小区园区出入口捷顺道闸安装工程施工合同模板.docx
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小区园区出入口捷顺道闸安装工程施工合同模板
合同编号：
小区园区出入口捷顺道闸安装工程施工合同
发包人：
承包人：
签订日期：
2020年月日
第一部分协议书
发包人：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑工程质量管理条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，本着平等互利、公平自愿的原则订立本协议。
第一条：
工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
三、工程内容：
工程施工、检测、工程验收、安全防护等全部内容。
第二条：
承包范围及承包方式
1、承包范围：
捷顺道闸设备及相关配件由甲方提供。
本合同承包范围为园区道闸控制系统改造工程施工。
具体施工内容如下：
1、承包人根据现场实际情况对沈阳恒大绿洲园区道闸控制系统进行改造，包括：
拆除控制机、拆道闸、车牌识别系统安装、道闸安装、光纤熔接、混凝土沥青地面开沟回填等。
2、本工程所涉及的相关现场安全防护、施工垃圾处理、环境卫生保护、改造进行的所有工作内容均属于本工程范围。
3、最大限度利用现场原有的弱电室外管井进行布线（如有个别情况可与甲方沟通进行开挖布线并回填或恢复）及遵循现场原设备安装位置、状态并结合以上承包原则为准。
二、承包方式：
乙方以包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包水电费、包安全文明、包建筑垃圾等废弃物外运、包运输费、包安全措施费、包技术措施费（含铺钢板）、包保险、包税金、包政策风险、包市场风险、包验收合格及其他未提及的与本工程有关的所有费用的综合单价包干方式承接本工程。
第三条：
工程质量标准
1、施工过程中，甲方专人旁站监督施工进度、施工质量和安全措施。
2、本工程质量应达到国家质量评定信用证验收规范并按甲方指定的质量要求，如工程质量不符合设计要求和达不到合同要求者，甲方有权要求施工单位停工或返工，返工费用由乙方承担且工期不予顺延。
如经返工仍达不到甲方要求的，甲方有权解除合同。
3、本合同承包工程范围内包工、包料、包安全、包运输。
4、乙方要爱护好甲方的所有物品，如有损坏照价赔偿。
5、乙方根据现场的情况对施工场地及影响到的区域进行围闭处理，以免造成伤害。
第四条：
验收及移交
本工程的施工及验收应严格按国家和上海市的相关施工验收标准、规范及规程执行，并符合甲方要求。
第五条：
质量保修期
本工程质量保修期为二年，自工程竣工验收后承包人向发包人办理工程移交之日起计。
保修期内承包人负责在接到发包人电话或书面通知后24小时赶赴现场处理。
如属承包人责任的，承包人负责在规定时间内无偿包修包换，并承担因此造成的一切损失；如果承包人不能及时处理，则发包人有权自行处理，维修费以发包人和维修单位确定的费用为准，承包人须承担所有维修费用，维修费由发包人在保修金中扣除，保修金不足部分发包人有权向承包人追偿。
如因非承包人原因造成的返工或保养，承包人也必须在接到通知后3天内无条件维修完毕，费用由发包人承担。
第六条：
合同工期
一、开工日期：
具体开工日期以合同签订日期为准。
二、总工期：
60个日历天。
合同总工期包括乙方应在合同总工期内完成合同约定的所有工作，通过验收，并将所有设备退场。
三、节点工期要求：
根据现场实际需求，服从甲方安排。
第七条：
材料要求及供应
承包人提供的材料必须保证质量、全新、安全、可靠，其性能、型号规格必须满足设计要求及相关技术规范要求。
由承包人自行选择供货商进行采购的材料由承包人在签订合同前按照发包人确认的设计图纸要求注明的参数、规格、品牌送实物样品供发包人确认，经发包人确认后，作为实物样板封存，并由承包人按发包人确认的实物样板自行采购。
1、工程所需的设备材料均将由承包人采购供应，承包人必须保证设备材料质量合格。
材料设备须附有出厂合格证明。
如一方对材料设备有异议，应进行检验。
如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。
设备材料，承包人须按国家相关规范要求采购供应。
发包人发现承包人未按合同要求采购供应设备材料的，承包人除应及时按合同要求予以更换外，还须按合同暂定总价的30%承担违约金。
2、承包人采购的材料设备须经发包人验认，确认符合合同、设计及有关标准要求后，由发包人签发《工程材料/设备使用许可证》后方可使用。
如承包人采购的材料设备与合同、设计及有关标准要求不符时，承包人应在发包人要求的时间内运出现场，重新采购符合要求的材料设备，并承担费用及延误工期责任。
3、承包人不能使用工程所在地建设管理部门禁止使用的材料，如有发生，由承包人承担由此给发包人造成的罚金，发包人有权直接从承包人的工程款中扣除。
4、承包人提供的材料及施工工艺、技术必须合法。
如所提供的材料及施工工艺、技术享有知识产权，所需申办的手续和费用由承包人全部负责。
如承包人所提供的材料及施工工艺、技术侵犯他人知识产权，由此产生的责任和费用由承包人承担。
若他人因此追究责任，向发包人索赔致发包人损失的，发包人有权向承包人追偿。
第八条：
工程量及合同价
一、工程量
具体计算方式：
按附件1清单计价表中约定的计算规则。
二、合同价格
1）合同暂定总价：
2）本工程采取含税综合包干单价的方式承包。
含税综合包干单价包含的内容：
包括但不限于完成本工程所有的材料费、人工费、机械费、脚手架搭拆费、工程及材料所须的各种检测及试验费、各种材料损耗、设备及材料场内二次搬运费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费（包括冬雨季及异常气候施工措施费等）、管理费、安全文明施工措施费、系统调试费、临时设施费、垃圾清运到指定堆放地点及其它措施费、税金、利润、市场风险及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其它费用。
含税综合包干单价已经包含了报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必须完成的所有工作，如有测误亦或视为已经包含在清单含税综合包干单价中，不得另增加费用。
含税综合包干单价不因市场价格、政府税费的变化因素而作任何调整。
具体含税综合包干单价详见附件1《》。
按照实际完成工程量乘以含税综合包干单价进行结算。
水电费按发包人实际代缴数额由发包人从承包人的每一次工程进度款中扣除，当期进度款不足以抵扣的，从承包人下期进度款或结算款中扣除。
三、调价方法：
合同签订后，如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证、发包人另行委托、发包人增减工程范围造成工程费用发生变化的，按以下方法进行调整：
1、设计变更
对于按施工实际完成工程量综合单价包干的，承包人应及时整理保存设计变更单，按实结算。
对于设计变更，甲方仅认可由甲方总工室盖章确认的变更通知。
对于甲方发出的联系函、技术核定单等变更资料，甲方均不作为结算依据。
2、签证
合同范围内因发包人原因发生工程变更导致费用变化的，根据竣工图等资料不能直接计算出变更工程量的，则必须办理签证；工程的签证由发包人现场代表或发包人委托的监理公司进行签证确认（注明原因、内容），签证的工程费用随工程结算款支付。
承包人自签证内容发生之日起5天内，向发包人现场代表或发包人委托的监理公司提交签证单和相应报价书，承包人延期提交签证单和相应报价书的，视为承包人放弃签证要求，发包人不予确认。
3、委托工程
合同范围外由发包人或发包人委托的监理公司根据实际情况办理的工程委托；
发包人另行委托的增加工程在施工前由发包人和承包人双方共同确定委托工程内容和费用，增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。
4、变更、签证和增减工程范围费用依据以下原则进行计算
1）本合同附件有相同项目的，按相同项目的含税综合包干单价计算；
2）本合同附件无相同项目，但有相近似项目的，则参考相近似项目含税综合包干单价计算；
3）本合同附件中没有相同或相近项目的，由承、发包双方按辽宁《2008年安装工程计价定额》确定；主材费则参考施工期间地区信息价，若无信息价，则由双方协商，经发包人或其委托人审定后，双方达成一致，作为结算依据。
如双方无法达成一致，则发包人有权另行委托其他施工单位进行施工，承包人应无条件配合。
5、发包人或现场管理工程师根据施工配合需要，有权对区段施工工期进行适当调整。
当发包人要求承包人加快进度时，承包人应无条件配合，不得要求发包人支付赶工费或其他费用；当发包人要求承包人暂缓施工进度或停工时，承包人应及时调整人员、物料、机械配备，且不得以此为由向发包人索赔窝工、怠工或其他任何损失。
第九条：
付款时间、条件与付款方式
1、工程验收合格后，乙方应在15天内出具合法有效、足额的%的增值税专用发票和甲方要求的其他请款材料后40天内双方办理完工程结算，否则付款期限顺延；甲方收到增值税专用发票及甲方要求的其他请款材料后，的方式付款。
二、双方确认：
本合同的价格（单价及总价）已含乙方因履行合同而应承担的全部税款（包括但不限于增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附加税金或费用）。
三、乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。
乙方提交的发票必须真实、合法、有效。
若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。
甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。
第十条：
现场移交标准
场地移交可以全部或分段移交，以基本满足本工程合同总工期、各节点施工工期为前提；所移交的场地能基本满足施工要求。
现场不提供施工管理人员、工人的住宿及办公场所。
第十一条：
双方现场代表
1、发包人授权现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
2、承包人委派为项目经理，委派的项目经理持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
承包人委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的授权委托书。
第十二条：
合同生效
1、本合同自双方签字、盖章之日起成立并生效。
2、本合同文本壹式肆份，双方各执贰份，各份具同等法律效力。
第十三条：
双方责任
一、甲方责任
1、甲方授权、为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责现场的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
2、及时确认乙方所完成的工程量，并按合同约定支付工程款。
3、甲方提供施工水电源。
二、乙方责任
1、乙方委派为项目经理。
委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
2、乙方在进行施工过程中应严格按有关规范、操作规程执行。
乙方工作人员应当遵守甲方制定的各种小区管理制度。
3、乙方在施工过程必须加强安全防范意识，乙方的安全人员和技术人员必须管理到位，不得擅自离岗，并向所有进场人员进行安全和技术交底，督促施工人员按章操作，防止安全事故发生。
4、乙方在施工过程务必加强安全防范措施，除按施工方案执行外，特别要注意如本项目临街道、人流量大，施工时必须确保按规定搭设脚手架、挂安全网和设置警戒线等，严禁违章操作，确保安全施工。
5、乙方应保护施工区及其周围地上地下的电力、通讯（网络）、给排水、文物、国防设施，乙方如有损坏，一切责任由乙方承担。
6、乙方负责承包范围内的材料设备及成品的保护工作。
7、如出现施工后涉及非施工结构或物件受损的，由乙方负责修复。
乙方拒绝修复的，甲方有权另行委托单位修复，由此产生的一切费用甲方有权从结算款中扣除，不足部分乙方须另行支付。
涉及群众纠纷的，由乙方协调解决，甲方给予配合。
8、乙方施工产生的垃圾由乙方自行清理运走，不得影响小区的环境卫生。
乙方负责完工后的现场清洁工作。
9、乙方在施工过程必须接受甲方和有关部门的检查和监督。
甲方发现乙方违反合同约定，有权终止合同。
10、乙方应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险。
施工过程产生的所有安全事故（含意外风险事故）以及因事故引发的经济纠纷和法律责任全部由乙方承担。
11、乙方必须严格按照合同约定的工期完成，如因乙方自身原因引起的工期延误，每逾期一天乙方应向甲方支付元作为违约金，且甲方有权单方解除本合同及对剩余的、未施工的部分自行处理并要求乙方退出场地。
12、乙方须保证本工程为自行施工，不得转包。
如发现乙方将工程转包给其他单位，甲方随时有权解除合同。
第十四条：
其他约定
一、乙方已充分考虑将来的各种可能影响施工成本的因素，包括人、材、料、机械成本上涨、周边村民关系维护等，合同履行中乙方不得以任何理由向甲方提出调增综合单价。
二、乙方在动力设备、地下管线、临街交通要道附近施工时，应在开工前向甲方提交安全防护方案，经甲方认可后实施。
三、乙方在合同履行期间的机械、人身安全保卫问题、发生的质量与安全事故（人、机械）、交通违章违规的处罚、路面污染的处罚、证照不齐导致的处罚等均由乙方自行负责。
对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
四、乙方通讯地址：
，邮政编码为：
，联系人：
，电话号码：
，邮箱：
。
甲方依本地址向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。
五、合同发生纠纷协商不成时，双方约定由工程所在地人民法院裁判。
六、双方当事人在自愿、平等的基础上对“通用条款”进行了协商。
乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包括在本协议书中。
双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协议书。
第十五条：
附件
附件1：
工程报价清单
附件2、派驻本工程现场工程管理、技术人员汇总表；
附件3、民工权益保障承诺书；
附件4：
品牌保护条款
附件5：
杜绝假发票条款
附件6：
恒大地产集团举报渠道告知函
附件7：
民工权益保障投诉渠道告知承诺函
附件8：
关于税率调整后合同价格调整的约定
第二部分施工类合同通用条款（2019年版）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签约代表：
签约代表：
联系方式：
联系方式：
签约日期：
签约日期：
附件1：
工程报价清单
停车场标准工程定额表
分类
工序名称
综合单价
数量
单位
小计/元
车场安装
拆控制机
40.00
12
个
480.00
拆道闸
40.00
12
个
480.00
车牌识别控制机安装
200.00
12
个
2400.00
道闸安装（闸杆、弹簧）
200.00
12
个
2400.00
控制机接线
150.00
12
台
1800.00
道闸接线
150.00
12
台
1800.00
设备园内运输
300.00
2
次
600.00
光纤熔接
30.00
48
点数
1440.00
独立服务器安装（硬件）
300.00
1
台
300.00
岗亭电脑安装（硬件）
300.00
3
台
900.00
合计
12600.00
基础施工
设备基础
1000.00
6
个
6000.00
混凝土、沥青地面开沟水泥回填（100*100）
44.00
100
米
4400.00
切路面做标准地感
200.00
12
个
2400.00
开好沟内布PVC管穿线（含穿线）
4.50
2200
米
9900.00
泥土（绿化带）开沟回填
28.00
1400
米
39200.00
材料运费
300.00
1
次
300.00
合计
62200.00
线材
单膜光纤4芯
1.9
2000
米
3800.00
三芯电源线RVV3*1.5
4.5
600
米
2700.00
地感线
200
12
套
2400.00
白塑线管0.75"
2.2
2200
米
4840.00
网线
1.5
600
米
900.00
材料运费
300.00
1
次
300.00
合计
14940.00
自主安装费用
12600.00
施工基础
62200.00
施工材料
14940.00
自主小计
89740.00
税金9%
8076.60
合计
97816.60
最终优惠价格
97816.00
附件2：
派驻本工程现场工程管理、技术人员汇总表
姓名
本工程拟任岗位
性别
上岗资格
证明
专业
年限
职务和
职称
安排上岗起止时间
承包人：
（盖章）
日期：
年月日
附件3：
民工权益保障承诺书
致公司:
本公司已与贵司签订《道闸控制系统改造工程》，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：
1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。
2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。
3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。
如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。
4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。
5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。
承诺人：
（企业盖章）
法定代表人：
（法人委托人）
承诺日期：
年月日
附件4：
品牌保护条款
1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用“”字样以及恒大及其关联公司、产业的名称、商标、商号、标识、标志对其公司的项目、产品进行宣传。
且乙方不得有诋毁甲方的品牌形象、声誉等行为。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将签订、履行本协议所知晓的与甲方或本项目相关的信息、资料以及与甲方合作事宜向本协议以外的任何第三方（包括但不限于乙方合作单位、媒体等）披露、泄露。
不得将双方之间的合作事宜、合作关系用于其对外宣传和广告用途。
3、上述1、2条及本条的约定在本协议期满、解除或终止后仍然有效。
如乙方违反上述约定，乙方需向甲方支付合同总价10%的违约金；如导致甲方品牌形象受损的，乙方需向甲方支付合同总价30%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。
附件5：
杜绝假发票条款
1、乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。
2、乙方提交的发票必须真实、合法、有效。
若乙方提交虚假发票,乙方必须在甲方规定时限内更换发票。
甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。
附件6：
举报渠道告知函
严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。
严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。
如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止上述行为所涉及的相关合同，且乙方须承担由此造成的一切损失，甲方保留追究其法律责任的权利；如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。
敬请乙方在工作过程中，将甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其它利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团监察部门进行举报。
具体举报渠道告知如下：
投诉举报：
电话投诉举报：
邮箱投诉举报：
信件投诉举报邮寄地址：
公司承诺：
对所有举报信息及时调查处理；对举报来源严格保守秘密；对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。
欢迎举报！
附件7：
民工权益保障投诉渠道告知承诺函
致：
有限公司
为切实保障民工权益，体现企业公民的社会责任，维护双方的公司品牌形象，将民工权益保障工作真正落到实处，专门成立集团民工权益保障部门，负责监督集团民工权益保障各项工作，并将民工权益保障投诉渠道公布如下：
24小时欠薪投诉热线：
民工权益保障中心邮箱：
欠薪投诉微信公众号：
欠薪投诉微信二维码：
作为施工单位，我司做出如下承诺：
1、全力配合贵司做好民工权益的保障工作，并将上述投诉渠道在所有的劳务合同中进行明确，并告知所有劳务班组及工人。
2、发生民工权益事件，我司在接到贵司通知后，将立即赶到现场处理，并解决欠薪问题，安抚民工情绪，直到自行散去、事件平息。
否则，贵司有权根据合同的约定追究我方的违约责任。
特此承诺。
施工单位（盖章）：
法定代表人：
日期：
年月日
附件8：
关于税率调整后合同价格调整的约定
本合同履行过程中，如国家发布新政策调整税率的，在新政策生效日前已经付款的合同金额，应当按照政策调整前税率开具发票，如无法按照调整前税率开具发票的，受票方有权在后期应付合同款项中扣除税率调整前后的差额金额或由开票方向受票方补齐差额金额。
国家新政策生效之日后的应付合同款项未开具发票且无法按照原税率开具发票的，应当按照新政策确定的税率开具发票及计算剩余应付款项金额；如本合同涉及含税价的，则税率调整后的含税单价（或剩余总价）=税率调整前合同含税单价（或剩余总价）/（1+调整前税率）*（1+调整后税率）。
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