装饰装修全套教程通用手册.docx
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装饰装修全套教程通用手册
装饰装修全套教程通用手册
一步一步教你学家装，人手必备
家装流程
家装咨询--现场量房--预算评估--签定合同--现场交底--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修
怎样测量房屋的实际面积
住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。
因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
步骤/方法
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。
在平面图中的主要数据包括：
1）各房间的轴线尺寸：
就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
2）外墙的总尺寸：
就是计两道尺寸线。
3）各房间的使用面积
实地测量套内使用面积
一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。
使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。
测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝335cm。
据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。
尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。
阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
计算公式如下：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：
1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2）面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
新房要装修了，该从哪里下手
验房第一步：
三书一证一表
查看“三书一证一表
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。
打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
应对“三书一证一表不齐全之对策应对三书一证一表”不齐全之对策三书一证一表“三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。
拆解招数：
面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
验房第二步：
办理验房手续
办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。
通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。
等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。
为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
办理验楼手续注意事项
1、正常程序是：
先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：
“末验房”字样。
2、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检，后再签验楼文件。
3、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。
验房第三步：
开始验楼
★【验房自备工具】★
1、1只塑料洗脸盆（通水）--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力
2、1只小榔头或小钢球（轻敲或滚动）--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5、1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6、1只计算器用于计算数据
7、1只笔--用于签字和记录问题。
8、一本信签纸随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认.
9、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
10、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
11、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
12、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
验房：
厨房卫生间的墙面"拉毛"是否标准；可否直接贴砖；
拉毛简单说就是把墙面尽量弄的不平整，这样便于水泥粘的更加牢固
门口的阴角和防盗门的阴角是否都是90度，也就是说门口和门是否都是方方正正的
墙面的平整误差在国家标准范围之内，（误差5毫米）
地面的平整误差在国家标准范围之内
地面是否有空鼓现象
地面的空鼓大多在热力管道表面，基本不会影响到装修
所有的阳角测量是否都在90度范围
推拉门的对角线或窗户对角线尺寸一致，说明是否方正的
所有插座用项电器检测。
接线是否正确,是否按图接的线
所有的暖气管都是否带有保护套，排气阀没有滴水渗水现象，
燃废旧报纸，检查烟道的吸力，所有烟都是被吸走，如果是,说明烟道畅通！
如果是少量的吸走了,说话烟道被堵
塑钢窗的下口是否有水槽，水槽内外都是否有流水口；这是防止下雨的时候雨水往室内流的！
塑钢窗的密封条怎么样，是否窗框固定，每条直线用了几个固定点！
顶面的平整度不好用工具测量,只能在光线的折射下看了
教你如何挑选装修公司
装修公司的起源和概念
随着现代生活质量水平的提高，客户在对生活品位上也有了较大的改变，因此，如何一个长久的住里，舒适开心的生活也就成为了客户越来越关心的问题，装修公司正是在这种需求下诞生的一种服务型的行业群体，也因为客户需求的不断提高，由此慢慢的带来了设计装修行业的兴起，同时促进了装修公司的发展。
家装误区勿仅以报价选择装修公司
许多业主在选择装修公司的时候，一般都先看装修公司报价，从中选择一家装修公司。
业主在多方比较之后，才确定选择哪家装修公司，在看装修公司报价的时候，首先要学会评估装修的价值。
多向已经装修过的业主学习，问清楚哪些材料是必须的，以及需要的数量。
一些装修公司报价并不是在装修整体造价上给消费者实在的折扣，而是紧紧抓住消费者追求价廉物美的心理，运用手法化解打折对利润的冲击。
常见的做法就是在报价上做手脚，一开始就把材料定价尽量报高，再打出惊人折扣，让消费者感到比较实惠。
如果不想受骗，业主最好先去装饰市场转一下，了解市场行情，最起码记住常见的几种材料的价格，什么价位什么档次。
看报价单要看齐全，一些公司的报价中虽然包含瓷砖、地板、洁具、橱柜、墙漆、木门、五金、扣板、灶具、灯具等，看似很齐全，但在装修中会用到的墙面勾缝剂，水暖管件，防水、防裂材料等辅料，都不包含在报价中。
还有地面、水电改造等工艺费用也不包含在报价中，不断多出的“增项”，使实际装修的费用不断增加。
此外，消费者往往被报价中所标出的建材品牌吸引，而忽略了重视品牌型号，实际选用的名牌产品可能是即将被淘汰的型号或尾货。
选设计师好设计师成就装修品质
选择一个好的设计师，基本上装修就成功了一半。
把握设计师是否有水平主要从两方面考虑，首先就是设计水平，装修设计不是简单的将材料砌上去，而是要对原来的空间进行美化和功能化。
看一个设计师的设计水平，首先就看他早期的作品，能否谈出自己的设计思路，在设计时用了什么心思。
如果设计师只是在电脑上拼凑、粘贴，设计上肯定输人一筹。
而在一些装饰公司，设计师水平参差不齐，很多设计师为签单而签单，没有深入考虑空间的艺术研究，只是一味地按业主要求去设计，或是照现成的样板房直接复制，无法做出与高素质楼盘相匹配的设计。
看完一个设计师的设计水平，还要判断设计师的文化涵养，怎样将中式做得是中式，欧式就是欧式，而不是用一些东方元素或者西方元素的符号来突出这种效果。
据专家介绍，一个完整的设计，需要一个主创设计师根据消费者的需求，结合专业家装设计知识，凭借资深从业经验做出合理、专业的设计，还需要一个专业团队从中来配合设计师配合完成辅助工作，特别是大户型、豪宅等高档住宅的设计更是如此。
样板房细节考量更重要
大部分家装公司都有装修好的样板房，以吸引客户下定金，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。
可以相信这些“样板”制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。
在样板房的施工现场主要了解操作是否按照规程，施工有没有监理，售后有没有保障，具不具备环保装修理念等。
在样板房内也可以了解施工工地的状况，以期了解装修工人素质。
名雕装饰公司负责人介绍，有实力的家装公司设有工程指挥中心、质检中心、工程部、工程监理四大专业机构对施工进行层层把关。
将装修施工各个环节不断细化，以更好保证施工质量。
此外规模化的配送中心和合理规范的建材选购渠道也是保障工程质量的重要部分，有实力的家装公司会对消费者的选材负责，组织有效的管理机制为消费者的建材选购保驾护航，保证家装过程选用的材料质优、环保、合适。
家装品牌了解口碑胜于广告
如今网络发达，业主可以足不出户就能够找到大量的装修公司，哪家好哪家差在网上都能有一个基本了解，装修公司水平如何？
是否诚信？
直接影响装修公司口碑。
品牌装修公司进程是一条流水线，装修公司应完善服务体系，建立起集设计、施工、材料配送、主材选购、售后服务于一体的配套服务体系，保证装修前后为业主提供良好的服务。
进入10月份，又进入了一个交楼旺季。
装饰公司也纷纷使出浑身解数积极参与竞争，与楼盘合作进入售楼现场、家装展览会等手段令消费者眼花缭乱，为了避免装修产生的烦心事，选择合适的装修公司，小编特给大家总结了这篇知识帖来进行介绍，总结就是：
考察一家装修公司主要从报价、设计师水平、施工样板房、公司口碑等四个方面来选择装修公司。
最后提醒大家，在装修开始前一定要确定好自家的装修风格，曾经看到，一家主人用不菲的价格装修了自己的新房，结果由于设计存在严重问题，导致最后完工后整体感灰常诡异，融合了欧美、中式、复古和时尚的各种元素，让人觉得混乱而不协调，所以大家一定要引以为戒啦~！
哪种装修形式最适合您呢
一、从毛坏房到能住进去需要哪些东西？
要入住一套房子需要装修、电器、家私三大基本条件。
电器：
电视、洗衣机、冰箱、抽油烟机、灶、热水器、空调等。
家私：
沙发、床、餐桌、衣柜、鞋柜等。
二、什么是硬装、软装？
装修是由硬装和软装组成的。
硬装饰一般是指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。
一般也指除了必须满足的基础设施以外，为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物也包括色彩，这些装饰物原则上是不可移动的。
所谓软装，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物如墙纸、布艺、地毯、家具、饰品、灯饰等，软装饰对室内的二度陈设与布置。
其实所谓软装，即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。
三、关于清包，全包和半包
虽然很多人都知道这三者的区别，但还是不停的有一些业主来咨询，为了让搜房网的业主都能对这三种装修承包方式有一个全面的了解，所以特来简单的说说清包、全包、半包优缺点。
1、清包：
是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
由于材料和种类繁多，价格相差很大，担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修业主采用自己买材料、只包清工的装修形式。
对业主来说，采取清包这种方式的优点是：
（1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。
（2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
（3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。
另外，由于材料采购和施工需要双方配合，清包也有不足之处：
（1）清包需要投入的时间和精力较多。
逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。
（2）清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。
（3）自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。
装修过程中一旦缺料，装修业主马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。
总之，清包很可能让你身心疲惫，万一出现问题责权也不容易界定。
我们的看法是清包比较适合：
第一有时间，小到一个钉子都得自己买。
第二对装修比较在行，懂管理懂施工。
这样才能把钱花得物有所值。
经常听一些二次装修的业主说以前清包的，被工人忽悠，浪费材料。
自己想怎么做怎么做的情况，但如果你有时间精力，对装修内行的话也是可以自己控制和掌握的，同时如果对设计有要求的话也可以专门找一个设计来做设计。
同时如果达不到这二点的而自己对装修又有一定要求，建议还是选择别的方式。
2、全包：
也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，优点是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。
缺点是费用较高，并且由于目前装修市场混乱，部分企业缺乏诚信。
由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。
3、半包：
介于清包和半包之间的一种方式，施工队半包加业主自己购买的主材就组成了硬装的部分，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
优点是价值较高的主料业主采购可以自行控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。
现在已经是大部分人选择的装修方式，它的优点是节约业主的时间，部分人工和材料都是装修公司包：
水电（走线及安装）、泥工（砌墙、贴砖、包管、回填、防水等）、木工（门及门套、家具、吊顶等）、油漆工（墙面腻子、乳胶漆、家具油漆等）。
装修公司半包的材料一般是合同或报价上规定的材料。
而主材是控制在业主的手中的，其中项目有：
厨柜、洁具、灯具、五金、开关面板、墙地砖、衣柜梭门、集成吊顶、石材、墙纸、地板、艺术玻璃、封闭阳台等。
四、大部分人选择的半包到底包含哪些基本内容，半包价格到底贵不贵呢？
业主如何控制半包的费用？
上面说到半包是包括部分市场上比较稳定的材料的形式，其中就由人工和半包的材料组成。
而半包的价格跟房子的面积有一定关系，比如一个建面70的房子和建面150的房子墙面腻子的面积都不同，半包的总价肯定有一定的差别。
但最主要影响房子的半包总价的是工程量，也就是我们理解的做了哪些项目、多少东西。
其中基础项目有水电、泥工和墙面腻子，而木工就是影响半包价格比较关键的部分了。
也就是说你打的柜子越多，总价就越高，不过换个角度来说虽然装修的价格高了，买家具的价格就少了，至少你打了柜子就不用再买这个柜子了。
所以装修大家也要算下总帐，有时候有些人装修的钱少些，家具花的钱多些，也有一些装修花的多，家具花的少。
这就是要自己选择比较买柜子和打柜子的性价比了。
很多业主对装修不了解的，经常也会问到底装修公司报的这个装修价格贵不贵？
其实装修的价格主要是由三方面来决定的，简单的说就是材料、质量和工艺。
第一、半包的材料。
市场上一张木芯板从几十到几百都有，何况装修半包牵涉到的各个方面的材料。
因此首先你要了解装修公司给你自己用的什么材料来决定价格。
第二就是工人的质量，不同的工人手艺不同，细腻度都有区别，好的师傅人工费本来就要高，但还是一年四季忙不停。
第三、工艺。
不同公司的工艺做法，做出来的质量标准各不相同。
在武汉大大小小的装修公司、工作室、施工队不下几千家，每家的价格各不相同。
比如说你做相同的装修项目你找个包工头做和在正规专业的装修施工队手上做，因为工艺做法不一样，在这个项目上因为注重的细节不一样，花费的时间也不一样，可能差的价格就是上千。
曾经有人说：
清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。
由此可见，清包和包工包料各有所长。
如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么清包无疑是个好方式；但如果你对装修所知甚少，所找的装饰公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。
正规的装饰施工队透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、工艺做法都会一一列举清楚。
另外，装饰施工队常与材料供应商打交道，都会有他们自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。
装饰公司对于常用材料都会大批购买，就会拿到很优惠的价格。
同时也会有一些没有经验、不规范的装修公司趁机滥竽充数，用劣质材料欺骗顾客，装饰的房间“金玉其外，败絮其中”，所以提醒消费者一定要选择正规的、有信誉的装修公司。
另外，为确保装修质量，最好找专业监理监工，对铺设管线等隐蔽工程，还要自己亲自验收后再允许封口。
目前选择最多的装修方式是包工包辅料的半包形式，主材由业主自己购买，图的是放心，又比全部用料业主自己买省些时间精力。
当然，这也可以根据业主自身的情况来选择适合自己的装修方式。
怎样与装修公司签订装修合同
简介
装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。
这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。
步骤/方法
首先要约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。
一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。
其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。
等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。
而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。
所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
然后增加材料环保性能条款
甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。
对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。
当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
具体约定质量责任归属
由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。
事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。
为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。
为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。
并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
明确验收的具体事宜
装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。
有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。
其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。
为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。
《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
增加索要重要凭证条款
工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。
乙方同时提供管线竣工图等资料。
《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。
出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。
管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有
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