某大酒店工程施工组织设计方案.docx

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某大酒店工程施工组织设计方案

施工组织设计案例

作者：

  来源：

  发布时间：

2007/05/22  

　　一、编制依据

　　1.1工程设计施工图纸及总平面图；

　　1.2对现场和周边环境的调查；

　　1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；

　　1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；

　　1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；

　　1.6本公司ISO9002国际质量体系标准,质量手册体系运行程序等；

　　1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；

　　1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；

　　1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标.

　　二、工程概况

　　2.1工程地点及地貌

　　大酒店工程位于,紧靠南龙公路,交通十分便利,三通一平己经完成,场地比较开阔.

　　2.2建筑形式

　　本酒店平面几何形状为“角尺”形,东西向长度为40.27米,南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构,西侧面房为混合结构,共计层数为五层.框架部分层高为3.8米,混合结构部分层高为3.2米,室内外高差为0.6米,总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米.

　　2.3工程结构

　　本工程分为东侧房和西侧房两部份,东侧房为四层框架结构,西侧房为五层混合结构,设计抗震设防烈度为7级,建筑场地类别按三类.

　　2.3.1地基基础及地下室

　　基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台,桩承台之间有钢筋砼地梁连接,西侧房基础为条形有筋桩承台,基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层,混凝土强度等级,基础垫层为C10,±0.000以下基础采用C20混凝土,砖基础为MU10标准砖,砂桨为M7.5水泥砂桨.

　　2.3.2主体结构

　　该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式.

（1）框架填充结构混凝土柱梁均采用C30,现浇板采用C25,填充内外墙均采用MU100标准砖,M5.0混合砂桨砌筑,柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋.

（2）混合结构混凝土构造柱,圈梁及现浇梁、板均采用C20砼.砖为MU100标准砖,M7.5混合砂桨

　　（3）沉降观察点设置：

观察点作法参见（省标DBJ-1-90）.

　　2.4工程装饰

　　2.4.1屋面工程

（1）所有平屋面做法：

20厚1：

2.5水泥砂桨粉面且抹光,挤塑保温25厚,高分子卷材一层,20厚1：

2.5水泥砂桨找平,高分子涂膜,20厚水泥砂桨找平层.

（2）坡屋面做法：

红色小型波形,20厚1：

3：

9混合砂桨,15厚1：

2.5水泥砂桨找平（掺3%防水剂）

　　2.4.2楼地面工程

　　一层地面为20厚1：

2水泥砂桨,压实抹光,60厚C15混凝土,100厚碎石压实,素土夯实.

　　框架部份楼地面为10厚1：

2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1：

3水泥砂桨找平层,钢筋混凝土楼板上清理干净.

　　砖混部份楼面为15厚1：

2水泥砂桨面层压实抹光,40厚C20细石砼混凝土,楼板上清理干净.

　　卫生间、厨房为10厚1：

2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1：

3水泥砂桨找平层,楼板上清理干净.

　　楼梯间为10厚1：

2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1：

3水泥砂桨找平层,楼板上清理干净.

　　2.4.3外墙装饰

　　外墙面做法：

6厚1：

2.5水泥砂桨粉面压实抹光,水刷带出小麻面,12厚1：

3水泥砂桨打底,刷外墙乳胶漆,外墙柱面包裹陶立克柱,科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱,梁口采用线板,按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品,所有窗均装饰窗套及外窗台板.

　　2.4.5顶棚装饰

　　乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：

6厚1：

2.5水泥砂桨粉刷面,6厚1：

3水泥砂桨粉面,6厚1：

3水泥砂桨打底,刷素水泥桨一道（内掺水重为3%的107胶）砼楼板底清理干净.

　　2.4.6门窗工程

　　门：

采用木质镶板门,木质三合板门及铝合金门三种.

　　窗：

采用铝合金窗及玻璃幕窗.

　　所有门窗立樘除施工图注明外,一般均立墙中,木门与开启方向墙面平,所有木门,木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋,木门做一底二度醇酸调合清漆.

　　2.4.7室外工程

　　⑴散水（宽600mm）

　　自上而下：

20厚1：

2厚水泥砂桨面；80厚C15混凝土；70厚碎石垫层；素土夯实.纵向每6~12米设10宽伸缩缝,内填1：

2沥青砂桨横向找坡3%.

　　⑵水泥砂桨台阶,20厚1：

2水泥砂桨压实抹光,60厚C15混凝土,100厚碎石垫层,素土夯实.

　　2.5安装工程

　　2.5.1给排水

　　⑴室外、室内生活给水管采用聚丙烯管（PPR）,接管方式热熔连接.

　　室内排水管坡度：

D=50I=0.020

　　D=75I=0.015

　　通气管：

I=0.002坡向逆通气帽方向.

　　⑵阀门：

DN≤50冷水管采用截止阀.

　　⑶生活给水工作压力为0.60Mpa.

　　⑷雨水斗采用87型,直径同主管管径.

　　2.5.2电气

　　⑴本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出.

　　⑵各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）.

　　⑶插座支路均为ZRBV-2.5mm2.

　　⑷照明配电箱均为嵌墙暗装,安装高度均为底边距地1.4米.

　　2.5.3防雷

　　⑴本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施.

　　⑵为防直击雷,屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱内外侧两根≥Φ16主钢筋焊接连通做避雷引下线.

　　⑶突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通,进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通.

　　2．5．4消防

　　⑴消防箱：

内设ф19直流水枪,DN65,L=25m水龙带,起泵按钮.

　　⑵自喷喷头;设吊顶处的采用装饰型喷头ф30mm.

　　⑶机房楼设置二氧化碳气体消防,但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入,仅设置磷酸氨盐灭火器.

　　2．5．5暖通

　　⑴本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组,空调室外机分层设置于各层专用阳台上.

　　⑵移动机房、固定机房等采用恒温恒湿机组.

　　⑶本空调送风系统采用侧送下回.

　　⑷本工程各专业机房设有新风系统（未处理）以改善机房空气品质.

　　⑸一层什班及消控室空调采用一拖多系统.

　　⑹地下库房设有机械通风系统,换气次数为6次/H.部分为库房进风为货物入口自然渗入,部分库房为机械送风.

　　⑺地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统,换气次数为10次/H.

　　⑻所有卫生间均设有机械排风系统,换气次数为10次/H.

　　⑼地下库房均设有机械排烟系统,排烟量为60m3/H,并设有排烟量50％的补风量,补风为机械补风或库房入自然补风,排烟经管井至屋顶排放.

　　⑽所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过30米.

　　⑾本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间,对无外窗的楼梯间采用防烟楼梯间,设有正压送风系统.消防前室设有正压送风系统,楼梯间的正压风口为隔层设置,前室的正压风口为层层设置.

　　⑿地下室所有风管均采用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管,空调系统风管均采用镀锌钢板制作.空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料,厚度为13mm.

　　三、施工条件

　　3.1、本工程某某位于某某,紧靠南龙公路,交通十分方便,三通一平己经完成,场地比较开阔,路况较好,施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场.

　　3.2、据现场踏看,施工场地比较空阔.这样有利于施工临时设施的搭设,施工材料的堆放,场地布置和工作展开,另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间,为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件,为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件.

　　3.3、工程施工临时道路己通,施工临时用水、电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场,供水管径DN50,供电容量为100KVA,现场己基本平整,现场围护措施（砖砌围墙）己做好,即“三通一平一围”工作己完成.

　　3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理,项目建设资金按计划己逐步到位,工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成,工程前期施工条件己经具备.

　　3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成,施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工.

　　3.6、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节,且气温较低,故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施.

　　3.7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场.

　　3．8施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场.

　　四、施工的组织部署和协调管理

　　4.1施工组织部署

　　4.1.1组织施工以土建工程为主,水、电、暖安装及装饰工程配合施工,协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工.

　　4.1.2整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期.水、电、暖通调试及装饰期,通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体.

　　4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求,并及时调整,确保工程总施工进度计划的实施.

　　4.1.4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程.

　　4.1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划.

　　4.2施工协调管理

　　4.2.1与设计单位（部门）的工作协调.

　　⑴如果中标,我们即与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出我们的施工实施方案.向设计单位提交的施工方案中,包括施工可能出现的各种结构情况,协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型.

　　⑵积极参与设计的深化工作.

　　⑶主持施工图审查,协助业主会同设计单位,供应商（制造商）提出建议,完善设计内容和设备物资选型.

　　⑷组织地方专业主管部门与设计师的联系,向设计方提供需要主管部门协助的专项工程,如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现.

　　⑸对施工中出现的情况,除按设计师、监理的要求及时处理外,还应积极修正可能出现的设计错误；并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求,验收样板产品,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等.

　　⑹根据业主指令,组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购.

　　4.2.2与监理师的协调

　　⑴在施工全过程中,严格按照业主及监理师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理.在各专业施工班组（单位）“自检”和项目工程施工专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求,予以整改.

　　⑵贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度,并根据此对各专业施工班组予以检控,确保产品达到优良.公司对整个工程产品质量负有最终责任.任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误.因而杜绝现场施工分包单位、专业班组,个人不服从监理工作的不正常现象发生,监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行.

　　⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单,应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料,主动递交检测结果报告,使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工.

　　⑷按部位或分项工序检测的质量,严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则,使监理能顺利开展工作.对可能出现的意见不一的情况,遵循先执行监理的指导,后予以嗟商统一原则,在现场质量管理工作中,维护好监理师的权威性.

　　4.2.3与业主间的协调

　　⑴施工单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并采用竟争录用的方法,使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求.

　　⑵责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定,严禁擅自代用材料和劣质材料.

　　⑶严格照制定的总平面布置图按图就位,且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定,做好施工现场的标准化工作.

　　⑷本公司将以各个指令,组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产,协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任,来追究贻误方的责任,尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象,而贻误工程或造成经济损失.

　　⑸应不断加强教育与管理,增强员工对产品的保护,做到上道工序对下道工序的负责,完工产品对业主负责.使产品不污、不损.

　　4．2．4协调方式

　　⑴按总进度制定的控制节点,组织协调工作会议,检查本节点实施的情况,制订、修正、调整下一个节点的实施要求.

　　⑵施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量,现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查,并制定必要的奖罚制度,奖优罚劣,另外对检查结果做好书面记录进行汇总、总结,在总结中不断改进、提高.

　　⑶公司项目管理部门以周为单位,提出工程简报,向业主和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题.根据工程进展,我们还将不定期地召开各种协调会议,协助业主与社会各业务部门的关系,以确保工程进度.

　　五、施工现场管理组织

　　5．1施工现场主要管理人员

　　驻项目现场的工程技术、管理人员表

　　姓名本工作

　　拟任岗位年龄性别专业

　　学历专业

　　年限现任职务

　　和职称安排上岗的起止时间类似工程的经历、业绩介绍（或另附简介）

　　项目经理45男大专17项目经理

　　工程师开工-竣工另附简介

　　项目副经理31男本科10项目经理

　　工程师开工-竣工本项目管理班子参加过上海工程施工管理,工程获上海市级最高奖“白玉兰”奖

　　本项目班子于2001年12月进场参加浙江大学新校区三标段实验中心楼建设.

　　该工程建筑面积为73000平方,结构为框架六层,开竣工日期2001年12月18日至2002年10月18日,工程质量评为文明标化工地,无安全事故.

　　项目工程师41男大专10工程师开工-竣工

　　总施工员男大专12施工员开工-竣工

　　土建施工员男大专13施工员开工-竣工

　　土建施工员男大专12施工员开工-竣工

　　水电施工员男大专45施工员开工-竣工

　　土建质检员男大专12质量员开工-竣工

　　水电质检员男大专14质量员开工-竣工

　　资料员男大专15资料员开工-竣工

　　安全员男大专16安全员开工-竣工

　　材料员男大专12材料员开工-竣工

　　核算、统计男大专13预算员开工-竣工

　　财务男大专12会计开工-竣工

　　综合治理员男大专13保安员开工-竣工

　　注：

1.我方单位的项目经理、技术负责人、施工、质量、安全、材料、财务、合同以及主要专业对口工种负责人均己列入.

　　2．列入本表人员更换须经发包方单位同意,擅自更换或不到位均属违约行为.

　　项目经理：

　　5．2施工现场管理网络

　　技术负责人：

　　生产负责人：

　　施

　　工员

　　：

材

　　料员

　　：

统

　　计

　　刻

　　算员

　　：

技

　　术

　　员

　　：

　　质

　　检

　　员

　　：

安

　　全

　　员

　　：

木

　　工

　　负

　　责

　　：

泥

　　工

　　负

　　责

　　：

钢

　　筋

　　负

　　责

　　：

财

　　务

　　：

保

　　安

　　员

　　：

　　5．3项目经理简历表

　　投标单位：

浙江省东海工程建设总包公司

　　姓名性别男年龄学历大专职称工程师

　　职务项目经理项目经理资质等级壹级项目经理证书号310111522

　　参加工作时间1990年8月2日从事项目经理年限8年

　　近两年完工和在建主要工程情况

　　序号建设单位工程名称结构层数建筑

　　面积工作量开竣工

　　日期工程质量情况

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　备

　　注

　　5．4劳动力投入计划

　　劳动力投入计划

　　工种人数目前在何工地工作计划进场时间计划退场时间

　　泥工30

　　木工

　　砼工

　　钢筋工

　　架子工

　　机械工

　　管道工

　　电工

　　普工

　　电焊工

　　油漆工

　　合计

　　六、主要施工机械设备

　　　　施工机械配备计划

　　机械名称、牌号、产地己使用

　　年限规格（功率）数量（台）目前在何处计划进场退场时间

　　反铲挖掘机wz-100/上海1年1~1.2m31公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　卷扬机1T/杭州1年3KW1公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　对焊机UN-100/上海2年100KVA1公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　电焊机QZ-250/上海2年16KW2公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　钢筋弯曲机WJ40-1/河南2年2.8KW1公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　钢筋切断机QJ40-1/河南1年5.5KW1公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　砼搅拌机JZ350/杭州1年5.5KW1公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　砂桨机VJ200/杭州1年3KW1公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　插入式振动机Z70X-4M/杭州1年1.1KW3公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　平板振动机PZ-501/杭州1年0.5kw2公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　木工园锯机MJ104/金华1年1.2kw2公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　刨板机MB10431年1.2kw2公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　打夯机HW-601年1.5kw2公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　水泵QY-151年2.2kw2公司基地2002.11.20~

　　2002.11.30

　　注：

最高用电量为295千；

　　平均用电量为206千.

　　七、施工现场临时设施

　　7．1临时用地、用房

　　序号名称面积（平方米）备注

　　1二层现场办公室75

　　2木工棚100

　　3钢筋工棚100

　　4门卫16

　　5钢筋、模板堆场200

　　6砂石堆场200

　　7砖堆场150

　　8水泥仓库50

　　9厕所、浴室60

　　10二层职工宿舍200

　　11食堂75

　　12标准养护室15

　　7．2施工用电

　　7．2．1日常用电

　　业主提供的电源在施工现场的西面.本方案施工用电沿施工区域环行布置.采用五芯电缆,从业主提供的电源处接入现场.并且设数只分配电箱,对焊机则从总配电箱直接接出自成回路.

　　为便于现场昼夜施工要求,在现场四周布置外围照明灯.

　　总用电量P=K1P1+K2P2+K3P3+K4P4

　　其中：

　　P1：

机电总功率

　　P2：

电焊机总功率

　　P3：

照明设备总功率

　　P4：

生活用电总功率

　　K1取0.5,K2取0.5,K3取0.6,K4取0.6

　　所以P=0.6*160+0.6*139+0.6*40+0.6*30=211KVA

　　业主提供的用电量为315KVA,从计算结果来看完全满足施工场所所需用电量.

　　7．2．2临时供电系统施工说明

　　为了保障施工现场临时用电安全,本工程施工现场临时用电安全技术规范,根据国标JGJ-59-99标准实施.低压配电：

根据工程特点,负荷实际民政部安排变压器负荷分配原则,生活用电、办公用电、施工用电在配电时分开.电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式.

　　基础尚未开工前,设立临时接地装置,保障施工现场安全用电.施工中用结构钢筋采用联合接地体.

　　7．3施工用水

　　根据业主提供的给水管50DN进口头子,根据总平面图布置,沿工地四周敷设并接到各施工点及生活区.

　　场内到各施工点用水用Φ25镀锌管,理入地下0.4M深.在施工场地周边的水管每隔25M左右设一个数3/4”水龙头.

　　施工期间、用水高峰期,业主提供给水管出现流量不足,不能满足,不能满足现场施工用水要求,可通过下列措施（途径）解决：

　　⑴设置增压泵；

　　⑵修筑若干只一定容量的临时蓄水池；

　　⑶利用就近河浜用潜水泵抽水；

　　⑷现场附近挖掘深井,用深井泵抽水.

　　7．4场内排水

　　沿施工便道内侧设置环型砖砌明沟（明沟平均深0.4M,宽为0.3M）,路口及部分影响美观处做暗沟.暗沟用Φ230钢砼管或铸铁客砌筑,泛水5%.

　　场地积水的出口设置沉淀池,积水处理经三级过滤池沉淀后方能排入场外市政雨水管道,沉淀池派人定时清理.工地厕所设置化粪池一只,由环卫处定期清理.

　　八、施工现场平面布置　　施工现场总平面布置

　　九、施工进度计划　　9．1工程计划开竣工日期及主要分部工程的完成时间

　　工程计划开竣工日期

　　本工程计划于2002年11月20日开工,至2003年5月20日竣工,施工总工期为180日历天.

　　十、主要分部分项工程施工方法

　　10．1工程测量方案

　　10．1．1测量原则

　　根据建设单位提供的规划红线坐标,地界线及水准点,晋严格按照设计施工图纸进行建筑物定位,控制网布设,高程引测和沉降观测.

　　10．1．2测量工作难点

　　根据本工程的平面布置及结构特点,对于测量定位和控制精度均有较高的要求,轴线控制精度更要引起高度重视,并且加强轴线复核工作,以减少人为绝对误差,对建筑标高的也应重视.

　　10．1．3轴线定位及控制网布设

　　整个工程的纵横轴线是根据建筑总平面布置图确定的,施工进场面后,根据由设计单位,监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定.本工程用导线测量建立施工平面控制网,能根据建筑物定位需要灵活地布置网点,便于控制点的使用和保存,导线应根据施工总平面图布置,点位应选在设计中的静空地带,所选之点要便于使用,安全和长期保存,导线点选定之后,应及时埋设标桩,各条导线应均匀分布于整个施工区域,每个环形控制面积应尽可能均匀,导线网应构成互相联系的环形,构成严密平差图形.控制点用钢钉钉入短木桩再浇素砼固定,四周以显着记警示,以防止破坏或位移.

　　轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作,每次复核测量数据应存档备查,并请建设单位、监理单位