创业广场人防监理规划.docx
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创业广场人防监理规划
青山湖科技城创业广场工程
人防监理规划
内容提要：
人防工程概况
监理工作范围
监理工作依据
项目监理组织
监理工作程序
监理工作方法与措施
监理工作制度
人防工程监理资料
监理机构（章）：
总监理工程师：
技术负责人：
日期：
第一章人防工程概况
一、工程概况：
建设单位：
浙江青山湖科研创新基地投资有限公司
设计单位：
浙江南方建筑设计有限公司
工程名称：
青山湖科技城创业广场项目（浙商研发总部一期）
工程地点：
青山湖科技城大园路
人防面积：
5396平方米
工程预算：
1.8亿
施工期限：
700天
施工质量：
合格等级（“天目杯”）
施工单位：
歌山建设集团有限公司
安装单位：
杭州市人防设备安装有限公司
监督单位：
杭州市人防工程质量监督站
人防工程主要特征：
本工程地下室建筑面积27804平方米，地下二层,其中人防面积5396平方米，三个防护单元（防
护单元一：
1320平方米，4个防爆单元，防护单元二：
2000平方米，4个防爆单元，防护单元三：
1750平方米，4个防爆单元），人防电站面积326平方米。
高层A、B楼结构为钢筋混凝土框架核心筒结构，框架抗震等级为三级，核心筒抗震等级为二级，裙房为钢筋混凝土框架结构，裙房抗震等级为四级，
地下室框架抗震等级为四级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为地上一级，地下一级，基础设计
等级甲级，甲类人防工程，防护等级为核六级。
常
6级，防化丙类，战时为二等掩蔽所，平时为停车
库，防空地下室基础底板为
C35，防水砼抗渗等级为
P8级，基础结构用钢筋均为
HRB400级钢筋，人
防临战封堵框采用槽钢。
人防平时电源一路引自单体变电所，战时由区域人防电源引来，在人防电源总箱处手动切换。
防
护单元设置清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号装置。
人防区采用城市自来水作为水源，
临战时储存于人防水箱内备用。
人防水箱采用镀锌钢板拼装水箱及其附件，其余均可在临战时安装，
但在穿越混凝土墙处需做好预埋管。
染毒区内地漏均为人防专用FBD80防爆波地漏，防爆波地漏战前
打开，战时关闭。
第二章监理工作范围
本工程的监理范围：
施工阶段至竣工验收的全过程。
主要包括人防结构分部、防水分部，孔口防护分部，建筑装修分部、给排水分部、通风与空调分部、建筑电气安装分部、防火设备安装分部。
本工程人防工程目标为，所有人防原材料、构配件及设备设计符合要求；所有隐蔽工程验收合格；所有分项、分部工程符合《人民防空工程质量检验评定标准》的规定，单位工程质量验收合格；人防工程专项验收合格。
第三章监理工作依据
一、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国人民防空法》、
《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》
二、《建设工程安全生产管理条例》、《杭州市建设工程施工安全管理条例》三、《建设工程质量管理条例》
四、《建筑工程监理规范》、国家人民防空办公室《人民防空工程建设监理暂行规定》、
《浙江省人民防空工程建设监理管理规定》
五、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《人民防空工程质量检验评定标准》》RFJ012
《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
六、《工程建设标准强制性条文》
七、《建设工程委托监理合同》
八、《建设工程施工承包合同》
九、人防设计施工图及相关图集，施工图审查文件，市政府各职能部门的审批意见。
十、人防工程相关的法律、法规、强制性标准及技术规范。
十一、其他。
第四章项目监理组织
总监
监理单位
人防设备监理土建监理
给
暖
电
建
结
排
通
气
筑
构
水
监理人员组成与分工
承包单位
姓名
职称
担任工作
楼利卫
工程师
总监
许明荣
工程师
土建监理工程师
俞勇伟
工程师
人防监理工程师
胡雨前
工程师
给排水安装监理工程师
陈波
工程师
电气安装监理工程师
聂营芳
助工
监理资料员
裴佳金
助工
安全监理员
吕伟力
助工
监理员
建设单位
协调设计单位
承包单位
合同、档案、信息管理
合
同信
档息
案
监理证号
任职期限
全过程
浙建监2013011532
全过程
国人防建监资字第
070224号
人防施工过程
CS103300151
全过程
DG103300270
全过程
全过程
338
全过程
3376
全过程
第五章监理工作程序
任命项目总监
成立项目监理部
收集资料、确定监理依据
编制人防监理规划
施工单位编制人防监理细则业主
施工单位规范开展人防监理工作
参加竣工验收提交阶段性人防监理小
人防监理工作总结
1、施工阶段进度控制程序
在工程承包合同中，确定工期总目标
（承包单位、建设单位）
根据工期总目标编
应附有：
制施工总进度计划
编制材料设备采供计
（承包单位）
划、劳动力使用计划，
施工机械使用计划
否
监理工程师编制
审批施工总进度计划
进度计划控制图
（监理工程师）
编制年、季、月度计划
（承包单位）
否
审批年、季、月度计划
（监理工程师）
编制说明中应有：
（1）上月实际完成工程量。
（2）当月（年）计划完成工程量
（3）计划提前或拖后的原因分析
（4）拟采取的对策
按计划组织实施
（承包单位）
检查计划执行情况
基
（监理工程师）
本
签发严重偏差
向建设单位建议
符
无效
调整项目经理直
合
计划通知书
纠正计划偏差
至更换施工队伍
（监理工程师）
（承包单位）
计
（总监理工程）
划
要
继续施工
求
（承包单位）
实现工期总目标
2、施工阶段投资控制程序
签订合同
（业主、施工、监理三方）
施工图纸会审
工程预付款申请
（设计、施工、业主、监理四方）
（承包单位）
施工图纸实施
材料、设备采购
（承包单位）
（业主、监理、施工单位联
合考察厂家材料、设备等）
设计单位及工程
申报已完成分项工程报验单
审核预付款申请
提出价差申请
（监理工程师
洽商申请
（承包单位）
（承包单位）
总监理工程师）
否
审核计算
否
是
认可、审核申请
（监理工程师）
审核申请
（监理工程师）
（监理工程师）
是
是
是
索赔申请
否
签认付款认证
（承包单位）
（总监理工程师）
否
报送业主付款
索赔审批
（监理单位）
（监理工程师
总监理工程师）
是
3、施工阶段质量控制程序
审批开工申请、签发开工令
承包单位申报
承包单位申报材料
加倍复试
分部分项方案
合格证、复验单
或换材料
修改
不合格
不合格
监理审批
分部、分项工程施工
整改
整改
施工取样试验及监理现场监理
不合格
各分项隐蔽工程自检
附：
填报工程报验单
1、隐蔽工程检验单
2、预验单
不合格
监理工程师现场检查及审查试验报告
3、质量保证资料
4、检验批、分项工程质量验收记录
签发工程质量验收记录
下一道工序施工
整改
分部工程完成
填写分部工程报验
附
检验批（隐蔽）
（承包单位）
工程报验单
现场检查
内业资料检查
（监理工程师）
（监理工程师）
不合格
检查结果
合格
签发分部分项验收记录
（监理工程师）
4、图纸会审监理程序
熟悉施工图纸，初审提出问题
清单问题补充
（各专业监理工程师）
（各专业监理工程师）
5、施工组织设计（方案）监理程序
修改补充施工组织设计方案申报
（承包单位）
初审
（各专业监理工程师）
监理组织会审
（项目总监主持，各专
业施监工理组工织程设师计参审加核）
（项目总监）
将审核件返回承包单
位并送建设单位
施工组织设计付诸实施
6、原材提料出质修量改控意制见程序
材料源
材料报验单
（承包单位）
不合格
重自检复试
选（承包单位）
7、隐蔽料工程质量控制程序合格
源
承包单位自检合格，自检人员
签字认可后向监理方申报工
8、地基与基础工程质量监理程序承包单位程进报入验下单一并道附工隐序蔽施检工查记录，
（承包质单评位表）及有关资料复查轴线及标高
（承包单位）（监理工程师）
不合格
监理工程师批准
施工现场检查验收不合格
复查结果
（专业监理工程师）
材料进入施工现场使用
填报地基处理质量验收记录
地基处理施工
（承包单位）
隐蔽记录单上认可签字
（监理现工场程检师查）
（监理工程师）承包单位按规定批
量自检并填写质检
报告单
检查结果
监理工程师签证
基础工程施工
专业监理工程师审批
向施工方询问和落实主要问题
（各专业监理工程师）
监理按抽检频率和现场实际
质量证明书
监理抽检
不合格下达监理通知并提出整改要求
承包单位返工
（监理工程师）
承包单位根据设计
和规范要求自检合
格，并报有关资料
整改后再次申请
（承包单位）
现场抽样检查
专业监理工程师
合格再次检查验收
不合格承包单位返工
（监理工程师）
下达不合格项目通知期限整改
（监理工程师）
整改后第三次申请
承包单位根据设计和规
范要求自检合格，并报有
填报基础分项工程质量验收签证关资料
承包单位
现场检查现场抽样检查
现场监理工程师专业监理工程师
合格
检查结果不合格承包单位返工
监理工程师签认
9、钢筋砼工程质量控制程序
1、钢筋工程
熟悉结构施工图
（承包单位）
试验结果不合格
焊接返工
（承包单位）
钢筋翻样钢筋进场检验
（承包单位）（承包单位、监理工程师）
检查焊工考试合格证
（监理工程师）
2、模板工程
合格
试焊质量检查
测设轴线、标高、截面放样
（承包单位、监理工程师）
（承包单位）
轴线、标高验收
不合格
检查结果不合格
进场、挂牌堆放
（承包单位）
钢材退场
承包单位返工或整改
（承包单位）
钢筋下料、加工
（监理工程师）
（承包单位）
验收结果
模板拆除，缺陷修补
绑扎前的准备：
清理基层、划线
合格
3、混凝土工程
（承包单位）
（承包单位）
支撑、模板的安装、
熟悉图纸、审查施工方案
校正及自检
（监理工程师）
（承包单位）
钢筋绑扎
施工机具准备、检查（承包单位）
（承包单位、监理工程师）
验收模板系统
检查钢筋加工、焊接质量
（监理工程师）
不合格整改
（承包单位）
原材料准备、检验
（承包单位、监理工程师）
钢筋焊接现场取样试验
（监理工程师）
（承包单位、监理工程师）
砼配合比试配、审定
（承包单位、监理工程师）
核查：
供水、供电、运输、
砼质量检查
旁站监督
不合格
整改
防雨及保暖设施、
验收结果
不合格
动态控制
（承包单位、监理工程师）
合格
返工
钢筋绑扎、预埋件、预留空洞验收
钢筋、模板验收
（承包单位）
塌落度检验
劳动组织、气候条件。
（施工单位）
（承包单位、监理工程师）
无
制作试块
签署验收意见合格
（监理工程师、承包单位）
（监理工程师）
试验结果
签署砼浇筑令
合格
（监理工程师）
10、防水工程质量监理程序
填报分包资审表
填报防水材料报验单
（总承包单位）
（总承包单位）
不合格另选材料不合格另选材料
监理工程师审查
进场防水材料检验
外观质量
（承包单位、监理工程师）
检查：
防伪标志
修订工艺方案
铺贴工艺
11、人防门工程质量监理程序
监理工程师签发质量验收记录
复试单
接头接茬
不合格
进场材料自检和申报
阴阳角
申报施工方案
小面积试铺
（承包单位）
（承包单位）
空鼓
修订工艺方案
其他
不合格
清退换材料
修改
全面施工，承包单位自检
验收进场材料
审批施工方案
不合格
（监理工程师）
（监理工程师）
修整
合格
填报工程报验单
修整
（分包单位）
监理巡视检查
人防门工程安装
并控制关键点
不合格
承包单位自检
不合格
监理工程师抽验
合格
合格
填报检验批验收报验单
（承包单位）
监理工程师现场检查验收
不合格进入下一道工序施工
12、人防设备安装工程质量监理程序进行下一道工序施工
申报施工方案
熟悉和审查图纸
（承包单位）
合格
（专业监理工程师）
监理工程师签发质量验收记录
修改建议
监理工程师审查
同意
换材料
验收施工材料或器材
报工程材料报验单
清退
监理工程师验收
现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程验收同意
（专业监理工程师）
返工
制作零部件、预埋件及现场预埋
（承包单位）
合格
2、部件及设备安装
设备开箱验收
合格
（建设、监理、施工）
调整
部件及设备安装
（承包单位）
不合格
承包单位自检及安装质量报告
不合格
监理工程师验收
合格
整改系统调试验收
（承包单位）
单项报工程质量报验单
（承包单位）
设备基础、管道孔洞、
预埋件坐标位置及标
高等
埋件和暗管应在隐蔽
不合格
前进行试压等检验
由采购及厂方解决
分专业按规范进行
（专业监理工程师旁站）
不合格监理工程师审查
13、工程质量事故处理工作程序
发生质量事故
监理工程师向建设单位及公司口头汇报
承包单位调查，摸底分析
事故报告
事故详情分析
不合格
填写事故报告单
初步处理意见
监理工程师现场调查必要
时签发停工令
合格
建设单位、设计、监理听
必要时请质量监督站参加
监理工程师签发质量验收记录
取承包单位汇报
设计提出处理方案
14、工程索赔处理工作程序
工程索赔事件发生
承包单位实施方案
监理督促实施
施工单位提出要求索赔
通知
监理、设计核查处理结果
监理单位答复意见
通报建设单位
承包单位复工申请
索赔事件持续发生
与承包单位协商
15、人防工程竣工验收监理程序
人防工程完成
附：
单位工程报验申请
（承包单位）
竣工图
已初步整理的
人防工程预验
请设计、勘察、建设、施工
竣工档案资料
（人防监理工程师）
承包单位技术负责人参加
核查人防部分工程质量
人防工程观感质量检查
人防质量保证资料检查
评定
竣工图审核
不合格
提出修改意见
合格
设计单位、勘察单位、施工
人防工程验收
不合格
单位、监理单位各评估报告
（建设单位组织）
合格
《人防质量监督报告》
工程保修计划
工程移交申请
（承包单位）
人防办验收备案
验收合格投入使用
第六章监理工作方法与措施
一、质量监理工作方法与措施：
1、工程项目开工前的监理：
（1）、熟悉设计文件，进行图纸自审，组织图纸会审，提出书面意见和建议，并由建设单位交给设计单位。
（2）、审查施工组织设计,检查承包单位审批手续是否齐全,施工方案是否科学合理。
（3）、审查承包单位现场的质保体系和技术管理体系。
（4）、审查分包单位资质。
（5）、审查施工单位报送的测量放线成果及查验现场桩线的准确性。
（6）、审查承包单位报送的开工报审表及相关资料。
建设工程开工应具备的条件：
（7）、工程项目开工前应由建设单位主持召开的以施工单位、监理单位参加的第一次工地会议，监理单位负责会议记录，并经各与会代表会签。
（8）、进行人防监理交底，由总监主持，中心内容以贯彻项目监理规划为主。
2、工程项目施工阶段的监理：
（1）、质量事先控制内容：
①熟悉施工设计文件、人防施工验收规范和已批准施工组织设计（方案）及控制质量的有关技术依据。
②编写人防工程监理实施细则。
（2）、质量事中控制内容：
①严格要求施工单位按已批准的施工组织设计（方案）组织施工。
②严格按人防工程施工质量验收规范、施工质量验收统一标准进行检查与验收。
③根据工程监理细则中的监理控制要点和要求对施工工艺过程进行质量控制。
④分项分部工程验收程序（程序见下表）
在验收时必须递交检验批、分项、分部工程验收资料，并经监理验收合格签字。
⑤抓工序监理，坚持先验收，后施工下道工序的原则。
⑥按工程质量控制措施抓工程质量。
承包单位达到分项工程报验条件自检合格
纠
承包单位填写《检验批质量验收记录》
正
不合格
监理工程师审核资料、现场验收
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到分部工程报验条件自检合格
项目总监组织分部工程质量验收
纠
各单位项目负责人审核资料、现场验收
正
不合格
总监理工程师签认分部工程
即：
一条原则，二个重点，三个阶段，四个手段，五个同步。
◆一条原则，工程质量控制是整个监理工作的核心,与进度计划和工程投资相互制约,监理工程师监督
施工单位按合同、技术规范、设计图纸及有关法规要求施工,是监理工作的原则。
◆二个重点包括，重要的分部分项工程和关键部位。
▲重要的分部工程是：
地基与基础工程，人防结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、
建筑电气安装工程，通风工程、给排水工程、防火设备安装工程；重要的分项工程是：
钢筋、混凝土、
模板、卷材防水、涂膜防水、防护密闭门、密闭门、防爆活波门、过滤器、除尘器、过滤吸收器安装、
成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、接地装置安装、防火门、防火卷帘安装等分项工程。
▲关键部位:
梁柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接与锚固符合人防要求、混凝土浇筑，防水卷材的
细部结构处理。
◆三个阶段包括，施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的质量控制。
▲施工准备阶段的质量控制
包括：
严格按照国家工程建设标准强制性条文要求，审查施工组织设计与施工方案；审查施工分包单
位资质；审查安装材料和设备供应单位的资质；严格把好工程原材料、设备、半成品和成品的报验制
度；组织设计图纸交底和图纸会审；严格做好工程开工令的签发。
▲施工阶段的质量控制：
为了保证
质量目标的实现，实行以检验批质量验收为基础，以工序质量签证控制为手段的程序化管理，除做好
施工工程中“旁站、巡视、平行检测”外，着重抓好以下工作：
抓隐蔽项目和工序的质量检查验收；
抓施工单位质保体系；抓监理巡查力度；抓测量监理；抓工程质量问题的处理；▲竣工验收阶段的质
量控制：
按照施工承包合同和设计图纸的要求，工程项目全部施工完毕后且达到国家人防规定验收标
准和满足使用功能要求；工程达到地净、墙洁、水通、电通、灯亮；设备齐全，人防运转正常可靠，
满足使用功能；技术档案资料齐全；验收程序符合《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。
◆四个手段
▲旁站：
施工过程中涉及人防工程结构安全和使用功能的重要部位，重点工序实施旁站，如混凝土
柱、梁、板浇筑、后浇带、结构混凝土浇筑、防水混凝土浇筑、
升级会员 