暖房子项目施工组织设计.docx

暖房子项目施工组织设计.docx

《暖房子项目施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《暖房子项目施工组织设计.docx（81页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

暖房子项目施工组织设计

施工组织设计

编制单位：

综合说明

1.1.概述

本方案是针对暖房子六标段的施工，根据上述编制依据的要求和规定编制而成。

围绕本项目的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料，材料的采购、产品的加工制作、施工前的准备工作、施工工艺、施工进度等方面进行了较为系统的编制。

要求充分理解设计意图，针对工程特点、施工工艺、使用功能等，做好全局考虑，重点控制，突出重点，对可能发生的问题做好预防、事先控制，在工序组织和衔接上做到科学合理，衔接紧密，保证质量、保证工期，如期交工。

施工组织设计文件是工程特定项目的作业指导书，要严格按施工组织设计进行施工，并进行全程控制。

努力提高工程质量，作好安全生产、文明施工工作，降低工程成本，缩短施工周期。

继续发扬优良传统，坚持诚实信用的企业原则，交给业主一个满意的精品工程。

1.2.编制依据

（1）《外墙外保温建筑构造》吉J2008-115

（2）《外墙外保温工程技术规程》JG144-2004

（3）《居住建筑节能设计标准（节能50%）》DB22/T164—2007

（4）《民用建筑外保温工程防火技术规程》DB22/T496—2010

（5）《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-2000

（6）《既有居住建筑围护结构节能改造技术规程》DB22/T1025-2011

（7）《模塑聚苯乙烯塑料板外墙外保温工程技术规程》DB22/T1026-2011

（8）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（9）《屋面工程技术规范》GB50345-2004

（10）《未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料门》JG/T180-2005

（11）《未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗》JG/T140-2005

（12）《未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗》吉J2011-772

（13）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991

（14）《吉林省暖房子房子工程技术导则》

（15）招标单位提供的图纸

（16）暖房子招标文件

1.3.工程概况

本项目为暖房子项目，属于改造维修工程，该项目位于延吉市延边二中后侧9栋楼，面积35202.02㎡，延吉市四中8栋楼，面积30675.55㎡，得意楼东侧8栋楼，面积20872.96㎡，本标段中标面积为：

84793.28㎡。

由于本工程为旧楼改造项目，节能标准不达标，确定改造工程内容为：

外墙保温、涂料粉刷、屋面防水保温、节能门窗更换、楼梯间刮大白等。

原有楼体外墙装饰面分为多种情况，有：

涂料、瓷砖、水刷石，所以外墙保温改造施工时需对原楼墙体进行相应的处理，具体在施工方案里要求做详细的说明。

由于旧楼窗户老化，节能达不到要求，应更换为单框双玻塑钢窗。

更换单元三防门。

涂料面层要求采用弹性外墙涂料。

外墙做法：

原有基层墙体20mm1:

2.5水泥砂浆找平层3-5厚粘板胶粘剂粘接层60厚EPS板二布三浆（一层）、一布二浆（二层以上）涂料饰面层（弹性外墙涂料）

屋面保温防水视情况而定，决定拆除至哪一层，然后再做上部各层。

屋面做法为：

原有钢筋和混凝土楼板20mm厚1:

3水泥砂浆找平层

2mm厚SBS改性沥青防水卷材隔气层100mm厚阻燃性聚苯乙烯EPS板保温层1:

10水泥珍珠岩找坡层，最薄处不小于30mm20mm厚1:

3水泥砂浆找平层4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层，上撒厚绿豆沙保护层。

同时由于水电火等不安全隐患贯穿施工过程，所以在材料准备及施工过程中也要做出相应预案。

以上各项工程都要做具体施工方案。

本着“以人为本，绿色环保”的概念，拟对本项目实施外墙外保温及饰面、屋面保温防水、门窗改造、楼梯间节能改造工程施工，以达到所属的寒冷地区的建筑节能设计标准，实现围护部分节能。

将小区建设成与环境友好、居住品质高尚、体现可持续发展的高尚小区，故拟定本方案。

1.4.工程质量目标

合格。

按国家质量规范、施工技术标准，实行目标管理，确保质量目标的实现。

1.5.工期目标

本工程计划开工日期为：

2013年7月25日，竣工日期为：

2013年9月30日，施工总工期68天（日历天）。

1.6.安全生产及文明施工目标

按照国家和吉林省有关安全生产法律法规。

本公司的各类施工安全管理制度。

对本工程施工过程中的现场安全保障措施、现场消防、保卫措施等方面做严格、详细的规定以确保无重伤事故的，杜绝死亡事故，工伤频率控制在1.5%以内。

在环境保护、噪音污染方面采取有效措施，保证现场无扬尘，场外无遗洒。

符合安全文明施工要求。

1.7.施工组织

为了保证工程质量满足合同约定；并在施工全过程中确保安全生产、文明施工；确保合同工期履约交付使用。

（1）本工程由具有丰富施工经验及管理能力的项目经理担任本工程项目经理。

组织以项目经理为主体的项目部。

切实抓好施工计划实施安排，合理调配、切实做好关键工序施工交底、检查；围绕质量目标，认真贯彻质量管理运行机制。

确保质量目标的承诺实现。

（2）在组织上实行“项目法”施工，实行项目经理负责制的管理模式。

项目经理负责整个项目具体事务的运作，直接组织、指挥、管理和协调，项目施工全过程，保证合同工期履约完成。

（3）项目经理部下设设备、财务、材料、核算、资料、施工、安全和质检八个管理职能，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。

1.8.施工组织与协调

我们在方案确定过程中集思广议，在诸多可行性方案中选择最优方案，努力提高机械化的施工程度，减轻员工的劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在合同约定的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。

1.9.平面管理、平面布置

根据施工平面图布置设计布置，以充分保障阶段性的施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的施工机具使用，进退场计划，主材周转材料、运输计划，以及各工种施工人员进退场调整计划。

同时，制定以上计划的具体实施方案，实施施工平面的科学、文明管理。

平面管理办法：

施工平面管理由项目经理总负责，由项目施工员实施管理。

按照甲方要求做好平面布置，主要包括：

材料堆放场地布置，施工现场设仓库。

施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全、力求均衡生产。

施工现场做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。

施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨，防潮、防晒、防火、防爆，防损坏等措施。

材料堆放场地设置合理消防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。

施工现场临时存放的施工材料，须摆放整齐，不得妨碍交通。

施工场地布置：

根据施工场地实际情况，我公司对本工程施工场地布置如下；在施工现场较近处租用项目部办公室，及监理办公室，材料仓库。

其他材料根据进度计划进场，尽量不存在大量库存。

场地设置在施工现场。

1.10.施工段划分及施工顺序

根据本工程进行如下施工安排：

将工程分段施工，各段间隔开工，段与段之间组织流水施工。

依据技能设计要求并针对本案的特点，对外墙面、屋面进行拆除或界面处理。

施工顺序：

双排脚手架搭设外墙清理及附着物拆除原窗拆除门窗安装墙面保温施工外墙附着物安装屋面工程施工垃圾清理脚手架拆除竣工验收

1.11.施工准备

1.11.1.材料采购及保管

工程所用材料中SBS、保温板、外墙涂料、网格布等材料采购时应在甲方和监理单位认可下，到延边州“暖房子”工程领导小组办公室统一指定的材料供应单位采购，并采购合同及采购计划备案到甲方及监理机构。

采购进场时及时通知监理机构。

施工现场根据施工需要设一处或多处临时材料保管场所，按规定要求进行保管，并派专人管理。

原材料进场后，按相关技术规程要求，到相关质量检测部门进行检测，检测结果合格方可用于本工程。

部分主要原材料必检项目及要求

材料名称

复检项目

现场抽样数量

判定方法

EPS板

表观密度、导热系数、燃烧性能、抗拉强度、压缩强度、尺寸稳定性

同一厂家生产、同一规格产品随机抽取6块样品

复检项目均合格规范要求，合格；其中任何一项不合格时应从原批中双倍取样，对不合格项目重检，如两组样品均合格，则判为合格，如仍有一组以上不合格，则该批产品判为不合格，如有两项以上不合格则产品不合格。

EPS板胶粘剂

标准状态和浸水拉伸粘结强度

同一厂家生产随机抽取5kg，液料则按《涂料产品的取样》GB3186进行

EPS板抹面胶浆

标准状态和浸水拉伸粘结强度

同EPS板胶粘剂

网格布

单位面积质量、断裂强度、耐碱拉伸断裂强力保留率、断裂伸长率

同一厂家生产随机抽取4m2

界面剂

标准状态和浸水拉伸粘结强度、压剪粘结强度

同EPS板胶粘剂

涂料

拉伸强度、断裂伸长率、耐水性、耐碱性、耐洗刷性、耐沾污性、涂层耐温变性

同一厂家生产随机抽取4kg

柔性腻子

标准状态下和冻融循环后的粘结强度、动态抗开裂性

同一厂家生产随机抽取4kg

岩棉板（防火隔离带）

表观密度、导热系数、燃烧性能、抗拉强度、尺寸稳定性、酸度系数

同一厂家生产、同一规格产品随机抽取12块样品

1.11.2.技术准备工作

组织有关人员学习图纸，领会设计意图，组织图纸会审。

编制本工程各分项工程详细施工方案，各专项安全组织方案、安全防护方案，进行技术交底、安全交底。

编制施工预算和材料供应计划。

1.11.3.施工设施及设备准备

（1）吊篮工程：

悬挂机构、工作平台、提升机、安全锁、电器系统、工作钢丝绳、安全

钢丝绳等。

（2）门窗工程：

未增塑钢切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。

（3）外墙外保温工程：

包括吊篮或脚手架、EPS板切割机、电动搅拌机桶、开槽器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手据、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、不锈钢抿子、托线板、2m靠尺、墨斗等。

（4）保温隔热防水屋面工程：

空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等

（5）非采暖公共楼梯间保温工程：

脚手架、电动搅拌机桶、角磨机、电锤、称量衡器、不锈钢抿子、托线板、2m靠尺、墨斗等。

（6）工程质量保证用仪器

水准仪、经纬仪、回弹仪、钢卷尺、塔尺、工程检查包等。

仪器设备安排详见附表：

《拟投入本标段的主要施工设备表》、《拟配备本标段的试验和检测仪器设备表》。

1.11.4.施工用水、用电准备与管理

（1）施工用水

现场用水主要为外墙保温粘接干粉搅拌用水、外墙腻子搅拌用水以及墙面冲洗用水，拟与业主委员会和楼内住户协商后使用其生活用水，因此可以保证施工用水水质符合规范要求。

根据本工程特点，结合施工现场的实际状况，现场输水干、支管全部采用φ25塑料管，每栋楼设一个用水点。

（2）施工临时用电

现场用电主要为外墙保温粘接干粉搅拌用电、外墙腻子搅拌用电以及墙面加强钉打眼用电，因用电量较小，拟与业主委员会楼内住户协商后使用其生活用电，可以保证施工用电容量。

根据本工程特点，结合施工现场的实际状况，现场临时用电电缆采用16mm2电缆，每栋楼设一个电缆接入点。

小区内有变电站的申请临时用电。

临时用电设施要标准化、规范化，严格执行建设部颁发的《施工现场临时用电安全技术规范》，建立健全施工现场临时用电管理制度，临时用电管理措施，并有完整的内业资料。

对电气操作人员，必须持证上岗，安排专人负责。

为在施工现场供、用电中贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，贯彻落实施工现场临时用电安全技术规范，确保在施工现场供用电中的人身安全和设备安全，防止触电事故发生，使生产顺利进行。

移动式电动工具、手持式电动工具通电前应做好保护接地或保护接零。

必须加装单独的电源开关和保护，严禁1台开关接2台及2台以上电动设备。

采用插座连接时，其插头、插座应无损伤、裂纹，且绝缘良好。

移动式电动工具和手持式电动工具，应加装高灵敏动作的漏电保护器。

电源线必须采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘套软电缆。

2.各项工程主要施工方案与技术措施

2.1.拆除工程

2.1.1.装饰面拆除施工

本工程外墙面铲除：

本工程的外墙面为涂料、瓷砖、水刷石。

铲除由上至下进行，同一层内不准同时上下交叉作业。

墙面铲除：

松动、空鼓、起翘部位检查松动、空鼓、起翘部位铲除

整体墙面铲除门窗洞口阴阳角等部位铲除

拆除前的准备工作：

（1）分区分层隔离封区，专人警卫看护：

进场后安排警卫进行分区分层隔离封闭，严格执行出入证制度，严禁闲杂人员入内破坏或偷盗。

（2）清点、清查：

配合业主、设计、监监理单位人员对照施工图，现场确认拆除、保留、保护项目，并书面记录签认，请业主或有关单位一同审阅明确，以免造成不必要的破坏。

征求甲方意见，那些拆除物物品具有回收和再利用的价值。

（3）为了不对现有结构造成扰动，采用无振动操作，拆除前先做好稳固的支撑，并进行详细的书面安全交底，确保人、物的安全。

（4）施工前对施工人员教育，强化施工人员的四大意识教育，即安全意识、消防意识、保温意识、文明施工意识的教育。

2.1.2.拆除要点

原则：

在完成拆除前各项准备工作及成品保护后，方可进行拆除工作。

拆除时避免保留成品遭破坏，回收物品尽最大努力保持完好。

（1）墙面铲除：

整体装饰面层拆除采用携带式电动锤凿除和人工铲除相结合，装饰面层整体铲除前，先检查墙面已松动、空鼓、起翘部位，局部人工凿除排除安全隐患。

装饰面砖铲除必须铲除干净。

（2）窗套、窗台板拆除

用云石机沿窗套与钢窗相接处四周切开，在分段将窗套断开取下。

窗台板同样用云石机将窗台下墙体切开一道水平线，用錾子剔凿墙体，将窗台板撤除，不得用錾子以窗框为支座撬动。

（3）窗的拆除：

窗拆除数量较多，拆下来的窗应放置在业主指定的地方，拆拆除时应把窗用绳子绑好后再往下运，避免伤人，拆除的窗应做好洞口尺寸记录，为塑钢窗加工准确创造条件。

2.1.3.拆除注意事项

拆除时，管理人员跟踪到位，发现原有结构有异常情况，应立即停止拆除，重新确定方案。

（1）拆除时，由管理人员现场指挥，发现原有结构有异常情况，应立即停止拆除，重新确定方案。

（2）拆下的垃圾随时清理，现场内只做暂时停留，防止垃圾集中堆放超载。

（3）由于拆除量大，现场设一个拆除材料堆放场，拆下的垃圾及时用编织袋装好，用井字驾及时运到楼下，再用垃圾车全封闭运往垃圾场。

2.1.4.屋面拆除与施工

由于本工程的特点，根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构”的基本原则。

1）人工与机械相结合的方法

人工与机械配合，如果屋面有钢材，则用人工用气割将钢材切割成小块，然后用机械将屋面构件吊下去。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构。

弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

在屋面拆除中严禁拆除承重结构或构建。

2）拆除措施

拆除屋面时，施工单位必须明确负责人在场指挥，督促作业人员严格按照施工方案规定施工。

施工现场的所有作业人员必须带还安全帽，严禁穿背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。

高处作业不得随意向下抛掷拆除的付物料，禁止用人力推倒的方法拆除施工。

使使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机械、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。

2.1.5.建筑垃圾处理

改造工程施工阶段的建筑垃圾，分布面广，是一个严重的污染源。

施工阶段必须加强对建筑垃圾的管理，文明施工，减少和消除二次污染。

坚持活完场清：

建筑施工垃圾必须分类集中堆放于指定位置，设专人每天定时用龙门架清运，运送至场内垃圾站，夜间及时清运出施工现场，按市政管理有关规定集中处理建筑垃圾。

施工期间需明确所有离开现场的车辆及机械都安茜荷载及加盖，以免在运载时溢出或掉落任何材料。

2.2.门窗工程

2.2.1.施工准备

（1）材料准备

门窗框、扇，木楔，锚固件及五金配件、膨胀螺栓、射钉、水泥、砂等。

塑钢门窗的材料要求。

（2）塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。

（3）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5％，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。

（4）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5％，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验。

（5）塑钢门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。

外墙门窗抗风压性能等级不应低于3级，气密性能等级不应低于3级，水密性能等级不应低于3级，空气隔声性能等级不应低于3级，保温性能等级不应低于8级。

窗的传热系数<2.5w（m/k），达到限值。

（6）外门窗采用节能型单框双玻塑钢门窗，并由具有相应资质的生产厂家根据门窗立面图进行二次设计。

（7）对有保温要求的塑钢门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。

（8）聚氨酯发泡剂的性能指标符合有关标准要求。

（9）附框要有可靠的强度和保温性能。

2．作业条件

（1）主体结构经有关质量部门验收合格。

工程之间已办好交接手续。

（2）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。

外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。

（3）检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。

（4）塑钢门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。

2.2.2.门窗工程施工

（1）施工工艺

工艺流程：

弹线→门窗框就位→门窗框固定→填缝→门窗扇安装→清理。

（2）施工要点

1）沿建筑物全高用大线坠引测门窗，在每层门窗处划线标记。

并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。

2）门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。

每层必须保持窗下皮标高一致。

3）墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。

4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。

5）安装塑钢门窗时，采用安装的的金属零件要为不锈钢件。

6）根据划好的门窗定位线，安装塑钢门窗框，然后用木楔临时固定。

7）塑钢门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚的镀锌板，长度根据现场需要进行加工。

8）塑钢门窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于600mm，距框角的距离不应大于180mm。

9）塑钢门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间的的缝隙。

10）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。

11）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。

12）门窗安装过程中，配合好外墙外保温施工进度，做到同时施工同时推进。

2.2.3.门窗工程的成品保护

（1）

塑钢门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏塑钢门窗表面。

在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。

（2）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃等材料。

（3）严禁在安装好的塑钢门窗上安放脚手架或悬挂重物。

经常出入的门洞口，应及时保护好门框。

严禁施工人员踩踏塑钢门窗，严禁施工人员碰擦塑钢门窗。

（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落塑钢表面。

2.2.4.门窗工程中应注意的质量问题

（1）门窗框不正

安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。

（2）塑钢门窗面层污染

塑钢门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。

（3）塑钢门窗渗水

塑钢门窗与墙体连接处要用合格的聚氨酯发泡剂；推拉塑钢门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。

（4）外表面颜色不一

塑钢门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。

2.3.外墙外保保温工程

2.3.1.EPS外墙外保温饰面系统介绍

（1）系统体系构造

EPS外墙外保温饰面系统是由粘结剂、EPS扳、秣面胶浆（抗裂砂浆）、玻璃纤维布和饰面层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造体系，具有整体稳定性好，保温效果显著，有优良的抗渗性、抗裂性、耐候性。

EPS外保温体系构造见表：

外墙保温系统基本构造

1

2

3

4，5，6

7

基层墙体

粘接层

保温层

抗裂防护层

饰面层

抹灰墙面（或经界面处理）

聚合物砂浆

EPS板

（厚60mm）

聚合物粘接胶浆+网格布+聚合物抹面胶浆（总4mm厚）

涂料

（2）系统特点

1）功能性

系统构造形式科学合理性，整体保温或隔热效果好。

改善居住环境，避免了室内结露、霉斑现象。

减少外界界温度、湿度、紫外线等对墙体的影响，防止外墙龟裂。

2）经济性

减轻墙体重量、增加使用面积，降低工程综合造价。

节约空调或采暖费。

降低维护维修费。

保护主体结构、延长建筑物使用寿命。

3）施工性

施工过程中不影响建筑物内部施工，内外作业可同时并举，缩短施工工期。

便于旧建筑物节能改造，不影响住户正常生活，施工灵活、凹凸部分及拐角施工容易。

美观性，多种涂抹处理方式和色彩及各种瓷砖。

2.3.2.工序及流程

2.3.3施工要点

（1）施工管理组织准备

1）根据工程实际情况，成立外墙外保温工程项目经理部。

2）建立健全生产、技术、质检、安全、文明施工、消防保卫等各项管理制度，确保工程顺利进行。

3）指定施工管理经验丰富、协谢能力强的项目经理为工程负责人，负责本工程施工，以及和建设单位、监理单位、总包单位协商配合。

（a）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之问互相配合，为顺利施工创造有利条件；

（b）协协好与业主之间的关系，积极主动的想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件；

（c）协协好与监理单位的关系，积极配合监理工程师的控制；

（d）协调好与周边单位的关系，为工程顺利进行提供保障。

（2）技术准备

参加施工的有关人员，必须认真熟悉施工图纸，随时整理图纸中存在的问题，及时办理设计变更和洽淡。

1）图纸会审

图纸会审是设计单位与施工者熟悉图纸、看懂图纸、理解设计意图，提出疑点和合理设计质量的重要手段，也是确保施工顺利进行的有效措施。

为了正确地组织施工，做到心中有数，施工前应认真、细致地熟悉图纸，了解设计意图。

（a）采用新技术、新工艺、新材料，施工准备有无困难。

（b）哪些部位的施工工艺比较复杂。

（c）哪些分部分项工程对工期影响较大。

（d）哪些材料供应比较困难。

（e）对设计有哪些合理化建议等。

2）技术交底

技术交底是我公司技术管理的一项重要制度。

它是在单位工程或分项（分部）工程正式施工前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行的一次技术性的交待。

其目的是使参与施工的人员对施工对象从设计情况、建筑结构特点、技术要求到施工工艺等方有一个较详细的了解，以便科学的组织施工、合理的