某某售楼处工程施工组织设计.docx

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某某售楼处工程施工组织设计

某某售楼处工程施工组织设计

 

作者:

XXX

日期:

2020年6月8日

 

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都市温泉花园售楼处工程

 

施工组织设计

 

编制:

审核:

批准:

 

石家庄一建建设集团有限公司

二00六年二月九日

 

第一章编制说明

第二章工程概况

第三章施工部署

第四章工程投入的主要物资和施工机械设备情况

第五章劳动力安排计划

第六章施工总平面布置图

第七章主要分部分项工程施工方法

第八章施工进度计划及工期保证措施

第九章季节性施工措施

第十章保证工程质量的技术组织措施

第十一章安全生产保证措施

第十二章保证文明施工的组织措施

第十三章扬尘治理措施及噪音控制措施

第十四章地下管线及地上地下设施的保护加固措施

第十五章工程回访与保修

第十六章附后图表

 

第一章编制依据

1.1编制原则

我公司在熟悉图纸和对现场认真勘察的基础上,以科学的态度编写了本施工组织设计。

本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件,用以指导本工程的施工与管理,确保各项管理目标实现,体现业主至上、用户第一的企业精神。

1.2编制依据

1.2.1都市温泉花园售楼处工程全套施工图纸。

1.2.2施工现场的具体情况。

1.2.3国家现行有关工程施工的政策、标准、施工验收规范及工程质量实施细则。

1.2.4招标文件及招标答疑。

1.3国家现行的与本工程有关的法律、法规、标准、规范

土建部分:

1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分

2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3)《工程测量规范》GB50026-93

4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5)《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

6)《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-99

7)《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91

8)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

9)《混凝土质量控制标准》GB50164-92

10)《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96

11)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

12)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

13)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

14)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

给排水暖通部分:

1)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2)《建筑排水用硬聚乙烯管道施工及验收规范》CJJ30-89

3)《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002

电气部分:

1)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

2)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

1.4公司《质量、环境、职业健康安全管理手册》。

1.5公司《程序文件》、《管理制度》。

1.6公司项目质量计划编制纲要。

1.7我公司承建的同类工程施工经验总结和本工程建筑特点。

 

第二章工程概况

2.1土建部分

本工程位于石市东岗路与东二环交口,建筑面积为2517.78m2,地下一层,地上三层。

建筑高度为12.80m,室内外高差为0.3m。

框架内填充墙外墙为250厚加气混凝土,内墙为200厚加气混凝土。

室外装修:

外墙面采用贴面砖和玻璃幕墙。

室内墙面为白色内墙涂料墙面;卫生间为釉面砖墙面。

地面为防滑地砖楼地面。

天棚为铝合金板条吊顶、石膏板吊顶、及涂料天棚。

门为夹板门和塑钢门,窗为塑钢窗。

2.2安装部分

安装工程有给水、排水、采暖、电气、消防。

水暖部分:

给排水包括室内冷水、室内热水、室内污水排水、室内消防给水系统。

室内给水管采用PP-R塑料给水管,热熔连接;消防系统管道采用内外壁热镀锌钢管,丝扣连接;排水管采用UPVC塑料管,承插粘接。

采暖管道采用普通焊接钢管和无缝钢管。

电气部分:

包括建筑物的配电系统、接地系统、网络系统、电缆电视系统等。

 

第三章施工部署

3.1技术准备

3.1.1施工图设计技术交底及图纸会审

在项目内部组织人员熟悉和审查施工图纸,自审后与业主、设计及监理单位共同进行图纸会审并形成“图纸会审纪要”经四方会签后,形成与图纸具有同等效力的施工文件。

会审时尽量把图纸中的所有疑问提出,及时解决。

3.1.2施工图深化设计

为了更好的配合设计和快速优质的施工,我项目将在现场派工程师充分了解设计师的意图,帮助设计方进行图纸的完善和修改。

同时,施工结束后最后一版图纸即为工程的竣工图。

3.1.3图纸规范及标准的准备和学习

开工前由建设单位提供施工图纸数套,由项目技术负责人组织项目部技术组、质安组、材料设备组有关人员学习,进行图纸会审交底,准确理解设计意图。

规范标准按标准类文件一览表备齐,并由项目技术负责人组织学习,做到人人心中有数,真正贯彻到每道工序、每个人的工作之中。

3.1.4测量基准交底,复测及验收

本工程由甲方提供基准点,项目部测量基准点由测量员接收。

3.2施工机具准备

在本工程的施工中,我们选用先进的施工机械,如土方挖掘和运输,钢筋加工,垂直运输,起重机具及其它施工大型配套设备,以节约人力,并加快施工进度。

具体详见机械设备机具计划表。

3.3材料准备

开工前做好物资准备工作,对工程各材料的来源、质量、货储备量进行详细考察、落实。

根据施工进度计划,编制材料进场月、旬计划并安排材料进场,同时各类材料进场时间应有一定余地,避免由于原材料检验不合格而影响施工。

并编制工程所需的机械、工具、临时设施的使用计划表。

3.4劳动力准备

中标后,我公司立即调集技术熟练的各专业施工队伍组织本工程的施工,为保证冬季及节假日期间的正常施工,要组织好劳务队伍和专业队伍进场施工。

充分保证工程工期和工程质量。

具体劳力安排详见劳动力计划表。

3.5施工现场临时用水、用电计划

根据业主提供的水、电源,结合施工平面布置图的要求,安装临时水、电线路。

3.5.1施工现场临时用水设计

现场雨水排放采用沿施工道路设置排水管沟,坡度0.2%,进行有组织排放至道边雨水井。

现场生活污水排入场区排污管道。

现场施工用水量

q1=K1∑[(Q1*N1)/(T1*t)]*[K2/(8*3600)]

本工程施工用水主要是砼搅拌、砌筑、钢筋混凝土养护施工用水,K1取1.l,Q1计划完成工程量为1200立方米,Nl施工用水定额为2800,Tl考虑全年工作60天,t考虑每天工作2班,K2用水不均衡系数取1.50。

则ql为2L/S。

施工生活用水量q3=(P1*N3*K4)/(t*8*3600)pl取80人,

N3取20L/人*班,K4系数取1.5,t取2班,则q3值为0.5L/S。

生活区生活用水q4=(p2*N4*K5)/(24*3600)

P2为80人,N4考虑生活用水120,K5系数取2.5,则q4值为1.1L/S。

消防用水取15L/S。

总用水量Q=15+0.5*(2+0.5+1.1)=18.95L/S。

管径选择d=[4Q/(πv*1000)]0.5市政给水管内流速一般为2.5m/s,则d选择32mm。

施工时消防水管道单独敷设。

给水管线采用暗埋方式,埋于冰冻线以下。

3.5.2施工现场临时用电设计

用电负荷计算

电动机合计功率:

∑P1=80KW

电焊机合计功率:

∑P2=34KW

用电负荷计算:

S=K1×K2×(K3×∑P1÷cosφ+K4×∑P2)

=1.05×1.1×(0.5×80÷0.75+0.6×34)

=84.3KVA

注:

备用系数取K1=1.05

临电照明系数取K2=1.1

电动机需要系数取K3=0.5

电焊机需要系数取K4=0.6

总计算电流为:

I=S/

U=84.3/(1.732×0.38)=127A

选择总进线电缆为VV-3×35+16

本工程临时供电由变压器接到工地总配电箱,总配电箱设置3个分配电箱,临时供电采用三级保护,两级漏电设置,布线采用三相五线制。

3.6现场准备

以书面形式接受业主提供的场地红线桩及标准水准点,并及时组织人员、材料及机械设备进场,做好现场的“四通一平”工作。

为了满足消防要求及施工便利,现场道路必须做到畅通无阻,具体布置见施工平面布置图。

临建设施搭建及施工用地,办公室、职工宿舍、食堂、材料库、钢筋加工场地、搅拌场地、周转工具场地等详见平面布置图。

 

第四章工程投入的主要物资和施工机械设备情况

4.1办公设备:

办公桌八套,微机一台,其它办公用品十套。

4.2测量设备:

本工程所用测量设备如下

测量设备一览表

序号

仪器名称

精度

数量

1

J6经纬仪及配件

6”

一套

2

50米钢尺.

mm

两把

3

0.75kg线锤

三个

4

1.0kg线锤

三个

5

墨斗

六个

6

300×500合金钢角尺

mm

三把

7

5米钢尺

mm

六把

8

DS3水准仪及配件

3mm

一套

4.3实验设备

本工程所有实验设备如下:

150×150×150mm3混凝土试模四套,70.7×70.7×70.7mm3砂浆试模两套。

5kg小天平一个,炒锅一个,500ml量筒一个,坍落度筒一个,取土环刀两个。

4.4检测设备

本工程所用检测设备有:

2m靠尺,百格网,阴阳角尺,磁性锤,万能表,绝缘电阻测试仪,接地电阻测试仪。

4.5施工计量设备

本工程所用计量设备包括:

500kg磅秤两台,自动计量设备一套。

4.6工程施工所用机械设备

施工机械设备一览表

序号

设备名称

型号

单位

数量

备注

1

挖掘机

1

2

混凝土输送泵

1

3

搅拌机

JZ350

2

4

提升架

1

5

卷扬机

JW-5

1

6

插入式混凝土振捣棒

ZX50

6

7

交流电焊机

JH-I

2

8

木工用圆锯

DJ

2

9

钢筋剪断机

QT6-40

1

10

钢筋弯曲机

W-116-40MM

2

11

钢筋调直机

DZ-14-8MM

1

12

砖车

12

13

灰车

20

14

平板振动器

2

15

套丝机

2

16

气压焊

2

 

第五章劳动力安排计划

为保证该工程如期保质竣工,选择经验丰富、技术过硬的劳动力很重要。

特此,我们安排如下劳动力进行项目分工操作,工程所需高等级技术工人、特殊工种工人等全部采用单位合同工人,普通技术工人(含力工)选用与我单位常年合作的成建制专业劳务队伍,按照ISO9002体系要求从公司合格劳务分包商中选取,确保劳动力的稳定性。

各施工阶段的主要劳动力计划见附表7-2。

 

第六章施工总平面布置

6.1施工组织机构

我公司将该工程列为重点施工项目,实施项目法管理。

按项目施工法及我公司ISO9002质量体系文件要求成立项目经理部,建立以项目经理为首的管理层,全面履行合同,对工程施工进行组织指挥、管理、协调和控制。

项目部人员由经验丰富,服务态度良好,勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。

项目经理部设项目经理1名,项目副经理1名,项目工程师1名。

项目经理部设综合办公室、计划预算科、材料设备科、工程技术科、质量安全科组成管理层。

劳务作业层由公司劳务处选配素质高、曾施工过类似工程的主体结构等专业作业队伍组成。

(项目主要管理人员一览表详附表)

(项目部组织机构设置图详附图)

6.2施工现场总平面布置

根据工程现场的施工需要,结合施工现场的实际情况,本着对场地合理利用,布局紧凑,有利于工程施工、现场管理及文明施工的原则布置。

现场安排办公室、门卫值班室、职工宿舍、必要的材料、工具临时堆场、钢筋原材料堆放、钢筋制作加工等区域。

6.2.1现场平面布置

根据施工平面布置原则及本工程施工特点,平面布置详施工平面布置图。

6.2.3主要施工机械布置

主体砼浇筑用商品混凝土汽车泵输送,主体后期砌体围护时再安装一座提升架,砌体围护和装修时使用。

6.2.4施工区布置

零星配件加工区、钢筋加工制作区、钢筋原材料堆放区。

6.2.5其他设施布置

具体详见现场平面布置图。

6.3施工平面管理

6.3.1为了使施工现场按照施工进度计划的要求有条不紊的组织施工,施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则,由项目经理负责,施工现场总平面的使用根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。

6.3.2现场重要入口处悬挂出入制度、安全警示牌,场容管理条例,工程简介等,教育职工维持良好的工作秩序和纪律。

6.3.3凡进入现场的设备,材料必须按平面布置的位置按要求堆放和安装。

6.3.4周转材料及时清理并摆放整齐。

6.3.5进入现场的车辆按指定线路行驶和停放,服从现场统一管理。

 

第七章主要分部分项工程施工方法

7.1测量放线工程

7.1.1基准点、线交接

在现场准备工作期间,应会同监理工程师及有关人员一道共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程,并逐项交接。

7.1.2平面轴线定位及竖向高程控制网的建立

7.1.2.1轴线控制网

在施工准备阶段,由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出建筑物控制轴线,并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位图,同时在基坑四周测出各轴线,并做好标记。

在该工程距轴线4米的位置埋设控制点,并浇上混凝土保护起来,可以将控制点分别投影到另一稳定且不易破坏的地方。

定位过程中,除了依据控制点定位以外,还应将定位结果与已有建筑物对应检查,不符要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出,并妥善解决。

如本工程平面轴线网已建立,也应逐点校验,认可并办理交接认可手续。

7.1.2.2高程控制网

首先对现场进行勘测,根据建筑红线和业主指定的高程控制点,进行高程控制桩的测设。

7.1.3轴线引测

7.1.3.1一层轴线测设

根据基坑上各轴线控制点,分别测出其相应的轴线,同时将轴线引测到各外边柱上,另外沿

分别引出1.0米的轴线控制线,作为二层以上放线的依据。

7.1.3.2二层及以上楼层轴线的测设

同一层轴线测设。

7.1.3.3轴线放完后,应及时复测,复测合格后,报监理验线。

7.1.4高程传递

首先用经检定合格的钢尺从基点将高程控制点引测到各操作层,每个工作段2个,然后在该工作段以该引测点为依据,用S3水准仪引测至各施工点。

为了保证各工作段之间标高的准确性和一致性,除楼层的第一个工作段以外,以后各工作段的控制点引测到操作层之后首先必须用水准仪校核本工作段的高程(标高)引测点与前一个工作段的标高引测点之间的吻合性,符合要求之后,方可继续本段的其它标高引测工作。

7.2土方开挖及边坡防护

土方开挖及基础处理由地基处理单位进行施工,项目部及时作好配合工作。

基础处理完成后,进行围墙砌筑,并留设5m宽大门。

7.3基础钢筋工程

7.3.1所有进场原材料必须按规定取样试验,合格后方可使用。

钢筋机械连接焊接采用气压焊接头按规范要求施工,并经现场抽样送检合格后方可应用于结构施工;

7.3.2绑扎钢筋用铁丝、控制钢筋间距用马凳、定位卡、梯子筋等,严禁接触模板或直接外露,以防止钢筋电化腐蚀或造成结构渗水。

为杜绝隐患可适当增加钢筋保护层塑料垫块,钢筋绑扎完成后要求工人随手将扎丝向内弯折等措施加以预防。

7.4基础混凝土工程

7.4.1混凝土由泵送至浇筑地点。

7.4.2砼浇筑:

浇筑前,应清除模板内的积水、木屑等杂物,振捣手应提前熟悉各部位预埋、预留位置,并对钢筋绑扎密集情况进行了解;

7.4.3混凝土振捣:

砼浇筑过程中应采用机械振捣,振捣应快插慢拔,并保证表面露出浮浆为准,防止漏振、过振,并重点处理好吊模处砼,防止该处砼浇筑后出现蜂窝、麻面等质量通病,给地下防水带来隐患。

7.4.4砼养护

砼养护方法采用覆盖浇水养护。

7.4.5质量检查

a试块的留设按试块留设计划进行留设。

b质量标准按现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》中有关规定执行。

7.5主体工程

7.5.1模板工程

本工程柱子采用组合钢模板,楼板、梁采用竹胶板。

7.5.2钢筋工程

7.5.2.1钢筋接长:

本工程梁的钢筋为Ⅱ级钢,柱子的钢筋为Ⅱ级钢,板筋为Ⅰ级钢,其接长按下列要求进行:

框架柱主筋采用直螺纹连接,其它部位钢筋≥ф18的钢筋采用气压焊,<ф18的钢筋采用搭接。

7.5.2.2施工方案

A钢筋进场验收

所有进场的钢筋必须有钢材合格证,进场钢筋必须由材料员和质检员按合格证对钢材的型号、级别及外观验收,并由材料保管员指挥钢筋加工班组按不同规格、不同级别、不同炉号分类堆放整齐,并挂出钢筋标牌。

钢筋堆放时下部应垫层枕木或放在支架上。

未经试验合格的钢筋严禁加工。

试验员收集好钢材合格证,并对合格证逐一检查。

B钢筋的取样

钢筋的取样按不同炉号、不同进场日期、批量进行取样,取样严格按照施工规范执行,取样时必须有见证人签字认可。

钢材进场后必须及时取样送实验室,并且能及时出报告。

试验合格后试验员向监理报进场材料报验单,监理批示合格后方可加工成型。

未经试验的钢材严禁加工制作。

C钢筋的加工制作

钢筋加工制作严格按施工图及配料单施工。

要求钢筋加工的尺寸、弯钩的长度、角度及钢筋型号、级别必须正确。

加工成型的钢材必须分类堆放整齐,挂出标牌(标牌内容包括钢筋型号、级别、使用部位及钢筋形状、尺寸、数量等内容)。

D钢筋加工制作领料、发料控制

钢筋领料、发料必须由专人负责办理。

钢筋领料由各班组长负责,提出需用部位、需用根数、形状、级别、尺寸等。

写出书面申请单,由配料人员提出加工料单。

钢筋发料由制作加工负责人发放,并且做好记录,决不允许有发错料的情况发生。

E钢筋绑扎

钢筋绑扎严格按施工图纸及施工规范要求施工。

绑扎前要求施工员必须对绑扎班组交底。

并按不同部位采用不同的绑扎方法,确保钢筋骨架稳定。

每个钢筋班对各自班组绑扎的钢筋进行自检及保护。

要求钢筋的规格、级别、形状、尺寸、间距必须正确。

并按要求垫好垫块。

绑扎钢筋前必须清理干净杂物。

绑扎完后班组自检。

F钢筋绑扎好后的验收

各施工班组绑扎完毕后自检,施工中跟踪检查,合格后报项目质检员验收,项目质检员验收后报甲方、监理验收。

质检站要求验收的部位必须由质检站验收。

验收时项目施工员及质检员必须对照施工图逐一检查,决不允许出现漏绑及多绑现象。

未经检查验收的钢筋严禁进入下道工序。

G需特别强调的问题

本工程由于有Ⅰ级、Ⅱ级钢,所以必须对进场验收、加工制作、绑扎阶段、隐蔽验收四个环节严格把关,决不能出现钢筋级别混用。

本工程钢筋制作加工专用区域,且各种钢筋机械必须由专人操作,且应是专人专机持上证上岗。

搭设钢筋加工防护棚及机械防护棚,各种机械应为一机、一闸、一保护,三相五线制。

除框架柱筋以外其余凡直径大于18mm的钢筋均采用焊接接头。

钢筋接头取样均从已接好的梁、柱钢筋接头上取,要求见证人在场,并在委托单上签字。

钢筋工程必须严格按图纸要求组织施工和验收,要求分项工程合格率达到100%。

7.5.3混凝土工程

7.5.3.1浇筑前的准备工作:

A对混凝土垫层要清理干净。

浇水冲洗后不得留有积水。

B对模板及其支架、钢筋、钢筋保护层,预埋件及预留洞进行检查。

保证模板内的杂物和钢筋上油污已清理干净。

模板缝隙和孔洞已堵严。

做好模板预检,钢筋隐蔽验收。

经质检部门和监理部门同意后方可浇筑混凝土。

C对施工缝进行处理,清除水泥薄膜和松动石子。

软弱混凝土层。

并冲洗干净且不得有积水。

D混凝土浇筑前应同监理单位取得联系。

并办好相关手续。

E在基础施工时,应在浇筑前做好标高控制点。

以控制基础梁的标高。

F劳动力组织:

为保证工程质量,每个流水段均安排专人值班负责。

G试块的取样专人负责。

H合理安排组织施工

混凝土的浇筑必须各方面协调统一方可顺利施工。

混凝土浇筑前由混凝土责任工程师先进行各方面协调、联络、布置,并在施工时进行总指挥处理各种关系。

I控制温度和收缩裂缝的技术措施

选择低水化热的水泥品种,如矿渣硅酸盐水泥。

降低混凝土入模温度。

加强施工中的温度控制。

改善约束条件,消减温度应力。

提高混凝土的极限拉伸强度。

7.5.3.2混凝土的浇筑

浇筑时间和振捣机具:

为保证混凝土运输条件,浇筑时间尽可能安排在白天进行。

尽可能减少噪音污染。

振捣方式:

混凝土振捣由坡脚向坡顶振捣,振捣棒必须插入浇层底。

为防新浇混凝土在斜坡面产生流动,造成浆、石离析,应在垂直于坡度方向每隔一米设贯通钢丝网一道。

钢丝网孔5厘米。

浇筑时应沿钢丝网方向浇筑。

相邻两道浇筑带之间的间隔时间不少于20分钟。

以让下部混凝土有时间进行初步沉淀。

防止造成浇筑后的沉淀离析。

泌水处理:

浇筑过程中要随时观察混凝土的和易性,对于和易性较差的混凝土,要及时进行二次搅拌。

避免混凝土因泌水而使骨料下沉,混凝土表面水泥砂浆过厚致使混凝土强度不均和产生收缩裂缝。

混凝土温度控制:

根据混凝土温度应力和收缩应力的分析,必须严格控制各项温度指标在允许范围内,才不使混凝土产生裂缝。

7.5.3.3柱的混凝土浇筑

A柱子采取分段流水作业方式进行。

B柱浇筑前底部应填以5-10厘米厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土,柱混凝土分层振捣,振捣棒不得触动钢筋和预埋件。

除上面振捣外,下面要有人随时敲打模板。

C每层柱子混凝土应一次浇筑完毕,施工缝应设在主梁下边5-10cm。

7.5.3.4梁、板混凝土浇筑

本工程的梁板应同时浇筑,浇筑的方法应由一段开始用“赶浆法”即先将梁根据梁高分层浇筑成阶梯形,当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑,随着阶梯形不断延长,梁板混凝土浇筑连续向前推进。

7.5.3.5混凝土拆模

基础、梁、柱的侧面模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时,方可拆除。

梁底、顶板底模拆模应符合下列要求:

结构类型

结构跨度

按设计的混凝土强度标准值的百分率计(%)

≤2

50

>2,≤8

75

>8

100

≤8

75

>8

100

悬臂构件

≤2

75

>2

100

设计的混凝土强度标准值,系指与设计混凝土强度等级相应的混凝土立方体抗压强度标准值。

7.5.3.6混凝土养护

降低混凝土块体里外温度和减慢降温速度来达到降低块体自约束应力和提高混凝土抗拉强度,以承受外约束应力时的抗裂能力,对混凝土养护是非常重要的。

混凝土浇筑后,应及时进行养护。

混凝土表面收光后,先在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜,然后在塑料薄膜上覆盖一层阻燃草帘,气温较高天气,可进行不间断浇水养护,浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态,混凝土的养护用水应与拌制用水相同,养护过程设专人负责。

混凝土的浇水养护时间,对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥搅拌的混凝土,不得少于7天;对采用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土,不得少于14天。

用于检验混凝土结构质量的试块,必须按标准取样、制作、养护和试压。

7.5.3.7质量标准

项目

允许偏差(mm)

检验方法

低层框架

轴线位移柱、

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