民建方案.docx
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民建方案
一、编制依据…………………………………………………..1
二、工程概况………………………………………………………….1
（一）结构设计概况……………………………………………….1
（二）建筑设计概况………………………………………………2
三、施工部署及施工方案………………………………………….2
（一）施工组织及进度计划………………………………………2
1．施工进度计划…………………………………………….2
2．进度计划保证措施………………………………………3
3．施工管理机构……………………………………………..3
4．劳动力安排………………………………………………5
（二）施工方案……………………………………………………..6
1．施工准备…………………………………………………6
2．主要分部工程施工方法…………………………………6.
（1）土建工程施工方法……………………………………7
（2）安装工程施工方法…………………………………10
四、技术、质量管理组织措施…………………………………..11
（一）施工技术组织措施……………………………………..12
1．技术组织措施………………………………………….12
2．主要分项工程技术措施……………………………12
3．季节性施工措施…………………………………………16
（二）质量管理组织措施…………………………………………16
五、质量保证措施………………………………………………..16
六、安全施工保证措施………………………………………………18
七、文明施工措施……………………………………………………22
八、主要材料、构配件计划…………………………………………23
九、主要机械设备配备计划表………………………………………24
一十、使用的新技术、新工艺………………………………..25
一十一、甲、乙双方协调配合措施…………………………………26
长庆建工西安泾河工业园二期工程第六标段
施工组织设计
一、编制依据
1．长庆建设工程总公司泾河工业园住宅楼二期工程招标文件。
2．甲方提供的泾河工业园住宅区施工图及总平面布置图。
3．本工程投标预算及99《陕西省建筑安装工程施工定额》。
4．国家建设部颁发的现行有关施工验收规范。
二、工程概况
本工程位于西安市高陵县泾渭镇泾河工业园开发区，包括JG-5#、JG-6#两栋住宅楼，建筑面积分别为4829M2和3625M2，结构设计采用砖混结构，耐久年限50年，建筑耐火等级二级，抗震防烈度八度。
建筑层数皆为七层（包括地下一层），层高3.0M，总高18M，地下室层高2.18M。
（一）结构设计概况
第六标段中JG-5#、JG-6#均采用砖混结构，其主要分部工程设计如下：
A、基础设计：
基础为砼条形基础，基底标高2.7M，砼标号C20，条形基础以上为砖基础，采用M10水泥砂浆、MU10实心粘土砖施工。
在-0.8M处，设置240高地圈梁一道，在竖向，按照现行规范设置构造柱，断面分别为240×240、370×370、370×240。
防潮层设于-2.4M下一皮砖处，厚度为20MM，另外地下室按现行规范做好防水、防潮。
B、主体设计
砖墙采用M10混合砂浆、KP1空心砖，强度等级为MU10。
每层均设圈梁一道，并有梁板、阳台、构造柱等砼构件，砼标号C20，楼层使用的构件以空心板为主，厨房、卫生间等为现浇板。
（二）建筑设计概况
A、外墙面+0.00以上采用12厚1：
3水泥砂浆打底，6厚1：
2.5水泥砂浆罩面（涂料面层属木作范围），地下室外墙做防水处理（见建筑说明）。
B、内墙面：
地下室采用水泥砂浆抹灰，外喷106内墙涂料，卫生间、厨房贴陶瓷面砖，其它为106涂料墙面。
C、顶棚：
卫生间为PVC板吊顶，地下室为水泥砂浆顶棚，其它为106涂料顶棚。
D、楼地面：
地下室地面设于-2.18M处，做法为素土夯实，3：
7灰土300厚，C20砼80厚，1：
2.5水泥砂浆面层20厚，加5%防水剂。
楼面为：
卫生间采用防滑地砖楼面，楼梯间为水泥砂浆楼面，其它为陶瓷铺地砖楼面。
E、屋面：
采用不上人屋面，具体做法见建筑用料说明。
F、门窗：
每户出户门采用三防门，每户阳台门为塑钢门，内门均采用木门，窗刚全部采用塑钢窗，木门刷中级调和漆，颜色现场定。
三、施工部署及施工方案
（一）施工组织及进度计划
1．施工进度计划（详见附图）
总工期：
178个日历天
计划开工日期：
2002年5月1日
计划竣工日期：
2002年10月25日
主要形象进度安排计划如下：
（1）基础55天，即2002年5月1日——2002年6月24日；
（2）主体70天，即2002年6月19日——2002年8月28日；
（3）装修82天，即2002年7月24日——2002年10月15日；
（4）安装随土建配合施工；
（5）收尾工程10天，即2002年10月15日——2002年10月25日；
2.进度计划保证措施
●由于本工程工期短，时间紧，我们采用流水作业法，尽量缩短工期。
●按生产进度需要配备足够劳动力，夏秋农忙两季及节假日不停工，保证施工进度连续进行。
●原材料按计划进入现场，做好原材料的抽检试验。
●施工所需机具进入现场，专人使用，避免在施工期间出现故障，努力提高机械利用程度，充分发挥现代机具能力。
●每月排出月进度计划，每周排出日进度计划，确保进度按计划进行，若工程进度拖后时，应及时采取措施，将拖后工期赶上来。
●确保资金的供应，该工程设独立帐号，实行专款专用。
3．施工管理机构
根据本工程特点，我公司采用项目法施工管理，即以项目经理负责制为基础，以施工图预算为依据，以创造优质工程为目标，以承包合同为纽带，以最终产品的最佳效益为目的，实行从项目开工到竣工验收交付使用的一次性全过程的施工承包经营管理，是以项目经理为首的管理层全权组织生产施工、对项目工期、质量、安全、成本、综合效益进行有计划的组织协调和管理的一种系统手段和方法。
（见下图）
本工程经我公司慎重研究，定为我公司2002年的重点工程，目标为优良工程、安全文明达标工地。
为了保证施工进度及工程质量，我们将选派有事业精神、职业道德、专业知识全面、施工经验丰富的专业技术、管理干部、组成工程项目经理部，全面负责施工过程中的一切事宜。
经公司认真研究，派有经验丰富的项目经理主持工程施工中的协调及管理工作。
其项目经理部成员名单见下表。
项目经理部成员名单
序号
姓名
年龄
职称
拟任岗位
1
雷熙华
54
工程师
项目经理
2
王兴会
36
助工
项目副经理
3
王伟
35
工程师
项目工程师
4
张雄
26
助工
质检员
5
权正儒
54
工程师
安全员
6
屈宏伟
36
工程师
施工员
7
彭飞
26
助工
技术员
8
岳巧娥
26
助工
预算员
9
贾峰
30
会计员
成本员
10
张建斌
39
工程师
材料员
4．劳动力安排
根据本工程的特点，组织两支专业队伍分别在两栋楼同时展开施工，随着工程的开展，人数做相应的调增。
在结构施工阶段，我们选用精干人马，组织三班倒作业，保证24小时不停工，做到“抢干、快上，质量、进度双第一”。
装修阶段将安排一支综合队负责该区域的施工。
主要工种劳动力需要量见下表。
主要工种劳动力需要量表
工程名称
需用人数
工程名称
需用人数
木工
40
机械工
5
钢筋工
30
电工
4
砼工
20
电焊工
8
水工
15
普工
50
瓦工
60
油工
20
（二）、施工方案
1．施工准备
为了按期、保质完成本工程，必须做好施工准备，为工程顺利施工打好基础。
（1）生产准备
公司中标后，施工项目部成员及施工作业人员立即进入施工现场，编制和落实材料计划，劳动力计划，按计划组织机械设备进场。
首先要做好进场材料的堆积，机械设备进场就位工作。
（2）技术准备
●组织学习，会审施工图纸，解决图纸中存在的问题，对异型单元，复杂结构，重要部位，主要工序等施工前进行方案研究，技术交底。
●编制现场技术目标管理计划网络；进行技术骨干编组；建立技术质量档案。
●编制完整的施工组织设计
●建主现场的测量控制网，并做好标记。
●加强对已进场材料的认征、复试和砂浆、砼配合比设计工作。
（3）现场准备
施工人员进入现场的同时，现场管理人员与建设单位办理基础，土方工程的移交和复测工作，标高、轴线控制点的移交复测工作，同时按照施工组织设计要求进行现场平面布置，搭建临时设施，敷设现场临时水、电线路，修筑现场道路及施工用硬化场平地，组织机械设备进场，并且及时进行安装调试。
现场按省级文明工地标准的要求进行布置、实施。
2.主要分部工程施工方法
根据设计图纸，现场情况及甲方工期质量要求等，为了保证质量，我们计划采用以下施工方法：
施工采用先地下后地上，先主体，后装修等传统的施工方法，优先安排关键工序的施工，使之不影响工期。
采用流水施工法，两栋楼分两班人马，分别采用流水作法施工达到缩短工期的目的。
采用插入法施工，为了缩短工期，我们计划施工到三层以上时，三层地面作封闭处理，二层以下抹灰应同时开始施工。
（1）土建工程施工
A、基础工程施工（包括地下室施工）
●基础施工主要工序：
垫层下防水层——基础垫层放线——基础垫层支模——浇灌砼垫层——条型基础施工放线——钢筋绑扎——浇基础砼（构造柱生根）——基础砌砖——地圈梁——地下室外墙防水及保护层——基础回填土
●施工要点：
a.施工放线准确。
b.钢筋的制作、绑扎，严格按图纸进行，并经检验合格后方能进入下道工序。
c.砼要浇捣密实，施工时要有专人负责，防止露筋、蜂窝、麻面、孔洞的发生。
d.砼拆模后要注意进行浇水养护。
e.基础外墙面防水，严格按设计施工，保证涂层厚度，并作好保护。
f.灰土在铺垫层前需经人工过筛，共配制两台8—12T双轮压路机，二台旋耕机拌制灰土，每层灰土虚铺厚度在250MM左右，每层灰土碾压完毕，经试验合格后方可进行上层灰土的施工。
g.回填土：
基础回填土采用蛙式夯实机，待钢筋砼条形基础侧模拆除后，即可穿插进行。
基槽土回填时，两侧需同时分层夯填，房心土回填时，遇暧气沟要加支撑，以防挤偏基础墙身。
B、主体工程施工
●标准层结构施工顺序
放线——安装构造柱钢筋——立皮树杆——内外墙砌筑——构造柱支模、浇注砼——圈梁、现浇板模板——圈梁及现浇板钢筋绑扎——设备管线予埋——隐蔽工程验收——浇捣圈梁、现浇板砼及养护——多孔板安装——……
●主要工序施工
a.架子工程
外架采用搭设双排钢管架，内架采用搭设钢管架或碗架。
b.根据住宅楼的结构位置，堆料场地，垂直运输量，工期要求，计划分别在住宅楼搭设两台60TM塔吊，作为5#、6#楼结构及内外装修阶段的主要垂直运输机械，具体搭设位置见平面布置图。
c.砌筑工程
砖墙采用搭设内脚手架施工，每层分两步架施工，砌砖采用一顺一丁砌筑法。
窗洞及其它予留孔洞，应严格按设计及规范要求予留施工。
构造柱与砖墙交接处留五进五出马牙槎，进出要标准整齐，保证构造柱断面尺寸。
砌体施工要高标准高要求，即清水墙标准要求施工。
保证灰缝均匀、平直、严禁游丁走缝、通缝等现象，砖要提前浇水湿润，严禁干砖上墙，每班收工前应将落地灰清除干净。
d.钢筋工程
钢筋的规格、数量、下料长度，绑扎位置及搭接等均应符合设计和规范要求，为了保证现浇板的上层钢筋位置准确，要作一定数量的钢筋马凳支撑好，浇筑砼时，要设垫板保护，严禁踩乱钢筋，浇捣砼前，要搁置好垫块，保证砼保护层厚度。
e.砼工程
本工程砼采用现场搅拌，配备三台JDY350强制式砼搅拌机，每层砼分三个施工段两次浇筑，第一次先浇筑构造柱、楼梯，第二次浇圈梁、浇板。
砼浇筑应严格执行砼浇灌令制度。
水泥、砂石的质量必须符合规范要求，进场水泥需作安定性试验，存期三个月以上的水泥需重新鉴定试验。
砼施工时，应严格控制砼标号。
砼浇筑时设专人负责监督检查，发现问题应及时纠正。
砼使用材料应计量准确，按配合比严格配料，充分搅拌均匀后方可出料，入模高度大于2米时，应采用串筒，溜槽或振动溜管下落。
浇筑竖向结构前，底部应先填以50—100厚水泥砂浆、以保证砼接缝严密。
梁柱均采用插入式振动捧振捣，板表面需用平板振动器振捣。
砼浇筑过程中不得漏振，欠振和超振。
已浇筑完的砼应加以覆盖保护。
f.模板支设方案
构造柱，圈梁采用小钢模；现浇板，楼梯采用竹模或木模。
每栋楼模板按二层需用量配备进行周转使用。
支模前，木工工长需绘制配置方案图及支撑系统图，经项日经理部审批后方可使用。
砼浇筑过程中，木工需设专人在浇筑地点，，发现跑模及时纠正。
拆模前需请示项目经理部同意后方可拆模。
木模在浇筑前需浇水湿润，钢模需刷不污染砼表面的隔离剂。
所有模板均应做到拼缝严密不漏浆，支撑安全，稳固不变形。
g.构件安装
●楼板进场后要检查板端是否堵孔，如未堵孔须补做。
●楼板安装前，必须根据设计标高按层找平，安装时要保证两端搭墙均匀，板缝宽度不得小于4cm，楼板翘楞应垫平。
●预制板、过梁、沟盖扳、垃圾道等预制构件安装前必须座浆。
C.装饰工程
●内装修顺序自上而下进行，室内先作主墙后做地面：
外墙先勾缝，后刮槽，再做水泥砂浆压光。
两道工序连续进行，以便落下外架。
●内装修施工顺序
立门窗口——墙面冲筋作口塞缝——内墙抹灰——楼地面工程——水泥楼梯间——安门窗扇——炉片一—油漆——安玻璃一—灯具。
●外装修施工顺序
屋面防水层——外墙刮槽一—外墙水泥砂浆压光——喷外墙涂料——拆除外架——室外散水。
●卫生间在做面层前，须做蓄水试验，无渗漏现象后，方可做面层的施工。
●内墙面在抹灰前必须冲筋。
门、窗框与墙面连接外缝隙用水泥砂浆来堵。
墙面阳角作水泥包角。
●为防止地面空鼓、裂缝，基层表面必须清理干净，提前一天浸水湿润，并弹好地面标高线，将地面标高控制准确。
（2）安装工程施工
主体结构施工过程中，水、暖、电、卫各工序和土建施工紧密配合，随施工进度逐层跟上，管洞的预留、预埋由专业工长负责，严格按设计位置预留准确，不得遗漏及错位，严防事后大量剔凿及切断钢筋现象发生。
为了确保电气、管道安装工程的施工质量和施工进度，根据安装的施工特点做如下安排：
A.项目人员编制
根据本工程的安装特点，我单位在现场设项目副经理一名，全面负责水、电、暖等安装工程的施工管理工作；下设水、电、暖专业工长二名；专业质量检查人员二名，现场材料员一名。
工程主体阶段随土建进度，安排水工、电工、焊工八人配合土建预埋管线、预留孔洞。
B.施工准备
●根据施工图及图纸会审要求，施工前应做好材料计划，提供加工件计划，并交材料供应部门备料，按工程进展情况有组织进行材料供应。
●开工前专业技术人员应组织进场，各班组成人员认真阅读图纸、会议纪录、变更等有关技术文件，并进行详细的书面技术交底。
●及时协调安装材料的现场堆放，机具安置及职工食宿等问题，主要机具设备有电焊机八台，套丝机六台，切割机六台，电锤等，所需零星工具随时配套使用。
●及时与土建施工取得联系，搞好各项工作的协调。
C.管理措施
●工程开工后，各专业应与土建密切配合，严格按照施工图、变更及施工、验收规范标准中的有关章节进行施工，切实作好预留洞、预埋件、预埋管等配合工程，并及对解决施工存在的问题。
●工程施工中，在条件成熟后立即组织人力、财力、机具进入现场进行穿叉施工，并配合土建工序。
●专业单项工程结束后，应随工程进展情况及时办理所需工程技术资料并签字盖章，做好资料装订，竣工图绘制等工作。
●合理安排使用劳动力并做好材料成品、废品的堆放、回收、机具保护等工作，同时积极保护士建及安装的产品。
●在工程施工中，应做到班组自检，互检及各工序之间交接检查。
若上道工序未完下道工序不能进行施工，确保工程质量要求。
●各专业负责人，在工程施工中，应组织施工人员，认真阅读图纸，与土建密切配合，做好预留、预理工作，杜绝在施工中乱打孔洞现象。
7．各专业负责人按土建工程进度及时安排各专业的施工进行安排。
应切实搞好自己的本职工作，谁出习题，谁负责任。
四、技术、质量管理组织措施
树立“百年大计，质量第一”的思想，自始至终坚持“质量第一”的原则，遵守现行的有关质量检验和验收的规定，规范和规程，坚决贯彻有关质量的教育、检查、技术交底、材料试验和检验等规章制度。
施工中坚持思想上高度重视，操作中一丝不苟的工作作风，确保工程质量达到优良标准，争创样板工程。
（一）施工技术管理组织措施
1．技术组织措施
A、收到正式图纸后，组织好图纸学习审查和各专业图纸会审，及时解决图纸上的问题，由工程师负责管理洽商。
B、组织加工订货翻样小组，统一管理内外加工订货事务，执行加工订货复验等工作。
C．施工过程中认真积累技术档案资料，明确入档项目。
D．加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂证明。
E．严格管理组织措施。
2．主要分部工程技术措施
A．砼工程
●砼浇筑前应对钢筋、模板、预埋等办完隐检手续，取得甲方代表及监理工程师认可方可下达浇灌令。
●砼浇筑前应认真清理杂物，并浇水湿润充分做好开浇前的材料、机具、人员、水电等各项准备工作，避免造成中途停歇。
●严格按照经过试验的配合比进行施工配料，有专设磅称计量，并随机取样留置试块。
●装料顺序为：
石子——水泥——砂子，砼拌合至各种材料混合均匀，颜色一致，每盘料延续搅拌时间不少于两分钟。
●振捣捧要快插慢拔，振捣均匀密实，严禁漏振，防止蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。
●用草帘子覆盖外露表面，设专人浇水养护，保证模板和草帘充分湿润，养护期不少于七昼夜。
B．钢筋工程
●钢筋下料单由技术负责人审查后再配料。
把好钢筋品种、规格、尺寸及数量第一关。
●所有钢材要有质量合格证及材质成份证明书。
并进行复检。
●钢材的规格、形式、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置等严格按照设计要求和施工规范施工。
●钢筋保持清洁，不得污染。
●钢筋设置保护层垫块，防止钢筋的错位，做到钢筋保护层厚度符合规范要求。
c．模板工程
浇筑砼前，木模必须浇水湿润；拆模后清理干净并按规格堆放整齐。
模板要求拼缝严密不漏浆，支撑稳固不变形。
D．砌体工程
●所有砖标号及规格符合设计要求，并有出厂合格征及试验报告。
●做好砌筑砂浆标号的配合比试验，保证砂浆强度符合设计要求。
●采用“一顺一丁”砌筑法砌筑，保证砌体工程表面平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度达到规范要求，灰缝横平竖直，上、下无通缝。
●外墙转角处及纵横墙交接处不留直搓，并按设计要求配置砌体加固筋。
●按规定对砌体用砖进行浇水、湿润、养护。
E．装饰工程
●装饰工程进入时，安装认真检查管线的埋设情况，办理房间（层）安装配合、移交手续，以防重复修补工作发生。
●装饰由样板引路，每层建立管理人员作业班分项施工技术（质量）卡。
施工作业时，由顶到墙面，然后到地面一次性完成。
加速油漆工进场时间。
●外墙由样板引路，周边（圈）同时进行，每个立面设置专业工程技术监督，保证施工产品一次成优，避免反复，返工现象。
●对需要粘块料面层的部位，事前进行丈量，根据实际尺寸对块料面层进行订货和加工，并放出大样，分块弹线，确保粘块质量。
●屋面防水工程先在屋背处作排气屋面，然后按照规定要求进行填补，促使屋面提前断水。
●加强对成品的保护。
F。
给排水工程
●给排水管理的安装应严格按设计图纸要求进行施工。
●施工前，核对所用的主要材料、设备及预制件是否符合现行标准技术质量要求。
●管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕后的敞口外，应临时封闭。
●管道支、吊、托架应安装在承重结构上，位置应正确，埋设要平正、牢固。
●管道的连接、焊接：
要求焊缝表面不得有裂纹、烧穿、结瘤和较重的夹渣及气孔等缺陷。
螺纹连接：
螺纹应规整，其断扣或缺扣不应大于螺纹全扣数的10%。
连接应坚固，管端应清洁不乱丝，并留有2——3扣螺纹。
管道的承插连接，应注意承插口的间隙要均匀，填充麻股长要超过管子周长的1/5，扣口时分4——5层打实。
打口操作完后，应对灰口进行养护。
●排水主管安装时，应两层设置一个检查口，但在最底层和卫生器具的最高层必须设置。
排水支管接三个及三个以上卫生器具。
应在始端设清扫口，并与上层地面相平。
G．卫生器具安装工程
●高位水箱内部零件安装，三个部件在水箱内的位置要合理，高位水箱进水，拴把和下口应放在水箱内的一侧，以免使用时相互干扰产生卡阻。
●瓷器安装螺丝时，应对准螺丝扣，尤其是硬质塑料和尼龙制品，切勿用力过猛，以免拧坏零件。
●器具安装应符合规定的高度，距离一致，多个器具安装间距应均匀。
拉线找平，上边应在一条水平线上，不得有里出外进高低不平。
●安装带有溢水装置的卫生器具排水口时，应将排水口的溢水孔眼对准卫生器具的溢水口。
●卫生器具安装完后，应采取保护措施，防止卫生器具损坏或赃物掉进器具中造成堵塞，装好后的器具质量要求平稳、牢固．竣工前零件安装齐全、开关灵活无松动，瓷器具应擦干净，外观整齐，无渗露现象。
H.电气安装工程
在土建主体结构施工中，电工班组必须与土建密切配合，作好各种线管、配电箱、盒、插座预留洞工作。
并按施工规范做好接零、接地工作。
钢管配线在敷设前，应达到管内无毛刺、杂物、外部无凹陷，管口打磨光滑。
对于暗埋钢管，应先除锈、刷漆；钢管敷设时严禁对接焊，应加装套管。
埋入地下的钢管会不可避免的穿越设备或接零时，应有接地螺拴与接地网连接。
开关的安装应满足以下要求：
1．翘板开关距离地面高度一般为1．2—l.4米，距门框为0.15—0.2米。
2.拉线开关距离地面高度一般为2．2—2．8米，距门框为为0.15—0．2米。
3。
开关位置与灯位相对应,同一室内,开关的方向应一致.
4．暗装开关的面板应端正、严密，并与墙齐平，成排应高度一致。
5．插座安装应符合下列要求：
1同一个室内安装的行座高度应尽量一致，高低差不应大于5MM，成排不应大于2mm。
2单项两孔插座，面对插座的右极接相线，左极接零线。
3单相三孔的接地或接零均应在上方。
3．季节性施工措施
（1）雨季施工措施
●基坑内备两台水泵，用以排除可能产生的积水。
●塔吊堆放构件的场地要坚实，平整而且高出自然水平，做好排水设施，严禁雨水浸泡。
●塔吊道路两侧开挖200MM宽的排水明沟，将场内的积水排泄到附近雨水井中。
●井字架及脚手架要定期检查避雷设施是否完好。
●现场中、小型机械必须按规定加防雨罩或搭设防雨棚，电闸箱应防雨淋。
（2）夏季施工措施
根据工期安排预计，部分砼工程将在夏季的高温天气时进行施工。
浇筑完毕的砼要用麻布片或麦秸覆盖，浇水养护周期不少于七天。
（二）质量管理组织措施
1．好技术交底、检查和验收三个环节，严格质量验收标准，工地设专职质量员一人，负责对材料、半成品、成品以砂浆、砼配合比的检查工作，每一分项工程完成由施工班组自检、互检，然后由专职质量员会同施工队长和施工员进行实测，评定质量等级，各工程的质量情况应在工地
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