出售房产委托书.docx
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出售房产委托书
出售房产委托书
出售房产委托书
出售房产委托书委托人：
姓名：
..性别：
身份证号码：
........现将我位于**市....路南段111号的房产一套进行处理，特委托张..为我的房产处理全权代理人，现授权代理人张文涛代理我处理以下事项，代理期限自****年*月*日至****年**月**日。
一、代理人张..全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。
二、代理人张..负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。
三、代理人张..全权负责为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。
四、代理人张..负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。
六、代理人张..全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。
七、代理人张..办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、代理人张..负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托代理人无转委托权。
委托人：
杨..****年*月*日出售房产委托书息县美居源房产公司本人，身份证号码。
愿意将位于息县路小区栋号房（口住宅口商铺口写字楼口其他）面积﹐委托贵公司代理出售。
委托总价格为人民币万元。
有关办证，过户手续及费用由本人负责。
委托日期从201X年X月X日至年月本人若与贵公司介绍的买方成交，或利用贵公司提供的信息条件和机会与买方成交，本人同意按总房款的%支付贵公司代理销售服务费（总房款在十万元以内的，按1000元支付），经本人同意如因被委托方出售得当致使房价出售额上调，上调部分被委托方应按超出金额的提取。
在与买方接触后不会抛开贵公司进行交易。
若违约，本人愿意支付双倍服务费经贵公司作为违约金。
本人承诺对该房享有所有权，并保证不存在产权纠纷。
能完全支配和处理。
如中途卖出停售，本人将及时通知被委托方取消委托。
或则对贵公司造成的一切损失皆由本人负责。
委托人联系电话出售房产委托书房产出委托人：
居间人：
玛雅房屋店
1、委托事项：
委托人指定居间人□出租□出售本委托书第2条所指定的房屋。
2、委托房屋概况：
3、看房方便
4、委托出售价格：
元整（￥）
5、委托出租价格月，收取方式：
□月付□季付□半年付□年付，押金以_____个月租金计算。
6、委托人□出售附赠设施□出租配套设施：
7、委托期限：
自日起到上述房产售出或租出为止。
8、居间人经过努力促成交易的，委托人自愿支付□销售成交总价%□第一个月的租金%作为服务报酬，并在签订房产买卖或租赁合同时一次性支付居间人。
9、其他约定事项：
委托人签字：
居间人：
玛雅房屋店身份证号码：
经纪人：
联系方式：
月出售房产委托书委托人：
xx-x，男女，xx-xx年xx月xx日出生，住址：
，公民身份号码护照编号：
。
xx-x，男女，xx-xx年xx月xx日出生，住址：
，公民身份号码护照编号：
。
受托人：
xx-x，男女，xx-xx年xx月xx日出生，住址：
，公民身份号码。
委托人xx-x、xx-x有夫妻共有房屋壹处，该房屋坐落在，《房屋所有权证》编号为号，丘号，结构，建筑面积平方米。
委托人因【原因】，不能亲自到办理上述房屋的出售手续，特委托xx-x代为办理如下事宜：
1.签订出售上述房屋的买卖合同;2.收取上述房屋的售房款;3.办理上述房屋的交付手续;4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关费用;5.【其他事宜】受托人xx-x在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
委托期限：
月年，自xx-xx年xx月xx日起，至xx-xx年xx月xx日止。
受托人有无转委托权。
委托人：
出售房产委托书承蒙信任，委托我公司（乙方）出售房产，我公司将竭诚为您提供专业服务。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，特订立本合同：
一、委托出售房产概况房产坐落于：
，建筑面积：
，产权证号：
房屋所有权人（以下简称“该房产”）。
二、乙方义务1.了解房产状况，发布房源信息，提供（包括与其他中介公司合作提供）合适的求购信息；代为寻找并提供合适的房地产需求信息。
2.提供咨询、交换信息、代为草拟或买卖合同文本。
3.代办业务：
就甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等，但另收代办费元。
三、甲方义务1.甲方保证出售的房产产权清晰（无抵押、查封等瑕疵），并且以获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。
2.甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方介绍，甲方应按成交总价的2％支付中介服务佣金。
3.甲方通过乙方介绍，包括但不限于以定金、押金、保证金等形式与求购方（或代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面买卖合同的，之后由于非乙方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按第四条规定支付中介服务佣金。
四、中介费及其他费用1.待该房产售出时，应与签订买卖合同同时支付实际成交价的2％人民币：
（大写）属过户的相关费用由承担。
2、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费用。
五、委托事宜
1、甲方委托乙方出售“该房产”不低于（大写），￥。
2、本合同有效时限为个月，自年
3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按分成。
六、违约责任1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。
3.甲方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向乙方退还所收取的押金或订金。
4.若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。
5.甲方逾期支付中介费及其他费用的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
本委托书自双方签字、盖章后即生效。
八、甲方应向乙方提供以下文件：
该房产的产权证（或其它权属证明）原件及相关证件。
产权人的身份证复印件等。
乙方留存甲方提供证件及物品如下：
九、补充约定：
甲方（签章签字）乙方（签章）洛阳房产经纪有限公司身份证号：
负责人：
电话：
连锁店电话：
附送：
出售房屋委托书
出售房屋委托书
出售房屋委托书委托人:
xx-x，身份证号码：
xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x。
受托人:
xx-x身份证号码：
xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x。
位于xx-x市xx-x区xx-x小区xx-x9幢xx-x单元xx-x楼xx-x号房屋【建筑面积：
xx-x平方米，丘（地）号：
权xx-xxx-x】，现委托xx-x出售，据体事项如下：
一、委托事项：
1、出售上述房屋，与买方签订上述房屋过户前的买卖合同，并代为收取售房款，我并协助买方办理产权转移登记等一切相关事项；
2、到房屋管理部门查询上述房屋的档案；
3、代表我办理上述房屋营业税及个人所得税的一切相关事宜，并代为缴纳办理有关上述事项的正当费用和税款。
；
4、代为办理水电、煤气、光纤、电话、物业管理等与该房相关的一切手续；
二、委托价格：
上述房地产委托销售价格为xx-x元，小写￥xx-x，委托销售价销售指税后价格（净价）。
三、委托期限：
委托之日至上述委托事项办结之日止
四、委托佣金：
多出委托销售价为销售上述房产佣金
五、违约责任：
受托人不得损害委托人的利益，则赔偿相关经济损失，委托人不得损害受托人的利益，则委托人赔偿受托人相关经济损失。
受托人办理上述事宜我均予认可委托人：
201X年X月X日出售房屋委托书甲方（委托人）：
_高洁乙方（受托人）：
金辉依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项
1．甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。
2．乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜
3．乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。
办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。
如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款方式
1．该房产委托出售价格为人民币（大写）__________元（￥__________）此价格为税前款。
2．如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
3．付款方式：
现金支付银行转账。
第四条购房定金、购房款及付款方式
1．签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）__________元（￥__________），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
2．乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）__________元（￥__________）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。
上述两种付款方式甲方均确认。
第五条佣金支付办法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_________________元（￥_____________），于该房屋权属变更之前一次性付清。
第六条甲方义务
1．甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
2．签订合同时提供包括但不限于：
夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
3．委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。
4．积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。
5．保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。
第七条乙方义务
1．签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。
2．确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
3．不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4．对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
5．如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第八条其他约定事项
1．如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2．本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3．甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。
4．甲方从应收购房款中给乙方预留________万元（￥________元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。
5．该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第九条定金的处置办法及违约责任
1．由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。
2．如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。
出售房屋委托书委托人：
委托人：
现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售的房产。
代理人全权代理事项如下：
1、偿还银行贷款，注销抵押登记，领取房产权证和他项权证；
2、代理签订存量房买卖合同，办理产权过户及房产交接手续；
3、代理签订资金托管协议，并代领资金托管账户上售房款；
4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜；
5、条阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料；
6、代理水、电、天然气、有线电视、宽带网络、物业等交接、过户事宜；
7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理（包括诉讼代理）；
8、其他一切与此房买卖有关事宜。
代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。
代理人无转委托权。
我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行承担。
在受托人办理完结上述代理事项之前，委托人将不以任何理由撤销本委托书。
本委托书自二〇〇八201X年X月X日起生效至委托事项办理完毕之日失效。
委托人（签名）：
二〇〇八201X年X月X日出售房屋委托书委托人（甲方）：
__________________代理人_____________________受托人（乙方）：
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。
一、委托代理方式：
独家代理
二、委托出售房产情况物业名称：
______________________；物业产权人：
_______________________；物业地址：
_________________________________________________；房屋产权权证或其他物业权证名称：
___________（编号：
_____________）；物业建筑面积：
________________物业用途：
___________________；物业权属：
【】可售公产房【】个人产权房【】共有产权房【】新建商品房【】经济实用房【】其它______________
三、委托出售价格委托售价为（人民币大写）：
______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。
（小写：
￥______________元）。
四、委托期限：
本协议委托期限为自____年____月____日至该宗房地产交易流程完成止，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
五、甲方责任
1、声明：
甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：
若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；
2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。
若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；
4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；
5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；
六、乙方责任
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；
4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；
6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
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