统施工节能环保措施
10。
2给排水工程
１0。
２。
1给排水施工流程
１0．2.２套管制作及安装
１0.2．３管材选用及连接方式
１０.2．4管道支架制作（不同部位支架的选用形式）
10.2。
5管道安装
10．2.6阀门及部件安装
1０。
２.7消防箱及喷头安装
10。
2.8管道试压、冲洗、通水试验
１0.2.9管道防腐保温及色标
10。
2。
10卫生洁具安装
1０。
2。
１1给排水系统节水优化措施
10。
３强电工程
10。
3。
1施工工艺流程
10。
3。
２电气管路敷设
10．3。
3电缆桥架及线槽安装
10。
3.4封闭母线安装
10。
3。
5电线敷设
10．3。
6电缆敷设
10。
3。
７配电箱安装
1０.3.8开关插座安装
10.3。
9灯具安装
10.3．10防雷与接地系统施工
１0。
4机电分包工程（主要是从协调管理方面来写）
1０。
４.１弱电工程
10。
４.2消防工程
1０。
４.3热力工程
10。
4。
4变配电工程
10.4.５电梯工程
10.４。
6燃气工程
１0.4.7市政管网工程
10.5设备运输及吊装方案
10。
5。
1设备布置情况
10。
５。
2设备孔洞预留及运输通道设置
10．5.３设备吊装及运输（地下室和屋面设备）
10。
５。
4设备吊运的安全保证措施
10。
6设备安装
10．６.1设备机房布置
１0.６．2风机盘管安装
10.6。
３空调机组安装
1０。
6。
４水泵安装
10。
6。
５水箱安装
10.6。
6软化水设备安装
10。
6。
7风机安装
10.6。
8屋面冷却塔安装
10。
6。
9冷水机组安装
10。
6.10变压器安装
1０。
6．11高低压柜安装
10。
6。
12燃气锅炉安装
10.6。
13柴油发电机组安装
10．7系统调试及联合调试
1０.7.1调试具备的条件
1０。
７。
2通风空调工程调试
1０。
7。
3给排水工程调试
１0.7。
４消防系统调试
10。
７。
５采暖系统调试
10.7。
6强电工程调试
10。
7.７弱电工程调试
１0。
７。
8联合调试
10。
7．9调试工作中的注意事项（质量、安全、防跑水措施）
11.物资采购及管理
11。
3物资采购质量保证措施
11。
４现场物资管理
12.质量控制体系及控制措施
12。
1质量控制目标
12.2质量控制体系及质量职责
1２。
3质量保证措施
12.4重点部位质量控制要点
１2.5创优措施
１2.6机电安装工程质量通病及防治措施
1２。
6.1创优目标分解
１2。
6.2创优过程管理
1２.6.3创优具体做法
13.安全生产管理措施
13。
１安全生产管理体系
13.2重大安全健康危害因素的识别及管理措施
13.３安全生产管理制度
13.4主要分部分项工程安全措施
１3．5专项安全防护措施
１3.6健康卫生保证及职业病防治措施
13。
7消防保证措施
1３.8应急预案和急救防护措施
14.环境和文明施工
１４．１环境和文明施工管理目标
１4。
2环境和文明施工因素的识别、分析
14．３环境和文明施工管理体系
14.4环境保护措施
14.5文明施工保证措施
14.６配合业主营销的管理措施
１5成品保护措施
15.１成品保护管理小组成立
１5。
2成品保护措施
15。
2。
1对进场材料及设备的管理
1５。
2.2对加工成品、半成品的管理
15．2。
3对已施工完成品的管理
１5.２.４对其他专业成品的保护
15.2．5冬、雨季施工成品保护
15.3成品保护实施细则和具体措施
16与甲方、监理、设计院和估算师的配合措施
１6。
1配合基本原则
16.2与甲方的沟通与协调措施
16.3与监理的沟通与协调措施
１6.4 与设计单位的配合措施（包括施工过程中现场图纸管理）
16.5与估算师的配合措施
１6。
6与地方政府主管部门之间的沟通与协调措施
17。
机电总承包管理
17。
１机电分包工程内容ﻩ
１7。
2机电总包管理的流程
１7.3机电分包工程进场时间安排ﻩ
17。
4机电总承包协调与管理
1７.4。
1进场协调管理
17。
４.2深化设计管理ﻩ
１7.４.3现场施工管理ﻩ
17．４．4对甲供材料设备的管理ﻩ
1７。
7机电与设备供应商的协调配合ﻩ
18深化设计管理
１８．1深化设计的原则
18。
２深化设计的内容
18.3 深化设计管理流程ﻩ
18。
５深化设计绘图标准及要求
1８．６ 深化设计具体措施
18.6。
１预留预埋深化设计
18。
6．2管线平面、剖面布置图
18。
6.3支吊架的二次优化设计
1８．6。
4管井、管廊管道排布深化设计
18。
６。
５吊顶平面深化设计
18。
6.6设备机房深化设计
18．6.7屋面设备深化设计
18。
6.８设备基础及防振隔震的深化设计
1８.６.９室外工程的深化设计
18。
7专业间深化设计的配合
１８。
8图纸会审及深化设计的报批
18．９深化设计效果图ﻩ
19季节性施工措施
19.1雨季施工内容及措施
19.2 冬期施工内容及措施
１9。
３冬季施工采暖措施
19。
4高温季节施工措施
19.5沙尘暴天气施工措施
19。
6“两会”及高考等特殊时段保证措施
20.四新技术的应用
20。
1四新技术的应用目标
20.2四新技术的应用项目
20。
3计算机应用与管理ﻩ
21技术资料管理
2１。
1技术资料管理岗位职责
21。
2技术资料保密管理
2１。
３竣工资料的管理措施
２1。
４音像资料的收集与管理工作
２１。
5创优工程资料管理
22。
竣工验收及调试（包括空调检测、一户一验）
22。
1竣工验收计划及措施
2２．２综合调试
２3工程交付、服务与保修
23。
1工程交付
23。
2雇主员工的培训
２3.３用户操作维修手册编制
２３.4工程保修
23。
5维修服务计划
２４。
对本工程合理化建议
六、SOHO进度计划横道图
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