新建筑工程质量通病防治任务书.docx
《新建筑工程质量通病防治任务书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新建筑工程质量通病防治任务书.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
新建筑工程质量通病防治任务书
建筑工程质量通病防治任务书
临沂市东宇建筑有限公司（施工单位）：
由你公司承建临沂君美魅力之城1#沿街商业楼工程以下内容列入建筑工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
2、填充墙裂缝
3、墙面抹灰裂缝
4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏
5、外窗渗漏
6、有防水要求的房间地面渗漏
7、屋面渗漏
8、卫生间局部等电位联接做法不规范
9、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
10、户内配电箱安装及配线不规范，存在隐患
11、地漏安装不规范，水封深度不足
12、散热器安装不规范，散热器直观渗漏
住宅工程质量通病专项治理是有效提高建筑工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《临沂市建筑工程质量通病防治事实施细则》的要求，认真编制上述项目的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监工程师审查后，于2014年11月5日前报我单位批准。
临沂君美房地产开发有限公司（建设单位章）
2014年10月30日
建设单位代表
设计单位代表
监理单位代表
施工单位代表
注：
本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
附件2
住宅工程质量通病治理工作总结报告
施工单位：
费县天同建筑安装工程有限公司
建设单位
费县石井镇人民政府
结构层次
4层
工程名称
费县石井镇鲁烟科技培训中心
建筑面积
2175.2㎡
监理单位
费县建设监理有限公司
开工日期
2011.7.26
工程地点
费县石井镇
竣工日期
2011.11.24
序
号
防治项目
主要措施及防止结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
2
填充墙裂缝
3
墙面抹灰裂缝
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
5
外窗渗漏
6
有防水要求的房间地面渗漏
7
屋面渗漏
8
卫生间局部等电位联接做法不规范
9
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
10
户内配电箱安装及配线不规范，存在隐患
11
地漏安装不规范，水封深度不足
12
散热器安装不规范，散热器直观渗漏
项目技术负责人：
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
附件：
2份
附件3：
住宅工程治理通病治理工作评估报告
监理单位：
费县建设监理有限公司
建设单位
费县石井镇人民政府
结构层次
4层
工程名称
费县石井镇鲁烟科技培训中心
建筑面积
2175.2
施工单位
费县天同建筑安装工程有限公司
开工日期
2011.7.26
工程地点
费县石井镇
竣工日期
2011.11.24
防治项目
完成情况
主要防治
监督措施
平行检验内
容及结果
防治成果
评价
备注
总监理工程师：
年月日
建筑工程质量通病防治
一、墙体裂缝防治
1、在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：
①、施工中应准确留槽洞而且设混凝土过梁，不得在已砌墙体上凿槽打洞；
②、不应在墙面上留水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管；
③、女儿墙宜采用实心页岩烧结砖增设压顶和抗裂柱；门窗固定宜采用预制混凝土砌块预埋；
④、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，且与主体结构梁、墙、柱可靠拉结，并采取钢筋混凝土框加强。
⑤、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维减少裂缝的出现。
⑥、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、分煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
①、严格控制现浇板的厚度和现浇板中的钢筋保护层的厚度。
雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm钢筋保护层垫块，在浇注混凝土时保证钢筋不位移。
②、在剪力区一般不宜设置接线盒；
③、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终宁前进行两次压抹。
④、现浇板浇筑后，应在12h进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝剂外加剂的混凝土，不得小于14d。
⑤、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。
当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
⑥、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，支撑立杆与墙间距不得大于300，中间不宜大于800mm。
三、楼地面渗漏防治
①上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
②现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘结层。
洞口填塞分二次浇注，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇注至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h畜水实验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在洞口处进行24h畜水实验。
地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5m。
四、外墙渗漏防治
①、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
②、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。
③、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润；
④、外墙抹灰必须分层进行，严禁一边成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。
五、门窗渗漏防治
①、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。
②、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内、防止发泡剂外膜破损。
③、打胶面应干净干燥后施打密封胶、且应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
六、屋面渗漏防治
①、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
②、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，手头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，应用密封材料将上下口封严。
③、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）
道及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（最后泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口亚紧，再用密封材料封口。
七、室内标高和几何尺寸控制
①、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线；
②、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m²范围内宜设置一处。
③、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。
八、安装工程质量通病防治
①、给水管材与管件应使用同一材质的材料，给水管道应按设计规定设置补偿器；管卡间距应符合设计要求且固定牢固；过墙、过楼板时设置套管。
②、排水管材与管件应使用颜色一致、同一材质的材料。
③、排水管道应按规定设置检查口、清扫口，按规定使用斜三通或斜四通；排水支管坡度应符合设计及规范要求，严禁反坡；管道吊架应按规范要求设置。
④、采暖工程应严格按设计图纸施工。
⑤、散热器应按规定涂刷防锈漆，在安装前应进行单体试压。
⑥、采暖系统应有合理排气措施，严禁采暖支管反坡。
⑦、电器配线、线盒应采用合格产品，配管宜使用壁厚﹥1.2mm的中型PVC管材，线管埋设深度应大于2.5cm。
⑧电气配线应分色，剥线时应使用专用工具；多股线挂锡饱满，接线规定，盒内线余量不应小于15cm。
⑨、配电箱应制作规定，使用专用工具开孔，开孔标准，配电箱板厚度应大于1.2mm，箱内布线板厚度应大于1.5mm；箱内压线牢固，布线合理，弯曲半径应为钝角，不损伤线皮；零线及接地线汇流排规格应配套，且固定牢固。
⑩、消防管道接口不应采用焊接；支管应加设防晃支架；消防喷头设置以顺直；消防栓安装规范、标高准确，按规定进行试射试验。
建筑工程质量通病防治工作评估报告
监理单位：
费县建设监理公司
建设单位
新庄·邱丽
结构层次
三层
工程名称
东方明珠购物中心
建筑面积
3698.1㎡
施工单位
山东朱老大建设公司
开工日期
2006.8.10
工程地点
费县新庄
竣工日期
2007.12.10
防治项目
完成情况
主要防治
监督措施
平行检验
内容及结果
防治成果
评价
备注
总监理工程师：
年月日
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录
施工单位：
山东朱老大建设公司
工程名称
东方明珠购物中心
形象进度
测量仪器
测量日期
测量项目
层次或部位
设计值
允许偏差
实测偏差（mm）
室
内
标
高
一层
二层
三层
实测点，不合格点。
抽测人：
复核人：
轴
线
实测点，不合格点。
抽测人：
复核人
楼
板
厚
度
实测点，不合格点。
抽测人：
复核人：
处理意见
不合格处，已整改。
达到合格要求。
项目经理
年月日
总监理工程师（建设单位项目负责人）
年月日
注：
实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
建设工程概况表
工程名称：
东方明珠购物中心
建设地点
费县新庄
建筑面积
3698.1m²
开工日期
2007.8.10
基础类型
独立基础
抗震等级
七度
竣工日期
2007.12.10
层数
三层
结构类型
框架结构
造价
203万元
建设单位
单位名称
新庄·邱丽
法人代表
项目负责人
勘察单位
单位名称
临沂永固勘察院
项目负责人
设计单位
单位名称
费县建筑设计院
项目负责人
监理单位
单位名称
费县建设监理公司
总监理工程师
施
工
单
位
单位名称
山东朱老大建设工程有限公司
法人代表
项目经理
技术负责人
项目技术负责人
质检员
项目质检员
资料员
项目负责人
电气
水暖
通风空调
其它
其它
注：
需本人签字
工程质量控制资料检查记录
质监3-10
工程名称
费县探沂镇柴卜庄村2#住宅楼
施工单位
费县元泰建筑公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量，放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
续质监3-10
工程名称
费县探沂镇柴卜庄村2#住宅楼
施工单位
费县元泰建筑公司
序号
项目
资料文件名称
份数
检查情况
检查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
管道试验及调试检测纪录
4
隐蔽工程验收表
5
施工纪录
6
分项、分部工程质量验收记录
1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收表
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安装装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
检查意见：
项目监督工程师：
年月日
建设工程质量监督提交资料审查表
质监1-9
工程名称
费县探沂镇柴卜庄村2#住宅楼
建设单位
费县探沂镇柴卜庄村委
审查项目
资料审查情况
备注
规划许可证
施工中标通知书
施工合同
施工单位资质证书
监理中标通知书
监理合同
监理单位资质证书
施工图设计文件
审查意见
其他文件资料
审查意见：
质监站（公章）：
审查人员（签字）
年月日
注：
同时应提供施工图设计文件、施工组织设计和施工方案等技术资料
升级会员 