石材幕墙及铝单板幕墙制作安装工程施工合同.docx
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石材幕墙及铝单板幕墙制作安装工程施工合同
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51页合同编号：
厦仁建—地块【施工】20GG0059建设工程施工合同项目名称：
金帝•中洲滨海城B1-#地块标段石材幕墙及铝单板幕墙制作安装工程建设单位：
厦门仁文建设有限公司施工单位：
签约时间：
二0—一年八月日第一部分协议书发包人（全称）：
厦门仁文建设有限公司承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金帝•中洲滨海城B1-3、5、8#地块石材幕墙及铝单板幕墙制作安镣壤
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合同编号：
厦仁建地块【施工】20GG0059
建设工程施工合同
项目名称：
金帝•中洲滨海城
B1-#地块\标段
石材幕墙及铝单板幕墙制作安装工程
建设单位：
厦门仁文建设有限公司
施工单位：
签约时间：
二0—一年八月日
第一部分协议书
发包人（全称）：
厦门仁文建设有限公司
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金帝•中洲滨海城B1-3、
5、8#地块石材幕墙及铝单板幕墙制作安装工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
金帝•中洲滨海城B1-#地块标段石材幕墙及铝单板幕墙
制作安装工程。
工程地点：
厦门市•同安区•中洲滨海城
工程内容：
B1-#地块标段石材幕墙及铝单板幕墙制作安装。
资金来源：
自筹
二、工程承包范围及承包方式：
承包范围：
1、石材幕墙的制作安装，质量检测直至竣工验收和保修等所有施工内容。
2、与干挂石材幕墙共用骨架的铝单板幕墙（与玻璃幕墙共用骨架的不在本工程承包范围内）。
承包方式：
按合同承包范围包人工、包材料（石材甲供外）、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险。
三、合同工期：
工期：
多层区域（即别墅区域、商业街裙房店面、连廊等）需在9月30日前
完工，高层区域完工日期按每个单体建筑的主体施工进展情况而确定，满足主体施工进度要求，满足发包人施工总进度要求。
四、质量标准
工程质量标准：
工程质量标准必须达到合格品以上。
五、合同价款
1.本工程为固定单价合同，合同暂定总价：
（大写）万元（人民币）Y:
万元
2.合同固定单价（综合单价）详下表：
序号
项目名称
单位
综合单价（人民币：
元）
备注
1
石材干挂
平方米
304.00
1、不含甲供石材价
格；
2、石材损耗率按1%
计。
3.乙方应提前15天上报石材规格至甲方
2
铝单板幕墙
平方米
500.00
3
预埋件
件
35.00
4
后置预埋件
件
43.00
5
防火隔断
米
48.00
以上综合单价均含直接工程费、利润、人工费、材料费、机械费、综合管理费、二次搬运费、风险费、措施费、规费、税金、劳动保险费、检验、检测、安全、文明施工等一切费用。
工程结算以幕墙实际制作的尺寸面积计算，乘以综合单价作为合同结算造价。
该综合单价为包干固定单价，除了钢材、铝锭价格可调外，其余不因一切因素而调整。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书;
2、中标通知书；
3、本合同专用条款、补充协议条款和招标过程中乙方承诺；
4、施工招标文件、发包人招标过程来往的函件；
5、本合同通用条款；
6、工程建设标准强制性条文、技术标准、规范及有关技术文件；
7、施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；
&合同终止前洽商、变更等和发包人签署明确双方权利义务的纪要；
9、施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单或预算书；
10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
20GG年月日
合同订立地点：
厦门市
本合同双方约定：
合同双方签字盖章后生效。
发包人：
（公章）人：
（公章）
住所：
:
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
:
传真：
:
开户银行：
开户银行：
账号：
账号:
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：
指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人
确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.14工期：
指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期：
指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸：
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工
需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.22不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.24三方施工合同：
是指在该项工程开工前，由甲方组织招标、组织考察、确定中标单位，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款。
1.25.三方订货合同：
是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐供货单位参加投标，甲方组织评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，乙方直接向供货方支付货款，由乙方负责订货量统计、（并督
促供应商按时到货）、验收、保管及管理的合同。
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同
的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）本合同专用条款、补充协议条款和招标过程中乙方承诺；
（4）施工招标文件、甲方招标过程来往的函件；
（5）本合同通用条款；
（6）工程建设标准强制性条文、技术标准、规范及有关技术文件；
（7）施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；
（8）合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；
（9）施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单或预算书；
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定
处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
3.2适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
3.3适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
4、图纸
4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。
承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。
发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。
工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权
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