装饰装修工程招标文件范本.docx
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装饰装修工程招标文件范本
示范文本分类编号：
15
珠海市建筑装饰装修专业工程
施工邀请招标文件（示范文本）
珠海市建设局监制
项目名称：
项目地址：
招标人（公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
联系人：
办公电话：
移动电话：
招标代理机构（公章）：
法定代表人或其委托代理人（签名或盖章）：
联系人：
办公电话：
移动电话：
编制日期：
年月日
审核（备案）部门意见（公章）：
一、为规范珠海市建筑装饰装修专业工程施工招标投标活动，切实保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，我们编制了《珠海市建筑装饰装修专业工程施工邀请招标文件》（示范文本）（以下简称《招标文件示范文本》）。
二、编写《招标文件示范文本》的主要依据及参考：
1、《中华人民共和国招标投标法》
2、《中华人民共和国建筑法》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部89
号令）
5、《工程建设项目施工招标投标办法》（2003年国家计委30号令）
6、《评标委员会和评标方法暂行规定》（2001年国家计委12号令）
7、《广东省实施〈招标投标法〉办法》
&《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）（示范文本）
9、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件》（示范文本）（建设部2002
—11—21）
10、其它有关工程建设和招标投标的法律、法规和规章
三、《招标文件示范文本》由招标公告、投标申请人资格预审文件、邀请投标书、招标文件、中标通知书部分组成（招标公告、投标申请人资格预审文件、中标通知书已单独成册未列入本文本），用以指导招标人编制建筑装饰装修专业工程施工邀请招标文件。
四、对《招标文件示范文本》的使用说明：
1、须邀请招标的项目招标人可参照本《招标文件示范文本》编制招标文件；
2、招标人在编制招标文件时，应按国家颁布的建设工程施工规范提出要求。
项目没有特殊要求的，不应提出限制或排斥潜在投标人的其它条件。
3、招标文件投标须知部分和附件3《综合评标法评分细则》部分，招标人可结合实际情况在确定的选项‘□'里打‘V号；在不需要的选项‘□'里
打‘X'号；选项未尽事宜可在‘其它说明’中或空白‘□'后表述或另附详细说明；其它选项的空格内，招标人应具实填写，依法调整；开标、评标程序应与招标人确定的评标、定标方式一致；招标文件其它部分属于规定性条款，招标人一般情况不应作文字修改和删减。
4、招标文件内的合同文本，推荐使用建设部、国家工商行政管理局制定的
《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-1999-0201）或珠海市建设局、珠海市工商行政管理局监制的《建设工程施工合同》（示范文本）（本文均未列入相关内容）。
5、招标人在编制工程量清单时，应当执行建设行政主管部门颁发的相关的工程量计算规则。
6、招标人编制招标文件应符合相关法律法规之规定并受其约束。
五、《招标文件示范文本》在使用中存在的不足，我们将不断修改完善
编写人
2004年6月
项目名称：
项目地址：
招标人（公章）：
法定代表人或其委托代理人签名（盖章）:
联系人：
办公电话：
移动电话：
招标代理机构：
（公章）
法定代表人或其委托代理人（签名）：
联系人：
办公电话：
移动电话：
审核（备案）部门意见（公章）：
招标文件目录
冃U言
&投标人投标保证
一.投标邀请书•
9.投标人履约保证
二.投标须知
10.招标人支付保证
投标须知
（一）
11.设计文件
投标须知
（二）
12.工程量清单
投标须知（三）
三.招标文件
投标须知（四）
13.招标文件组成
投标须知（五）
14.招标文件解释及澄清
投标须知（六）
15.招标文件修改
投标须知（七）
四投标文件
投标须知（八）
16.投标文件组成
投标须知（九）
17.投标文件格式
投标须知（十）
18.投标报价
投标须知（十一）
19.投标文件密封及标志
二总则
20.投标文件提交
1使用文子种类
21.投标文件撤回及修改
2•使用货币种类
五.开标
3.建设资金
22.一般规定
4•投标费用
23.符合性确认
5.投标资格
24.开标程序
6.投标有效期
六.评标
7.答疑会议及踏勘现场
25.一般规定
26.评标程序
附件2.投标文件《投标函件》格式
27.现场询标及澄清
附件3•投标文件《技术标书主要图表》格式
28.细微偏差修正
附件4•投标文件《绩信标书主要图表》格式
七.授予合同
附件5.投标文件《商务标目录、说明报价》格式
29.中标通知书
附件6《综合评标法评分细则》
30.授标及废除授标
附件7.施工合冋（范本）（略）
31.签订合同
附件&施工图纸一套（含设计变更文件）
八.附件
附件9:
《招标议程安排表》
附件1《投标文件密封封面》
附件10.其它资料
投标邀请书
投标邀请书
致:
（投标人名称）
1、（招标人名称）的（招标工程项目名称）,已由（项目批准机关名称批准建设。
现决定对该项目的工程施工进行邀请招标，选定承包人。
2、招标工程项目概况：
（说明招标工程项目的性质、规模、结构类型、招标范围、标段、资金来源及落实情况等）；
工程建设地点：
;
计划开工日期：
年—月—日，计划竣工日期：
年—月—日，工期
日历天；
工程质量要求：
符合（《建设工程施工质量验收规范》）标准。
3、如你方对本工程上述（一个或多个）招标工程项目（标段）感兴趣，可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才有可能被邀请参加投标。
4、请你方从（地点和单位）处获取资格预审文件，获取时间:
年
月日至年月_日，每天上午时分至—时—分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）。
5、资格预审文件每套售价为（币种，金额，单位），售后不退。
如需邮购，可以书面形式通知招标人，另加邮费每套（币种，金额，单位）。
招标人在收到邮购款后日内，以快递方式向投标申请人寄送资格预审文件。
6、资格预审申请书封面上应清楚地注明“（招标工程项目名称和标段名称）_投标申请人资格预审申请书”字样。
7、资格预审申请书须密封后，于—年—月—日—时—分以前送
至（地点和单位名称）,逾期送达的或不符合规定的资格预审申请书将被
拒绝。
日发
&资格预审结果将及时告知投标申请人，并预计于_年_月_
出资格预审合格通知书。
9、凡资格预审合格并被邀请参加投标的投标申请人，请按照资格预审合格
通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。
招标人：
（盖章）
办公地址：
由E政编码：
联系电话：
传真：
联系人：
招标代理机构：
（盖章）
办公地址：
由E政编码：
联系电话：
传真：
联系人：
日期：
年月日
投标须知
投标须知
（一）
1
计划立项文号
2
土建施工单位
3
工程设计单位
4
工程监理单位
□监理单位：
□未确定监理单位
5
勘探资料
□地质资料□水文资料□勘探资料套份
6
提供设计图纸
□图纸清单□施工全图
套份
□设计变更文件_份
7
资金来源情况
□政府%,□国有%,
□集体%,
□私有%,□外资，□
8
资金到位情况
□资金全部到位，□资金50%^上到位，
□资金30%^上到位，□启动资金到位。
总建筑面积m2,
装饰装修面积
m2,结构类型：
9
项
工程概况
主体结构：
，
最大跨度
米，主建筑物高度米，
目
招标部分投资额：
万兀；其它情况：
简
□室内装饰装修□外墙装饰装修□建筑防水□幕墙工程□室内给排水
10
述
招标内容
□消防工程□设备安装
□水电安装
□防腐保温□加建工程□拆除工
程□智能化□
□
□
11
工期要求
□施工合同签订生效后
个日历天
□年月日前完成
执行标准：
□执行国家、省
、市现行建筑装饰装修及相关专业工程质量验评标准。
质量目标：
配合房建工程质量目标达到标准
:
□合格；□珠海市优良样板工程；
12
质量要求
□广东省优良样板工程；□鲁班奖。
其它：
投标须知
（二）
13
安全文明
施工要求
执行标准：
□执行国家、广东省、珠海市现行安全生产文明施工验评标准安全目标：
□合格□珠海市安全生产文明施工样板工地
□广东省安全生产文明施工样板工地
其它：
14
现场条件
□施工用水通，距施工现场米；
□施工用电［220V/380V］电源通，距施工现场约米；
□临时道路通至施工现场
□施工现场可供堆放材料及搭设临时设施场地平方米。
□
15
承包方式
□固定总价：
投标报价文件可能同时包含投标总价及综合单价，投标总价为合同总价。
合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。
□固定单价：
投标报价文件可能同时包含投标总价及综合单价，综合单价为合同单价。
合同单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。
□
□
16
总包及分
包规定
□中标人不得擅自变更项目管理班子，若需变更应征得招标人同意
□中标人不得擅自将工程分包给第三方，若需分包应征得招标人同意
□
17
标底说明
□按标底编制说明
□
18
工程价款支付
方式
□工程预付款：
□工程进度款：
□结算尾款：
□质量保修金：
□
19
投标报价
投标报价方式：
□清单计价□□
投标报价限价：
□投标报价上限：
万兀，投标报价下限：
万兀
投标浮动费率：
□投标浮动上限：
%投标浮动下限%
□
20
清单项目费
□按招标人提供的设计文件范围之内的所有分部分项工程的项目及数量清单填报；
□
21
措施项目费用
□措施项目费用不予调整，投标人漏报或少报，招标人将视为此项费用已包括在其它费用之内而不予支付；
□因设计变更或地质条件发生重大变化而引起的措施费，按实际结算；
□
22
规费、税金
□规费、税金等在投标报价中属于非竞争性费用，投标人必须按照规定进行报价，未报或少报将视为该项费用已包含在其他费用内而不予支付。
23
安全生产文明
施工措施费
□安全生产文明施工措施费在投标报价中属于非竞争性费用，投标人必须按照《珠海市建设工程安全生产文明施工措施费指导标准》的规定进行报价，未报或少报将视为该部分费用已含于其他费用中。
□
24
施工配合
□招标人直接发包的其他分项工程与主体承包方有相互使用施工条件等协作关系的，投标报价必须按标底规疋金额填报，不参与竞争。
中标后需按规疋金额支付施工条件被使用方。
□中标人经业主批准有权使用主体承包方现有的临时设施包括临时水电接驳、临时施工便道、围墙、厕所等（按合作协议执行）。
□
25
其它费用
□招标项目的其它费用，不随设计变更而调整，投标人漏报或少报，招标人将视为此项费用已包括在其它费用内而不予支付；
□预留金均按元填报，结算时按实际发生额计算；
□
26
主要材料
□投标人必须使用具有建材质检部门出具产品合格证的工程材料，并符合《民用建
筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001和《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-95等规定的要求和珠海市消防部门的规定；
□投标人须按照招标人提供的主要材料清单逐项注明材料生产厂家、产地、品牌及
投标报价。
投标人未注明生产厂家、产地、品牌的材料，一旦中标，招标人有权指
定符合设计规范要求的品牌产品；
□
27
增减工程、工程
量误差引起的造价变化的调整办法
□招标人确认的工程量增减；□招标人确认的设计变更或工程商洽；
□招标工程量清单中误差不超过%的项目不予调整，误差超过%的项目，其
超过亠的部分经双方核实并经造价咨询部门审核确认后予以调整；
□
28
价款调整
□招标工程量清单中已列的项目，按照中标人投标报价计算；
□招标工程量清单中未列的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计
算，中标人投标报价中无类似单价的按照标底编制依据及中标费率计算；
□招标工程量清单未列项目主要材料价格按照调整：
1.参考《珠海市工程造价信息》公布材料单价乘以中标费率计算，未列的材料，
可由招标人、中标人、监理单位二方共冋确认；
2.施工期间招标人、中标人、监理单位二方共冋认可的市场价，报珠海市建设
工程造价主管部门备案。
□在施工过程中，如遇钢筋、水泥、铝材等装饰主材有价格波动时，与
标底编制材料价相比其波动范围不超过土％时，差价不予调整；当波动范围超
过土％时，结算时仅调整超出标底编制材料价土％的部分的标底价与施工
期间信息价的差价；材料的计量按标底和实际完成的分部分项工程抽料计算。
□调整材料差价以投标单价为依据
□调整材料差价以信息价为依据
□
□
□
□
29
投标报价
风险
□投标人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整；
□投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不予支付；
□投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写单价及合价，投标人没有填写单价及合价的项目，招标人将视为此项费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不予支付；
□招标人发出的标书内容和格式不许增加和修改，如发现招标人标书所列工程项目和工程量误差超过％的，可在收到中标通知书后天内，投标人以书面方
式向招标人提出，经双方核实后报珠海市建设工程造价管理站或有资质的工程造价咨询单位审核后进行调整；
□投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不明确、
不一致，应在投标截止日之前天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可
的时间）内，以书面方式向招标人提出。
投标人未在规疋的时间内向招标人提出异议，则视为投标人已认可该工程量清单包含了设计文件的全部内容或施工图纸。
□
□
□
30
招标议程
按珠海市建设工程交易中心《招标议程安排表》执行
投标须知（七）
31
投标资格
□具有专业资质级或以上施工企业；
□拟派项目经理具有专业级或以上资质；
□企业业绩要求：
；
□项目经理业绩要求：
；
□
32
支付保证
保证方式：
□现金保证□现金支票□银行汇票□银行保函□
保证数额：
万兀
33
投标人
投标保证
保证方式：
□现金保证□现金支票□银行汇票□银行保函□
保证数额：
万兀（不得大于投标总价的2%单项取咼不得超过80万兀人民币）
34
投标人
履约保证
保证方式：
□现金保证□现金支票□银行汇票□银行保函□
保证金数额：
万元（不得大于投标总价的10%
其它说明：
35
投标入围、
资格审核
方式
□直接入围；
□阶段评标：
技术标书评标得分前名的投标人参加第一阶段评标；
□资格预审，按资格预审文件规定的办法选取前名投标人参加投标；
□资格后审；对中标人的资格审查后授予合冋；
□
36
投标文件
封装及要
求
□投标函件：
正本一份，副本份，密封在一个封袋；
□技术标书：
正本一份，副本份,密封在一个圭寸袋：
□绩信标书：
正本一份，副本份，密封在一个封袋
□商务标书：
正本一份，副本份，密封在一个封袋；
□电子文件：
技术标书、商务标书各一套，密封在对应的冋一的文本标书封袋中；
□
投标须知（八）
37
投
标文件组成
投标函件
□法定代表人身份证明书□法定代表人授权委托书□投标承诺书
□营业执照复印件□施工资质等级证书复印件□项目经理资格证书复印件
□联合体投标《共同投标协议书》□银行保函
□
38
技术标书
□施工组织设计：
□项目管理机构配备；□拟分包项目名称和分包人综合情况；
□其它辅助说明资料。
□
39
绩信标书
□投标人近3年内企业信誉一览及有效证明（复印件加盖公章）
□投标人近3年内管理体系认证有效证明（复印件加盖公章）
□投标人近3年内类似工程业绩一览及有效证明（复印件加盖公章）
□投标人近3年内工程质量业绩一览及有效证明（复印件加盖公章）
□投标人近3年内安全生产文明施工业绩一览及有效证明（复印-盖公章
□拟派项目经理以往符合要求的业绩一览及有效证明（复印件加盖公章）
□拟派项目经理信誉一览表及有效证明（复印件加盖公章）
□拟派项目经理、技术负责人在岗有效证明（复印件加盖公章）；
□招标人需要提供的的其它资料。
□
40
商务标书
□投标报价说明；□投标函□投标报价汇总表；
□工程量清单报价表；□主要材料清单报价表□设备清单报价表；
□措施项目报价表□工程量清单项目综合单价分析表；
□其它项目报价表；□投标报价需要的其它资料；
□
41
评标委员会
□评标委员会由名评委组成：
□其中招标人委派名评委；
□珠海市专家库随机抽取名评委；□在市外专家库随机抽取名评委
（必须经行政、监察部门批准）；
42
评标定标办
法
□低价评标法：
有效投标报价最低的投标人为中标人；
□次低价评标法：
有效投标报价次低的投标人为中标人；
□合理低价评标法：
有效投标报价最接近评标价且低于评标价的投标人为中标人；
□综合计分评标法：
综合评分得分最高的投标人为中标人；
□阶段计分评标法1:
对进入第二阶段的投标文件评审，合理低价投标人为中标人；
□阶段计分评标法2:
对进入第二阶段的投标文件评审，最低价投标人为中标人。
□阶段计分评标法3:
对进入第二阶段的投标文件评审，次低价投标人为中标人。
□
43
评标方式
□以文字投标文件评标为主；□以电子文本投标文件评标为主；
□文字投标文件和电子文本投标文件评标为主；
□《施工组织设计》暗标评标，其它标书明标评标。
□所有投标文件评标采用明标。
□查验原件：
开标现场查验投标人近年原件、
项目经理近年原件，企业相关证明
材料原件，不能提供或未能提供完整的资料原件均视为无效；
□项目经理陈述答辩与评委面对面进行□项目经理陈述答辩与评委背靠背进行；
44
合冋文本
□使用建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程施工合冋（示范文本）》
□使用珠海市建设局、珠海工商行政管理局监制的《建设工程施工合冋（示范文本）》
45
招标文件
费用
□招标文件工本费兀（每套一般为100200兀，最多不得超过500兀）；
□图纸、资料押金元（退还图纸、资料时不计息返还押金）。
46
投标有效期
投标文件提交截止时间后：
□30天□45天□60天
□90天内有效。
施工安全奖惩:
□无责任事故，奖
万元；
□获珠海市安全生产文明施工样板工地奖，奖
万元；
□获广东省安全生产文明施工样板工地奖，奖
万元。
□一般责任事故，罚
万元。
，
□重大责任事故，罚
力兀。
施工质量奖惩:
配合房建工程质量目标达到：
□获鲁班奖，奖
力兀
施工奖励罚
47
□获广东省优良样板奖，奖
万元
则规定
□获珠海市优良样板奖，奖
万元。
施工进度奖惩
□竣工验收交付使用每提前
天奖万元
。
□按合同工期约定每延误
天竣工罚
万元。
□按合同工期计第
天起每延误天竣工罚万元。
□按合同工期计第
天起每延误
天竣工罚万兀。
□其它规定：
48
其它事项（可
加附页）
二总则
1.使用文字种类
招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包
括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。
2．使用货币种类
招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。
3．建设资金
招标人确保建设资金已基本获得，且将首先保证满足用于本工程施工合同的支付。
4．投标费用
投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。
5．投标资格
投标人保证满足投标须知中所规定的投标资格及其它要求。
由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合投标须知中所规定的投标资格外，还应符合下列要求：
投标人的投标文件及中标后签署的合同书对联合体各方均具法律约束力；
联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人；
联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；
联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
联合体各方应当共同推荐一名联合体主体人，由联合体各方提交一份由法定代表人签署的授权书，证明其主体人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人；
联合体主体人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付；
除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。
6．投标有效期
投标有效期按投标须知第46项执行。
在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。
原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。
投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证。
接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证有效期。
因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给于赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。
本招标文件第8条投标保证的规定
升级会员 