商业街活动策划.docx

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商业街活动策划

商业街活动策划

篇一：

一个很成功的商业项目策划方案

一个很成功的商业项目策划方案

第一章总体策划思路4

一、策划的总体思路4

二、项目背景4

三、项目资源分析、项目目标的界定5

四、核心目标--树立品牌6

五、项目开发总建议7

六、项目的SwoT分析7

七．市场机会发现11

第二章项目总体的定位开发报告15

前言15

一、项目总体形象定位16

二、项目功能定位19

三、世景的无限优势26

四、项目定位优势的建立基础27

五、目标客户群所定及分析29

第三章项目整体组合营销策略报告33

一、项目总体整合营销策略33

二、总体操盘计划、步骤35

第四章项目产品设计报告37

第一部分：

世景国际国际公寓产品设计构想37

环境设计37

一、“英式管家”的概念41

二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因41

三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容42

第二部分：

世景国际写字楼产品设计构思60

一、市场调研60

二、世景国际写字楼工程技术数据60

三、世景国际项目本身具备的优势62

四、目标客群定位瞄准市场空白点63

五、精锐公司将面临的问题65

六、为新锐公司度身定做的七大服务体系66

七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67

（一）节约成本的办公空间：

67

（二）富有创造力的事业空间68

（三）比较优势68

（四）世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70

第三部分：

世景国际商业广场规划设计思路83

1．经济技术指标83

2.规划理念84

3．规划风格84

4.总体规划与功能规划的复合性84

5.世景国际商业广场规划85

6.交通组织结构86

7.停车方式87

8.室内垂直交通设计要求88

9.园艺设计91

10.园林设计的具体表现形式92

11.景观构成要素92

第五章开盘前期营销推广策略设计报告94

一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作94

第一阶段：

项目导入期95

第二阶段：

商铺推广期98

第三阶段：

商务港与酒店公寓推广期100

二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析104

三、策动市场，谋略制胜—媒介策划106

四、媒介也领先——媒体组合108

五、一年之计在于春—工作规划110

策划宣传内容与阶段安排110

策划宣传工作大纲111

项目LG设计114

项目案名设计115

项目广告语设计116

销售中心及围墙包装设计117

项目Vi系统设计118

附件：

一、世景国际项目市场调研报告（已提交）

二、售楼部设计方案

三、项目形象iV设计

第一章总体策划思路

一、策划的总体思路

1.全面把握：

首先是建立在对当前最优产品设计与操盘策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的错误，避免重蹈覆辙----先求不败而后求全胜。

2.项目对接：

强调对项目所在区域及个性特点详尽深入的调查与研究，并对项目的资源优势和劣势进行判断与整合，从而实现最优模式与项目自身进行完美对接。

篇二：

商业街开街全程营销策划方案

“十一”开街

全程策划案

一、项目十一开街的重大意义

二、项目十一开街的目的

三、项目十一开街成功的综合分析

四、项目十一开街的基本要求和条件

五、项目开街的策划推广思路分析

六、项目开街各环节联动关系图

七、项目十一开街组织机构

八、项目十一开街活动的重要内容

九、项目开街前宣传推广策略

十、项目十一开街旅游组织办法

十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法

十二、项目十一开街执行部门物料准备明细

十三、项目十一开街商家活动组织

十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织

十五、项目十一开街安全保障组织措施

十六、项目开街后至春节营销推广组织预案

附件：

一、文殊坊开街活动流程及时间表

二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活

动整体规划图、导示落位图

三、开街活动临时指示系统及文案表现

四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案

五、商家活动细案及组织措施

六、花车组织实施方案

七、仿古锁开光及赠送实施方案

八、街道命名门牌设置方案

九、文殊坊中秋名人堂活动方案

十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案

十一、文书坊十大亮点

文殊坊“十一”开街全程策划案

10月1日，文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”，即将呈现在世人面前。

作为一个可持续发展的旅游项目，文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受。

文殊坊已呈现部分招商结束后，面临国庆“十一”的整体开街，开街活动为10天，10月1-7日为主题活动日，开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期。

就文殊坊十一开街来讲，意义重大，全面树立项目的市场形象品牌，为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础，形成项目的品牌集约化经营特点，成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。

一、项目十一开街的重大意义

1、文殊坊十一开街的社会意义

文殊坊十一开街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化保护区的项目，城市名片，能否成功开街，并把项目文化、宗教、旅游、商业繁荣、品牌集约经营的形象完全展示出来，受到政府、行业、媒体、市场全方位的关注、期待，因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点，而且也

是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相，成功与否，支持者和怀疑者都正拭目以待。

体现了文殊坊项目在社会上的重要影响地位。

2、文殊坊十一开街的品牌集约化经营市场意义

项目招商的成功体现了项目在成都区域的的重要地位，70%以上的商家为品牌、名牌商家，其余的均为特色、消费互动性商家，并有一些社会知名人士进驻经营，能充分展现项目品牌集约化经营的市场效应，不仅展现项目独特、超前的控制性操作手法应用的验证成果，同时给予进驻商家稳定发展，提高创新性经营的信心。

文殊坊大品牌下的旅游商业品牌集约化经营从此拉开序幕。

3、文殊坊十一开街对商业运营团队实力展现的重大意义

项目能否达到消费者一提到文殊坊就有冲动传播的效果，形成口碑效应，提高消费者对项目后期品牌运营的预期评价，带有极大的连锁反应，这是对文殊坊项目自身的重大考验，也是对经营管理操作团队是否强大最直接的验证。

文殊坊旅游休闲的经营管理序幕由此展开，能不能在序幕上展现项目文化、历史、旅游、民俗、饮食、商业的“聚合效应”，创造一个旅游商业地产的操作神话，不仅影响着项目品牌长期经营管理的顺利展开，而且也会影响到政府与公众，旅游与商业结合，公司与经营商家、经营商家与消费者优质的互动、连续出彩的问题，对商业经营管理团队具有深远的影响。

4、文殊坊十一开街标志新兴旅游商业地产操作手法变革的重大意义

项目能否成功开街，并形成新的城市旅游休闲市场龙头和品牌代言，对文殊坊的后续创新性招商和开发形成直接的影响，并关系到相关旅游商业运作是否引起一场行业变革的一个重大课题。

所以文殊坊开街成功的意义对整个市场和行业的影响是深远的。

二、项目十一开街的目的

1、在开业期间，吸引大量人流，造成人气旺盛的氛围，让商家开业就能生意兴隆，在十一黄金周这个商业旺季有很大的收获，并通过展示商家自身的产品和文化，把商家自身宣传出去，形成一种传播口碑“到成都，就要到文殊坊，到文殊坊可以看到、吃到、欣赏到、玩到、买到?

?

?

。

2、开街活动轰动性和震撼性，大规模、大范围的提高文殊坊的影响力，不仅要展现文殊坊的独特历史文化魅力，更重要的是能吸引八方消费者源源不断而来，为文殊坊项目的持续发展打下一个良好基础。

3、有效传播文殊坊旅游休闲胜地、历史文化集中展现、品牌集约化经营、多个第一的市场领头性的综合性功能，把项目的文化、旅游、商业的价值做到极致，引发全国性的跟追报道和影响力。

篇三：

xx商业街七夕情人节系列活动策划方案（完整执行版）

某某商业街·爆动全城系列活动之一

爱在某某快乐七夕

某某商业街七夕情人节期间系列推广活动方案

一、活动目的:

1、大幅度提升某某商业街内人气聚集，树立商业街良好形象；

2、各大商家推出各种促销活动，拉动消费，增加营业额；

二、活动概况

活动主题：

爱在某某快乐七夕

主办单位：

某市市某某人防物业服务有限公司

某市市某某人防房地产开发有限公司

活动时间：

20XX年8月23日—20XX年9月9日

活动地点：

某某商业街

活动策划：

★真爱大闯关活动（两场）

时间：

20XX年8月23日上午9:

30—11:

30

20XX年8月23日晚上18:

30—20:

30

活动参与对象：

情侣或男女搭档

报名及要求：

1）通过某某商业街热线报名参赛；

2）在某某商业街客服中心报名现场报名，某某商业街营销中心报名；

3）每次真爱大闯关活动限定参赛人数为40组，上午场20组，下午

场20组，参赛时间根据参与报名选手时间先手顺序而定。

活动地点：

某某商业街客服中心广场

活动规则：

1）男女搭档组合参赛；

2）第一关真爱抛绣球：

参与游戏的男生背着竹篓，背对女生，

两人相距三米远，女生将三个绣球全部快速投入竹篓，视为通关，马上进入第二关；

3）第二关真爱传递：

参与游戏的男生、女生口中各叼一个一次

性杯子，其中男生口中的杯子内装水，女生口中所叼的杯子为空杯。

男生必须将口中所叼杯子里的水全部倒入女生口中所叼的杯子即为通关，马上进入第三关；

4）第三关真爱对对碰：

参与游戏的男生用最快的速度吹好四个

气球，并交由女生扎好并全部串联成一串挂于女方胸前。

男女双方面对面用身体挤爆气球，视为通关，马上进入第四关。

5）第四关鹊桥相会：

完成前三关游戏后，女生快速上鹊桥站中

间，男生从鹊桥放鲜花的一方（拿上鲜花）上鹊桥，男女生牵手相会成功，计时结束；

6）每一轮仅限一对男女参加，工作人员计时，到活动结束时进行

统计，按所耗时长短确定一、二、三名获奖者；

7）其余参与者均获纪念奖；

活动穿插节目：

在每五对参赛选手参与游戏后穿插一组由某某商业街服装经营商家选送的走秀表演，每十个选送走秀为一组，同时主持人

介绍商家名称、店铺地址以及服装品牌情况；

活动流程：

1）活动开始前，选手通过电话或到某某商业街客服中心现场报名

的方式进行报名；

2）参赛选手在活动开始前半个小时在客服中心前坪就位；

3）参赛选手到工作人员处领取编号牌，贴于手臂处；

4）主持人就位，讲解活动流程及注意事项；

5）第一组五对选手依次进行真爱大闯关活动，每对选手闯关后主

持人对参赛选手进行即兴参访，工作人员为每对参赛选手拍照留念；

6）第一组商家走秀表演；

7）剩余四组真爱大闯关以及商家走秀表演依次进行；

8）活动最后，根据20组参与真爱大闯关游戏的选手所耗时的长

短，决出活动的一二三名；

活动奖项设置：

一等奖：

苹果iPhone4S手机一台，价值999元的情侣套照一组；二等奖：

美的电风扇一台，价值799元的情侣套照一组；三等奖：

价值599元的情侣套照一组；

纪念奖：

价值299元的情侣套照一组；

★寻宝总动员活动（五场）：

时间：

20XX年8月24日（星期五）

20XX年8月25日（星期六）

20XX年8月26日（星期日）

20XX年8月27日（星期一）

20XX年8月28日（星期二）

（具体时间征求物业公司及商户意见，选择人流最为旺盛的时段）活动报名时间：

20XX年8月17日开始，以报名先后顺序确定顺序，满20名参赛选手后其余参赛选手自动推到下一场）

活动参与对象：

全体市民

活动报名：

1）通过某某商业街热线报名参赛；

2）在某某商业街客服中心报名现场报名，某某商业街营销中心报名；

3）每次寻宝活动限定参赛人数为20人。

活动地点：

某某商业街内

活动规则：

1）每一场寻宝活动，共放置160个信封，信封内放置“爱在某某，快乐七夕”八个字的宝物券；

2）选手在规定时间内最早集齐“爱在某某，快乐七夕”全部关键字的宝物券，即可获取美的电风扇两台；选手在规定时间内集齐“爱在某某，快乐七夕”关键字中的任意六个或七个字的宝物券（不能重复），即可获得美的电风扇一台；选手在规定时间内集齐“爱在某某，快乐七夕”关键字中的六个字以下（不含六个字）的宝物券，获得精美礼品一份。

活动流程：

1）活动开始前，选手通过电话或到某某商业街客服中心现场报名的方式进行报名；

2）参赛选手在活动开始前一小时统一在客服中心广场集合；

3）参赛选手统一领取寻宝证，贴于手臂处；

4）工作人员将寻宝店名发放给每一位参赛选手；

5）主持人就位，讲解活动流程和注意事项；

6）计时员就位，宣布计时开始；

7）选手到某某商业街寻宝活动地点开始寻宝；

8）在规定时间内（不超过60分钟），所有选手必须返回客服中心；

9）在计时员的见证下，参赛选手凭寻获的宝物依次确定成绩，获取相对应奖品。

活动奖项设置：

选手在规定时间内集齐“爱在某某，快乐七夕”全部关键字的宝物券，即可获取美的电风扇两台；

选手在规定时间内集齐“爱在某某，快乐七夕”关键字中的任意六个或七个字的宝物券（不能重复），即可获得美的电风扇一台；选手在规定时间内集齐“爱在某某，快乐七夕”关键字中的六个字以下（不含六个字）的宝物券，获得精美礼品一份。

★全街大放价：

时间：

20XX年8月23日—20XX年9月9日