项目工程清包工单价及其计算定律公式.docx
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项目工程清包工单价及其计算定律公式
/-
建筑工程清包工价钱
因为清包工价钱随市场变化而变化，以下价钱仅供各位参照。
1、模板：
22-45元/平米（粘灰面）
2、混凝土：
45-50元/立
3、钢筋：
600-850元/吨，或许绑扎一个平方
4、砌筑：
90-150元/立
20-37
元
5、抹灰：
10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包含脚手架搭拆）
6、面砖粘贴：
28/平米
7、室内陆面砖：
（600*600）28元/平米
8、踢脚线：
12元/米
9、室内墙砖：
30元/平米（包含倒角）
10、楼梯间石材：
45元/平米
11、踏步板磨边：
16元/米
12、石膏板吊顶：
26元（平棚）
13、铝扣板吊项：
35元/平米
14、蹲台间隔：
180-360元/蹭位
15、大白乳胶漆：
16元/平米
16、外墙砖：
65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石：
90元/平米
18、屋面挂瓦：
43元/平米
19、水暖：
22元/平米（建筑面积）
20、电气照明部分：
17元/平米
21、架子工：
18元/平米
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1
、桩基工程（若有）：
70~100元/平方米；
2
、钢筋：
40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），
合160~300元/平方米；3、混凝土：
立方/平方米（多层
含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工
程：
60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5、抹灰工程：
25~40元/平方米；
/-
6、外墙工程（包含保温）：
50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：
60~120元/平方米（按小区品位，多层略低一些）；
8、屋面工程：
15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、门窗工程（不含进户门）：
每平方米建筑面积门窗面积约为
平方米（与设计及能否高档很大关系，高档的比率较大），
造
价90~300
元/平方
米
，一般为90~150元/平方米，如采纳高档
铝
合金门窗
，则可能
达
到300元/平方米；
10
、土方、
进户门、
烟
道及公共部位装饰工程：
30~150元/平方
米（与小区品位高低关系很大，品位越高，造价越高）
11
、地下室（若有）：
增添造价40~100元/平方米（多层含量较
高
、高层含量较低）；
12
、电梯工程（若有）：
40~200元/平方米，与电梯的品位、电
梯
设置的多少及楼层的多罕有很大关系，一般工程约为100元/
平
方米；
13
、人工费：
130~200
元/平方米；
14
、室外配套工程：
30~300元/平方米，一般约为70~100元/平
方
米；
15
、模板、支撑、脚手架工程（成本）：
70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：
约60~90元/平方米；
17、暂时设备（生活区、办公区、库房、道路、现场其余暂时设备（水、电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房）：
30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、社交等花费：
10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费（约为10%）：
以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各样税费（总造价3.3~3.5%）：
33~70元/平方米，
高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装饰，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档
小区可达3500元以上。
以上没有包含部分国有公司开发造成的
腐败成本。
精装饰造价一般为500~1500元/平方米，这要看品位
/-
高
低，也
有300元/平方米简装饰，更有3000~10000元/平方米
超高档装饰（拎包入住）。
21
、设计费（含先期设计看法时期花费）：
15~100元/平方米；
22
、监理费：
3~30元/平方米
23
、广告、策划、销售代理费：
一般30~200元/平方米，高者可
达500元/平方米以上；
24
、土地费：
一般二线城市市里（老郊区地带）为70~100万/亩，
容
积率一般为
，故折算房价为：
525~1500元/平方米，
市
区中心地带一般为
200万元/亩，折算房价为：
1500~3000元/
平
方米，核心地区可达300
万元/亩以上，单方土地造价更高；
一
线城市甚至有高达
20000
元/平方米以上的土地单方造价；三
线
城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，
也
有高达2000元/平方米以上的状况；
25
、土地税费与先期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一
般
为100~500元/平方米，各地标准都不同样。
结论：
基本建设费是固定的，即便是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实质上，多层一般商品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，
小高层与高层一般商品房，建安成本大概在1500~1800元/平方
米左右，品位越高，造价越高。
能让利的主假如：
小区的品位、向政府缴纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的花费、装饰花费等。
此外，开发商的开发质量也有必定关系，假如一味压价，质量是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本的确也低一些，这主要有双方面的原由，一是大部分民营公司主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营公司腐败成真相对要低一些。
/-
无论何种原由，同质量的小区成本上下也不会超出
平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
100~200
元/
49墙一个平方需为256块标准砖
单位立方米240墙砖用量1/（）
单位立方米370墙砖用量1/（）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一般住所建筑混凝土用量和用钢量
1
、多层砌体住所
钢筋30KG/㎡
混凝土
0.3—㎡
2
、多层框架match
钢筋38
—42KG/
㎡
混凝土砼0.33—
㎡
3
、小高层11—12
层
钢筋50
—52KG/
㎡
混凝土
㎡
4
、高层17—18层
钢筋54
—60KG/
㎡
混凝土
㎡
5
、高层30层H=94米
钢筋65
—75KG/
㎡
混凝土
0.42—
㎡
6
、高层酒店式公寓28
层H=90米
钢筋65
—70KG/
㎡
混凝土
0.38—
㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住所和高层11—12层之间
/-
※以上数据按抗震7度区规则构造设计
一般多层住所楼施工估算经济指标
1、室外门窗（不包含单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—
2、模版面积占建筑面积左右
3、室外抹灰面积占建筑面积左右
4、室内抹灰面积占建筑面积
施工工效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压
光90平米/天
基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方洁净砂需方一般砂
一点不同看法：
1
、一般多层砌体住所：
钢筋
25—30KG/㎡，此中经济合用房为
16—18KG/㎡。
2
、一般多层砌体住所，室外抹灰面积占建筑面积。
/-
3
、一般多层砌体住所，模版面积占建筑面积
，现浇板
多少、柱密度会惹起其数值的变化。
4
、一个砖工一天砌240砖墙
1000—1800块，370
或500
墙
2000—3000块。
5
、钢筋混凝土重量2200KG/m3，
素混凝土重量2100KG/m3。
6
、工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×其实记着建设工程常用的钢筋重量也很简单
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ
Φ
Φ
Φ
Φ
Φ
Φ18=2Kg
Φ
Φ22=3Kg
Φ
有经验计算公式，自己计算一个表格就能够了。
也能够去买一本有表格的书，用起来也很方便。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝×宽×厚
钢管W＝×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝×边厚（长边宽+短边宽--
边厚）
/-
工字钢W＝0.00785×腰槽钢W＝0.00785×腰
厚[高+f（腿宽-腰厚）厚[高+e（腿宽-腰厚）]
]
备注
1、角钢,工字钢和槽钢的正确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：
一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为
2.26。
3、e值：
一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为
2.24。
4、各长度单位均为毫米
1.钢板重量计算公式
公式：
7.85×长度（m）×宽度（m）×厚度（mm）
例：
钢板6m（长）×1.51m（宽）×9.75mm（厚）
计算：
7.85×6×1.51×
2.钢管重量计算公式
公式：
（外径-壁厚）×壁厚mm×0.02466×长度m
例：
钢管114mm（外径）×4mm（壁厚）×6m（长度）
计算：
（114-4）×4×0.02466×
3.圆钢重量计算公式
公式：
直径mm×直径mm×0.00617×长度m
例：
圆钢Φ20mm（直径）×6m（长度）点击免费下载海量工程资料
/-
计算：
20×20×0.00617×
4.方钢重量计算公式
公式：
边宽（mm）×边宽（mm）×长度（m）×
例：
方钢50mm（边宽）×6m（长度）
计算：
50×50×6×0.00785=117.75（kg）
5.扁钢重量计算公式
公式：
边宽（mm）×厚度（mm）×长度（m）×
例：
扁钢50mm（边宽）×5.0mm（厚）×6m（长度）
计算：
50×5×6×0.00785=11.7.75（kg）
6.六角钢重量计算公式
公式：
对边直径×对边直径×长度（m）×
例：
六角钢50mm（直径）×6m（长度）
计算：
50×50×6×0.0068=102（kg）
点击免费下载海量工程资料
7.螺纹钢重量计算公式
公式：
直径mm×直径mm×0.00617×长度m
例：
螺纹钢Φ20mm（直径）×12m（长度）
计算：
20×20×0.00617×
/-
8.扁通重量计算公式
公式：
（边长+边宽）×2×厚×0.00785×长m
例：
扁通100mm×50mm×5mm厚×6m（长）
计算：
（100+50）×2×5××
9.方通重量计算公式
公式：
边宽mm×4×厚×0.00785×长m
例：
方通50mm×5mm厚×6m（长）
计算：
50×4×5×0.00785×
10.等边角钢重量计算公式
公式：
边宽mm×厚×0.015×长m（粗算）
例：
角钢50mm×50mm×5厚×6m（长）
计算：
50×5×0.015×6=22.5kg（
表为22.62）
11.不等边角钢重量计算公式
公式：
（边宽+边宽）×厚×0.0076×长m（粗算）
例：
角钢100mm×80mm×8厚×6m（长）
计算：
（100+80）×8×0.0076×6=65.67kg（
表65.676）
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/-
其余有色金属
12.黄铜管重量计算公式
公式：
（外径-壁厚）×厚×0.0267×长m
例：
黄铜管20mm×厚×6m（长）
计算：
（20-1.5）×××
13.紫铜管重量计算公式
公式：
（外径-壁厚）×厚×0.02796×长m
例：
紫铜管20mm×厚×6m（长）
计算：
（20-1.5）×××
14.铝花板重量计算公式
公式：
长m×宽m×厚mm×
例：
铝花板1m宽×3m长×厚
计算：
1×3×2.5×
黄铜板：
比重
紫铜板：
比重
锌板：
比重
铅板：
比重
计算方式：
比重×厚度=每平方的重量
/-
注：
公式中长度单位为米，面积单位为平方米，其余单位均为毫米
长方形的周长=（长+宽）×2
正方形的周长=边长×4
长方形的面积=长×宽
正方形的面积=边长×边长
三角形的面积=底×高÷2
平行四边形的面积=底×高
梯形的面积=（上底+下底）×高÷2
直径=半径×2半径=直径÷2
圆的周长=圆周率×直径=圆周率×半径×2
圆的面积=圆周率×半径×半径
长方体的表面积=（长×宽+长×高＋宽×高）×2
长方体的体积=长×宽×高
正方体的表面积=棱长×棱长×6
正方体的体积=棱长×棱长×棱长
圆柱的侧面积=底面圆的周长×高
圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积
圆柱的体积=底面积×高
圆锥的体积=底面积×高÷3
长方体（正方体、圆柱体）的体积=底面积×高
/-
平面图形
周长—C，面积—S，
正方形：
a—边长
C＝4a；S＝a2
长方形：
a、b—边长
C＝2（a+b）；S＝ab
三角形：
a、b、c—三边长，
H—a
边上的高，
s—周长的一半，
A,B,C－内角
此中s＝（a+b+c）/2S
＝ah/2
＝ab/2·sinC
＝[s（s-a）（s-b）（s-c）]1/2
＝a2sinBsinC/（2sinA）
四边形：
d,D－对角线长，α－对角线夹角
S＝dD/2·sinα
/-
平行四边形：
a,b－边长，h－a边的高，α－两边夹角
S＝ah
＝absinα
菱形：
a－边长，α－夹角，D－长对角线长，d－短对角线长
S＝Dd/2
＝a2sinα
梯形：
a和b－上、下底长，h－高，m－中位线长
S＝（a+b）h/2
＝mh
圆：
r－半径，d－直径C＝πd＝2πr
S＝πr2
＝πd2/4
/-
扇形：
r—扇形半径，a—圆心角度数
C＝2r＋2πr×（a/360）
S＝πr2×（a/360）
弓形：
l－弧长，b－弦长，h－矢高，r－半径，α－圆心角的度数
S＝r2/2·（πα/180-sinα）
＝r2arccos[（r-h）/r]-（r-h）（2rh-h2）1/2
＝παr2/360-b/2·[r2-（b/2）2]1/2
＝r（l-b）/2+bh/2
≈2bh/3
圆环：
R－外圆半径，r－内圆半径，D－外圆直径，d－内圆直径
S＝π（R2-r2）
＝π（D2-d2）/4
椭圆：
D－长轴，d－短轴
S＝πDd/4
/-
立方图形
面积S和体积V
正方体
a－边长S＝6a2
V＝a3
长方体
a－长，b－宽，c－高
S＝2（ab+ac+bc）
V＝abc
棱柱：
S－底面积，h－高
V＝Sh
棱锥：
S－底面积，h－高
V＝Sh/3
/-
棱台：
S1和S2－上、下底面积，h－高
V＝h[S1+S2+（S1S1）1/2]/3
拟柱体：
S1－上底面积，S2－下底面积，S0－中截面积，h－高
V＝h（S1+S2+4S0）/6
圆柱：
r－底半径，h－高，C—底面周长，S底—底面积，S侧—侧面积，S表—表面积
C＝2πr
S底＝πr2
S侧＝Ch
S表＝Ch+2S底
V＝S底h
＝πr2h
空心圆柱：
R－外圆半径，r－内圆半径，h－高
V＝πh（R2-r2）
/-
直圆锥：
r－底半径，h－高
V＝πr2h/3
圆台：
r－上底半径，R－下底半径，h－高
V＝πh（R2＋Rr＋r2）/3
球：
r－半径，d－直径
V＝4/3πr3＝πd2/6
球缺：
h－球缺高，r－球半径a－球缺底半径
V＝πh（3a2+h2）/6
＝πh2（3r-h）/3
a2＝h（2r-h）
球台：
r1和r2－球台上、下底半径，h－高
V＝πh[3（r12＋r22）+h2]/6
/-
圆环体：
R－环体半径，D－环体直径，r－环体截面半径，d－环体截面直径
V＝2π2Rr2
＝π2Dd2/4
桶状体：
D－桶腹直径，d－桶底直径，h－桶高
V＝πh（2D2＋d2）/12
（母线是圆弧形,圆心是桶的中心）
V＝πh（2D2＋Dd＋3d2/4）/15
（母线是抛物线形）
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