建筑工程清包合同范本.docx
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建筑工程清包合同范本
建筑工程清包合同范文1
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
一、工程慨况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程结构：
4、建筑面积：
约m2，
二、承包范围与施工内容
1、承包范围：
1.）甲方提供材料如下：
所有钢材、砼、木方、红砖、陶粒砖、水泥、砂子、二个一级配电箱及主电缆、提供乙方办公场所及施工人员宿舍，提供现场坐标点。
2.）乙方施工内容及承包范围：
施工内容：
本工程按设计图纸，技术文件和图纸会审，施工组织设计及设计变更和安全文明施工规定等进行施工。
1.该工程办公楼土方开挖及回填、支撑系统租赁费、塔吊及司机费用、土建基础施工、模板采购及支护施工、外墙苯板保温工程、内外墙砌筑及抹灰工程。
均由乙方进行施工。
2.厂房土方开挖及回填、土建基础施工、模板采购及支护施工、混凝土立柱施工、1.2米外墙砌筑施工均由乙方进行施工。
承包范围：
以上工程范围内：
钢筋工、砼工、木工脚手架工、砌体工、小型工、机、具、电设备、电焊工、支撑系统所有架子管及垫板、扣件、步步紧、调节油托、外墙脚手架、小组放线员、二级配电、三级保护所有电线电缆由乙方负责。
其它专业性的工程由甲方另行安排施工。
包括（）
三、工期：
按建设方要求的开工日期进场。
进场日期年月日。
（因甲方材料供应不及时和天气等不可抗拒原因而导致的延误，工期顺延，由甲方书面签字确认。
）
四.质量要求;
1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准。
2、乙方完成的工程必须严格按照建筑工程质量检验评定标准进行检查，每项均要达到优良。
承担甲方与发包方签定质量约定的所有条款。
3、乙方在施工操作中，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见，维护甲方声誉。
4、在施工中，必须保护好工程的其他分项已完成的成品和半成品。
五、承包价格：
本工程承包单价均按实际建筑面积元/㎡计算面积大包干。
合同暂定总价为（大写）:
（人民币）
六、付款方式：
1、进度付款：
甲方根据实际工程形象进度按下列形式向乙方支付工程款（形象进度达到并提交完整付款资料后七个工作日内支付）：
2、竣工后付款：
十.其它：
未尽事宜双方协商解决，本合同一式份，双方各执份，双方签字后生效，具备同等法律效力，劳务承包款付清后劳务合同自动终止。
甲方（公章）：
_________ 乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程清包合同范文2
发包方:
（以下简称甲方）
承包方:
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及当地相关法规，本着公正、平等、互惠互利的原则，甲乙双方经多次协商，对承包御景庄园项目施工事宜，达成以下条款：
一、工程名称：
御景庄园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、21#、22#、23#楼及地下停车场。
二、工程地点：
奋斗路北段植物园对面
三、承包方式：
包工不包料（劳务大清包）
四、承包价格：
执行以下平米包干价格进行结算：
砖混结构元/m2
框架结构元/m2
框剪结构元/m2
五、结算办法：
1、依据施工图设计的建筑面积乘以对应的单价之和作为结算总承包价。
2、凡设计变更单项不超500元（含500元），累计不超10000元（含10000元）不予调整。
因设计变更需调整时，执行黑龙江10年计价定额，另加50%费率一并列入结算。
3、凡承包价以外的零星项目，执行计价定额结算，不能执行计价1定额结算的，以现场签证结算，清借工按：
技术工种元/工日（8小时），普通用工元/工日（8小时）。
4、施工配合费按分包项目定额人工费的5%计取。
六、承包范围：
1、施工图设计范围（除单元门、进户防盗门、塑钢窗、水电、消防、地暖、弱电、可视对讲、外墙保温涂料、电梯由甲方另行分包外）的全部土建内容。
2、提升设备基础，临时设施人工费，进场材料卸车费，二次搬运费及装卸费。
3、大型机械设备（挖掘机、自卸车除外）、生产工具、脚手架、模板和各种安全防护设施。
4、镀锌铁丝、绑丝、铁钉、焊条、焊剂、切割片、隔离剂、乙炔、氧气、钢筋垫铁、垫块、胶带及各种小五金等。
七、付款方式：
工程款拨付按三层、六层、九层、十一层、十四层、十七层（车库不计层次）主体结构封顶分批拨付，每批付实完工程量的70%，待工程具备竣工验收条件后付至工程总价的80%，待竣工验收合格后，余款在甲乙双方确认结算总价后的30日内，除留5%保修金外一次付清。
保修金按合同约定的保修期期满后一次返还给乙方（此款不计利息）。
八、质量标准：
合格。
九、施工期限：
自年月日始至年月日止，计日历天数天。
十、材料供应：
乙方应根据公司制定的施工进度计划提前7天上报材料计划，经公司主管负责人批准后，按材料计划日期、数量供应至现场。
十一、双方责任及义务：
1、甲方责任及义务：
负责协调外界关系，组织图纸会审，技术交底，编制施工组织设计，整理竣工验收资料，负责现场的施工签证，联系设计方进行图纸设计变更，编制施工进度计划，组织例会，解决施工中提出的各种问题，协助乙方做好安全、文明、质量等方面的工作，负责项目三通一平（电源仅负责二级箱）工作。
2、乙方责任及义务：
遵守甲方制定的《安全生产、文明施工、工程质量管理奖罚实施细则》，负责按甲方制订的施工组织设计要求进行组织施工力量及配备施工机械工具，负责对工人进行三级安全教育，参与图纸会审，报送材料计划，协助材料取样，试块制作，协助甲方做好三通一平及所需的临时设施工作。
做好工人的工资发放工作，应与工人签订劳务协议并严格履行，杜绝工人因工资问题上访。
负责项目、生活区的文明卫生工作。
制定重大安全事故的应急处理预案措施工作，负责成品保护，负责分包项目施工的配合工作。
十二、安全保证措施：
1、乙方工人未经安全教育培训合格不得进入施工现场，经安全教育培训的应将培训记录证明入档备查。
2、工长、技术员、质检员、安全员及特殊工种应持证上岗。
3、凡未按现行的《建筑施工安全操作规程》施工而导致重大安全事故的，其责任、经济损失及善后的安排均由责任人一方负责。
十三、质量保证措施：
1、乙方施工负责人员应对工人进行技术质量书面交底，并由专职质检员对工程质量全面监督，对不合格的部位应予以整改。
2、凡经甲方、监理提出有质量问题的部位，乙方应及时组织整改，拒不整改者，由监理提出处罚，甲方认可的方式对乙方进行处以每处1000元至10000元的罚款，并勒令乙方限期整改，若乙方未按限期进行整改，甲方有权拒绝当期的工程款拨付。
十四、工期保证措施：
1、乙方应根据合同施工期限及甲方制定的施工进度计划合理组织工人、机械设备，生产工具等，以确保工期计划的实施。
2、凡未按施工期限要求进行竣工验收的，工期每延期一天罚款5000元。
3、因甲方手续、材料等因素影响乙方施工时，工期顺延。
造成经济损失时，由甲方负责。
十五、材料节约措施：
1、乙方应按图纸设计用量报送材料计划，凡因乙方报送材料计划的品种、规格及数量与设计需求不符时，其产生的经济损失由乙方负责，该费用由乙方的工程款中直接扣除。
2、该项目进行限额用料，乙方应按施工图设计用量加定额损耗系数进行计划材料数量。
经竣工结算后领取材料超预算量时，其超出部分按实际购进材料价从乙方的工程款中扣除。
十六、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同的各项约定，任何一方违约时，应支付5%的违约金，因一方违约与另一方造成重大经济损失时，违约方应支付违约金，除违约金支付后的不足部分还应支付经济损失补偿金。
十七、保修期限：
土建工程1年，安装工程2年，暖气工程2个采暖期，防水工程5年。
十八、合同纠纷：
甲乙双方在履行合同过程中，若发生纠纷时，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，可以提请上级主管部门进行仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
未尽事宜，甲乙双方另行洽商。
本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
自甲乙双方签字盖章之日起开始生效。
甲方（公章）：
_________ 乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程清包合同范文3
发包方:
（以下简称甲方）
承包方:
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程具体情况，双方就劳务发包事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
寿阳“马首〃隽庭”项目
2、工程地点：
山西寿阳县马首乡马首村
3、工程内容：
1-6#楼六栋叠加住宅（38户），地上四层，建筑面积7240.5m2;7-16#楼十栋联排住宅（30户），地下一层，地上三层，建筑面积6922.18m2;17#楼一栋会所，地下一层，地上二层，建筑面积592.98m2以及临街商铺518.65m2;门卫26.43m2;车库3095.61m2;东北角水泵房地下一层，地上二层，建筑面积409.15m2。
建筑总面积约18800m2。
4、承包方式：
劳务大清包。
二、承包范围：
给定的施工图纸范围内自土方开挖、基础垫层到主体封顶的土建、装饰装修和给排水、暖通、电气的安装部分。
三、结算依据：
1、确定依据：
（1）工程量计算依据是本工程相关的施工蓝图、设计变更、图纸会审、会议纪要、现场签证单、技术核定单等，计算规则严格执行2011年定额及国家规范规定。
（2）计价套用《2011年建筑及装饰工程预算定额》、《2011年山西省安装工程预算定额》;人工单价调整参照省住建厅发布的“晋建标字（2013）71号文件”：
人工单价57元/工日调整为70元/工日，63元/工日调整为77元/工日，机械台班单价中的机上人工随之调整;签证工调整为建筑安装工程87元/工日，装饰装修工程96元/工日，但调整部分的人工费不计取税金。
2、计日工：
在施工过程中，乙方按照甲方要求完成施工图纸以外的零星工程，可另行约定综合单价计价。
四、合同工期：
开工日期：
2014年月日，竣工日期：
年月日，合同工期总日历天数天。
五、质量标准：
以国家或行业质量检验评定标准为依据，必须达到合格标准。
施工过程中乙方必须对甲方发现的质量问题及时整改直到合格为止。
由于乙方原因导致出现质量问题，甲方有权视其情节轻重酌情处罚。
六、付款方式：
按部位支付工程进度款：
一期工程全部完工，且验收合格后付至结算金额的70%。
七、竣工结算：
1、工程竣工验收合格后，甲方即行审核由乙方递交的竣工结算书。
2、乙方所报的结算总值不得超过实际总值的5%，如有所超5%以外的虚报工程量的审计费用，按3‰的比例由甲方向乙方计取。
3、材料核算：
乙方在领用甲供材过程中，若实际领用量大于应领数量，甲方有权在结算过程中，按照市场价对超领量部分予以扣除。
八、甲方供应材料
1、工程所需所有材料，如钢材、商砼、砖、水泥、砂子等土建材料;涂料、油漆、石材等装饰材料;管材、电线电缆、配电箱（柜）等安装材料;泵类、污水处理装臵等设备，均由乙方提交材料供应计划，经甲方审查后采购供应，按实际购买价格与乙方办理调拨手续。
2、甲方对所购材料质量负责，须附有出厂合格证及质量证明文件，同时交由乙方向监理公司申请报验。
3、材料若需复验，所发生的二次检验试验费用由甲方承担。
4、材料保管：
（1）甲方供应材料到货前24小时，通知乙方，双方共同清点后由乙方妥善保管，因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。
（2）甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料的保管，丢失损坏由甲方负责。
九、甲方分包项目：
消防安装工程、门窗工程、防水工程、外墙石材装饰、电地暖、污水处理系统、太阳能安装由甲方自行发包施工，乙方应当积极配合完成施工任务，不计取配合费用。
十、工程验收
1、隐蔽工程和中间验收
（1）乙方在隐蔽工程和中间工程验收前48小时内以书面形式通知甲方工程师验收。
通知包括隐蔽工程和中间工程验收的内容、时间、地点和验收记录。
验收合格后，甲方工程师在验收记录上签字，乙方方可进行隐蔽工程继续施工。
验收如不合格，乙方在甲方工程师限定时间内修改，然后重新验收。
（2）甲方工程师未按时验收，乙方可以书面形式再次通知甲方48小时内验收，若甲方工程师仍未验收，则视为甲方已经认可乙方验收记录。
2、竣工验收
（1）甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，若有逾期则视同验收报告已被认可。
（2）乙方向甲方提供竣工验收报告以后，甲方未在规定时间内组织验收，即将工程强行交付使用，即视同工程验收合格。
（3）乙方未按合同约定工期完工且在完工以后一个月内不向甲方提供竣工验收报告，导致甲方不得不向业主交房，所造成的违约责任和工程存在的质量问题均由乙方承担。
十一、双方责任
1、甲方责任：
（1）提供工程设计施工图纸，并向乙方进行现场交底，协助解决图纸及设计变更等相关问题。
（2）搞好现场“三通一平”，实现水通、电通、路通和场地平整。
（3）甲方工地代表和现场工程师发现乙方工人违章施工时，有权下达整改命令，乙方人员必须无条件服从。
（4）协助乙方进行工程结算及验收工作。
2、乙方责任：
（1）组建一支过硬的施工队伍，除项目经理外，还应配齐各种技术人员，编报施工组织机构表，并呈报甲方备案。
（2）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地和小区内的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
（3）严格规范施工，开工前，编制完整的施工组织设计方案和施工总进度计划表，报甲方备案。
保证每个分项工程符合标准，承担由于自身原因造成的质量整改、返工、工期拖延、安全事故及现场脏乱所发生的损失及各种罚款。
（4）在施工过程中若发生安全事故，乙方应按有关规定立即将真实情况上报甲方及监理，在分清责任后乙方自行主动承担事故发生后的费用及损失。
（5）乙方对甲方提供的主材应保管好，注意节约用料，杜绝浪费，不得超过现行消耗量定额规定消耗指标，超过损耗指标，按甲方采购单价，乙方向甲方赔偿超领量部分材料费，剩余材料应分类堆放整齐。
（6）乙方提前7天向甲方提交材料供应计划，经确认后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付。
卸车由乙方负责，不可推拉怠慢。
（7）按照甲方要求，按月、季、年度提供施工进度计划表，作为是否延误工期的重要依据。
（8）乙方员工须佩戴上岗证，特殊工种如电工、焊工、起重机司机必须持有操作证，并报甲方备案。
由于乙方原因导致失火、物品损坏，乙方承担损失，负责修复并予以赔偿。
十二、质量保修
1、保修范围：
地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程。
2、保修期：
从工程竣工验收合格之日算起。
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。
（2）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
（3）装修工程为2年。
3、保修责任
（1）属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
（2）在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。
因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
4、保修金的支付和返还
（1）本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%。
（2）甲方在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还乙方。
十三、违约责任
1、由于乙方的原因，导致工期延误，每逾期一天，甲方有权按照合同金额的万分之三或按每日元扣罚乙方违约款项，由甲方现场工程师直接开具罚单，财务审计部在支付工程款时，有权根据罚单予以全额扣除。
2、甲方不能按时向乙方支付工程款时，①30日内工期相应顺延;②超过30日，每超过一日，应偿付本次该支付工程款的万分之三逾期违约金。
十四、合同解除
1、本协议生效以后，一方擅自解除协议，应按工程总造价的5%向守约一方支付违约罚金。
由于擅自解除协议，使守约一方造成的实际损失超过罚金时，擅自解除协议的一方应予全部赔偿。
2、甲乙双方协商一致，可以解除本合同，签订解除协议。
3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义转包给他人，甲方有权解除合同。
4、有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行;
（2）因一方违约（包括因乙方未按合同约定承包内容施工造成甩项、工期延误）致使合同无法履行。
5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
6、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
十五、本合同未尽事宜，双方可以补充协议形式另行约定。
甲乙双方另行签订的对外规范合同与本协议内容不一致时，一律以本协议为准。
十六、合同文本
本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：
_________ 乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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