物业ISO验收表格.docx
《物业ISO验收表格.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业ISO验收表格.docx（49页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
物业ISO验收表格
机房验收交接表
楼盘名称：
编号：
名称
位置
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地面
天花
墙面
窗户及玻璃
扇
门
扇
锁匙
把
照明灯具
个
照明开关
只
分体式空调
台
空调送风口
个
换气排风口
只
换气排风扇
台
电源插座
只
喷淋头
只
烟感
只
广播啦叭
只
消火栓箱
只
灭火器及灭火箱
只
应急指示灯
只
移交钥匙
移交其他物品
验收交接单位
代表签署
日期
住宅楼单元验收交接表
楼盘名称：
编号：
楼层
单元
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
房间数量
室厅
木地板
土
大理石地面
墙面粉刷及墙纸
建
天花吊顶
阳台
个
及
窗框
扇
玻璃
块
装
各种门
扇
顶角线及踢脚线
扇
饰
各种五金件
装饰品
其他
锁匙
把
各种把手
只
机
单元内配电箱
个
灯具
个
照明开关
只
电
电源插座
只
分体式空调
台
电视插座
只
设
电话插座
只
备
门对讲机
个
防盗报警按钮
只
喷淋头
只
烟感
只
其他机电设备
厕所及浴室
厕浴
地砖及磁砖
冷热水龙关
套
卫
坐便器
套
台盆及台面
套
浴缸
只
生
淋浴室
间
浴室灯具
只
镜面
块
间
浴霸或加热器
只
抽气扇
只
煤气热水器
套
其他
地砖及磁砖
冷热水龙关
套
厨
煮食炉及烤箱
套
不锈钢洗涤盘
只
房
组合厨柜
组
脱排油烟机
台
其他
备
注
移交钥匙
把
移交其他物品
单元内电表读数
度
单元内水表读数
字
单元内煤气表读数
备注
验收交接单位
代表签署
日期
注：
若单元内没有的设施，请在数量栏中注上无。
住宅楼公共区域验收交接表
楼盘名称：
编号：
楼层
区域
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地台
天花吊顶
楼梯台阶及扶手
墙面
窗户及玻璃
扇
各种门
扇
锁匙及把手
把
各种五金配件
公共配电箱
个
照明灯具
个
照明开关
只
电源插座
只
喷淋头
只
烟感
只
广播啦叭
只
消火栓箱
只
灭火器及灭火箱
只
碎玻璃报警按钮
只
应急指示灯
只
门牌及标牌
块
移交钥匙
把
移交其他物品
验收交接单位
代表签署
日期
商铺单元验收交接表
楼盘名称：
编号：
楼层
单元
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地台
天花吊顶
楼梯台阶及扶手
墙面
窗框
扇
玻璃
块
各种门
扇
锁匙及把手
把
各种五金配件
公共配电箱
个
单元内配电箱
个
灯盘
个
照明灯具
个
照明开关
只
风机盘管
台
空调送风口
个
空调回风口
个
空调新风口
个
风机盘管控制器
只
电源插座
只
电视插座
只
电话插座
只
喷淋头
只
烟感
只
广播喇叭
只
消火栓箱
只
灭火器及灭火箱
只
碎玻璃报警按钮
只
应急指示灯
只
门牌及标牌
块
移交钥匙
把
移交其他物品
单元内电表读数
度
单元内水表读数
字
验收交接单位
代表签署
日期
办公楼单元验收交接表
楼盘名称：
编号：
楼层
单元
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地台
天花吊顶
墙面
窗框
扇
玻璃
块
门
扇
锁匙
把
单元内配电箱
个
灯盘
个
照明开关
只
风机盘管
台
空调送风口
个
空调回风口
个
空调新风口
个
风机盘管控制器
只
电源插座
只
电视插座
只
电话插座
只
喷淋头
只
烟感
只
小五金
移交钥匙
把
移交其他物品
单元内电表读数
度
单元内水表读数
字
验收交接单位
代表签署
日期
给排水设备验收记录表
楼盘名称:
系统及设备:
位置:
记录日期:
系统设备
数量
检测项目
检测结果
备注/跟进
供水/稳压泵设备
水泵进/出水压力（kPa）
编号:
控制屏运作电流（A）/电压（V）
水泵轴心定位正常否?
进出水闸阀运作情况
迫件/封垫/轴封运作情况
紧急停机制运作功能
输水喉管状况
其它:
储水箱设备
储水箱状况/容量/现存水量
编号:
稳压水缸状况/容量/现存水量
进出水闸阀操作情况
进出水水压
浮球控制阀操作状况
储水箱外壳状况
其它:
排水系统
排污喉管水道状况
编号:
排污喉管出口格栅情况
排污喉管状况
雨水喉管水道状况
雨水喉管出口情况
雨水喉管状况
排水闸制阀门操作状况
排污隔油井状况
排污水泵操作情况
其它:
备注:
记录:
审核:
高低压配电系统检查表
序
系统类别
系统名称
系统编号
检查及维修内容
负责人员
检查情况
备注
1.
配电
高压配电柜
1）电缆与接线柜有否
松
2）高压配电柜导电试验
3）高低配电柜电流表
检查
4）高低配电柜电压表
检查
5）高压接地试验
6）高压真空开关测试
7）供电局计电表检查
8）高压配电柜绝源测
试
9）高压镕丝
2.
配电
变压器
1）变压器绝源测试
2）变压器导电测试
3）变压器变电测试
3.
配电
低压配电柜
1）电缆与接线柜有否松
2）高压配电柜导电试
验
3）高低配电柜电流表
检查
4）高低配电柜电压表检查
5）高压接地试验
6）高压真空开关测试
7）供电局计电表检查
8）高压配电柜绝源测试
9）高压镕丝
10）低压电容补常器测
试
11）MCCB
-接线检查
-电流过载
-接地
-电源
12）MCB
-接线检查
-电流过载
-接地
-电源
13）RCCB
14）FVD
分体式空调机验收项目记录表
安装位置
设备编号
遥控器编号
设备型号和规格
室内机
室外机
序号
检查内容
检查验收记录
1.
检查遥控器各项功能及灵敏性和外观
1.电源开关控制
2.出风风量低、中高、自动控制、送风角度控制
3.制冷效果和控制
4.定时控制
5.温度设定控制
6.加热温度控制
7.睡眠设定控制（温度、时间）
8.遥控器外观、配备干电池以及包装情况
2.
安装质量检查
1.电源电缆安装和电源控制规范
2.室内机室外机安装
a.吊、支架安装固定是否牢靠规范
b.制冷剂输送管安装密封性和保温情况
c.室内机、室外机运行（噪音、振动）是否正常
d.冷凝水管安装是否规范，排液是否正常
3.
安装位置是否合适合理
4.
外观是否平整、美观
5.
资料
1）说明书（主机）及遥控器
2）安装测试记录
3）注入制冷剂牌号、用量时间记录
4）随机易损件和工具清单
移交日期
年月
检查人签字
备注
空调工程验收记录表
楼盘名称：
年月日NO：
施工单位
验收区域
抽查（）处，占（）%
验收项目
具体内容和要求
检验情况
处理意见
1
技术资料
1.是否符合要求；
2.技术资料齐全；
3.隐蔽工程纪录。
2
设备、材料
1.符合国家标准；
2.有合格证、铭牌；
3.有甲方检验证明。
3
空调水系统管道安装
1.管道、钢门、管件、支架、材质、压力合乎施工规范或设计要求；
2.管道内壁清洁、干燥、钢门经清洗。
；
3.工艺流向、坡度、标高、位置合乎设计
4.管道与设备对接时严禁强制对口。
5.焊缝无裂纹、无夹渣气孔。
、
。
4
空调水系统试验
1.试前充水24h，排尽空气
2.鏄铁管PN＞0.5Mpa
PS=PN+0.5MpaPN＜0.5Mpa,PS=PN
3.钢管：
PS=PN+0.5Mpa
Psmin＜0.9Mpa
4.管道应不渗、不漏10min
内∆PS＞0.05Mpa
5
制冷剂箹统试验
1.压缩机吸排气口管道设单独支架。
2.管道与设备连接时无强制对口。
3.气密试验：
NH3.F22F12高压侧：
1.2Mpa10Mpa低压侧：
1.8Mpa1.6Mpa
4.真空度试验：
按生产厂家规定标准。
6
送风回风系统
1.牢固位置、标高、走向符合设计要求，防火钢位置必须设于便于操作部位。
2.支、吊托架的型式、规格、位置、间距合乎设计要。
3.支架必须作防腐处理。
4.风帽安装必须牢固，风管与层面交接处严禁洒水。
5.柔软短管应不透气、内壁光滑，与风管和设备的连接处必须严密。
6.风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰油污、锈蚀、染物。
、
7
冷却塔
1.安装合符规范要求内部清洁、无染物。
2.水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。
3.风机转向正确，无异常音响和摇动。
4.齿轮箱油位正常，无摇动。
8保温1.蒸发器、冷冻水、回水、送水、冷凝水舌、阀门保温紧密无空隙、外包层无破损。
2.送风主管、支管保温完整、严密、无破损。
3.风机盘管进出水管、凝结水管，送风管保温完整、严密无破损。
4.所有冷冻水管阀门，逆流阀、排气阀、法关等保温完整、严密、无破损。
9绝缘电阻测试1.安装牢固、保架、支架合符要求。
2.管道保温严密无破损、无漏水和二次冷凝水漏水。
3.风机高、中、低三速运转正常，转向正确。
4.温控、风速控制开关安装正确，转动灵活，温控无误动作。
5.运转正常，无异常振动和音响，送、回风口与天花吻合。
10试运行情况1.冷却塔单机试运转记录。
2.冷却水泵单机试运转记录。
3.冷却水泵单机试运转记录。
4.冷却水泵单机试运转记录。
系统试运转情况：
参建设单位设计单位施工单位加技术队长
人施工员
员质检员班组长
备注
消防设施验收记录表
编号：
施工单位验收区域抽查（）处，占（）%
序验收项目质量验收标准GBJ303-88,GBJ232-82检验情况处理意见
1资料1.图纸及资料齐全。
2.有产品合格证，铭牌清晰。
2烟感与温度1.图纸规定安装烟感只，温感只。
2.工作情况。
3消防栓1.设计数量只。
2.安装位置合乎设计要求。
3.阀门安装及漏水情况。
4.消防皮带、啧咀安放齐全。
5.自动按钮安装情况。
6.灭火器配备情况。
7.立管、油漆。
消防栓外观，安装质量情况。
4喷淋系统1.喷淋头设计数量共；
2.安装位置，间隔距离合乎要求。
3.楼层防火分区总阀，流量开关安装情况。
4.末端放水阀门安装情况。
5.管道安装、支架安装、漏水情况。
5分区卷帘门1.分区卷帘门安装位置合乎图纸要求设计。
2.设计安装卷帘门只。
3.楼层防火分区总阀，流量开关安装情况。
4.末端放水阀门安装情况。
5.管道安装、支架安装、漏水情况。
6手动报警钮1.设计规定数量只。
2.安装情况。
7广播喇叭1.设计安装数量只。
2.安装及工作情况。
正常工作只
不正常工作只实际安装只。
实际安装数量只
实际安装数量只
实际安装只。
实际安装只。
8.防排机械防排烟
1.设计排风口只。
2.风管安装情况。
3.设计防火阀只。
4.防火阀动作情况。
5.正压风口及风压测试情况。
实际安装风口只实际防火阀只
9防火门1.设计安装只。
2.安装质量情况
实际安装只。
检查结果及意见：
签字样
设计单位
施工单位
物业公司
工程监理
地产公司
检收日期
照明工程验收记录表
编号：
施工单位验收区域抽查（）处（）%
验收项目验收标准GB303-88检验情况处理意见
1竣工图纸、资料隐1.竣工图符合实际施工；
蔽工程验收单
2.技术资料齐全；
3.隐蔽工程有验收签字。
2设备、材料1.符合设计要求，有合格证；
2.有甲方检验证明；
3.有铭牌。
3吊钓、预埋件及吊吊钓、预埋件埋设牢固，有振动源的器
具具，必须防松、防震装置齐全、可靠
4接地与接零器具的接地（接零）保护措施和其它要求必须符合施工规范要求。
5器具安装1.
位置正确，部件齐全，箱体孔合适、
整齐。
2.暗装插座、开关的盖板紧贴墙面，无缝隙，安装整齐，固定可靠。
6配电箱（盆、板）1.
位置正确，部件齐全，箱体孔合适、
安装整齐。
2.暗式配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整。
3.零线经总线连接无纹接现象。
7导线连接1.
连接可靠、规范、无松动、无缺件。
2.每个连接点导线不超过二根，导线无损伤。
3.开关切断相线，螺口灯头相线接在中心端子：
单相插座相线接右侧。
8允许偏差值1.垂直度：
500以上时＜3.0mm
2.中心线：
成排时＜5mm
3.高度差：
＜5mm
9绝缘电阻测试0.5KV以下回路＞0.5MΩ
10试运行情况1.开关灵活，回路正确，无发热。
；
2.灯具发光、发热情况正常，无闪烁，
验收结果及意见：
无异声。
验收人设计单位施工单位验收单位
签字行业管理工程监理年月日
隐蔽工程验收记录表
楼盘名称：
编号：
施工单位
验收区域
抽查（）处（）%
验收项目
验收标准GB303-88
检验情况
处理意见
1
图纸技术资料
1.图纸是否符合设计要求；
2.技术资料齐全；
3.隐蔽工程记录完整。
2
设备、材料
1.符合国家标准，有合格证；
2.有甲方检验证明；
3.有铭牌。
3
线管接口
1.线管连接应用专用工具压接、焊接、套丝；
2.线管与管接接触牢固。
4
线管吊装
1.吊杆为10圆钢制做；
2.管夹与管壁接触牢固；
3.吊杆间距不应大于2m。
5
管线敷设
1.按规范距离加接线盒；
2.弯曲不应有压扁现象。
6
接线盒
接线盒与线管接触牢固，不应转动。
7
导线连接
1.应互绕5扣以上；
2.应挂钖；
3.压接无松动。
8
线、线管截面比
管内线截面不大于管子截面的40%。
9
线管与热源管距高
蒸汽管：
上1000mm,下500mm
平行热水管：
上300mm,下200mm
其它：
100mm
10
导线绝缘耐压测式
1.用相应的仪表测试；
2.绝缘：
（线-线,线-地）＞0.5MΩ；
3.压接无松动。
11
导线出盒软管连接
长度符合顶棚至龙骨垂直长度留余量
200mm以上
12
线盒封闭方式
铁制盒盖，无不严封闭，与接线盒相匹配安装牢固。
，
13
导线接头绝缘
内为高压防水胶布，外层为黑色绿胶布包口整齐，严密牢固。
，
验收结果及意见：
验收人签字
设计单位
施工单位
验收单位
行业管理
工程监理
年月日
单元设备工程验收记录表
楼盘名称：
编号：
工程名称
施工单位
验收区域
验收日期
验收项目
验收内容与要求
检验情况
处理意见
1
技术资料
1.是否符合设计要求；
2.技术资料齐全；
3.隐蔽工程记录完整、验收单。
2
设备、材料
1.符合国家标准；
2.有铭牌、有合格证。
3
照明电源箱
1.有平面图、系统图；
2.安装合乎图纸要求和施工规范。
3.开关操作灵活，无发热和卡涩。
4.灯具安装整齐、有单独吊具、合乎要求。
5.灯具无遗漏，发光正常，无噪声异音和闪烁。
6.绝缘电阻、系统接地连续性良好。
4
风机盘管
1.安装合乎设计和施工规范要求。
有检修孔。
2.保温完整、严密、无遗漏和表面破损
3.不漏水冷凝水、不渗漏。
4.开关安装合乎要求，转动灵活、无卡涩。
5.风机运转正常、无噪声、无异音和异常振动。
。
5
暖气
1.安装合乎设计和施工规范要求。
2.无渗漏水。
3.有检修孔。
6
电话、计算机
CATV接口
1.安装合乎设计和施工规范要求。
2.接线正确、通表抽查无错误。
3.绝缘电阻。
7
上、下水
1.安装合乎设计和施工规范要求。
2.管路和存水弯、地漏无渗漏、进出水通畅。
3.有隐蔽施工记录和验收单。
4.有强度
升级会员 