工程计价概述.ppt

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工程计价基础,第一节,主讲教师：

郭一斌,造价员资格考试,第一讲前言,-工程造价基础知识,造价员资格培训概述,造价员概述：

资格上岗、权利、义务、工作内容造价员考试内容：

计价基础编制工程量清单工程计价（清单计价、定额计价）造价员种类：

土建、安装、交通类、水利类专业基础：

（建筑）施工、构造、识图、软件（计价、算量）与造价师关系,前言,课程简介工程造价基础知识主要内容：

工程造价相关法律法规：

造价执业相关知识、建筑法、合同法、招标法等项目管理：

基本建设过程、建设项目概念及内容、施工总承包管理责任与其它参与方的责任。

合同管理：

建设工程合同文本与合同法中相关内容造价管理：

全过程造价管理工程量清单规范概述本课程考分值（40-60分）本课程难点：

知识点较多，只了解最基本的造价管理内容相关参考书造价基础理论与法规工程计价与控制现行法律法规相冲突,工程计价相关法规与制度,我国工程计价的历史沿革预算预算与定额清单与清单报价工程造价管理概念全过程造价管理工程计价相关定义基本建设、项目划分、基本建设程序工程计价种类与定义种类：

按基本建设程序、按建设项目大小、其它。

联系：

各计价种类联系、举例说明工程计价依据图纸、计价规范、定额河南省综合单价、标准图集等工程计价特点单价性、组合性、多次性,基本建设的概念,基本建设概念：

是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。

固定资产概念：

时间1年，限额10002000元。

基本建设内容：

建筑、安装、装饰、市政、设备购买、勘察设计、交通水利等。

返回,基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。

指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。

指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。

指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。

指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。

返回,基本建设程序,工程项目的后评价,返回,举例说明,返回,按基本建设程序（从先到后）,返回,按基本建设项目的划分（从小到大）单位工程概预结算造价,单项工程概预结算造价,其他工程概预结算造价,建设项目总概预结算造价,返回,返回,甲方,设计,设计,设计,乙方,甲乙方,乙方,甲乙方,定额即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

（不同定额有不同具体描述）定额标准预（概）算即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。

预算过程研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。

定额和预算,定额示例砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量：

由河南省建设工程工程量清单综合单价P162：

定额编号：

36工程项目：

10m31砖外墙人工消耗指标：

13.88工日材料消耗指标：

标准砖：

5.21千块M2.5混合砂浆：

2.37m3水：

1.06m3机械消耗指标：

灰浆搅拌机200L：

0.30台班综合单价：

2596.69元，其中人工费：

583.94元，材料费1833.19元，机械费18.55元，管理费91.61元，利润69.4元。

预算示例砌筑250m3质量合格的M2.5混合砂浆1砖外墙的预算价格?

由河南省建设工程工程量清单综合单价P162：

定额编号：

36定额单价：

2596.69元/10m3工程项目：

250m3M2.5混合砂浆1砖混水砖墙预算价格：

2596.69*250/1064917.25元,返回复习,河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）“A建筑工程”（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）（以下简称计价规范），在河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。

返回,第二讲工程费用组成,（停征）,（又叫建安成本）,总概算（业主方与设计方）建设项目总投资,与基本建设内容一致,1、设备购置费是指为工程建设项目而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具的费用。

如：

生产线、大型锅炉、桥式吊车等新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备购置费中。

国产设备购置费=设备原价+设备运杂费,进口设备购置费=进口设备到岸价+进口设备国内运杂费,设备、工器具购置费,2、工器具及生产家具购置费,工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。

其计算公式为：

工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费（定额与规范表达方式不同）,规费（4）,企业管理费（12）,人工费,材料费,机械台班费,施工现场的费用,企业组织管理的费用,一、直接工程费,直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用。

该费用由分部分项工程的人工费、材料费和机械费组成。

人工费-是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。

计量单位：

综合工日与定额工日。

人工费内容，综合工日=定额工日+机械台班人工工日材料费：

是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、零件等的费用。

材料费内容：

出厂价、包装、运输、保险、试验检验费。

机械费指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。

计量单位：

台班；机械费内容：

折旧、大小修、安拆、场外运输、人工燃料养路、税等。

返回,人工费内容,

（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）

（2）生产工人辅助工资：

指非施工作业天数的工资（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）。

（3）生产工人附加费：

指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。

（4）生产工人劳动保护费：

指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等,返回,二、措施费,是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体性费用，包括：

1、技术措施费：

施工排水、降水；大型机械设备进出场安拆、脚手架、模板、垂直运输费、现浇混凝土泵送费2、组织措施费：

包括：

a、安全、文明施工措施：

包括：

文明施工、安全施工、临时设施、环境保护费；b、材料、成品、半成品二次搬运费；c、夜间施工增加费；d、冬雨季施工增加费；5、其它：

检验试验费，工程定位复测、场地清理费，成品保护费，临时停水、停电损失费。

返回,三、规费,规费是政府规定缴纳的费用、工程排污费、定额测定费、三险（企业职工）、公积金和意外险四、企业管理费（施工企业）项目部所属企业的一切开支，在河南省计价分析中，该部分内容已随着实体工程分摊分部分项工程的综合单价中。

返回,五、利润,是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。

六、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加等,返回,工程建设其他费用的构成与确定,工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。

1、固定资产其它费用2、无形资产费用3、其它资产费用预备费、建设期贷款利息均由甲方（或生产单位）直接支付,二、固定资产其它费用,建设单位管理费：

包括工程监理费建设用地费：

可行研究费：

勘察设计费研究试验费场地及临时设施费环境影响评价费劳动安全卫生评价费工程保险费市政公用设施费联合试运转费引进技术和进口设备其他费特殊设备安全监督检验费用,三、无形资产费用,生产准备费、办公和生活家具购置费,返回本节,四、其它资产费用,专利及专有技术使用费,预备费、建设期贷款利息,

（一）预备费包括1基本预备费=（工程费用+工程建设其它费有）*基本费率2涨价预备费,返回本节,第三讲定额,第3-1节定额的概述,概念特性分类,定额的,定额分类,按生产要素消耗分,劳动消耗定额,机械消耗定额,材料消耗定额,按编制程序和用途分,施工定额：

企业生产定额,预算定额、概算定额、指标概算,投资估算指标,其它见教材,各种定额关系比较,施工定额：

掌握定额消耗量确定方法预算定额：

掌握定额消耗量确定方法及单价组成,全国统一基础劳动定额（09版）砌墙子目样版,施工定额,人工消耗量的计算定额人工工日消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数材料消耗量：

材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）机械台班消耗量确定：

机械时间利用系数=机械净工作时间/工作延续时间机械1小时净工作正常生产率=机械净工作1小时循环次数*每一次循环中所产生的产品数量机械台班定额=机械1小时净工作正常生产率*工作延续时间*机械时间,例题：

砌1立方米的砖墙需要消耗的基本工作时间是7.9小时，其中辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别是定额时间的8%、2%、2%、16%，求时间定额和产量定额。

已知：

t1=7.9小时求：

时间定额和生产定额解：

假设完成砌1立方米的砖墙的定额时间=x则x=7.9+x（8%+2%+2%+16%）x=10.9722小时10.9722小时/m38小时/工日=1.3715工日/m3则产量定额=1/时间定额=0.729m3/工日,预算定额,预算定额消耗指标的确定例：

人工消耗指标的确定,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,各工种工序搭接的停歇,交叉作业相互影响的耽搁,工程检查的影响,隐蔽工程验收的影响,操作地点转移的影响,公式,预算定额,预算定额单价的组成人工单价组成基本工资、工资性补贴、辅助性工资、职工福利、生产工人劳动保护费材料单价组成材料送达工地仓库的完全价格，包括运输损耗、运杂费、和采购保管费机械台班单价组成分摊、大修理、经常性修理、进出场、燃油费、养路费税等、人工费,河南省建设工程工程量清单综合单价,编制项目：

以分项工程为子目综合单价内容：

人工费、材料费、机械费、管理费、利润编制水平：

社会平均先进水平土建专业包含上下两册共12个分部，装饰分册共1个分部属概预算定额计价程序：

定额计价程序、清单计价程序增加地方教育费附加后市区综合税率为3.477%。

河南省建设工程工程量清单综合单价,综合单价内容：

1、目录2、说明、工程量计算规则3、综合单价编码：

九位编码与计价规范一致扩展的章节编号和项目编码前加Y子目编号xxxxx分部代号分项代号,010301001砖基础（m3）工作内容：

调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽、砌砖等。

单位10m3,续表单位10m3,（3-1）综合单价（子目）=人工费+材料费+管理费+管理费+利润：

2516.79=502.67+1811.79+19.78+98.48+84.07人工费=定额工日工日单价=11.6943502.67=11.6943材料费=材料用量材料单价1811.79=2.440144.09+5.200280.00+1.0404.05机械费=机械台班用量相应单价19.78=0.32061.82综合工日-定额工日=机械操作人员工日12.01-11.69=0.32,管理费=综合工日管理费系数（每分部不同）98.48=12.018.2利润=综合工日利润率（每分部不同）84.07=12.017,第四讲建筑工程法律法规,建设工程造价管理相关法律法规,一、建筑法中华人民共和国主席令第91号公布，自1998年3月1日起施行。

共8章，85条第一章总则第二章建筑许可第三章建筑工程发包与承包第四章建筑工程监理第五章建筑安全生产管理第六章建筑工程质量管理第七章法律责任第八章附则,

（一）建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面施工许可证的申领建筑工程施工许可施工许可证的有效期中止施工和恢复施工单位资质从业资格专业技术人员资格,

（二）建筑工程发包与承包1、建筑工程发包发包方式禁止行为,直接发包,招标发包,肢解发包,发包单位指定材料、设备供应商,2、建筑工程承包

（1）承包资质

（2）联合承包：

按较低资质作为承包资质（3）工程分包（4）禁止行为（5）建筑工程造价,（三）建筑工程监理,建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。

建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

（四）建筑安全生产管理,建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

施工现场安全由建筑施工企业负责。

实行施工总承包的，由总承包单位负责。

分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

（五）建筑工程质量管理,建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。

建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。

工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

建筑工程实行质量保修制度,二、合同法,1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，是最新版本的合同法，由总则、分则和附则三部分组成。

合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同的主体三类：

自然人、法人、其他组织合同的基本原则平等、自愿、公平、诚实守信、合法,合同的签订过程一般要经过要约和承诺两个步骤要约为当事人一方向他方提出订立合同的要求或建议。

提出要约的一方称要约人。

承诺为当事人一方对他方提出的要约表示完全同意。

同意要约的一方称要约受领人，或受要约人。

合同的履行、变更和转让合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同争议的解决和解、调解、仲裁、诉讼,三、招标投标法,中华人民共和国招标投标法招投标法共六章68条，由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年8月30日通过，由第二十一号主席令公布，自2000年1月1日起施行。

中华人民共和国招标投标法规定在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

（一）招标,1、招标的条件招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。

招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

2、招标方式：

公开招标、邀请招标,

（二）投标1、投标文件投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。

投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。

招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。

投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。

联合投标两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。

联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。

由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3、其他规定投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。

禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。

投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。

（三）开标、评标、中标开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点开标由招标人主持，邀请所有投标人参加开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

开标过程应当记录，并存档备查。

评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。

依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。

中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

第五讲项目管理基础知识,一、建设工程项目管理及其主要内容

（一）项目管理概述及其发展趋势1、项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

2、建设工程项目管理是指项目组织运用系统工程的理论和方法对建设工程项目寿命期内的所有工作（包括项目建议书、可行性研究、评估论证、设计、采购、施工、验收、后评价等）进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

3、建设工程项目管理的发展趋势集成化、国际化、信息化,

（二）建设工程项目管理的类型和任务1、建设工程项目管理的类型

（1）业主方项目管理业主方项目管理是全过程的项目管理，包括项目决策与实施阶段的各个环节。

（2）工程总承包方的项目管理（3）设计方项目管理（4）施工方项目管理（目标体系QCDSE）施工方项目管理的目标体系包括项目的施工质量、成本、工期、安全、和现场标准化及环境保护。

2、建设工程项目管理的任务

（1）合同管理

（2）组织协调（3）目标控制（4）风险管理（5）信息管理（6）环境保护在项目实施阶段，做到“三同时”，即主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。

二、建设工程目标控制的原理和方法

（一）建设工程目标控制原理1、概念：

控制通常是指管理人员按照事先制定的计划和标准，检查和衡量被控对象在实施过程中所取得的成果，并采取有效措施纠正所发生的偏差，以保证计划目标得以实现的管理活动。

2、控制的类型：

主动控制和被动控制,主动控制就是预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措施，以使计划目标得以实现。

特点：

是一种前馈控制，又是一种事前控制。

可采取的措施1）详细调查并分析研究外部环境条件。

2）识别风险。

3）用科学的方法制定计划。

4）高质量地做好组织工作。

5）制定必要的备用方案6）计划应有适当的松弛度，即“计划应留有余地”。

7）沟通信息流通渠道。

被动控制是控制者从计划的实际输出中发现偏差，对偏着采取措施及时纠正的控制方式。

特点：

是一种反馈控制。

可采取的措施：

1）应用现代化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程，发现异常情况及时采取纠偏措施。

2）明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理。

3）建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏离目标值的情况，以便及时采取措施予以纠正。

（二）建设工程目标控制的措施和方法1、项目控制的措施

（1）组织措施

（2）技术措施（3）经济措施（4）合同措施2、项目目标控制的主要方法（略）,三、建设项目风险管理1、按照风险来源划分1）自然风险2）社会风险3）经济风险4）法律风险5）政治风险2、按照风险涉及的当事人划分1）业主的风险2）承包商的风险,四、合同管理,1、业主的主要合同关系工程承包合同工程勘察合同工程设计合同设备材料采购合同工程咨询或项目管理合同贷款合同其他合同,2、承包商的主要合同关系工程分包合同设备材料采购合同运输合同加工合同租赁合同劳务分包合同保险合同,

（一）、建设工程项目中的主要合同关系,

（二）建设工程合同计价模式及其选择1、建设工程计价模式总价合同（固定、可调）单价合同成本加酬金合同2、建设工程施工合同类型的选择工程项目的复杂程度工程项目的设计深度工程施工技术的先进程度工程施工工期的紧迫程度,（三）、建设工程施工合同示范文本1、建设工程施工合同组成建设工程施工合同（示范文本）（）由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。

2、建设工程施工合同中有关造价的条款合同价款及调整招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定合同价款在协议书内约定后，双方可在专用条款内约定采用固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的其中一种。

可调价格合同中合同价款的调整因素包括（）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价（）工程造价管理部门公布的价格调整；（）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时；（）双方约定的其他因素。

承包人情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。

工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

预付时间应不迟于约定的开工日期前天。

发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

工程量的确认工程款（进度款）支付竣工决算质量保修金3、建设工程施工合同争议的解决办法,建设项目施工阶段造价的管理,工程变更控制与合同价款的调整概念及产生的原因：

设计变更、承包人变更、发包人变更、其它。

工程变更的处理程序变更价款的结算方法工程变更后合同价款的确定程序各程序的工作期限均为14天建设工程价款的调整与结算工程造价指数调整法实际价格调整法调价文件计算法调值公式法,第六讲造价管理基础知识,投资决策阶段造价管理,估算的内容估算精度,设计阶段造价管理,概算的内容概算精度,实施阶段的造价管理,招投标：

招标文件与工程量清单，投标文件与清单计价合同工程变更与索赔预付款与工程进度款配合费、总承包管理费释疑竣工决算与工程结算,招