最新车库车位销售方案资料.docx
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最新车库车位销售方案资料
汽车车库/车位销售方案
小区基础资料：
项目
总户数
成交
户数
入住
户数
汽车
保有量
车位
数量
车库
数量
已售
车位数
1028
1022
900左右
200左右
299
34
车位7个
366
359
345左右
70多
186
0
9个车位
460
352
0
0
0
52个
18个车库
合计
2680
2444
1590
剩余537个车位、车库
销售总额：
（未去除已销售）
****
20589000
A区地下剩余车位
9661000
3~9#架空车库
1920000
1~2地下车库
2943000
合计
35113000
优惠券：
2009年6月23日开始向全部已认购**物业的业主派送车位、车库优惠券。
销售员以电话、短信的形式通知已购房业主至售楼处领取优惠券，新客户签认购时即派送优惠券。
优惠券适用于购买****任何汽车位或汽车库时使用。
优惠券使用须知：
（1）本券仅限**业主购买****和****汽车位或车库时使用，购买车位须凭本券，每个车位或车库限用一张；
（2）住宅合同于2009年6月30日前备案的，即日起至2009年7月31日购买车位或车库优惠8000元，2009年8月1日～9月31日购买车位或车库优惠5000元，9月31日之后再购买只优惠1000元；
（3）住宅合同于2009年6月30日后备案的，合同备案之日起30日内购买车位或车库优惠8000元，合同备案30日后60日前购买车位或车库优惠5000元；合同备案60日之后再购买只优惠1000元；
（4）因数量有限，车位售罄后本券自动失效；
（5）**置业拥有本券使用的最终解释权和车位或车库定价的调价权力；
（6）本券加盖**置业销售中心盖章后生效，有效期至2009年12月31日。
推广方式：
以短信电话告知；小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅；小区入口电子信息板信息显示；致业主的公开信。
一、A区地下汽车位
1、A区地下车位共186个，其中16~19、23、50、185号共7个车位已售，剩余179个未售，销售使用权。
2、71～148号共78个未售车位，基价：
70000元/个；
1~70号，149~186号共100个未售车位，基价75000元/个。
基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子的最差车位价格。
其余按照基价加价：
面宽大的车位加价2000元/个；前方无柱子加1000元/个；正对出入口加2000元/个。
3、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠2000元。
（2）分期付款：
签约定金10000元；
签约后3个月内再付30000元；
余款在签约后6个月内付清。
5、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。
签约后即可办理交付使用，未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
6、销售定价表
71～148号汽车位价格表
编号
价格
编号
价格
编号
价格
编号
价格
71
70000
91
70000
111
70000
131
70000
72
71000
92
70000
112
70000
132
71000
73
70000
93
71000
113
72000
133
70000
74
70000
94
70000
114
72000
134
70000
75
71000
95
70000
115
72000
135
71000
76
70000
96
71000
116
72000
136
70000
77
70000
97
70000
117
72000
137
70000
78
71000
98
70000
118
72000
138
71000
79
70000
99
71000
119
70000
139
70000
80
70000
100
70000
120
71000
140
70000
81
71000
101
70000
121
70000
141
71000
编号
价格
编号
价格
编号
价格
编号
价格
82
70000
102
71000
122
70000
142
70000
83
70000
103
70000
123
71000
143
70000
84
71000
104
70000
124
70000
144
71000
85
70000
105
71000
125
70000
145
70000
86
70000
106
70000
126
71000
146
70000
87
71000
107
72000
127
70000
147
71000
88
70000
108
72000
128
70000
148
70000
89
70000
109
72000
129
71000
90
71000
110
72000
130
70000
附图
1~70号，149~186号汽车位销售价格表
编号
价格
编号
价格
编号
价格
编号
价格
1
75000
29
75000
57
76000
163
75000
2
76000
30
75000
58
75000
164
75000
3
75000
31
76000
59
75000
165
76000
4
75000
32
75000
60
76000
166
76000
5
76000
33
75000
61
75000
167
75000
6
Mei呭嵏75000
34
The鍏Bian悓閰嶉€?
76000
62
75000
168
76000
7
75000
The鐗╂枡鏁inch悊鏋?
35
75000
63
The鍌ㄥ瓨Zhou″潡76000
The鍥coaxsthe畾WenHaoMa愰€?
Juan氳€?
169
TheXian佸埄Liao忚Chuai鏋?
75000
8
76000
The鍥㈤槦Qiplay36
TheHeng笁鏂Gui墿Xian佸叕鍙?
76000
64
75000
TheXian侀€?
鏃Duo?
170
75000
9
The鐗╂祦鎶€?
?
75000
37
76000
65
75000
171
76000
10
75000
38
75000
66
76000
172
75000
11
76000
39
75000
67
75000
173
75000
12
75000
40
76000
68
75000
174
76000
13
75000
41
75000
69
76000
175
75000
14
76000
42
75000
70
75000
176
75000
15
75000
43
76000
149
70000
177
76000
16
77000
44
75000
150
70000
178
75000
17
77000
45
75000
151
75000
179
75000
18
77000
46
76000
152
73000
180
76000
19
77000
47
75000
153
75000
181
75000
20
75000
48
75000
154
75000
182
75000
21
75000
49
76000
155
75000
183
76000
22
75000
50
75000
156
75000
184
75000
23
75000
51
75000
157
70000
185
76000
24
75000
52
76000
158
70000
186
76000
25
76000
53
75000
159
76000
注：
已售车位未删仍有。
26
75000
54
75000
160
76000
27
75000
55
75000
161
75000
28
76000
56
75000
162
76000
附图
二、C区地面汽车库
1、C区地面车库共计20个未售，销售使用权。
2、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠2000元。
（2）分期付款：
签约定金10000元；
签约后30日内再付30000元；
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。
未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
4、销售定价表：
基价：
95000元/个，面宽3.6米、4.2米两种，出入口都是2.6米，由东向西编号
基价为3.6米的相对最差车库价格；4.2米的按照基价加价5000元/个。
***3#楼下架空车库
编号
尺寸
面积
价格
1
3.6*5.1
18.36
95000
2
4.2*5.1
21.42
100000
3
4.2*5.1
21.42
100000
4
3.6*5.1
18.36
95000
5
3.6*5.1
18.36
95000
6
4.2*5.1
21.42
100000
7
4.2*5.1
21.42
100000
8
3.6*5.1
18.36
95000
***5#楼下架空车库
编号
尺寸
面积
价格
9
3.6*5.1
18.36
95000
10
3.6*5.1
18.36
95000
11
3.6*5.1
18.36
95000
12
3.6*5.1
18.36
95000
***6#楼下架空车库
编号
尺寸
面积
价格
13
3.6*5.1
18.36
95000
14
3.6*5.1
18.36
95000
15
3.6*5.1
18.36
95000
16
3.6*5.1
18.36
95000
***9#楼下架空车库
编号
尺寸
面积
价格
17
3.6*5.1
18.36
95000
18
3.6*5.1
18.36
95000
19
3.6*5.1
18.36
95000
20
3.6*5.1
18.36
95000
注：
面宽、进深、面积都是根据CAD图计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以CAD图为准。
5、车位序号图
⑴***3#楼下架空车库
⑵***5#楼下架空车库
⑶***6#楼下架空车库
⑷***9#楼下架空车库
三、C区半地下汽车库
1、C区半地下汽车库共计32个未售，销售使用权。
2、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠2000元。
（2）分期付款：
签约定金10000元；
签约后30日内再付30000元；
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。
未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
4、销售定价表：
基价：
90000元/个，
面宽系数
3.2~3.7
加1000
面积系数
19.65~22.8
加1000
3.8~4.2
加2000
24.018~26.085
加2000
***1～2#楼下地下车库销售定价表
编号
面宽约
进深约
面积约
总价
1
3.14
6
18.84
90000
2
3
6
18
90000
3
3
6
18
90000
4
3.8
6
22.8
93000
5
3.6
6
21.6
92000
6
3.7
6
22.2
92000
7
3.7
6
22.2
92000
8
4.2
5.1
21.42
93000
9
3.032
6
18.192
90000
10
2.9
6
17.4
90000
11
2.94
6
17.64
90000
12
3.8
6
22.8
93000
13
3.6
6
21.6
92000
14
3.6
5.1
18.36
91000
15
3.425
7.4
25.345
93000
16
3.525
7.4
26.085
93000
17
3.6
5.1
18.36
91000
18
3.425
7.4
25.345
93000
19
3.525
7.4
26.085
93000
20
4.2
5.1
21.42
93000
21
4.003
6
24.018
94000
22
3.375
6
20.25
92000
23
3.475
6
20.85
92000
24
3.275
6
19.65
92000
25
3.46
6
20.76
92000
26
3.4
6
20.4
92000
27
4.06
6
24.36
94000
28
3.7
6
22.2
92000
29
3.8
6
22.8
93000
30
3.6
6
21.6
92000
31
3.7
6
22.2
92000
32
3.7
6
22.2
92000
注：
面宽、进深、面积都是根据CAD图计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以CAD图为准。
5、车位序号图
四、***A区地下汽车位
1、***A区地下汽车位共计32个未售，销售使用权。
2、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠1000元。
（2）分期付款：
签约定金10000元；
签约后30日内再付30000元；
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。
未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
***A区车库窗口表
编号
6~8#价格
10~12#价格
13~15#价格
21~23#价格
32~35#价格
35~37#价格
24~幼价格
37~39#价格
10~42#价格
27~28#价格
42~44#价格
44~46#价格
29~35#价格
46~47#价格
1
71000
71000
71000
70000
69000
69000
70000
68000
69000
70000
69000
69000
70000
70000
2
71000
71000
71000
70000
68000
69000
70000
69000
68000
68000
68000
68000
68000
70000
3
70000
70000
71000
68000
68000
68000
68000
68000
68000
69000
68000
68000
69000
68000
4
68000
68000
69000
69000
69000
68000
69000
68000
69000
68000
69000
69000
68000
69000
5
69000
69000
69000
68000
69000
69000
68000
69000
68000
68000
68000
68000
70000
68000
6
68000
68000
69000
68000
69000
69000
68000
68000
68000
69000
68000
68000
70000
68000
7
68000
68000
69000
69000
69000
69000
69000
68000
69000
68000
69000
69000
68000
69000
8
69000
69000
69000
68000
68000
69000
68000
69000
68000
70000
68000
68000
69000
68000
9
68000
68000
69000
68000
68000
68000
70000
68000
68000
70000
68000
68000
68000
68000
10
68000
68000
69000
69000
69000
68000
70000
68000
68000
68000
68000
68000
70000
69000
11
69000
69000
69000
68000
69000
70000
68000
69000
70000
68000
12
68000
68000
69000
70000
70000
68000
68000
70000
13
68000
68000
69000
70000
68000
70000
69000
70000
14
69000
69000
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***园A区车库定价原则：
车位基价定为68000元/个，为最小面积（或最小面宽）、车位前有柱子的最差位置，其余按照基价加价。
①依据车位面宽大小定价，面宽大停车更为方便，价格可以制定较高。
面宽大加2000。
②依据出行方便程度定价，出行方便阻碍小的车位位置价格要提高。
前方无柱子加1000。
正对出入口加2000。
注：
价格区分都是根据售楼处提供图纸计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以CAD图为准。
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