四川建设工程新建扩建报建流程.docx

四川建设工程新建扩建报建流程.docx

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四川建设工程新建扩建报建流程

备注：

其中红色步骤必须依次办理，其余步骤可交叉进行。

一、建设用地规划许可证

⏹工作前提：

取得立项批复

⏹工作流程：

1、领取《建设用地规划许可证》申请表，准备相关资料；

2、确认并填写申请表上的数据；

3、资料齐备后到窗口交件；

4、窗口审核无误后发证（二个工作日）；

5、领取《建设用地规划许可证》存档。

⏹资料清单：

1、一套界址成果表（红拔资料）；

2、《建设用地规划许可证》申请表；

3、立项批复。

二、建筑总平方案审查

⏹工作前提：

取得建设用地规划许可证

⏹工作流程：

1、领取并填写《建筑方案审查》申请表，并准备其他资料；

2、整理资料后到规划局交件，规划局收件；

3、到窗口与经办人衔接图纸问题，如有修改，记录修改意见，转发设计院修改；

4、将修改后的方案图，报规划局重审，直至方案满足相关规定。

5、窗口审核无误后，于7个工作日内办理完毕（不含重大项目专家咨询会时间及方案修改时间）。

领证后告知设计院进入初步设计阶段，并将证件存档；

6、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》；

7、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具《文物挖掘完毕通知单》；

8、领取《文物挖掘完毕通知单》后存档。

⏹资料清单：

1、建设工程设计方案送审单；

2、方案总平图4份；

3、方案效果图1份；

4、日照分析图1份；

5、方案电子档1份。

三、招投标备案

⏹工作前提：

取得立项批复，可与立项一起办理。

⏹工作流程：

1整理资料，填写《非政府投资项目招标基本情况登记表》；

2、资料齐备后，到发改委办理；

3、发改委审核无误后当场办理；

4、领取招标备案手续存档。

⏹资料清单：

1、组织机构代码证原件、复印件1份；

2、《非政府投资项目招标基本情况登记表》；

3、立项批复原件。

四、施工图设计文件行政审查

⏹工作前提：

取得建设用地规划许可证

⏹工作流程：

1、设计院提供相关初设图纸资料；

2、整理所有资料，到窗口交件；

3、窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规定，立即收件，并分发各职能部门（建委、规划、消防、人防、卫生防疫等部门）；

4、到各职能部门领取相关审查意见，如有修改，及时记录告知设计院按相关规定修改图纸，直至通过；

5、各职能部门审查通过后，建委整理合格意见，出具《施工图审查合格通知书》；

6、领取《施工图审查合格通知书》后，告知设计院，并交档案室存档。

⏹各涉及部门的施工图审查程序

一、建设局：

1、由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表（8份）；

2、工程项目信息表（同时收电子文档）；

3、经规划局批准的方案总平面图（2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准（由相关行业部门出具）；

4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图（1份），外立面设计说明及效果图（1份），全套施工图设计文件、外立面效果图及地勘报告电子文档（1份，刻录光盘）及备案资料1套；

5、设计概（预）算书；

6、市环保局环境影响报告书批复；

7、施工图电子文档。

二、市规划局：

1、建施总平面图（5份）；

2、建施平、立、剖面图（1份）；

三、消防支队：

各专业施工图（各1份，包括建施总平面图、水施总平面图）；

四、市卫生局：

1、建施总平面图（1份）；

2、建施图（1份，纯住宅项目不报）；

3、水施总平面图（1份）；

4、水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图（1份）；

5、通风专业施工图（1份）

五、水务局：

水施总平面图（1份）；

六、市气象局：

1、设计说明（1份）；

2、电施防雷设计图（1份）；

五、文物挖掘

⏹工作前提：

规划总平方案通过

⏹工作流程：

1、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》；

2、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具《文物挖掘完毕通知单》；

3、领取《文物挖掘完毕通知单》后，交资料室存档。

⏹资料清单：

1、方案总平图1份。

六、地质勘察

⏹工作前提：

规划总平方案通过

⏹工作流程：

1、提供经过最终审批的总平面图；

2、由设计院提供地勘布点图；

3、与地质勘察单位签订委托合同；

4、地勘单位进场放线，领取地勘资料并存档。

⏹资料清单：

1、方案总平图1份。

七、建设工程规划许可证

⏹工作前提：

施工图审查完成

⏹工作流程：

1、到成勘院签订坐标放线合同，做正式坐标放线资料，领取后交资料室存档；

2、填写《建筑工程规划许可证》申请表，并准备相关资料；

3、由设计院确认申请表上数据；

4、由公司法定代表人将《建筑工程规划许可证》申请表签字、盖章，并准备其他资料；

5、整理资料后到规划局交件，规划局收件当场审核，资料无误，发放收件回执；

6、到报建费审核窗口审核报建费，领取报建费缴费通知单及缴费；

7、规划局发证，核对内容无误后并资料室存档；

⏹资料清单：

1、国土证；

2、加盖建委施工图审查专用章的建施图（1套）；

3、建设工程施工图设计文件审查批准书；

4、成勘院出具的正式坐标放线资料；

5、文物挖掘完毕通知书；

6、建设项目报建费审核缴款通知单；

7、建筑工程规划许可证申请表。

八、环评

⏹工作前提：

施工图完成

⏹工作流程：

委托环评公司办理

⏹资料清单：

1、《房地产建设项目环境影响申报登记表》；

2、立项批复；

3、红线图1份；

4、总平图1份。

九、安评

⏹工作前提：

施工图完成

⏹工作流程：

委托安评公司办理

⏹资料清单：

1、地堪报告；

2、立项批复；

3、规划总平图；

4、组织机构代码证复印件1份；

5、拟建工程项目抗震设防要求审定申请表3份；

6、建设工程地震监测环境审批申请表2份。

十、质检备案

⏹工作前提：

施工图审查完成（可分栋）

⏹工作流程：

1、按资料清单准备资料，填写《质检备案表》并盖章，准备其他资料。

2、整理齐资料后到质检站。

3、质检站审核资料无误后，当场办理，若资料不符合规定，退回整改后，重新交件，直至符合规定。

4、质检备案完毕后，开发部领取《质检备案表》并存档。

⏹资料清单：

1、施工图审查合格书；

2、施工图审查报告；

3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；

4、施工单位安全生产许可证；

5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；

6、施工合同；

7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；

8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；

9、建设项目报建费交费核验通知书；

10、银行出具的建设项目资金到位证明；

11、民工工资保证金或保函；

12、项目经理资格证书；

13、监理合同；

14、监理理工程师岗位证书。

十一、安监备案

⏹工作前提：

施工图审查完成

⏹工作流程：

1、办理完质检手续后，准备安监资料；

2、整理所有资料，到建委安监窗口交件；

3、建委安监窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；

4、若符合规定，立即收件；

5、安监站工作人员到施工现场勘察，符合规定，办理《安监备案表》；若不符合规定，由工程项目部整改，直至符合相关规定；

6、领取《安监备案表》后，交企业管理部存档。

⏹资料清单：

1、施工图审查合格书；

2、施工图审查报告；

3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；

4、施工单位安全生产许可证；

5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；

6、施工合同；

7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；

8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；

9、建设项目报建费交费核验通知书；

10、银行出具的建设项目资金到位证明；

11、民工工资保证金或保函；

12、项目经理资格证书；

13、监理合同；

14、监理理工程师岗位证书。

十二、建设工程施工许可证

⏹工作前提：

取得建设工程规划许可证，质监备案、安监备案及安监完成，现场符合要求

⏹工作流程：

1、准备办理《建筑施工许可证》资料，督促施工单位准备相关资料；

2、相关资料盖章，并准备其它资料；

3、由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件，开具银行资金证明以及合同价款5%的民工工资保函，交由开发部；

4、通知施工单位提供相关资料；

5、整理所有资料，到建委交件；

6、建委收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规定，立即收件，7个工作日内办理完毕；

7、领取《建筑施工许可证》后，告知公司相关部门，并交存档。

⏹资料清单：

1、施工图审查合格书；

2、施工图审查报告；

3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；

4、施工单位安全生产许可证；

5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；

6、施工合同；

7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；

8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；

9、建设项目报建费交费核验通知书；

10、银行出具的建设项目资金到位证明；

11、民工工资保证金或保函；

12、项目经理资格证书；

13、监理合同；

14、监理理工程师岗位证书。