九龙山庄葡萄酒庄建设项目可行性研究报告.docx
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九龙山庄葡萄酒庄建设项目可行性研究报告
九龙山葡萄酒庄建设项目
可行性研究报告
目录
第一章总论1
第一节项目名称及承办单位1
第二节可行性研究报告编制的依据1
第三节可行性研究报告编制的范围2
第四节项目单位基本情况2
第二章项目背景及建设的必要性4
第一节项目提出的背景4
第二节项目建设的必要性6
第三章建设条件及建设地点8
第一节建设条件8
第二节建设地点9
第四章建设规模和建设内容10
第一节建设规模10
第二节建设内容10
第五章市场分析11
第六章生产工艺流程13
第一节生产工艺流程13
第二节主要设备方案15
第七章 规划布局与工程方案18
第八章环境保护、劳动安全与消防21
第一节环境保护21
第二节劳动保护与安全卫生40
第九章节能43
第十章项目实施规划与招投标46
第十一章投资估算与资金筹措49
第一节投资估算49
第二节资金筹措51
第十二章经济评价52
第一节财务基础数据52
第二节财务盈利能力分析56
第三节不确定性分析58
第四节综合评价59
第十三章结论59
一、概述
中国葡萄酒的历史发展离不开世界葡萄酒的发展，世界葡萄酒大国法国、意大利、西班牙他们的葡萄酒发展是酒堡、酒庄、酒窖、酒作坊发展起来，至今仍是这些国家葡萄酒生产的主体，如法国波尔多地区年产60多万吨，是由1200多家酒庄、酒堡生产的。
葡萄酒的新世界美国加利福尼亚洲著名的那怕葡萄乡，就有200多家酒庄。
有许多产地名酒，顶级酒多出自于酒庄。
这些酒庄支撑着葡萄酒业。
项目建设区位于尧都区土门镇境内，这里是全国著名的万亩葡萄基地。
品种有红提、克瑞森、赤霞珠、玫瑰香、巨丰等，每亩产量可达3000斤以上，资源丰富可靠。
种植的葡萄品质优良，可生产出优质的葡萄酒。
锦绣苗园开展葡萄深加工业务，从酒庄起步，一期工程拟建设30吨葡萄酒的生产产量，逐渐扩大生产规模，计划在3年内逐步发展为上万吨的葡萄酒厂，吸纳土门镇的葡萄作为原料，使土门镇的葡萄实现当地内部消化，为农民进一步扩大葡萄销路，增加农民的收入和农业附加值，同时苗园建立100亩葡萄新品种引进示范园，引导农民提高葡萄生产水平，巩固全镇葡萄基地生产，实现苗园与周边地区群众的双赢效果。
在此背景条件下公司于2008年开始建设年产30吨的干红葡萄酒庄。
二、技术可行性分析
微型酒庄建设的主要内容：
葡萄产地、种植户、葡萄观光园、生态旅游点、自主品牌葡萄酒庄，其关键技术是葡萄酒的酿造。
红葡萄酒的酿造工艺，葡萄酒的质量因素，受许多方面的影响，不是任何葡萄、任何地点生产的葡萄酒都可以酿出好酒来，它受葡萄园的土壤条件，气候条件，栽培技术，整形修剪，果实质量与品种、糖、酸、香气等诸多因素有关，他决定葡萄酒的色、香、味、酒度与优雅的高品质。
公司与天津林业果树所联系，走产学研道路，以天津林果所为技术依托单位，通过专家论证，项目区所在地其自然条件及种植条件均适宜葡萄酒的酿造条件。
我们主要采取以下技术路线，同时采用两项专利技术设备进行开发。
一、工艺流程
红葡萄酒的酿造，是将红葡萄作为原料，经过除去果梗，将葡萄果粒破碎，使之变为葡萄浆，果皮、果肉、果汁混合发酵。
通过发酵的过程使果浆中的糖转化为酒精，果皮中红色素被提取到果汁中变为红色，果皮果肉的有机酸、维生素、微量元素、单宁、还有多酚类物质，都转移到果汁中，经过一段时间，果浆中皮渣分离出去后，就成为红色的原酒。
红酒的酿造分下列几个步骤进行。
（一）葡萄酒的主发酵
成熟葡萄要适时采收，糖度、酸度要达到酿酒的要求的成熟系数。
M表示成熟系数，s表示含糖量，A表示含酸量，则M=S／A。
要得到优质葡萄酒M必须等于或大于20。
1、除梗破碎葡萄采收后要尽快加工，进行除梗破碎，确保葡萄的新鲜度，所以葡萄酒庄把葡萄酒厂建在果园里。
葡萄破碎的目的，使葡萄果粒破碎后果汁释放出来，红葡萄酒要求尽量的破砰率，但也有的红葡萄酒有意混进果浆中一部分果梗和不破碎的果粒，为的在发酵中增加一些单宁物质和芳香的口味，葡萄破碎后的果浆尽量减少与空气接触时问，通过管道运输到发酵罐中，目前多用的是不锈钢的发酵罐，也有的用其他材料制作的发酵容器，然后涂以防腐防酸涂料在橡木桶中发酵更好。
对发酵容器，不能将果浆装满，要留1／3多一点空问，以防发酵果汁外溢。
2、主发酵 红葡萄酒的发酵所需要的温度是20一28℃，不超过30℃，在发酵过程中要产生大量的热，因此采用现代化的酒罐，其本身有冷却装置可以用制冷后近冰点的水降温，我们主要采用冷空气法降温。
发酵前加入辅助材料，其顺序是先按葡萄重量加入50—60毫克／千克的二氧化硫，一般用亚硫酸形式加入，亚硫酸含量是6％，根据需要量计算好后均匀加入，目的是防止果浆中杂菌或野酵母繁殖。
第二是加入果胶酶，用量为30—50毫克／千克，加入果胶酶的作用有利于提取葡萄皮中色素，并分解果浆中一些物质，可增加出汁率。
第三是加入活性干酵母，目的是为保证发酵过程的纯正，使之发酵顺利进行。
加活性干酵母首先将酵母活化更好，用少量5％一10％的蔗糖水溶液加温至35℃时将干酵母放入，使之活化，然后加入。
有时也采取另一种方法：
先用少量葡萄汁然后将干性活酵母加入，使葡萄汁发酵后，酵母迅速繁殖，称之为母液。
然后将母液再加到大罐中，活性干酵母用量为200—300毫克／千克。
3、发酵启动后，每天要求两次开放上罐口，用泵打循环压酒冒，用喷淋的方法喷整个皮渣，这样有利于浸提皮渣中的物质。
4、改善原料葡萄酒中的酒精是糖经过发酵后转化的，每l升17克糖，纯蔗糖可提高1％的酒精度，一般来说，葡萄测糖经常使用可溶性固形物，每20％可转化1％酒精计算即可以，如葡萄可溶性固形物为18％可以转化成9％的酒精，计算方法为葡萄酒应达到的酒精度12％。
破碎后的葡萄浆可产生酒精度9％，因此，需要的酒精度一原料可生成酒精度=尚欠的酒精度
12％一9％=3％
需要补充的糖=3％x17x原料的重量
添加的方法，应在发酵启动后较短的时间中分次均匀加入，添加后必须打循环，以便发酵均匀，以避免发酵留下较多的残糖。
5、皮渣分离葡萄主发酵时间，一般为6～7天左右，时间长短与温度有关，温度高则快、温度低则慢。
发酵是否完成，要注意观察，在发酵期应记录温度、葡萄汁的糖度变化，糖减少酒精度增加，由激烈的发酵大量产生C0。
气体，逐渐减少，酒冒开始部分下沉，此时发酵已经完成或基本完成，用比重表测量其比重应至1000或1000以下都可以判断主发酵是否已经完成，应及时将皮渣分离。
将罐阀打开使发酵生产的葡萄原酒流出，这叫自流汁。
应尽量使酒汁流干净，然后将皮渣另作处理，有的则进行压榨，压榨汁不要与自流汁混合。
单独另一容器存放，酒汁仍有残糖含量在5克／升以下即可，其中酵母还可继续进行酒精发酵，残糖将进一步降低到4克／升以下。
（二）红葡萄酒的后发酵
葡萄酒的主发酵时，发酵活动非常剧烈，好似翻江倒海，主发酵完成后的发酵就显得温文尔雅了，酒汁中会有残糖继续缓慢的发酵，将酒汁尽量装酒罐，防止大面积接触空气，罐中如有空隙用CO2封闭，由于缓慢发酵罐中仍CO2气体产生，罐装满空隙小也可不需单独使用CO2气体封闭。
原酒中酸度口味不好是一种尖酸，就是葡萄中苹果酸留在原酒中，需要将这种酸转变成乳酸，通常人们提到苹一乳发酵，这也是一种降酸的过程，苹果酸一乳酸发酵将二元酸向一元酸转化，这一过程对葡萄酒质量非常重要，可以降低葡萄酒中的酸涩粗糙的特点，果香，醇香增加，口感柔软，协调肥厚，有利于葡萄酒风味复杂性的形成。
从主发酵皮渣分离后此时要严禁加二氧化硫，到苹一乳发酵完成需要30天左右，此期间温度要控在1 8．20℃最好，温度低会造成苹一乳发酵延迟。
乳酸菌来源是葡萄果粒带入进来，依靠这些乳酸菌来完成苹一乳发酵，目前工艺是采用人工添加乳酸菌的方法来进行苹一乳发酵。
国内大酒厂采用接种法，酒庄由于分析设备不完备的依靠自然乳酸菌完成这一过程。
在一个月左右的苹一乳发酵过程中间应进行一次粗滤，除去皮渣分离带入的果肉细渣、酒脚等杂物，当苹一乳发酵完成后应立即进行过滤，如不进行过滤葡萄酒有可能发病，乳酸菌都可能变成病原菌，如苦味病、乳酸病、油脂病、甘露糖醇病，使葡萄酒产生不良的异味。
（三）红葡萄酒的贮藏与陈酿
1、后发酵完成经过滤后要立即加二氧化硫（20—50mg／L）要杀死乳酸菌，抑制酵母菌的活动，防止原酒氧化，有利于沉淀澄清，以便安全贮藏陈酿。
葡萄酒贮藏陈酿时间，不同品种的酒要求不一样，有的适于酿造新鲜酒，如玫瑰香，美乐。
这种酒经过贮藏陈酿逐渐成熟，口味变得柔顺协调，达到最佳饮用的时期，经澄清灭菌处理即可装瓶饮用，另外一些品种如赤霞珠、品丽珠、蛇龙珠、两拉、这样品种适于贮藏陈酿时间长要贮藏2．6年，有的要更长一些时间。
红葡萄酒的贮藏陈酿，酒庄采用不锈钢罐，不锈钢罐的特点，好清洗耐用，而且存放时间长不与酒产生反应，在贮藏过程中葡萄酒仍然自身发生一系列的物理的化学的反应，使葡萄酒逐渐趋于稳定与成熟。
除不锈钢容器外就是用橡木桶，通过橡木桶贮藏陈酿，橡木中的有效成分可以浸溶到酒中，这样使酒的风味口感产生变化，增加了酒的芳香成分和单宁物质，使酒中具有橡木香和醇厚丰满的口味，酒的质量更高，酿造高档红葡萄酒，橡木桶贮藏陈酿是不可缺少的步骤。
2、倒灌葡萄酒瓶内有浑浊的不清的沉淀物，因此葡萄酒必须有良好澄清度，这种悬浮会影响感观，影响品尝的触觉，有的混浊
也是一种变质现象。
葡萄酒中的悬浮物有果胶，细微的果皮、果肉、种子的残屑、酵母，还有一些溶解度变化很大的盐类物质，这样造成葡萄酒混浊，这些物质在贮藏陈酿过程中会逐渐下沉于罐底，这样就需要倒灌，把葡萄酒从一个贮藏罐中倒到另一个容器中，为是把沉于罐底的沉淀物与葡萄酒分开，这是在贮藏陈酿过程中一项重要的管理措施。
葡萄酒贮藏过程中如倒灌次数过少往往会造成葡萄酒败坏。
倒灌时一定把罐添满。
倒罐有以下几点好处：
（1）与酒脚分开避免腐败味、H2S味出现。
（2）酒脚中含有酵母和细菌可避免它们重新活动引起微生物病害。
（3）酒脚会有酒石酸盐、色素、蛋白质、铁、铜等沉淀，防止温度升高重新溶于酒中。
（4）倒灌葡萄酒与空气接触，溶解部分氧，有利于葡萄酒的变化稳定。
（5）倒灌有利于葡萄酒的均质，罐中游离二氧化硫上下层含量不等，可使二氧化硫均质。
葡萄CO2饱和状态，倒灌有利于CO2和挥发性物质释放出来。
倒灌次数要求每两个月需要转换一次。
3、澄清过滤葡萄酒的澄清分自然澄清和人工澄清，新的葡萄酒悬浮着许多细小的微粒，这些东西逐渐下沉通过倒灌分离谓之自然澄清。
但是葡萄酒单靠自然澄清达不到商品要求，必须进行人工澄清，就是下胶葡萄中加入亲水性胶体，使葡萄酒中的胶体物质分子团聚由小颗粒变大颗粒下沉，如单宁、色素、蛋白质、金属物质等，把这些不稳定物质除去，下胶包括下列物质：
明胶（食品级） 每升用量60—150mg
蛋白 每升用量60一100mg
膨润土（皂土） 每升用量250—400mg
下胶以前先作小试，观察用高80cm、直径3—4cm玻璃筒或代替容器用不同剂量的胶观察澄清度，下沉速度，絮凝物出现时间等，酒脚下沉速度与压实情况。
然后确定下胶准确量。
当确定下胶量后，无论用哪种下胶材料，下胶材料一般都可用水稀释，每千升葡萄酒以加入2．5升左右的水为限，下胶很重要的应使下胶材料与葡萄酒迅速混均匀，注意搅拌，如下胶不匀，易造成部分酒很快产生絮状物，部分酒接触下胶材料少絮状物就少，这样使酒中一些微粒或应析出的物质未除去，即使过滤除掉一部分，但不彻底，装瓶后经过一段时问在瓶中再次混浊。
下胶后需要10一15天时间然后进行过滤，采用硅藻土过滤机或板框过滤机进行过滤。
（四）葡萄酒的稳定性处理
葡萄酒装瓶后存放一段时间会出现混浊现象和沉淀物，因此需要对葡萄酒进行稳定性处理，尽量地保持在装瓶后长时间葡萄稳定不出现浑浊和沉淀，保持澄清和色素稳定，需要稳定处理可分热处理和冷处理，热处理与冷处理都是有效的方法。
现在只说冷处理。
可以加速葡萄酒中的酒石结晶，可以使葡萄酒中不稳定的胶体色素沉淀促进正价铁的磷酸盐，单宁酸盐，蛋白质胶体及其它胶体的沉淀。
冷却温度一般在1℃的温度时间要达到7～8天，趁冷过滤，这样可大大提高葡萄酒的澄清度与稳定性，然后进行灭菌过滤、装瓶，灭菌过滤多用膜过滤法进行。
葡萄酒工艺流程图
后发酵
主发酵
除梗破碎
二氧化硫 果胶酶 酵母
补糖果 皮渣分离
倒灌
倒灌过滤
澄清处理
稳定处理冷冻过滤过滤
贮藏陈酿
下胶过滤
补二氧化硫倒灌过滤
倒灌过滤
灭菌处理
装 灌
3、项目承担单位在实施本项目中的优势。
（1）基础条件优越
项目区地处临汾以西，西山东侧，属暖温带大陆气候，年平均温度12℃，平均降水494.5mm，地质条件稳定，土壤条件适合种植葡萄。
（2）发展环境条件优越
项目所在区、乡镇政府十分重视葡萄基地的建设，为公司项目的建设提供一切便利，周边农村剩余劳动力充足，对葡萄种植和葡萄酒的酿造积极性很高，为项目建设创造了良好的发展环境。
（2）技术力量强
公司现有员工86人，大专以上的科技人员15人，从事科研开发的人员9人，其中高级职称3人，中级职称5人，初级技术人员8人，并已与天津农科院有关专家建立了联系，技术支撑可靠，对操作人员稍加培训与技术指导完全可以酿造出优质葡萄酒来。
二、项目成熟程度
项目区已有葡萄种植面积一万亩，同时公司引进了酒用葡萄新品种进行示范种植其主要品种有
1、梅鹿特葡萄
梅鹿特别名梅乐、梅鹿汁。
原产法国。
在法国波尔多（B。
rdeaux）与其他名种（如赤霞珠等）配合生产出极佳干红葡萄酒。
我国最早是1 892年由西欧引入山东烟台。
70年代后，又多次从法国、美国、澳大利亚等引入，是近年来发展较快的酿酒品种，目前各主要产区均有栽培。
该品种为法国古老的酿酒品种，作为调配以提高酒的果香和色泽，近年因果香型的干红受欢迎，特别是美国自1978年首次以梅鹿辄酿成的干红获得成功后，其栽培面积迅速发展，我国虽然早期引进有近百年历史但一直未能推广，近年来受外界影响，开始在各主要产区大力推广发展。
特性：
该品种长势较好，萌芽率87％，果枝率90％。
果穗平均重180g，圆锥圆柱形，果穗中等大，穗梗长。
果粒小，紫黑色，平均粒重1．8g，着生中等紧密，果皮较厚，多汁。
含糖量18％，含酸量0．7％，出汁率74％。
在华北地区4月中旬萌芽，5月末至6月初开花，9月中下旬果实成熟，从萌芽到成熟 需145天左右，属中晚熟酿酒品种。
梅鹿辄是世界著名的红葡萄酒品种，宜篱架整形，中梢修剪，因其根系较浅，且多为水平生长，对土壤和肥水管理要较严，抗霜霉病、白腐病和炭疽病能力较日虽。
2、玫瑰香葡萄
玫瑰香葡萄是一种珍稀优良品种。
果穗中偏人，圆锥形，平均穗重700克，最大穗重1000克，果粒整齐，呈鸡心形，红紫色，成熟上色非常一致。
平均粒重6克，最大粒重8克，较传统玫瑰香葡萄大，疏果增重效果好。
果实脆甜，含糖量18％，它具有口感好、甜度高、玫瑰香气浓等特点。
玫瑰香葡萄功效
葡萄有补气血、强筋骨、利小便的功效。
葡萄含铁量丰富，所以可补血，若制成葡萄干，铁所含的比例更大，可当作补充铁制的食品。
在炎炎夏日食欲不振者，时常食用有助开胃、化痰、除烦止渴、健脑强心、利尿增气力。
未老先衰、形体赢瘦、体倦乏力等患者常吃葡萄可改善症状。
葡萄是健体延年的佳品。
每100克玫瑰香葡萄所含营养素如下
· ·能量（50．00干卡）
· ·监白质（0．40克）
· ·脂肪（0．40克）
· ·碳水化合物（12．10克）
· ·膳食纤维（1.00克）
· ·维生素A（3.00微克）
· ·圳萝卜素（20.00微克）
· ·硫胺索（0．02毫克）
· ·核黄素（0．02毫克）
· ·尼克峻（0．20毫克）
· ·维生素C（4．00毫克）
· ·维生素E（0．86毫克）
· ·钙（8．00毫克）
· ·磷（14．00毫克）
· ·钠（2．40毫克）
· ·镁（4．00毫克）
· ·铁（0．10毫克）
· ·锌（0．03毫克）
· ·硒（0．1l微克）
· ·铜（0．18毫克）
· ·锰（0．04毫克）
· ·钾（126．00毫克）
3、赤霞珠葡萄简介
赤霞珠是欧亚种。
原产法国。
果穗小，平均穗重165．2克，圆锥形。
果粒着生中等密度，平均粒重1．9克，圆形，紫黑色，有青草味，可溶性固形物含量16．3％～17．4％，含酸量0．56％。
8月下旬至9月上旬成熟。
由它酿制的高档干红葡萄酒，淡宝石红，澄清透明，具青梗香，滋味醇厚，回味好，品质上等。
在华北、西北和东北南部均可栽培。
我国1892年张裕公司首次引种，90年代大量引进，目前在河北、新疆、宁夏、山东、甘肃、四川等十几个省种植，约35万亩。
赤霞珠是世界著名的红葡萄酒品种之一。
在美国四种最好的佐餐红葡萄中名列榜首。
上等的赤霞珠红酒需要在橡木桶中贮藏18—24个月之久才能装瓶出售，赤霞珠在橡木桶的贮藏中，酒体变得柔和、圆润、丰满、醇厚、协调，具有浓郁的果香，酒呈深宝石红色，口味极佳。
在法国，酿酒师们常用品丽珠、梅鹿辄与其勾兑，以改善成品酒的典型性和风格。
果实性状：
果穗小，平均穗重175克，圆锥形或圆柱形，带副穗。
果粒小，着生紧密，紫黑色，圆形，果皮厚，果肉多汁，有淡青草味，含糖量193．7克／升，含酸量7．1克／升，出汁率62％。
植物学特征：
嫩梢黄绿色，幼叶黄绿，叶面有光泽，叶背灰白色绒毛密。
成叶中等大，圆形，叶缘锯齿纯，深5裂，叶面光滑，叶背绒毛稀，叶柄洼圆形闭合，两性花。
主要特性：
4月下旬萌芽，到10月上旬果实充分成熟需生长150一176天，需有效积温3258—3616℃，为晚熟品种。
生长势中等，结实力强，在肥水管理条件好的情况下，易早丰产，扦插第二年亩产达450公斤。
风土适应性强，抗病性极强，较抗寒，喜肥水，宜篱架栽培，中短梢修剪。
以上品种通过试种其表现性能都比较理想。
三、市场需求情况和风险分析
众所周知，中国葡萄酒的历史早在2000多年以前汉武帝时张骞出使西域带回来葡萄引进了葡萄酒酿造技术。
在中国历史上手工作坊式的酿造也曾有过发展，并延续了一段历史，到如今新疆仍然可找到这种踪迹，果农自酿自饮。
真正的酒厂建立应该说是1892年张裕葡萄酒厂的创建。
但是在解放前我们葡萄酒没有发展起来。
1949年全国葡萄酒的产量是84．8吨
1979年全国葡萄酒的产量是29000吨
1989年全国葡萄酒的产量是271800吨
1999年全国葡萄酒的产量是275000吨
2004年全国葡萄酒的产量是340000吨
2005年全国葡萄酒的产量是430000吨
2006年全国葡萄酒的产量约500000吨
以上面数字可以看出改革开放后葡萄酒有了较快的发展，有合资企业、国营企业等建起了一批酒厂都引进现代化设备和先进的工艺技术与世界名种和区域种植等，中国的葡萄酒业是由大大小小的现代化的葡萄酒厂发展起来，但产量多年来一直在20—30万吨左右徘徊，产量上不去，关键是消费上不去，葡萄消费停留在宾馆饭店高端消费上，由于价位高群众消费不起，另一方面从行业角度来说，群众无消费葡萄酒的习惯。
中国酒精饮料年总产量3000多万吨而葡萄酒只占1％左右，中国人均消费只有0．44升，而法国人均年消费60升，最高年份可达90升，意大利年人均消费58．8升。
中国人民尚未达到温饱时，由于饮食结构原因，当然不习惯于酸涩味的干性葡萄酒。
近年来，人民生活有了很大的改善，对葡萄酒有所认识，消费量相对有了增加，但要达到大众消费、习惯消费需要有一段路要走。
当前中国葡萄酒栽培面积达600万亩，产量约500多万吨，已成为世界葡萄大国，葡萄效益总趋势是下滑，90年代中期，从国外刮起来一股红葡萄酒热，人们认识到红葡萄酒是一种健康、医疗营养性饮料，更有的人认为是时尚、是品位。
于是带来90年代中末期全国各地纷纷上红葡萄酒生产厂到处抢购红酒原料，90年代末就有6．7个省市向农业部申请从国外引进酒用葡萄种条，中国葡萄酒厂达到近600家。
一时赤霞珠酒用原料价格达4.8元／Kg。
因此，一些果农纷纷种植红葡萄酒用原料，昌黎赤霞珠栽培面积达到2千公顷，随着时间的推移，由于中国消费的因素限制，有的酒厂建起来又倒下了，造成原料过剩。
近年来酒庄形式的葡萄酒生产得到了发展，国家也给以了充分肯定和支持，如农民的先进分子昌黎葡萄协会7个会员，各自办起了家庭式酒庄。
受到河北省省级领导的重视，并曾到昌黎家庭酒庄调研并给以肯定和支持。
辽宁省北宁市巨峰葡萄种植面积近1万公顷、产量达10万吨，卖果难的问题逐年加重，在北宁市农办支持下，三户农民办起来了家庭式酒庄，他们那里有个著名景点是青岩寺并与旅游结合。
河北省保定徐水大午集团，山东济南贮存大户，由于在贮藏中因价格下滑或其它原因为避免损失而自办酒庄或酿造成酒。
河北东陵旅游区葡萄种植户也结合旅游办起来50吨的酒庄。
天津的玫瑰香产区玫瑰香栽培面积达4万亩，近几年办起来以玫瑰香为原料的酒庄，有的是村办，有的是个人办，更有的为大厂加工原酒，这为葡萄酒的销售增加了一条路，也有许多果农自酿自饮的为数不少。
这些酒庄的起步，就注意了现代工艺与卫生要求采用简易的机加工设备，与旅游结合，并具有普及葡萄酒文化的特点。
因此结合当地旅游经济发展九龙酒庄是带动当地葡萄产业发展的一条有效途径。
四、投资估算及资金筹措
项目总投资210万元，其中申请政府扶持资金50万元，自筹160万元。
六、经济和社会效益分析
1、经济效益分析
项目年产葡萄酒30吨，原料费用为4000元/吨，各种辅料费用2000元/吨，其它费用（水电费等）1500元/吨，人工费及管理费3500元/吨，包装费4000元/吨，成本总计15000元/吨，根据近三年市场平均同类产品销售价为40000元/吨，年利税为75万元，投资回收期为2.3年。
2、社会效益分析。
酒庄投资小，成本低，更能促进葡萄和葡萄酒业的发展，为当地农村葡萄产区加工业的发展起到良好的示范带动作用。
七、综合实力和产业基础
项目建设按照苗木种植和葡萄酿造相结合，不同品种相结合，一方面收购土门镇葡萄基地的葡萄，一方面引进新的优良品种加以培育种植，自产自酿，加工成干红葡萄酒，并采用自销和外销两种方式，将干红葡萄酒作为九龙山庄得主打酒产品，并联系其他的酒店和销售点作为干红葡萄酒的销货渠道。
项目计划1年完工，土建工程已经完成，酿酒设备基本安装完毕，第一年计划生产葡萄酒30吨，稳步发展，完成葡萄酒庄的建设。
公司坚持“以科技为导向，以市场为目标，以质量求发展、以管理求效益”的发展方针，加强科技发展，每年用于研究的科技经费占总销售额的11%；坚持“事得其人，人尽其才，才尽其用”的原则，广泛吸纳优秀人才，为人才的发展提供广阔的空间，企业员工培训以天津农科院为技术支撑，通过培训提高企业人员技术技能和综合素质，并选派企业技术人员、管理人员到高等院校和运作良好的同行企业进行培训，以提高全体员工的整体素质，增加企业的活力和竞争力。
葡萄酒有益人类身体健康，是防治心脑血管病的酒精饮料。
健康饮酒，科学饮酒成为潮流。
葡萄酒消费量逐年增加，并将逐渐成为人民习惯的酒精饮料，这是历史的必然趋势。
从目前我国消费市场来看，全国酒精饮料全国总产量是3070多万吨，其中啤酒2200多万吨，粮食白酒300多万吨，还有黄酒，果露酒等，葡萄酒只有40多万吨，只占酒精饮料的1%多一点。
公司经过多方考察论证，从自己的本地资源出发，依靠发展旅游业的优势，先从创办葡萄酒庄开始，逐渐扩大为现代工业生产的葡萄酒厂，为当地经济发展开拓新的经济增长点。
八、项目实施进度计划
2008/3至2008/6：
完成葡萄酒庄的土建工程，酒
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