某小区住宅楼施工组织设计.docx
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某小区住宅楼施工组织设计
某小区住宅楼
施工组织设计
编制人：
审核人：
编制时间：
一、工程概况
1、工程建设概况
（1）工程名称:
某小区住宅楼/某中学教学楼
（2）设计单位:
淄博建筑设计院施工单位:
齐泰建筑集团
工程造价:
270.98万元建筑面积：
4008.25㎡
计划开工日期：
2010年5月1日
计划竣工日期：
2011年1月2日
（3）本工程已经上级主管部门审核批准，基建手续完整，符合基建程序要求；建设征地完成并已申请施工执照。
图纸齐全，并已会审，工程合同已签订。
2、工程施工概况
（1）建筑设计特点
本工程是由三个单元组成的普通住宅楼，一字型平面。
储藏室一层，为半地下室，标准层为六层。
全长54.24m/28m，宽为11.04m/54.4m，建筑面积4008.25㎡，楼高17.40m，其中储藏室为2.19m，标准层为2.80m/3.6m。
（2）结构设计特点
本工程为砖混结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计抗震设防烈度为6级，建筑物抗震设防类型为丙类。
（２.1）地基基础
根据某勘察设计公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础采用墙下条形基础和柱下独立基础，座落在岩石地基上，以强风化花岗岩和中风化花岗岩作为基础持力层。
地基承载力特征值分别为fak＝800kpa和fak＝1600kpa。
基础挖土采用机械打孔爆破岩石/机械挖普通土，并用挖掘机挖、自卸汽车将其运出，回填以粘土并分层夯实使其达到设计承载力。
基础大放脚采用Ｃ25混凝土，以上部分采用M10水泥砂浆和机制红砖砌筑，基础下约铺100mm厚C15素混凝土垫层。
设地圈梁一道，基础埋深为0.6m/1.3m和1.2m/1.3m。
（2.2）主体工程
本工程结构形式为砖混结构、承重砖砌体：
±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，±0.000以上一层及顶层采用M7.5/M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖,其它层墙体用M5混合砂浆砌筑MU10机制红砖。
墙身防潮层采用１：
2.5水泥砂浆（加5﹪防水剂）20mm厚。
钢筋混凝土结构构造措施要求：
本工程梁柱墙表示方法均参照03G101-1平法图集执行，柱与墙连接处须沿墙高每隔500mm设2A6的拉结筋。
钢筋混凝土保护层：
C25～Ｃ45的混凝土，板为15mm,柱为30mm；≤Ｃ20的混凝土，板为20mm,梁、柱为30mm。
受力钢筋直径﹥22mm时，优先采用机械连接，其次采用焊接连接。
除注明外，构造柱断面采用240*240，普通构造柱纵筋4B12，箍筋为A6＠250,外墙转角柱构造纵筋为4B14,箍筋为A6＠200。
外墙圈梁为QL1,尺寸为240*240；窗顶圈梁、内墙圈梁为QL2,尺寸为240*180，梁顶同板顶。
240mm厚砖墙洞口过梁荷载等级为4，120mm厚砖墙洞口过梁荷载等级为1，梁宽同墙厚，梁长为洞口两侧分别加240mm。
（2.3）装饰工程
1屋面工程
首先在120mm厚的钢筋混凝土板上用1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处为40mm厚；然后其上用沥青铺贴，聚苯乙烯泡沫板做保温层；再用30mm厚1:
3水泥砂浆配A4＠200的双向钢筋；最后用20mm厚1:
3水泥砂浆抹光压平,其上用高聚物改性沥青铺贴防水卷材作为屋面防水层。
2楼地面工程
储藏室做法：
素土夯实---150mm厚3:
7灰土夯实---60mmC15混凝土垫层---20mm厚1:
2水泥砂浆找平----沿建筑物四周上卷300mm高，贴防水卷材---40mm厚C20细石混凝土面层，随打随压光抹实。
1～６层地面做法：
客厅、餐厅、卧室等先在混凝土楼板上刷素水泥浆一道，然后用50mm厚C20细石混凝土随捣随抹平。
厨房、卫生间刷素水泥浆后用15mm厚1:
3水泥砂浆找平,再用水乳型橡胶沥青一布两涂防水层,接着用20mm厚1:
2干硬性水泥砂浆作结合层,最后用5mm厚1:
1水泥砂浆粘贴10mm厚300*300防滑地砖，用水泥浆填缝。
3天棚工程
厨房、卫生间吊顶用不上人型一级轻钢龙骨，下附阻燃型PVC扣板。
其他屋面顶棚找平后刷环保乳胶漆三遍。
4门窗工程
门采用胶合板门、镶木板门及防火门三种。
窗采用铝合金推拉窗，所有外墙上的窗均采用中空玻璃并设纱窗。
5室外工程
散水:
素土夯实---150mm厚小毛石垫层（粗砂灌缝）---60mm厚C20混凝土---撒1:
1水泥细沙压实抹光。
坡道:
素土夯实---300mm厚灰土，分两步夯实---100mm厚C20厚混凝土---刷素水泥浆一道---25mm厚1:
2水泥砂浆作齿槽。
（3）建设地点特征
本工程紧靠公路，交通十分便利。
现场有一块空地，场地比较开阔，三通一平已经完成，可供施工使用。
（4）施工条件及特点分析
（4.1）本工程紧靠公路，交通十分便利，三通一平已经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械、施工材料等均可由公路进出施工现场。
（4.2）据现场勘查看，施工场地比较开阔。
这样有利于施工临时设施的搭设、施工材料的堆放、场地布置等工作的展开。
另外，建筑单位可提供临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件。
（4.3）工程施工临时道路已通，施工临时用水、用电在施工单位进场前已由建设单位接至施工现场。
供水管径DN150,供电容量为100KV。
现场已基本平整，现场围护措施已做好，即“三通一平一围”工作已经完成。
（4.4）该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划已逐步到位。
工程施工图纸设计已由建筑设计院完成，工程前期施工条件已具备。
（4.5）该工程基础及主体工程结构施工已值多雨季节，应特别做好雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。
（4.6）施工单位已将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。
（4.7）地质条件:
第一层杂填土2.50～4.60m,第二层粉粘土0.30～0.60m，第三层粉0.50～0.80m，第四层粗砂土1.90～4.40m。
以中粗砂作为天然地基持力层，场地土类别为Ⅱ类，冻土深度为0.37m。
二、编制依据
1、工程设计施工图纸及总平面图;
2、对现场和周边环境的调查；
3、现行国家和山东省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；
4、现行国家和山东省关于工程建设施工安装技术法规和安装技术标准。
5、国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期和质量要求；
6、本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护文件；
7、公司对本工程确定的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标；
8、工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要求、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械设备；
9、施工企业年度生产计划对本工程的安排和规定的有关指标。
三、施工方案
1、施工顺序、流水段与施工起点
（1.1）分部工程划分及顺序
本工程为一般常见砖混结构。
分部工程划分及施工顺序为:
基础工程---主体工程---屋面工程---装饰工程。
为确保按期施工，在主体结构完成后，各装修项目组织平行搭接流水施工，主要内外粉刷抹灰等总的安排为自上而下的顺序进行。
（1.2）流水段划分及施工起点流向
1基础工程
石方爆破为每单元一个施工段，共分三段；混凝土垫层及混凝土基础为一整体，为一施工段；其余，例如砖基础、混凝土圈梁为每单元一段,共三段。
以上各工作过程均自西向东流水施工。
2主体工程：
每层以一个单元为一施工段，每层三段，
七层楼共分为二十一个施工段，流水方向为自西向东。
3屋面工程:
不分施工段，整体一次施工。
4外装饰:
自上而下，一层为一施工段，以墙面分隔缝
处为界。
5内装饰:
每层楼为一施工段，共七段，自上而下，由
西向东流水施工。
2、施工方法及施工机械、技术措施
（2.1）工程测量方案
根据建设单位提供的规划红线坐标、地界线及水准点，严格按照设计施工图纸进行建筑物定位、控制网布设、高程引测和沉降观测。
整个建筑物的纵横轴线是根据建筑总平面布置图布置的。
施工进场后，根据由设计单位、监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定。
本工程用导线测量建立施工平面控制网，能根据建筑物定位需要灵活的布置网点，便于控制点的使用和保存。
（2.2）基础工程
1挖运土工程
本工程土质为坚硬岩石，故采用机械打孔爆破岩石法进行石方开挖，然后用挖掘机挖石渣并用自卸汽车将石渣运出。
然后进行人工清槽至设计标高。
综合考虑现场情况、挖掘机功效、运土运距、工期等因素，计划采用一台挖掘机和六辆自卸汽车将石渣运出。
开挖前的必要工作：
一要根据甲方提供的控制桩进行放线，并报请监理公司进行验线。
二要请甲方对现场地下管线、光缆等进行现场交底，并做好标记。
三要在基槽四周留出木工支模工作面。
挖土过程中，如遇到特殊情况，应及时向有关部门汇报，并做好现场保护工作。
石方爆破时派专人进行标高控制，槽底一挖出工作面即跟上清槽人员，及时将槽底、槽壁清理运至挖掘机工作范围内，随时运走。
本工程采用机械夯填土，用粘土换填，光轮压路机分层振实至基础垫层设计标高。
2混凝土基础及地圈梁
采用混凝土输送泵浇注混凝土，采用插入式振捣器振捣密实压平抹光，基础（坑）两边对称回填土，每层厚30cm,用夯实机夯实。
3技术要求及措施
挖土与垫层之间搭接应紧凑，以防积水浸泡或暴晒地基，影响其承载力。
垫层施工后留有适当的技术间歇时间，使其具有一定的强度后，在进行下一道工序的施工。
基础施工时应预留孔洞。
一般回填土在基础完工后一次分层夯填，为后续工作创造条件。
混凝土、砂浆、砖等的配合比与原材料质量应符合设计规范，必要时应做抽样试验。
垫层上弹测墙基轴线及边线后，要再次进行复核检查，确保尺寸无误。
后施工过程完成后，均应作技术检查和质量验收，做好基础隐蔽验收记录。
（2.3）主体结构工程
本工程结构为砖混结构，每道施工工序、施工方法等均应基本相同。
主体工程每层的施工顺序为：
放线——砌筑砖墙、绑扎柱钢筋——立柱模板——浇注混凝土、养护——绑扎、安装梁板钢筋——立梁板模板——浇注混凝土、养护——检查验收——拆模版。
1脚手架工作
扣件式钢管脚手架工艺流程：
基础准备——安放垫板——安放底座——竖立杆并同时安扫地杆——搭设水平杆——设置抛撑、斜杆和连墙件——铺脚手板——搭挡脚板和栏杆。
该脚手架采用48mm的钢管扣件架，外脚手架立杆间距为1500mm,横距为1500mm，离墙面200～400mm，立杆下加设通长木垫板。
脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作面不宜大于一步架。
脚手架钢管外侧满挂细尼龙安全网。
平网设首层网、层间网、随身网最少三道平网。
2砌体结构工程
材料要根据建筑设计要求准备，符合质量规范。
设置好皮树干，砖块规格和灰缝厚度应在皮树干上标明。
弹击轴线、墙边线及门窗洞口位置，经技术员复核后方可施工。
厨房间边上洞口处，待室内抹灰后砌筑，留此口作为每层每单元运送灰浆等材料入口。
3钢筋混凝土工程
Ø模板
模板均采用组合钢模板木支撑，其楼梯采用木模板木支撑。
模板安放顺序为安装前检查——支模板——检查校正——整体固定。
梁底模板安放时要按间距尺寸拉通线铺设，做到横平竖直。
模板施工注意事项：
混凝土浇筑前应认真检查，复核模板位置、墙柱模板垂直度和平整度及梁板标高；检查预留洞口位置及尺寸是否无误，模板支撑是否牢固、接缝是否严密；模板拆除必须经技术负责人及建设、监理单位同意后方可进行，模板拆除必须符合规范规定。
Ø钢筋
本工程采用的钢筋必须具有产品质量证明书，按规范要求进行取样，经复试检验符合质量标准后，方可进行加工制作。
现场钢筋按规格、种类分别堆放，并挂牌标明规格、种类、生产厂家、进厂时间及检验状态，不符合的钢筋严禁使用，应立即退场，不得存放在施工现场。
现场设一台钢筋弯曲机、一台钢筋切断机、一台卷扬机用于钢筋加工。
由技术负责人编制钢筋配料单，操作人员应严格按钢筋配料单进行钢筋加工，确保尺寸正确。
Ⅰ级盘钢加工前，先进行调直，冷拉率控制在4﹪内。
钢筋接头位置要求：
结构受力钢筋的接头位置应避开最大受力部位。
板内通长钢筋，其板底钢筋应设在支座处搭接，板上部钢筋应在跨中1/3范围内搭接。
楼板钢筋绑扎时钢筋交叉处应每点扎牢，中间交叉部分可间隔绑扎交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；双向主筋的钢筋网，须全部钢筋相交点扎牢，绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形。
梁绑扎钢筋要注意铺放顺序。
板梁与柱交叉处，钢筋穿插相对稠密，注意钢筋间距要保证不小于30mm，以利于混凝土浇注。
为防止钢筋位移，绑扎时要增加马登筋。
柱钢筋：
柱箍筋弯钩应平向柱心，下层柱的钢筋应露出柱顶面，必须在梁绑扎前分配准确。
竖向绑扎后要加强固定，防止位移，采用增加撑筋或箍筋形式。
Ø混凝土浇注
混凝土场外集中搅拌，混凝土泵送车运输，机械搅捣，现场用混凝土泵浇注。
混凝土浇筑前，应对模板支撑、钢筋和预埋件进行细致检查。
浇筑时，应安排专人振捣，入模处每处配3～５只插入式振捣器，浇筑时应确保快插慢拔。
混凝土应连续浇筑以保证结构良好的整体性。
浇筑时应掌握天气情况，应尽量避免雨天施工，确保浇注质量。
（2.4）屋面工程
按屋面设计构造层次施工，待屋面板混凝土达到设计强度后，即做砂浆找平层。
该阶段具有施工内容多，劳动消耗量大，手工操作多和需要时间长等特点。
①施工方法：
水泥砂浆找平层施工前，首先要检查基层情况。
如混凝土屋面板是否平整、有无漏筋，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应填补。
基层检查并修正后，应进行基层清理，以保证找平层与基层牢固结合。
屋面施工顺序：
找平层施工——保温层铺设——找平层施工——防水卷材施工——保护层施工。
②技术要求及措施:
水泥砂浆找平层充分干燥后，再作卷材防水层；熬制沥青胶应控制温度，熬制时间不超过4小时，沥青满涂，卷材贴实；端头搭接长度≥500mm，纵边搭接≥400mm，接头需粘结牢靠，不得有找边现象。
屋面工程和室内装饰可以搭接或平行施工，以缩短工期。
（2.5）装修工程
1外装修
施工——准备——检查基层——清理基层——水泥砂浆找平——根据面砖规格及设计留缝宽度铺结合层——铺全瓷砖面层——擦缝、养护。
2内装饰
室内墙面、顶棚主要为普通抹灰，厨房、卫生间顶棚为不上人型一级轻钢龙骨，并用PVC扣板。
抹灰施工顺序为基底处理——底层抹灰——中层抹灰——面层抹灰；抹灰的工艺流程一般按照先上后下的施工顺序进行，以便做到减少修理、保护成品。
内墙瓷砖墙面施工流程:
浇水湿润基层——找规矩、做灰饼标筋——抹基层灰——弹控制线——瓷砖黏贴。
技术要求及措施：
楼地面面层施工应做好提浆、抹灰，收水后要压实抹光；淋水养护7天后，开始其他室内施工；楼面抹灰做到棱直面平；各种油漆施工应严格按照操作工序进行。
（2.6）门窗工程
工艺流程：
施工准备——标尺定位——安装、固定门窗——配合边框缝隙，用料嵌填密实——注射密封胶——门窗扇安装——清洗——复检——交工验收。
四、主要技术组织措施
1、工程质量保证措施
（1.1）施工组织设计审批制度：
施工组织设计必须要由项目经理、生产副经理、项目工程师、安全员、材料员等有关人员的签字；必须经上级审批并按审批意见进行修改完整后，经上报同意方可进行施工。
（1.2）技术复核、隐蔽工程验收制度。
（1.3）施工阶段的混凝土级配及试块管理制度：
混凝土级配及试块由现场项目试验工负责。
（1.4）确保定位放线、标高测量等准确无误的措施。
（1.5）确保地基承载力及各种基础、地下结构施工质量的措施。
2、工程安全生产保证措施
（2.1）建立健全的安全生产管理制度和安全生产责任制度；新进的企业工人必须进行公司工程处和班级的三班教育；特种作业人员，必须持证上岗；定期进行安全检查；施工现场必须有五牌一图。
（2.2）“三宝”、“四口”安全保护措施：
安全帽、安全网、安全带必须齐全。
对于边长或直径在20～50cm的预留洞口，可利用混凝土板内钢筋或盖防护板防护；分层施工时，楼梯口应装临时护栏，楼梯边设临时防护栏杆；底层通道、固定出入通道搭设主护棚，棚宽宽于道口。
3、雨季施工措施
（3.1）雨季施工现场土建项目工程师对现场临时设施的结构稳定和防雨性能作全面的检查，针对检查完的具体问题应采取相应的技术措施并及时进行加固，特别是仓库地坪的标高，应保证不进水，保持现场排水通畅、抽水设备完善，及时把场内积水排干净。
（3.2）对现场的配电房、临时移动电源箱，应防止雨水渗入。
现场的塔吊、井架应检查避雷设施是否安全可靠。
（3.3）施工现场应按施工组织设计做好排水、抽水工作。
（3.4）雨季必须施工的混凝土，水灰比应适当减小，用塑料薄膜或雨布在刚浇好的混凝土上覆盖保护。
（3.5）雨季施工中，要根据现场砂、石含水量适当调整混凝土、砂浆配合比。
（3.6）雨季施工准备工作纳入生产计划内考虑，考虑其一定的劳动力安排、一定的作业时间，搞好雨季所需的材料储备工作。
五、资源需要量计划
1、施工机具需要量计划
序号
机具名称
单位
数量
使用时间
进场时间
1
电动空气压缩机
台
2
2010.5.1-６月
2010.4.25
2
履带式单斗挖掘机
台
2
2010.6.8-6.14
2010.6.4
3
履带式推土机75KW
台
2
2010.6.8-7月
2010.6.4
4
混凝土振捣器
（平板式）
个
2
2010.6.14-10月
2010.4.26
5
混凝土振捣器
（插入式）
个
4
2010.6.20-10月
2010.4.26
6
灰浆搅拌机200L
台
2
2010.7.11-2010.1
2010.7.5
7
电动夯实机
台
5
2010.7.7-7.10
2010.7.1
8
载货汽车6吨
辆
6
2010.6.20-8月
2010.6.1
9
钢筋切断机
台
1
2010.6.20-9月
2010.5.27
10
钢筋弯曲机40mm
台
1
2010.5.20-9月
2010.5.27
2、劳动力需要量计划
序号
工种
人数
用工时间
1
爆破工
15
2010.5.1-2010.6.12
2
砖工
18
2010.6.25-2010.10.4
3
混凝土工
11
2010.6.14-2010.10.10
4
钢筋工
21
2010.6.27-2010.10.5
5
架子工
10
2010.7.10-2010.8.21
6
木工
8
2010.10.9-2011.1.11
7
抹灰工
18
2010.10.24-2011.1.9
8
电焊工
21
2010.6.27-2010.10.24
9
防水工
13
2010.10.15-2010.10.24
10
普工
25
2010.5.1-2011.1.2
3、现场施工主要建筑材料需要量计划
序号
材料名称
规格
单位
数量
进场日期
1
光圆钢筋
A10以内
t
65.689
2010.6.23
2
光圆钢筋
A10以上
t
3.504
2010.6.23
3
螺纹钢筋
A18以内
t
24.033
2010.6.23
4
混凝土
C25（40）
6.101
2010.6.14
5
混凝土
C25（31.5）
2.899
2010.6.14
6
混凝土
C25（20）
0.262
2010.6.14
7
混凝土
C25（31.5）
21.830
2010.6.14
8
混凝土
C20（40）
1.696
2010.6.14
9
混凝土
C20（20）
70.371
2010.6.14
10
机制红砖
240*115*53
千块
115.154
2010.6.21
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