住宅小区工程防水施工方案.docx
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住宅小区工程防水施工方案
住宅小区工程防水施工方案
第1章编制依据
1、“中铁·塔米亚”住宅小区一期施工图纸。
2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
4、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
6、《建筑施工手册》
7、《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001
8、《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2001
9、《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000
第2章防水工程概况
1、本工程地下室防水材料选用如表1所示
序号
部位
材料
面积（㎡）
1
地下室底、顶板及侧壁
单层4mm厚SBS改性沥青防水卷材
2
消防水池、集水坑
水泥基渗透结晶型防水材料
3
卫生间
1.5mm厚JS复合防水涂料
4
水箱间、水泵房等
单层1.5mm厚聚氨酯涂膜
5
外墙防水
抗裂砂浆（PP-S）中掺5%的防水剂
6
屋面防水
4mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
2、地下室防水工程
2.1、地下室底板、顶板及外墙做法如下图示
图1：
底板防水
图2：
地下室顶板
图3：
外墙防水
2.2、卫生间、集水坑、消防水箱级塔吊基础等做法图略
第3章施工条件
1、基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；
2、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；
3、阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，地下室防水卷材全程覆盖，屋面上翻至结构板以上550mm，卫生间、厨房、阳台等水湿性房间上翻300mm，浴缸及淋浴所在墙面上翻1700mm。
阳角为钝角，如图4、图5所示。
4、防水层施工环境气温要求，该工程采用热溶法，因施工时段为炎热夏季，故环境温度符合施工要求。
第4章施工准备
1、组织有关人员学习针对地下防水和屋面防水的施工规范及施工工艺，熟悉施工图纸。
2、针对工程特点，编写技术交底。
3、组织各种原材料进厂并做好现场复试工作。
如表B.02所示
4、SBS防水卷材其规格为7.5mmx1m，聚酯胎体，用于地下室、屋面产品主要技术指标如表B.03所示
材料
性能项目
单位
防水卷材
1
拉伸强度
N
≥800（纵横向）
2
断裂伸长率
%
最大拉力时≥40
3
耐热度
（℃，2h）
90
4
低温柔度
≤-15℃，r＝25mm,3S弯180°，无裂纹
5
抗渗透性
压力0.3MPa，不透水，保持30min
5、辅助材料：
5.1基层找平用108胶和32.5及普通水泥、
5.2冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘接作用。
5.3其他诸如汽油喷灯、油滚、剪刀刷子等辅助材料
6、材料的运输和保管
防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；短途运输平放时，不宜超过4层。
储存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。
6、劳动力计划
本工程地下室防水工程分段施工计划30个劳动力。
第5章施工方法
第1节地下室底板及顶板防水施工
1、工艺流程
1.1地下室底板
砖胎膜放线→砌筑砖胎膜→抹砖胎膜找平层→抹垫层找平层→养护→清理干燥→卷材进场取样复试→特殊部位增补处理、附加层→SBS防水卷材施工→干铺油毡隔离层一道→C20细石混凝土保护层→防水混凝土底板
1.3地下室顶板
防水混凝土顶板基层处理→陶粒混凝土找坡层→水泥砂浆找平层→养护→清理干燥→特殊部位增补处理、附加层→SBS防水卷材施工→干铺油毡隔离层一道→水泥砂浆保护层→C20细石混凝土刚性防水层
2、施工要点
2.1、找平层：
为了使防水卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、砖胎膜、结构基体做防水面，应抹找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。
要求阴阳角抹成圆角（见施工条件图示）；完成后加强养护待强度上升干燥后方可做防水层。
2.2、基层清理：
首先对地下室阴阳角等细部按本方案的要求进行抹灰处理。
基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土等杂物清扫干净。
阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。
基层要求干燥，简易测定方法：
将1m见方的防水卷材倒盖在基层表面上静置3—4h后掀开检查，若覆盖除的基层表面与卷材上无水印，方能进行防水施工。
2.3、涂刷基层处理剂（冷底子油）：
在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要求涂刷均匀，不得漏刷或露底，完毕后须达到干燥程度方可施行热溶法施工，以避免失火。
2.4、热熔铺贴卷材
2.4．1、细部附加增强处理：
对于阴阳角、管道根部等部位做增强处理，方法是先按照细部形状将卷材剪好，不加热在细部贴一下，视尺寸、形状合适后再将卷材的底面（有热熔胶的一面）用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态即可立即转帖在已涂刷一道密封材料的基层上并压实铺牢。
2.4.2、弹粗线：
在已处理并干燥的基层表面按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
2.4.3、大面积铺贴：
本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺发”，先铺贴大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺方法。
2.4.3.1、熔粘端部卷材：
将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰。
调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，不得过分加热或烧穿卷材。
再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、皱折，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。
2.4.3.2、滚粘大面卷材：
起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.3～0.5m，往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
2.4.3.3、卷材搭接缝施工：
卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一。
搭接缝不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。
搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。
并保证搭接范围不小于80mm。
为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。
粘贴搭接缝：
一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷灯）。
从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。
搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲现象。
2.4.3.4、砖胎膜防水卷材施工：
底板的防水卷材须翻卷至砖胎膜上口并预留500mm，然后做好防水保护层并在砖胎膜上口砌筑2层砖体以保护好防水卷材不受损伤，已方便外侧墙的防水搭接，在施工中做好保护工作。
2.5、注意事项
2.5.1、热熔法同材性的关系。
高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。
施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度，积累经验后，用于大面积施铺。
2.5.2、烘烤温度对卷材的影响。
当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300℃左右，火焰中心的温度约1100℃左右，调节喷枪开关可将温度降至1000～800℃左右。
在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。
2.5.3、常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa，能满足质量要求。
但在低温下施工，热熔胶冷却较快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时，可同时使用两把火焰喷枪（或喷灯）进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。
2.5.4、采用热熔法施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。
特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，应佩戴防护用品。
2.5.5、施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。
消防道路要畅通。
2.5.6、施工使用的易燃物及易燃材料应存放在指定处所，并有防护措施及专人看管。
2.5.7、六级以上大风，停止热熔施工。
2.5.8、汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。
3、细部做法
3.1、底板防水大样如下图所示
3.2、底板集水坑处理如下图所示
3.3、阴阳角处理如下图所示
阴角的第一层卷材铺贴发及附加层的尺寸
阴角的第二层卷材铺贴法
阳角卷材铺贴法
第2节地下室外墙防水施工
1、操作工艺
结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理→水泥砂浆找平层→养护→清理干燥→特殊部位增补处理、附加层→SBS防水卷材施工→专用粘接剂粘贴层→挤塑聚苯板保护层→回填土
2、施工要点：
总体同地下室底板。
2．1、结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理：
首先将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后用防水砂浆塞实、抹平、压光。
对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀或钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。
如下图所示
2.2、小心拆除砖胎膜，将防水层清理干净。
2.3、复杂部位增强处理：
对阴阳角、管道根部以及后浇带等部位应做增强处理
2.4、SBS防水卷材施工同底板。
2.5、聚苯板施工：
外墙防水施工完即刷上专用粘接剂并粘贴上聚苯板，应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
3、细部要点
3.1、外墙立面防水做法如下图所示
3.2、平面与立面结构施工缝处，防水层接缝及增强处理如下图所示
3.3、伸出外墙的管件需穿透防水层，在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有法兰盘，防水层粘贴在套管的法兰盘上，搭接宽度至少为100mm，并用夹板将防水层夹紧。
防水层与管道埋设件连接处的作法如下图所示
第3节屋面防水施工
1、操作工艺
1.1、不上人屋面
混凝土顶板基层处理→100mm厚水泥炉渣找坡层i=2%（最薄处40厚）→20mm厚1:
3水泥砂浆找平层→养护→清理干燥→特殊部位增补处理、附加层→双层3mm厚砂面聚酯胎SBS防水卷材施工→30厚聚苯板保温层→聚酯无纺布隔离层→20厚1:
2水泥砂浆抹平
1.2、上人屋面
混凝土顶板基层处理→100厚1:
6水泥炉渣找坡层→20厚1:
3水泥砂浆找平层→养护→清理干燥→特殊部位增补处理、附加层→4厚砂面聚酯胎SBS防水卷材施工→30厚聚苯板保温层→聚酯无纺布隔离层→40厚C20细石混凝土刚性防水层
1.3、雨棚：
刷水泥浆一道后掺5%防水剂的水泥砂浆压光
2、施工要点同地下室顶板
2.1、管根固定：
穿屋面结构的管道（包括通风道）均以安装完毕，在基层处理时管根应用细石混凝土塞堵密实。
2.2、保温层铺设：
30厚挤塑聚苯板保温层采用1:
3水泥砂浆点粘发固定，砂浆点距1m，铺平垫稳不得有晃动现象，若遇雨期施工保温层应采用塑料布遮盖。
2.3、灌水试验：
防水层完成后，封堵所有的雨落口等管道口，灌注20cm深的水待48小时后检查是否有渗漏，若有则细致检查重新修补后方能进行保温层施工。
第4节卫生间、厨房、阳台施工
1、施工工艺
混凝土顶板基层处理→20mm厚1:
3水泥砂浆找平层→养护→清理干燥→特殊部位增补处理、附加层→1.5mm厚JS复合防水涂膜防水层施工→1:
6水泥炉渣找坡层→20mm厚1:
3水泥砂浆找平层→30厚1:
2水泥砂浆面层拉毛
2、施工要点：
2.1、聚氨酯防水材料为：
聚氨酯甲料、聚氨酯乙料和二甲苯，配比1∶1.5∶0.2（重量比）。
2.2、涂膜防水材料严格按配合比进行拌合，并用电动搅拌机进行强力搅拌。
2.3、附加层施工。
阴阳角、地漏等部位，先涂刷第一道涂膜防水材料，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，进行大面积涂膜防水层施工。
2.4、涂膜防水层施工。
第一道涂膜防水层：
用塑料或橡皮刮板将已配好的聚氨酯涂膜防水材料均匀涂刮在已涂好的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，进行第二道涂层。
第二道涂层：
采用与第一道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷；
第三道涂层：
采用与第二道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第二道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷；
三道涂膜总厚度为1.5mm（用千分尺检验）。
（4）涂膜防水层的收头必须用涂料刷3~4遍
第6章施工进度计划
1、地下室底板计划工期如下图示意
2、地下室侧墙防水时间和回填土配合进行，不编排进度计划。
3、地下室顶板待主体结构及装修完成后5天完成。
4、屋面防水保温层计划15天完成。
5、卫生间、厨房、阳台在装修阶段随楼层施工，不编排工期。
第7章防水工程施工安全技术要求
1、施工前应进行安全技术交底工作。
2、患有皮肤病、支气管病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激
过敏的人员，不得参加操作。
3、按有关规定配给劳保用品并合理使用，沥青操作人员不得赤脚
或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚、袖口扎紧，手不得直接接触沥青，
接触有毒材料需戴口罩和加强通风。
4、操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。
5、防水材料多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内部都要
严禁烟火。
防火措施如下：
5.1、对工人进行防火专项安全交底。
并派一人进行现场防火巡
视。
5.2、防水材料堆放地用警示线进行圈住，并张挂严禁烟火警示
牌。
5.3、配备足够数量的灭火器材于材料堆放地及作业面。
5.4、每日喷灯没用完的汽油，集中存放。
5.5、严禁现场吸烟。
5.6、运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，临边应有安全措施
第8章质量检查
1、防水层施工中，每一道防水层完成后，应由监理、业主及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。
2、提供认证、复检、技术指标、合格证等资料。
3、卷材的搭接缝以及附加盖口条，必须粘结牢固，封闭严密，不允许有皱褶、空洞、翘边、脱层、滑移或其他可能渗漏水的外观缺陷存在。
4、卷材与穿墙管之间应牢固粘贴，卷材末端收头部位应封闭严密。
5、不允许有渗漏水现象。
6、密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。
密封材料与基层应粘结牢固；密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象。
保护层覆盖应严密。
第9章成品保护措施
1、严防各种工具及杂物碰坏防水层。
2、减少人员走动，防止穿带钉鞋损坏防水层。
3、做好的防水面严禁堆放工具及材料。
4、在浇筑细石混凝土保护层时，运送混凝土小车的铁腿必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢，避免小车铁腿损坏防水层。
如发现防水层损坏，立即修补。
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