环保实木木器建造项目可行性研究报告.docx
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环保实木木器建造项目可行性研究报告
环保实木木器建造项目
可行性研究报告
第一章总论
改革开放以来，随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断提高和改善，对实木家具需求量不断增长，质量要求越来越高，档次越来越豪华。
传统的桌凳箱柜及门窗已不能满足市场的需求。
因此，扩大木业品种、提高产品的档次已迫在眉睫。
木业是房地产的下游产业，它们之间有着很深的连带关系，受后者影响显著。
房产业火，家居业则热；房产变冷，家居行业虽然不会立刻“感冒”，却也会寒噤不断。
来自国家统计局的消息：
2009年1-8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%。
其中，商品住宅销售面积增长44.5%；办公楼销售面积增长18.5%；商业营业用房销售面积增长29.4%。
1-8月，商品房销售额23464亿元，同比增长69.9%。
其中，商品住宅销售额增长74.6%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长35.6%和43.5%，我国的住房销售在金融危机后已经出现了拐点。
国内家具的消费主要群体在25岁-50岁，也就是1958-1983年出生的人群，消费群体主要是改革开放以来，接受良好的教育，有一定的审美度和品牌意识，对产品质量和服务要求较高，个性化需求显现，这个消费群体对购买家具越来越挑剔，满足于享受超值、舒适的的价值服务。
实木家具具有自己独特的风格个性，家具原料来自于天然，集自然精华于一身，真实展现实木家具的独特品味：
高档，厚重，将源远流长的中国传统文化与现代时尚因素相结合,融入家具的设计当中,为家具赋予新的内涵,将家具设计更加人性化,实用化,现代化,其天然、环保、健康实木家具透露自然与原始之美。
2009年是国际金融危机结束，世界经济开始复苏的一年。
伴随我国和我省房地产市场的回暖，消费者对环保意识的需求加强，对实木家具的需求也会越来越多。
实木家具市场会有长足的发展空间。
1.1企业概况
某华杰木业有限公司是一家集实木门、实木家具制造与装饰工程公司为一体的、实力雄厚的综合型木业公司。
公司本着“品质卓越，用户至上”的宗旨，在二十几名专业设计师及专家的指导下，采用环保油漆、优质木料及先进的生产设备、独特的制作工艺，为您打造前卫潮流的时尚精品，出入厅堂之间让您品味独具匠心的艺术欣赏。
华杰家具制造有限公司1996年投产；2004年成立了华杰装饰工程公司；2006年又建立了实木门生产基地，并从国外引进三条专业生产实木门、实木橱柜的先进设备。
极大的满足了家居装饰及工程装饰用门的需求。
公司生产的办公、民用家具，投放市场后受到辽河油田及某市民的广泛赞誉。
华杰木业在各界朋友的支持及全体员工的共同努力下，已发展成为同领域的龙头企业，并被授予辽宁省家具协会理事单位、某市纳税先进单位、辽宁省消费者信的过企业等荣誉称号。
生产出更好、更靓、更环保的高档木制产品是他们的永恒！
企业拥有专职员工280人，2009年完成产值3100万元，实现利税600万元。
由于受场地制约、企业在双台子区高家和宋家两地经营；为适应该公司管理和发展的需要，拟在某县开发区征地1.2公顷建设现代化环保实木木器建造项目。
1.2编制依据和原则
1.2.1编制依据
《中华人民共和国循环经济促进法》；
《中华人民共和国环境保护法》；
《中华人民共和国清洁生产促进法》；
《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005
《某市国民经济和社会发展“十一五”规划和2010年远景目标纲要》；
《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版；
建设单位提供的相关资料和数据
可行性研究报告委托编制协议。
1.2.2编制原则
设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；
工业设备选型达到国内先进水平；
合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。
1.2.3研究范围
根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出实木建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。
1.3项目概况
拟建地点：
某县经济开发区
建设规模:
其中
木门年产量：
20000扇，年产值，3600万元；
家具年产量，5000套，年产值，2000万元；
年总产值：
5600万元。
建设条件：
规划用地：
12000m2；
项目选址在某县经济开发区，地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。
市场供应条件：
除主要生产设备需外购外，原辅材料省内可满足供应，市场顺畅，货源充足。
主要技术经济指标见下表：
表1-1主要技术指标表
序号
指标名称
单位
产量、指标
备注
一
建设规模
1
木门
套
20000
2
家具
套
5000
3
总建筑面积
m2
10312
3
总定员
人
312
4
建设总投资
万元
4749
其中：
建设投资
万元
3701
流动资金
万元
1048
5
筹措方案
企业自有资金
万元
2701
业主自筹
万元
2701
7
年经营收入
万元
5600
以下均为正常年份
8
年总成本费用
万元
4196
年经营成本
万元
4089
9
年销售税金及附加
万元
359
10
年利润总额
万元
1045
11
年所得税
万元
261
12
年所得税后利润
万元
781
13
投资利润率
%
22
14
投资利税率
%
30
14
财务净现值
万元
836
Ic=15%
15
内部收益率
%
20
16
全部投资回收期
年
4.75
不含建设期
17
建设工期
年
1
1.4结论与建议
据国家有关部门披露，2010年是国际金融危机结束，世界经济开始复苏的一年。
伴随我国和我省房地产市场的回暖，消费者对环保意识的需求加强，对实木家具的需求也会越来越多。
实木家具市场会有长足的发展空间。
特别是中国生产的具有民族特色的实木家具已受到各家具进口国家，家具市场的欢迎，同时也是对中国实木家具质量水平不断提升的一个极好验证。
实木制家具的大量出口，标志着中国传统木制家具产业取得了巨大进步，实木家具的前景可观。
项目基础配套条件良好、环境优越。
项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。
市场调查数据表明某市及周边地区对实木家具的需求量较大，有利于企业经营、发展。
项目建成后，企业在该领域具有明显的竞争优势，市场前景看好。
项目建设具有显著的社会效益和经济效益，建设该项目是可行的。
1.4.2建议
1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的前期条件。
2、按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。
3、由有资质的单位来完成工程的勘察设计、施工及监理，以保证工程的质量和进度。
第二章项目建设的必要性
2.1项目建设背景
2.1.1实木家具的发展历程
中国家具的起源是世界家具史上最早的国家之一，其发展随着社会化的进程经历了多层次的变革。
以明清家具作为中国家具的代表，在当今世界人们的生活与工作中，无论从实用、鉴赏或者是收藏上，还是象征主人的生活品位与地位上，仍然有着重要而深远的意义。
西方的设计思想在70年代已开始渗入中国，但在较普遍的把工业设计的理念导入企业的经营活动方面，中国的家具企业可以说才刚刚开始。
如今我国的家具企业已经从“无设计”或“仿设计”开始逐步过渡到“有设计”阶段。
家具市场决定了生产厂商必须适应市场的新变化，走出自己的战略性的一步，制定自己独特的品牌道路。
这就决定了企业必须加大对产品设计的重视力度，采用科学的设计方法。
2.1.2实木家具开发的必要性
实木家具就是主体全部由天然木材制成，只少量配用一些胶合板等辅料的称为实木家具。
那么什么是家具的主体呢？
橱的门、侧板，桌子的面板、侧板、脚，床的靠背、侧板、脚，这些都是家具的主体。
而象一些橱的底板、抽屉底板之类的就不属于主体了。
实木家具的特点：
一般都为榫眼结构，即固定结构。
2.1.3实木家具产业发展前景
中国的木质家具按板材划分，可以分为实木家具和板式家具。
实木家具以木质划分，又可分为硬木和软木，较为简便的区别方法是，以指甲按压木材表面，能够留下痕迹者为软木，不能留下痕迹者是硬木。
一般认为，材质密实、颜色深沉的硬木家具可称之为高档家具。
2006年全年中国全部木质家具业实现累计工业总产值100.75亿元，比上年同期增长28.4％；全年实现累计产品销售收入96.99亿元，比上年同期增长30.47％，销售收入的增长率比工业总产值增长率高2.07个百分点；2006年全年产销率为96.27％，全年累计亏损企业亏损总额为5.35亿元，比上年同期增加17%。
2007年1-11月中国全部木质家具业实现累计工业总产值116.54亿元，比上年同期增长28.53％；实现累计主营业务收入111.76亿元，比上年同期增长29.14％；实现累计利润总额为4.15亿元，比上年同期增长19.3％。
2008年1-11月中国全部木质家具业实现累计工业总产值144.33亿元，比上年同期增长24.38％；实现累计主营业务收入139.62亿元，比上年同期增长25.29％；实现累计利润总额为5.07亿元，比上年同期增长22.54％。
中国木制家具出口超常规发展，2004年中国出口木制家具为1.29亿件；到了2005年，达到1.49亿件，增幅高达16％；至2006年，尽管木制品市场不平静，中国出口木制家具仍达1.73亿件，较2005年仍然增加了16％。
2007年1月-4月，中国木质家具出口量高达4233万件，比2006年同期增加了11.15％；2007年1-4月出口木质家具金额总值为12.88亿美元，与2006年同比增幅高达21.47％。
2008年1-10月，木制家具和木框架坐具分别出口56.4亿美元和34.7亿美元，分别增长5.6%和6.1%。
这说明中国生产的民族木质家具已受到各家具进口国家家具市场的欢迎，同时也是对中国木质家具的质量水平不断提升的一个极好验证。
木制家具的大量出口，标志着中国传统木制家具产业取得了巨大进步，前景可观。
2008年11月1日起，国家上调部分家具的出口退税率，其中卧室、办公室、厨房木质家具的出口退税率由9%提高到11%，石制家具的出口退税率进一步提高到13%。
据《中国木材业的机会与威胁》分析，2009年我国木制品行业机会。
主要有：
（1）、国家出台扩大内需的一系列政策，如：
积极的财政政策、适度宽松的货币政策、税收改革等等，要积极抓紧争取。
（2）、国家两年增加4万亿元投资，可以保证GDP增幅不会低于8%。
（3）、国家将加大保障性住房建设力度，加大资金投入，通过3年时间，将增加200多万套廉租住房、400多万套经济适用房、220多万套林、农、矿区的棚户区的改造，总投资9000亿元，平均每年投入3000亿元，加上上下游产业，每年可带动6000亿元投资建设。
（4）、中央十七届三中全会关于农村改革的决定，将使我国“三农”发生彻底改变，加大城市化进程。
（5）、四川、甘肃地震灾区恢复建设。
（6）、上海“世博会”、广州“亚运会”等都将带来很大商机，关键是要敏锐地抓住机会。
随着产品的规模化运营、国家应对金融危机采取的措施以及出口退税政策的实施，其生产经营成本将在现有的基础上大幅降低，具有可观的市场发展前景。
2.2项目建设必要性
2.2.1某市城乡建设发展的需要
根据某市2010年1月12日《某市政府工作报告》，今后五年的主要任务之一是进一步加快城镇化进程。
创造有利于缩小城乡差距的物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综合承载力，不断提高城镇化水平。
加快主城区“退二进三”步伐，把主城区改造与特色街区建设、服务业发展结合起来，优化城区产业结构。
支持某新县城建设和大洼县城改造提升。
大力推进土地承包经营权流转，搞好土地增减挂钩，启动村屯整体改造试点，以铁东、城北小区和小六队、小郭等区域为重点，加快城乡结合部、城市平房区、危旧房及城中村改造，年改造面积200万平方米以上。
建设城乡统一的基础设施体系。
统筹城乡经济社会发展、资源配置和生态环境保护，统筹建设水电路、公交、信息等基础设施，重点抓好80个建设项目。
推进疏港铁路、盘营客专等项目加快进度，开工建设沈盘货运铁路，完成盘营线、新港路、中华路、中新线、泰山路、西外环、兴于快速干道等296公里公路工程，做好沈盘城际铁路和城市轻轨前期工作。
加快大伙房水库输水工程二期、华润城市热电、500千伏鹤乡变电站等项目建设步伐。
以上项目的启动、建设为实木家具销售市场提供了较大的空间。
2.2.2市场潜力巨大
本项目以某地域资源优势为基础，以全球能源挖掘开发为契机，以市场资源优势为动力，大力发展实木家具是我国大、中城市家具市场的必由之路。
实木家具对于节约资源和能源、提高产品质量、保护生态环境等方面具有显著作用，它是实现实木清洁生产有效途径，实木家具档次的高低在一定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。
某城乡建设的发展为该项目提供了广阔的市场空间，作为借力而行的智者企业前景无限，市场潜力巨大。
2.3区域发展战略的交汇点
地处辽宁环渤海经济开发带，辐射辽西地区，是辽中城市群、辽西经济走廊和沿海经济带三大战略板块的交汇点，是东北振兴战略与京津唐“环渤海”战略对接的前沿窗口，是我国最具想象空间、最具发展潜力的战略要地。
90年代初，我国就明确提出了环渤海经济圈建设的总体构想。
这一经济圈包括辽东半岛、京津唐为主的环渤海海滨经济带。
到2003年，这一大区域经济圈的经济总量和对外贸易占全国的1/4。
在环渤海地区5800公里海岸线上，有近20个大中城市遥相呼应，数千家大中企业虎踞龙盘，包括天津、大连、青岛等重要港口在内的60多个大小港口星罗棋布，以京、津两个直辖市为中心，带动的两侧扇形区域，成为我国乃至世界城市群、工业群和港口群最为密集的区域之一。
国内外经济发展与环渤海地区得天独厚的地缘优势的有机结合，促进了这一大经济协作区的崛起。
基础设施的相通互联进一步发挥了环渤海区域的地理优势。
作为我国欧亚大陆稍东部起点之一的这一区域已经实现东北亚经济一体化。
在重心不断向亚太转移的大趋势下，这一地区的潜力开始凸现，继长江三角洲、珠江三角洲地区快速发展之后，环渤海地区正在形成中国经济增长的“第三级”，成为拉动中国北方市场最便捷的通道，北方地区经济发展的发动机和外商青睐的核心区域，重量级的世界商业市场。
环渤海经济协作区，在10年内，达成的合作项目1400多个，金额300多亿。
经济的互动发展，使这一区域长期的“诸侯”经济格局被彻底打破，区域内外资源互补，优势整合，各具特色的产业带开始形成。
某做为经济区的一员，无论是经济、文化和城市建设，都有空前的大发展。
这些优势为实木家具项目建设和后继发展，提供了直接的动力和支持平台。
2.4多元市场的汇集
我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进一步完善，某与环渤海地区、京津唐地区及东北经济板块之间的互动日益增强，成为东北地区面向环渤海和京津唐地区的桥头堡之一。
因此，必将出现大规模的、活跃的市场环境。
环渤海地区、京津唐地区、东北地区将成为某市场的三大支撑性区域市场。
从而形成实木家具多元消费市场的合力。
2.5国家发展战略与政策的扶持
某是国务院确立的11个资源型城市转型试点城市之—，国家在资金、政策等方面都给予了有力的支持，在建立社会保障体系、构筑维护社会稳定的措施，资助试点城市修复城市基础设施,进行棚户区改造。
在产业规划、财政转移支付、金融信贷等政策方面对试点城市给以倾斜。
这一举措为企业经济效益的增长，人民生活水平的不断提高和改善提供了良好的环境，也为实木家具的销售提供了机遇。
2.6符合生态立市、产业强市、科技兴市的发展战略
近几年，某市加快以民营经济为接续产业的经济结构调整，千方百计发展民营经济，探索可持续发展道路，实现跨跃式发展，制定许多优惠政策，为商家发展提供了良好的机遇，符合某市产业发展战略、符合国家节能减排的可持续发展战略。
2.7实现就业和再就业
“十一”五期间，随着我国城乡经济体制的改革，随着城乡一体化进程的加快，随着产业化和规模化经营的纵深发展，城乡的再就业人员呈上升趋势。
我市近年来加大了招商引资的力度，加速了民营企业的有序发展，极大地缓解了就业和再就业的矛盾，促进了我市构建和谐社会、奔小康的步伐。
该项目建成后，可新50人就业。
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第三章市场分析
3.1东北实木家具的生产基地
从古至今，实木家具历来为广大民众所喜爱，并随着整个社会经济的发展而发展。
在历经现代板式拆装组合家具的简洁形态之后，人们对历史的怀旧感，对早期各时期达官贵人们奢侈浮华生活的追求和向往愈发强烈。
因而，高贵、典雅、极具各种装饰手段，能够满足各种不同人群消费希望的实木家具，便显得倍受欢迎。
这种消费趋势不仅仅局限于某个国家和地区，而是流淌并遍布于世界各个角落，又以经济发达的国家和地区为显著。
任何事物的发展都是由其内因和外部条件的充分融合后，自然而然地发生的、变化着。
一个市场的形成，同样要遵循着这样的规律，这不是按某些人的主观意志实现的。
政府的开放政策及宽松环境是市场得以快速形成的促进剂，然而客观的历史、地理条件及行业协会的主观努力，则是市场得以形成并大发展的根本原因。
静观一下，辽宁省尤以沈阳为中心的周边地区，正具备着，并即将形成东北亚地区实木家具制造基地，从某种情况上已看到了这一曙光，有识之士当及早努力，快速崛起，确立本企业在市场上的地位。
3.1.1区位优势
辽宁省的地理位置和资源特点决定了它将成为实木家具制造基地。
众所周知，沈阳为东三省的交通枢纽，高速铁路、高速公路把黑龙江、吉林及关内诸省市距离拉近（黑龙江、吉林是我国优质木材主要产区），东南紧接大连、营口、锦州港，出口运输十分便利。
沈哈、沈大、沈京的公路运输都不满10小时，如此便利的交通确定了它形成制造中心的前提之一。
辽沈地区气候宜人。
干湿度适宜的气候使木材在干燥处理之后，回水率完全可以控制在8%以下，且稳定性强，为制成品的远程运输提供了最可靠、最安全的质量保证，是其它地区难以替代和比拟的。
辽宁在东三省的南端，东三省为全国优质木材主要产地，涵盖了我国优质材的60～70%，尤其举世闻名的柞木（国际称橡木）、水曲柳、楸木、桦木（含色木）、榆木都是生产实木家具的最好材质。
外国古典家具，尤其十八世纪新古典家具大多采用橡木（即柞木）制造，我国古典家具中的晋作、京作中许多都采用柞木、楸木
、桦木（含色木）。
这些材种为生产高档实木家具提供了十分重要的材料资源。
另外，东三省还盛产樟松，并且毗邻的俄罗斯地区更是樟松、白松的主要产区，其价格便宜，可加工性能好，是生产北欧自然主义风格家具的上等材料。
目前上市的新疆美克家具，即是从近邻的俄罗斯地区进口白松，生产自然主义风格的家具。
然后远销北美、东南亚及欧洲地区，其产成品的运输线之长、难度之大、费用之高都远远大于沈阳地区。
而当今国际对此类家具的需求日趋增长，这不能不引起省内家具企业的高度重视。
辽宁省由于近临三个港口，不但出口方便，进口木材资源也十分方便。
东南亚生产的红木、柳桉等木材，可以直接运抵该地区，为部分特色家具提供了材料资源的保证。
3.1.2延续着实木家具的文化特征
过去常有口头语，“东北人傻大黑粗”。
这话是贬意词，但从另一方面看，它又是褒意词。
“傻大黑粗”是货真价实。
东北家具历来是实（木）对实（质量）的。
从民间自制的小板凳、乡间的杂物柜、炕柜，都是实木板制成。
人们喜欢并沿袭着传统的实木家具文化，对这种家具充满了亲情、热情和激动。
他们习惯于在自己
完成的家具上雕刻装饰出许多富有地方文化特色的图案，并创新、改变、兼容多民族、多种类的装饰手法。
这些都为现代实木家具的发展，打下了十分坚实的地域文化基础。
当今国际上流行的后现代主义家具，讲白了就是将各国家、各地区的历史装饰纹样，按照自己个人的审美要求及各地不同的市井文化，断章取义地拿来，装饰在自己设计的家具之上，达到一种新的美化，即新的文化。
世人已深深地认识到、感受到，具有传统装饰纹样的实木家具，绅士、有档次，能表现个人的社会地位，能
满足富裕后的人们对过去达官贵人、皇宫贵族享乐逍遥的一种心理欲望的诉求，能反映人们在现代高科技冷漠世界里对传统文化的眷恋和回归。
这种重要的、普遍的、不含国界的大众消费心理，是不以某些个人意志为转移的，也不是某些政治力量可以阻挡和引导的。
东北人开放意识强烈，最善于兼容并蓄。
早在明代女真族人
入关建立大清朝，随即改变自己文化的落后，大量融入汉文化。
今天国门大开，东西方文化碰撞，东北人完全可能，而且正在实施着融入西方文化，这在我们家具市场上可以随处见到充满欧洲风情的家具装饰。
统一解放装的时代已经过去，追求个性，标新立异的新纪元早已到来。
从人们那奇丽的着装上，我们早已看到：
现代主义“装饰就是罪恶的”观念已很少见到了，不仅女装，而且男装上都已爬上了精彩的织绣。
无人不爱花，没人不爱美。
我们的家具如何美起来，花起来，这是关系到能否更大步地、更高利润地走向世界，走向未来的大问题，当思之。
3.1.3沈阳—国内实木家具的集散地
辽宁省自然形成的家具企业布局正在向以沈阳为中心的周边地区形成“据省家具协会会长祖树武先生介绍，截至2002年底，我省共有家具生产企业2010余家，2002年，全省家具工业生产总值达85亿元，首次突破10亿美元大关，家具总产出量跃居中国家具第四大省的地位。
更可喜的是，在这85亿产值的家具中，有1/3销往省外和国外，其中销往国外的达1.09亿美元。
我省家具生产企业主要集中在沈阳、大连，并在沈、大区间已初步形成了一个辽宁家具产业区，其中沈阳的家具企业及产值均占全省的半数，出口额占全省出口份额1/3多。
”
近几年，辽沈家具多品种都得到发展，“其中实木家具已成为主导产品，其产量不仅超过全省家具总量的70%，而且以其古朴淳厚、色泽凝重、质地优良等鲜明的个性被市场广泛接受，辽宁已被誉为中国实木家具之乡”。
现在辽宁实木家具“发展势头好，每年以20%的增长速度发展，尤其是沈阳，不少企业的产品已成了名牌，有了较高的知名度和美誉度，经过努力，发展空间会很大。
”
辽宁省家具业的快速发展，除政府大力扶持，企业奋发图强外，省家具协会的有利组织，因势利导，多方协调，沟通信息，广泛交流，大胆借鉴，认真总结等得力的措施和积极工作分不开。
1、广泛、积极的对外交流。
省家具协会能够站在国际同行业信息交流的交汇点处，把握国际同行业企业的脉搏，把国内外行业最新发展动态及时通报介绍给企业，使企业抓住一切可以利用的机遇、条件，发展自己，扩大自己的产品知名度和生产份额，扩大市场占有率，这是省家具协会作的一项重要而有深远意义的工作。
省家具协会适时的、有针对性地组织企业到外国同行中的先进企业考察、取经、交流，并适时地把国外企业的产品、管理人员引进国内，进行行业交流、座谈。
这一重要举措，极大地、生动地、直观地教育、启发和改变了现有家具企业的领导中所固有的小意识、无远见，不知如何办大，如何实现现代企业的优化管理，如何使用人才，招聘人才等等具体的处理问题的观念，使他们在创建并
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