写字楼广告文案.docx

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写字楼广告文案

玉堂·尚楼地产楼书文案

P1＿＿封一

勇者无惧，智者无畏

――尚楼，献给智勇双全的你！

P2＿＿封二

以巧搏大以快搏时以知搏胜

P3＿＿内1

尚知尚捷尚变尚楼

（知者无畏捷者先登变者永存）

P4＿＿内2

本案阅读词目索引：

您在阅读本案时可能会涉及到下列词语，现释义如下。

没落――衰落；衰败。

趋势――事物或局势发展的动向。

市场细分――根据一定的属性，按照科学的方法把市场分解为具有不同需要、性格或行为的购买者群体的行为。

资本――经营工商业的本钱；牟取利益的凭借。

知本――“本”的经济学含义是“生产要素”。

知本就是知识这种生产要素。

知本家――指拥有丰富知识，并以此为生存和发展根本的人。

知本经济――以知本作为首要生产元素的经济形态。

成长型企业――指创业时间不长处于成长期的企业。

会所――是近年来住宅物业流行起来的一种配套，主要服务于业主生活、娱乐、休闲等需要。

独立运营式会所――指由独立运营商以专业的服务水准、独立的法律地位、自负盈亏的经济责任进行独立运营的会所。

宽带――万维网的一种通讯设施，依此用户可以获得更快的信息交换速度。

数字办公――以计算机、网络通信等信息技术为支撑，实现日常作业、信息交换、业务管理的数字化、网络化办公体系。

电子商务――源于ELECTRONICCOMMERCE，简写为EC。

指利用简单、快捷、低成本的电子通讯方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动。

智力型商务――指以知识、经验、技能等要素为业务手段和内容的商务。

智力型公司――以智力型商务为运营主业的公司。

24小时物业管理――指对某一物业进行全天候的服务和管理。

在本案中特指24小时品质如一的服务。

核聚变反应――由轻元素的两个原子核在超高温等特定条件下聚合成一较重原子核时释放出巨大能量的反应。

经济论坛――是近年流行起来的一种以经济为话题的讨论会议及其组织。

新经济――由高新技术的发展而产生的新的生产经营方式，主要包括以电子计算机技术、信息技术、生物技术等高技术为基础的新兴产业或行业。

描述：

现代经济中知识的作用正在增加，因此构成生产力要素的已不再仅仅是土地、劳动和资本的三要素了。

在知识经济中是土地、劳动力、资本，以及知识四要素。

知识，尤其是作为科学技术和经营管理智能的知识是可以转化为资本的，是可以构成现实生产力的，这也正是知本经济形成的根本原因所在。

所谓的知本概念，就是可以转化为资本的知识，知本经济，就是以等同于科学技术和经营管理智能的知识为本的经济。

知本是新经济的核心发展动力。

P5＿＿内3。

讲形势。

谁，是中国房地产市场最薄弱的一环？

P6、7――盛世危言。

写字楼，正在走向没落的城市骄子！

看一个城市的繁荣，只要看它写字楼的多寡；看一个城市的高度，只要看写字楼的高度。

写字楼之于无城市，正如股市之于一国经济，它是后者的一个缩影、一种标签。

经济的大发展，使写字楼如雨后春笋般地破土而出。

迅捷而坚决，如汹涌之洪流，二十余年势不可挡。

可是今天，当我们沾沾自喜之余，却惊恐地发现，它正在出现黑洞，而且就是在我们身边，就在我们目力及之处。

我们看到被誉为“中华第一商圈”的南京新街口，出现了卖价不到3500元/㎡的写字楼，甚至比住宅低了一倍以上；

我们也看到在赫赫有名的湖南路旁的某一大楼里，33层的建筑只有两层在使用；

我们还看到许多建了一半的大楼茫然地把双手举向了天空！

……

事实，已经不容回避，

“城市骄子”，正在滑向没落的边缘！

P8、9――我们的观点

是什么导致了“城市骄子”的没落？

在这里，我们试图给出四点原因：

1、受经济的影响，写字楼市场初期的巨大利润导致投资热情过高，惯性过大，以致欲罢不能，而市场总需求有限，从而出现供需矛盾；

2、写字楼物业的租售不同于住宅与商铺，一般以现房形式发销，导致资金回笼周期加长、风险加大；

3、市场分类简陋、定位模糊、千楼一面，缺乏个性；

4、物业服务意识不够，管理内容粗糙简单。

其中，1和2是我们无力改变的，对策惟有加强行业研究与完善风险防御体系。

可是，对于3、4，我们却可以大有作为。

社会形形色色、企业大大小小、行业五花八门、老板千奇百怪，理念各有不同、工作方式多种多样，尽管有这么多的不同，写字楼却没能看到，或者它看到了却没有针对这些情况去做点什么。

一直以来，它麻木地把各种各样的公司一古脑地装进自己的板楼或塔楼里，完全是计划经济时代国营企业的作派。

而且今日，我们都不知道这种奇怪的状况要持续至何时!

正是这样，我们总也无法分辨出甲楼和乙楼或者丙楼，到底有什么不同或者相同。

我们看到写字楼远没有住宅火爆，这并非买家的经济原因所致，事实上企业比之个人经济基础要优厚得多。

写字楼市场分类的简陋、定位意识的模糊，是其根本原因所在。

而这种简陋和模糊产生的原因，却是因为写字楼的服务意识不够。

业主付出了高昂的租金，得到的仅是报纸传送和简单的清洁服务。

P10、11――大势所趋。

以专业赢取未来。

趋势――市场细分、专业化。

趋势1：

写字楼将向多形态发展。

如商住综合楼、工作家、SOHO等。

趋势2：

市场更加细分，定位更加专业化。

如数码大厦、智力商务、总部基地等。

市场将出现一大批专为某一类群客户服务的专业写字楼，因为定位专业化，他们更能了解业主的办公特点与需要，更能提升专业化的服务。

趋势3：

个性定位将大行其道，概念营销风行。

P12、13＿＿定位。

专业化智力型字楼。

特别招商：

特邀顾问、中介、咨询、代理、网络、旅游、平面、设计、广告、财务、法务、教育、图书、文化等智力型公司鼎力加盟，共同打造知本致胜时代。

P15＿＿讲理念。

P16＿＿方向决定未来。

如同28年前比尔"盖茨创业微软，如同5年TCL的李东升引入第一条手机生产线时入预言，手机将由一个高科技产品转为日常消费品，――把握趋势才能决胜未来。

做先导企业，领袖时代发展。

专业化，写字楼市场的大势所趋。

P17＿＿知本是致胜之首。

在传统的工业化社中，生产的要素分为三种：

土地、资本和劳动力。

但是，当人类进入信息社会后，生产不再如此简单，生产的要素由三元变成了五元：

土地、资本、劳动力和知本、信息。

从根本上讲，信息也是一种知本。

所以五元就变成了四元，在此四元当中，知本是一个最为复杂的元素，也是决定其他元素能否有效发挥效能的首要因子，土地、资本、劳动力如果不能和知本进行有机结合，那么它们的存在将变得毫无意义。

所以，我们的理念之二是：

知本是致胜之首。

正如我们对本案的定位，专为知本家量身定做的成长家园。

P18＿＿以人为本。

尽管它被一而再、再而三地强调，已经没有了太多的新意。

但，我们仍然愿意再次提出这个话题。

如前所言，知本是致胜之首，而人是知本的载体，所以对知本的肯定首先是对人的肯定。

P19＿＿讲建筑。

P20＿＿建筑空间。

自由分割空间。

尚楼，充分考虑专业化智力型公司办公灵活的特点，推出全框架结构，让业主对公司的体量进行DIY式的自由设计。

可大可少，可简约可尊崇、可豪华可经济，充分尊重每一位业主的自由意志。

P21＿＿大堂之美。

大堂之于尚楼，宛若容貌之于女子。

一个平庸恶俗的大堂是写字楼的大忌。

一如人对于美的追求，对于大堂的设计与塑造，已经超越了形式美的范畴，它体现的是出入于其间的人的美学高度。

尚楼，独特的艺术大堂设计，体现的是一种高尚的审美情操，既异于传统刻板的观念与形式，在守旧且缺乏表现力的简洁以至于简陋者的作派者面前显出的强大的创造魅力。

它因内容的丰富而生动，因情趣的高雅而趋于和谐。

美，由此而诞生，并进而走向辉煌。

P22＿＿会所。

事实上，会所并非住宅物业专有之物。

有理由相信自尚楼起它将越来越和写字楼捆绑在一起。

住宅之于会所，在于提升生活的品质；而写字楼之于会所，已经不是提升，而成为必需之物了。

正如鱼之于水、人之于空气。

商务，因为它的复杂而衍生了众多与之关联的众多需求……

运动――乒乓球馆、司诺克、健身房……

休闲――豪华大堂、酒店、茶吧、咖啡吧、阅览室……

商务――会议室、多功能厅、老板俱乐部、经济论坛……

三大主题会所，充分满足商务的多面需求，更可产生方式多样的交叉运用，从而带来意想不到的效果。

P23＿＿24h物业。

24h小时物业，不仅仅是24小时值守。

我们提供的是，24小时品质如一的服务。

您在8小时之内得到的服

务在8小时之外同样能够得到。

只要您还在工作，我们就还在工作。

我们永远不会先于您下班。

1：

00；3：

00；5：

00；8：

00；12：

00；16：

00；22：

00；24：

00，甚至25：

00；周一、周二、周三、周四、周五、周六，周七；甚至周八；在任何可能存在的任何时间里，我们都将与您相伴。

P24＿＿经济论坛与老板俱乐部。

把相同或近似的行业整合为智力商务，从而形成自己独有的个性与形象，这已经是一种超乎想像的创造了，再进而将他们进行关联与融合，这几乎成为一种可以写入历史的革新之举。

核力能量的来源在于聚变，中关村、珠江路的地位源于行业集中。

“做大才能做强”，对于一个企业，未必正确；对于一群企业，却是百分之百的真理，这是我们定位的初衷。

进而如何使这些企业进行有效的互补与促进，是我们遇到的更深层次的问题。

几经思索，于是产生了经济论坛与老板俱乐部这两大主题。

二者其实为一。

老板俱乐部是它存在的外在形式，经济论坛则是它内在的表现形式。

正如BBS，博客是它存在的理由，而主题则是它本质的内在。

P25＿＿数字商务。

信息网络系统。

网络设备和及其布线系统：

1、建筑主干百兆，园区主干千兆；2、主干用兆纤（千兆），水平布线用五类双绞线；3、各厅室均设置数据点，物业管理办公室设数据点。

卫星电视系统：

可接收凤凰卫视咨询台、凤凰卫视中文台、凤凰卫视电影台、卫视国际电影台、阳光卫视、卫视体育台等卫视节目，手机接受系统。

电话户线系统：

1、每户可装三部电话（超五类综合布线）；2、均设有线电视插座。

局域网系统：

建立局域网、综合布线集成各个子系统。

P26＿＿付房标准。

P27＿＿公司简介。

P28＿＿封底

和普有情、方位图

销售电话：

楼盘地址：

开发商：

全程代理：

融城理想

文案：

界不同，蓉城分高下

境不同，理想决雌雄

未来行政办公新区、金融商业区、国际公司总部办公区、西南超级会展中心、城南地王诞生……

城市的每一次震动，正构筑着前所未有的都市蓝图。

将关于圈子、园子、房子的人居理想融入史无前例的造城运动中

融城理想，即将呈现。

开行国际广场

文案：

“天空把自己的光芒伸向你，犹如拉的眼睛一样”。

——《金字塔铭文》

金字塔尖，绝顶之上。

志存高远者，得到天空的光芒。

开行国际广场，全球商务精英汇聚。

原生态·超甲写字楼——引领人文商务时代。

风生水起，原生态办公主义

1、大梁挑空三层，13.8米卓越空间，尽显尊贵典范。

2、写字间层高3.7米，“高度”尊重人性。

3、傍依锦江，水景办公，风生水起，财富之地。

4、每两层共享150平米左右空中庭院，9亩共享生态园林景观广场，错动式建筑结构，可呼吸式生态幕墙……原生态写字楼，360度享有自然。

枫蓝国际中心

22万平方米亚洲首席休闲商务港，全新休闲商务理念

颠覆传统商务模式

引领同步世界的商务法则

RECREATION . THE REVOLUTION OF COMMERCIALSPACE

（壹准大业广告公司）

标题：

谁说商务不能时尚？

副标：

亚洲首席休闲商务港，新商务潮流崛起

内文：

枫蓝国际中心，亚洲首席商务港

时尚的感官刺激，忘记传统商务的紧张与刺激，享受休闲商务。

随文：

黄金区位：

西直门崛起在即，全新财富枢纽浮出水面

珍贵稀缺：

西直门5A智能休闲商务写字楼，不可复制

通达便利：

二环、三环之间，自由掌控繁华

人气磁场：

6万平米*级商业+绝版国际公寓，超人气磁场

专属休闲：

西区专属休闲办公，放松心灵至尊之地。

白金客源：

中关村，金融街，学院路，庞大的实力群体包围

超莐ao沟?

5个中高档成熟社区，形成投资抗跌强力联盟

强劲升值：

对照东直门，简直洼地凸显，具备超强升值空间

鼎盛实力：

国际资本，巨资缔造

（维灵君上广告公司）

标题：

超，胜于越

内文：

战胜冰川，寻求出路

未来在于每次对超越的自如把握

正如睿智在枫蓝国际的你

标题：

钓，胜于渔

内问：

静心养性，沉静淡定

运筹帷幄，谈笑间乾坤已定

正如从容在枫蓝国际的你

标题：

攀，胜于登

挑战自我，胜于攀登高度

高度决定发展的眼光和角度

正如睿智在枫蓝国际的你

楼盘名称：

枫蓝国际中心（北京）

（众智集成广告）

一、        标题：

亚洲首席RBD休闲商务区

副标：

休闲商务法则/诞生

内文：

2004/亚洲/中国/北京

西直门从不缺少喷薄的激情

到处是活力铭刻的光鲜

枫蓝国际中心

亚州首席休闲商务港

从容工作、生活的RBD时代

脱然绽现！

二、        标题：

感官.触发 休闲.商务模式变革

内文：

追求真正的商务解放

从改变我们的工作方式开始

枫蓝国际中心

22万平方米亚洲首席休闲商务港，全新休闲商务理念

颠覆传统商务模式

引领同步世界的商务法则

RECREATION . THE REVOLUTION OF COMMERCIALSPACE

三、        标题：

理性.游戏 休闲.商务空间革命

内文：

告别灰暗清冷的玻璃幕墙

打破单调生硬的人为阻隔

游戏一个城市的休闲主义趋向，开启RBD从容工作的休闲商务时代

枫蓝国际中心

22万平方米亚洲首席休闲商务港，全新休闲商务理念

颠覆传统商务模式

引领同步世界的商务法则

RECREATION . THE REVOLUTION OF COMMERCIALSPACE

四、        标题：

知觉.颠覆 休闲.商务环境进化

内文：

当人们开始关注工作环境的变革

办公室里认为地栅隔消失了

于是就产生了LOFT,后来又有了SOHO

……

中商•万豪中心

城市向西，城市向北，我在城市中央

（画面：

暗色高层建筑，仰视角度聚成圆形状）

这是最美好的时代，这是最糟糕的时代；

这是智慧的年头，这是愚昧的年头；

这是信仰的时期，这是怀疑的时期；

这是光明的季节，这是黑暗的季节；

这是希望的春天，这是失望的冬天；

我们全都在这都市最繁华之地投奔前程。

（1－8为感性部分，9－12为理性部分）

1、（1－2画面：

山西路各个繁华片断）

没有追求的生活是可耻的，对城郊妥协，对奔波妥协，对单调妥协，

我们需要令身心同时舒展的地方。

城市中央，一切触手即来的便捷，

我们以此规划未来，和幸福。

2、

城市的感观地图

湖南路•时尚、狮子桥•美食，山西路•商务……

乱世佳人•CD香水•韩国料理•中国银行……

我们习惯了这个城市的繁华与优雅，一直在寻找一种姿态，介入并融合它最完美的部分。

可以是房子可以是建筑可以是园林，可以是人也可以是事。

3、（画面：

山西路汽车排队，路面拥挤）

我们等待好房子，等待好生活，等待尤物，

等待一次可以让物欲与灵魂同时满足的机会。

4、（画面：

紫色系的主画面，金色建筑为主体）

山西路•中商万豪中心，低调贵族居所，瞩目城市中央。

5、（5－8画面：

感性生活场景图，咖啡馆酒吧等等）

一个人的自由，

两个人的爱情，

一群人的创业，

伟大的资金链。

6、

餐厅。

咖啡。

人。

 －泡在城市的中央

零落的夜夹杂黄昏的余味。

眼睛被一盏盏街灯搞昏。

餐厅被闲人拥进。

苦涩的咖啡不分冷暖地进入胃里，吸入血液中，寻找居所汇入，转移神经兴奋，侵入大脑，特异地享受感情的融化。

没有什么在头脑里。

人就是咖啡，咖啡就是人。

一种没有感情的误会，化成友谊。

美丽的缘分如同历史的一瞬，如洪暴发。

泡在城市的中央。

7、

酒吧。

心情。

你。

--爱在城市中央。

女人的身姿比灯光还要摇弋，那些美妙的气息在酒吧里混淆成一种复杂的情绪，看别人高歌热舞，释放终极的热情。

我已经有点醉了，心里依然是无比的安静与清宁。

我已经鼓掌了，我已经动过感情了，然后只剩下重金属在耳边击打了。

人的活法实在有好多种，都开心的丢失了所有的时间。

青年节还是本人的节日吗？

在最快的时间里，我回到空中俯看众生，希望如莲花朵朵绽放，爱在城市中央。

8、

24钟。

工作。

我。

--活在城市中央

行色匆匆是一个让人无奈的词语，这城市的交通开始让诅咒。

24钟，七小时的睡眠是不可回避的选择，再加上一小时的车程，15分钟的行路，常让人感慨岁月不过是我们的脚和汽车的轮子。

可以对抗衰老，可以对抗无为，可以转换思维。

如果被汹涌的人流吞没，担心仅存的激情就要变成一个焦虑的面孔。

工作是为了生活，生活是要快乐的回到工作。

这城市宛如斗兽场，看重效率的人得以存活。

在这城市里选一处自己的席位，把旁人奔走的时间全部占为已有，活在城市中央。

9、（9－12理性部分画面：

正在调整）

城市因我们而伟大，我们因梦想而而伟大

54thFloor，在城市中央，无比接近天空

中商想要建造一个舒适的、高贵的、人性化的生活空间。

建筑是一个载体，融合城市文化和背景，它将代表一群人的企图，中商用它来创造一个空间，而更多的人用这个空间来创造他们的生活，所有理性思维的指向，是为未来的感性生活做最细致的规划。

在中商•万豪中心，集合各个领域的高水准专业团队，以其专业态度参与不同环节的合作，包括项目选址、建筑设计、房型设计、物业管理等等……

力求让中商•万豪中心寓意丰富、完美呈现。

10、

一切属于城市中央，一切属于流光溢彩。

◇ 苏宁电器/苏宁银河/山百大楼/宏图三胞/湖南路时尚街/太平洋百货/国美电器/

都市时尚前沿体验。

◇ 和平影城/军人俱乐部/青少年宫/青春剧场/卡乐门娱乐中心/鼓楼区体育活动中心/

娱乐休闲，松弛因工作紧张的神经。

◇ 湖南路美食一条街/南京饭店/华江饭店/肯德基/麦当劳/

眷恋美食的权利，随身携带。

◇ 周边有山西路小学/虹桥小学/赤壁路小学/宁海中学/五十中/南大附中/

与文化为邻，不露痕迹的高贵。

11、

中商•万豪中心 理性指数：

◇ 中山北路215号 / 理智山西路 / 流光溢彩湖南路 / 距离繁华0公里。

◇ 十几条公交线路 / 距地铁1号线玄武门站1.5公里的愉悦出行。

◇ 54层独立王国 / 一千多席都市多栖族的自由独立主义。

◇ 五十多种户型选择 / 面积风格各异的多种生活理想。

◇ 3.2米层高 / 恰到好处的轻松。

◇ 金色外立面 / 与地段一起瞩目。

◇ 200个机械停车位 / 600平方米自行车停车面积 / 人生随时停靠。

12、

◇ 南京中商房产开发有限公司品牌力作。

在超市和百货行业享有盛誉的南京中商，曾成功运营了中央商场、金润发等知名商业场所，此次重拳出击，以城市运营商的角度开发山西路地标性建筑，将品牌观念贯彻始终。

◇ 南京市建筑设计研究院担任本项目建筑设计。

具甲级资质，曾担任南京体育学院体育馆、南京市龙江体育馆、南京钢铁厂体育馆等大型项目的建筑设计，成为本项目建筑品质的品牌保证。

◇ 南京米兰物业管理。

零干扰、零缺陷、零失误、零烦恼，人性化细致服务免除生活后顾之忧。

13、

需要一个理由，让我们更加热爱这个世界。

中商•万豪中心，试图在城市中央还原一个真实原存在主义，以一种远离单调的丰富，穿越城市最繁华的街道，在人潮汹涌中感受内心的怡然自得。

置身于外物的繁华之上，保持一种睿智的从容宁静，以最佳的状态享受生活。

“裕华财智领地”楼书文案

封面

扉1~2

新资本•家的领地

>这是一个被财•智定义的时代

繁华的城市中心区

激扬时尚潮流，演绎青春序曲

财•智被书写的淋漓尽致

绽放出整个城市的成熟魅力

家，与梦想更近一些……

尽情领略生活的缤纷姿彩

享受都市的繁华便利

一生的幸福，需要追寻

更值得等待

裕华•财智领地

新资本•家的领地

一样的繁华，不一样的璀璨

成就财智 

成就梦想

P1~P2

中心区6147平方米金贵地标，打造都市新商圈

浪漫之外的真实

魅力逸动  财智人生

惠阳区桂冠上的明珠

流行菁英首指裕华圈

全方位生活机能新城市

繁荣磁场 时尚领地

繁荣与宁静在这里不谋而合

得意人生，左右逢源